immobilie1-ID: 32431667 | Anbieter-ID: 71269
Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Tiefgaragenstellplatz in Sürth
245.000 €
Kaufpreis
60 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Die angebotene 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahr 1974 errichteten Mehrfamilienhauses mit Personenaufzug. Die Wohnanlage ist ruhig gelegen und von Grünflächen umgeben und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als...
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Die angebotene 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahr 1974 errichteten Mehrfamilienhauses mit Personenaufzug. Die Wohnanlage ist ruhig gelegen und von Grünflächen umgeben und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage. Die Wohnung verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 60 m² und überzeugt durch einen funktionalen und gut durchdachten Grundriss sowie einer baujahrstypischen Ausstattung, welche dem Zeitgeschmack angepasst werden müsste.
Beim Betreten der Wohnung gelangt man in die Diele, von der aus alle Räume bequem erreichbar sind.
Hofseitig befindet sich die separate Küche, welche direkt an das Wohnzimmer angrenzt. Das helle Wohnzimmer bietet Zugang zur südlich ausgerichteten Loggia. Von hier aus genießt man einen freien Blick ins Grüne sowie auf die ruhig gelegene, gemeinschaftliche Gartenanlage hinter dem Gebäude.Das gegenüberliegende Schlafzimmer der Wohnung bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Darüber hinaus verfügt das innenliegende geflieste Badezimmer über eine Duschwanne und ein WC.
Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum, ein Waschkeller sowie ein Stellplatz in der objekteigenen Tiefgarage, die das Angebot abrunden.
Beim Betreten der Wohnung gelangt man in die Diele, von der aus alle Räume bequem erreichbar sind.
Hofseitig befindet sich die separate Küche, welche direkt an das Wohnzimmer angrenzt. Das helle Wohnzimmer bietet Zugang zur südlich ausgerichteten Loggia. Von hier aus genießt man einen freien Blick ins Grüne sowie auf die ruhig gelegene, gemeinschaftliche Gartenanlage hinter dem Gebäude.Das gegenüberliegende Schlafzimmer der Wohnung bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Darüber hinaus verfügt das innenliegende geflieste Badezimmer über eine Duschwanne und ein WC.
Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum, ein Waschkeller sowie ein Stellplatz in der objekteigenen Tiefgarage, die das Angebot abrunden.
Die angebotene 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahr 1974 errichteten Mehrfamilienhauses mit Personenaufzug. Die Wohnanlage ist ruhig gelegen und von Grünflächen umgeben und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage. Die Wohnung verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 60 m² und überzeugt durch einen funktionalen und gut durchdachten Grundriss sowie einer baujahrstypischen Ausstattung, welche dem Zeitgeschmack angepasst werden müsste.
Beim Betreten der Wohnung gelangt man in die Diele, von der aus alle Räume bequem erreichbar sind.
Hofseitig befindet sich die separate Küche, welche direkt an das Wohnzimmer angrenzt. Das helle Wohnzimmer bietet Zugang zur südlich ausgerichteten Loggia. Von hier aus genießt man einen freien Blick ins Grüne sowie auf die ruhig gelegene, gemeinschaftliche Gartenanlage hinter dem Gebäude.Das gegenüberliegende Schlafzimmer der Wohnung bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Darüber hinaus verfügt das innenliegende geflieste Badezimmer über eine Duschwanne und ein WC.
Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum, ein Waschkeller sowie ein Stellplatz in der objekteigenen Tiefgarage, die das Angebot abrunden.
Beim Betreten der Wohnung gelangt man in die Diele, von der aus alle Räume bequem erreichbar sind.
Hofseitig befindet sich die separate Küche, welche direkt an das Wohnzimmer angrenzt. Das helle Wohnzimmer bietet Zugang zur südlich ausgerichteten Loggia. Von hier aus genießt man einen freien Blick ins Grüne sowie auf die ruhig gelegene, gemeinschaftliche Gartenanlage hinter dem Gebäude.Das gegenüberliegende Schlafzimmer der Wohnung bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Darüber hinaus verfügt das innenliegende geflieste Badezimmer über eine Duschwanne und ein WC.
Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum, ein Waschkeller sowie ein Stellplatz in der objekteigenen Tiefgarage, die das Angebot abrunden.
Kosten
-
Kaufpreis245.000 €
-
Hausgeld pro Monat459 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1974
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)60 m²
-
Nutzfläche (ca.)6 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
-
Garage/StellplatzStellplatz
Energie
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Loggia in Südausrichtung
- Personenaufzug
- Laminat und Textilboden in Wohn- und Schlafzimmer
- Heller Fliesenboden in Flur und Küche
- Fliesenspiegel im Badezimmer
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- Zusätzliche Abstellkammer
- Kellerraum
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- Personenaufzug
- Laminat und Textilboden in Wohn- und Schlafzimmer
- Heller Fliesenboden in Flur und Küche
- Fliesenspiegel im Badezimmer
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- Zusätzliche Abstellkammer
- Kellerraum
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- Loggia in Südausrichtung
- Personenaufzug
- Laminat und Textilboden in Wohn- und Schlafzimmer
- Heller Fliesenboden in Flur und Küche
- Fliesenspiegel im Badezimmer
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- Zusätzliche Abstellkammer
- Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz
- Personenaufzug
- Laminat und Textilboden in Wohn- und Schlafzimmer
- Heller Fliesenboden in Flur und Küche
- Fliesenspiegel im Badezimmer
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- Zusätzliche Abstellkammer
- Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz
- Loggia in Südausrichtung
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- Laminat und Textilboden in Wohn- und Schlafzimmer
- Heller Fliesenboden in Flur und Küche
- Fliesenspiegel im Badezimmer
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- Zusätzliche Abstellkammer
- Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz
- Personenaufzug
- Laminat und Textilboden in Wohn- und Schlafzimmer
- Heller Fliesenboden in Flur und Küche
- Fliesenspiegel im Badezimmer
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- Zusätzliche Abstellkammer
- Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz
- Personenaufzug
- Parkoption
Lage
Die Wohnung liegt in einer ruhigen und grünen Wohngegend im beliebten Kölner Stadtteil Sürth, der trotz Großstadtnähe einen charmanten dörflichen Charakter aufweist. Die Umgebung besticht durch ihre hohe Lebensqualität, eine gute Nahversorgung mit...
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Die Wohnung liegt in einer ruhigen und grünen Wohngegend im beliebten Kölner Stadtteil Sürth, der trotz Großstadtnähe einen charmanten dörflichen Charakter aufweist. Die Umgebung besticht durch ihre hohe Lebensqualität, eine gute Nahversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Ärzten und Apotheken.
Zahlreiche Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in fußläufiger Nähe. Insbesondere profitieren die Bewohner von einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das überregionale Straßenverkehrsnetz, was Pendlern und Vielreisenden kurze Wege in die Innenstadt, zu Autobahnen und zum Flughafen ermöglicht.
Die Nähe zum Rhein und zu weitläufigen Grünflächen bietet zusätzlich Raum für Erholung, Freizeit und sportliche Aktivitäten. So vereint die Lage ruhiges, naturnahes Wohnen mit urbaner Infrastruktur – perfekt für alle, die die Vorteile der Stadt und die Ruhe des Grünen kombinieren möchten.
Insgesamt bedarf die Ausstattung der Wohnung eine Modernisierung, folgende Merkmale sind heute vorhanden:
Zahlreiche Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in fußläufiger Nähe. Insbesondere profitieren die Bewohner von einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das überregionale Straßenverkehrsnetz, was Pendlern und Vielreisenden kurze Wege in die Innenstadt, zu Autobahnen und zum Flughafen ermöglicht.
Die Nähe zum Rhein und zu weitläufigen Grünflächen bietet zusätzlich Raum für Erholung, Freizeit und sportliche Aktivitäten. So vereint die Lage ruhiges, naturnahes Wohnen mit urbaner Infrastruktur – perfekt für alle, die die Vorteile der Stadt und die Ruhe des Grünen kombinieren möchten.
Insgesamt bedarf die Ausstattung der Wohnung eine Modernisierung, folgende Merkmale sind heute vorhanden:
Die Wohnung liegt in einer ruhigen und grünen Wohngegend im beliebten Kölner Stadtteil Sürth, der trotz Großstadtnähe einen charmanten dörflichen Charakter aufweist. Die Umgebung besticht durch ihre hohe Lebensqualität, eine gute Nahversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Ärzten und Apotheken.
Zahlreiche Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in fußläufiger Nähe. Insbesondere profitieren die Bewohner von einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das überregionale Straßenverkehrsnetz, was Pendlern und Vielreisenden kurze Wege in die Innenstadt, zu Autobahnen und zum Flughafen ermöglicht.
Die Nähe zum Rhein und zu weitläufigen Grünflächen bietet zusätzlich Raum für Erholung, Freizeit und sportliche Aktivitäten. So vereint die Lage ruhiges, naturnahes Wohnen mit urbaner Infrastruktur – perfekt für alle, die die Vorteile der Stadt und die Ruhe des Grünen kombinieren möchten.
Insgesamt bedarf die Ausstattung der Wohnung eine Modernisierung, folgende Merkmale sind heute vorhanden:
Zahlreiche Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in fußläufiger Nähe. Insbesondere profitieren die Bewohner von einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das überregionale Straßenverkehrsnetz, was Pendlern und Vielreisenden kurze Wege in die Innenstadt, zu Autobahnen und zum Flughafen ermöglicht.
Die Nähe zum Rhein und zu weitläufigen Grünflächen bietet zusätzlich Raum für Erholung, Freizeit und sportliche Aktivitäten. So vereint die Lage ruhiges, naturnahes Wohnen mit urbaner Infrastruktur – perfekt für alle, die die Vorteile der Stadt und die Ruhe des Grünen kombinieren möchten.
Insgesamt bedarf die Ausstattung der Wohnung eine Modernisierung, folgende Merkmale sind heute vorhanden:
Köln Sürth Deutschland (50999)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Baujahr: 1974
Heizungsart: Gas-Heizung
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: D
Energiekennwert: 128,1 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Heizungsart: Gas-Heizung
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: D
Energiekennwert: 128,1 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Baujahr: 1974
Heizungsart: Gas-Heizung
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: D
Energiekennwert: 128,1 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Heizungsart: Gas-Heizung
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: D
Energiekennwert: 128,1 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Ansprechpartner
Frau Fiona Erhardt
Greif & Contzen Immobilienmakler GmbH
Pferdmengesstraße 42,
50968 Köln
50968 Köln
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50968 Köln
50968 Köln
+49 221 937793-280
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50968 Köln
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+49 221 9377930
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