immobilie1-ID: 31691561 | Anbieter-ID: 71069
Seltene Gelegenheit - Das perfekte Ladenlokal in hervorragender Lage!
15.000 €
Miete zzgl. NK
615 m²
Verkaufsfläche
Gemarkung: Köln
Flur: 35
Flurstück: 703
Flur: 35
Flurstück: 703
Gemarkung: Köln
Flur: 35
Flurstück: 703
Flur: 35
Flurstück: 703
Kosten
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Miete zzgl. NK15.000 €
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Nebenkosten2.000 €
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Mieterprovisionsiehe AGB
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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HauptobjektartLaden/Einzelhandel
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VertragsartMiete
-
Anzahl Parkflächen11
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Gesamtfläche (ca.)727 m²
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Verkaufsfläche (ca.)615 m²
-
Schaufensterfront (ca.)14 m
-
Ladenfläche (ca.)615 m²
-
Anzahl Stellplätze11
-
Stellplatz11
-
Garage/StellplatzStellplatz
Ausstattung
- eine Gastronomie ist gemäß Teilungserklärung ausgeschlossen
- 2,90-5,10 m Raumhöhe EG
- 2,10 bis 2,60 m Raumhöhe UG
- Bodentraglast bis zu 500 kg/qm
- zwei Kundentoilette
- zwei Mitarbeitertoiletten
- CAT-5 Verkabelung mit Serverschrank
- Be- und... mehr lesen
- 2,90-5,10 m Raumhöhe EG
- 2,10 bis 2,60 m Raumhöhe UG
- Bodentraglast bis zu 500 kg/qm
- zwei Kundentoilette
- zwei Mitarbeitertoiletten
- CAT-5 Verkabelung mit Serverschrank
- Be- und... mehr lesen
- eine Gastronomie ist gemäß Teilungserklärung ausgeschlossen
- 2,90-5,10 m Raumhöhe EG
- 2,10 bis 2,60 m Raumhöhe UG
- Bodentraglast bis zu 500 kg/qm
- zwei Kundentoilette
- zwei Mitarbeitertoiletten
- CAT-5 Verkabelung mit Serverschrank
- Be- und entlüftung beheizt
- Bodenbelag estrich
- teilweise abgehangene Decken
- kein barrierefreier Zugang
- Rampenandingung von hinten
- Güteraufzug zum Keller
- Lichtsystem und Regalierung im Keller können gegen
Abstand übernommen werden
- Teeküchenanschlüsse im EG (Küche kann gegen Abstand
übernommen werden)
- 2,90-5,10 m Raumhöhe EG
- 2,10 bis 2,60 m Raumhöhe UG
- Bodentraglast bis zu 500 kg/qm
- zwei Kundentoilette
- zwei Mitarbeitertoiletten
- CAT-5 Verkabelung mit Serverschrank
- Be- und entlüftung beheizt
- Bodenbelag estrich
- teilweise abgehangene Decken
- kein barrierefreier Zugang
- Rampenandingung von hinten
- Güteraufzug zum Keller
- Lichtsystem und Regalierung im Keller können gegen
Abstand übernommen werden
- Teeküchenanschlüsse im EG (Küche kann gegen Abstand
übernommen werden)
- eine Gastronomie ist gemäß Teilungserklärung ausgeschlossen
- 2,90-5,10 m Raumhöhe EG
- 2,10 bis 2,60 m Raumhöhe UG
- Bodentraglast bis zu 500 kg/qm
- zwei Kundentoilette
- zwei Mitarbeitertoiletten
- CAT-5 Verkabelung mit Serverschrank
- Be- und entlüftung beheizt
- Bodenbelag estrich
- teilweise abgehangene Decken
- kein barrierefreier Zugang
- Rampenandingung von hinten
- Güteraufzug zum Keller
- Lichtsystem und Regalierung im Keller können gegen
Abstand übernommen werden
- Teeküchenanschlüsse im EG (Küche kann gegen Abstand
übernommen werden)
- 2,90-5,10 m Raumhöhe EG
- 2,10 bis 2,60 m Raumhöhe UG
- Bodentraglast bis zu 500 kg/qm
- zwei Kundentoilette
- zwei Mitarbeitertoiletten
- CAT-5 Verkabelung mit Serverschrank
- Be- und entlüftung beheizt
- Bodenbelag estrich
- teilweise abgehangene Decken
- kein barrierefreier Zugang
- Rampenandingung von hinten
- Güteraufzug zum Keller
- Lichtsystem und Regalierung im Keller können gegen
Abstand übernommen werden
- Teeküchenanschlüsse im EG (Küche kann gegen Abstand
übernommen werden)
- Parkoption
Lage
Das Objekt bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, einschließlich U-Bahn- und Buslinien, die in unmittelbarer Nähe halten. Dies garantiert eine hohe Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter. Zudem ist das Ladenlokal...
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Das Objekt bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, einschließlich U-Bahn- und Buslinien, die in unmittelbarer Nähe halten. Dies garantiert eine hohe Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter. Zudem ist das Ladenlokal bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar, da sich zahlreiche Wohngebiete in der Umgebung befinden.
Darüber hinaus profitiert das Ladenlokal von der Nähe zur Kölner Innenstadt und zu beliebten Attraktionen wie dem Rudolfplatz, der der ideale Ort für Veranstaltungen und kulturelle Aktivitäten ist. Die Aachener Straße selbst ist Teil einer wichtigen Einkaufsstraße, die eine Vielzahl von Zielgruppen anspricht.
Darüber hinaus profitiert das Ladenlokal von der Nähe zur Kölner Innenstadt und zu beliebten Attraktionen wie dem Rudolfplatz, der der ideale Ort für Veranstaltungen und kulturelle Aktivitäten ist. Die Aachener Straße selbst ist Teil einer wichtigen Einkaufsstraße, die eine Vielzahl von Zielgruppen anspricht.
Das Objekt bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, einschließlich U-Bahn- und Buslinien, die in unmittelbarer Nähe halten. Dies garantiert eine hohe Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter. Zudem ist das Ladenlokal bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar, da sich zahlreiche Wohngebiete in der Umgebung befinden.
Darüber hinaus profitiert das Ladenlokal von der Nähe zur Kölner Innenstadt und zu beliebten Attraktionen wie dem Rudolfplatz, der der ideale Ort für Veranstaltungen und kulturelle Aktivitäten ist. Die Aachener Straße selbst ist Teil einer wichtigen Einkaufsstraße, die eine Vielzahl von Zielgruppen anspricht.
Darüber hinaus profitiert das Ladenlokal von der Nähe zur Kölner Innenstadt und zu beliebten Attraktionen wie dem Rudolfplatz, der der ideale Ort für Veranstaltungen und kulturelle Aktivitäten ist. Die Aachener Straße selbst ist Teil einer wichtigen Einkaufsstraße, die eine Vielzahl von Zielgruppen anspricht.
Köln City Deutschland (50672)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert Strom: 35,7 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Wärme: 162 kWh/(m²*a)
GASTRONOMIE, FITNESS und KIOSK sind als Konzepte ausgeschlossen!
---------------------------------------------------------------------------... mehr lesen
Energiekennwert Strom: 35,7 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Wärme: 162 kWh/(m²*a)
GASTRONOMIE, FITNESS und KIOSK sind als Konzepte ausgeschlossen!
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Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert Strom: 35,7 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Wärme: 162 kWh/(m²*a)
GASTRONOMIE, FITNESS und KIOSK sind als Konzepte ausgeschlossen!
----------------------------------------------------------------------------
Es handelt sich um die monatliche Nettokaltmiete zzgl. Heiz- und
Nebenkostenvorauszahlung sowie der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Energiekennwert Strom: 35,7 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Wärme: 162 kWh/(m²*a)
GASTRONOMIE, FITNESS und KIOSK sind als Konzepte ausgeschlossen!
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Es handelt sich um die monatliche Nettokaltmiete zzgl. Heiz- und
Nebenkostenvorauszahlung sowie der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
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Energiekennwert Strom: 35,7 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Wärme: 162 kWh/(m²*a)
GASTRONOMIE, FITNESS und KIOSK sind als Konzepte ausgeschlossen!
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Es handelt sich um die monatliche Nettokaltmiete zzgl. Heiz- und
Nebenkostenvorauszahlung sowie der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Energiekennwert Strom: 35,7 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Wärme: 162 kWh/(m²*a)
GASTRONOMIE, FITNESS und KIOSK sind als Konzepte ausgeschlossen!
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Es handelt sich um die monatliche Nettokaltmiete zzgl. Heiz- und
Nebenkostenvorauszahlung sowie der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Ansprechpartner
Frau Sandra Fischer
Greif & Contzen Immobilienmakler GmbH
Pferdmengesstraße 42,
50968 Köln
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Pferdmengesstrasse 42,
50968 Köln
50968 Köln
+49 221 937793-351
Greif & Contzen Immobilienmakler GmbH
Pferdmengesstrasse 42,
50968 Köln
50968 Köln
+49 221 9377930
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