immobilie1-ID: 31716207 | Anbieter-ID: 200559
Urban mit Fahrstuhl und zwei PKW-Stellplätzen: Exklusive 3-Zimmer-Neubauwohnung mit großem Balkon
1.325.000 €
Kaufpreis
105,24 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Mittendrin liegt dieses 2020 neu errichtete Mehrfamilienhaus und besticht durch seine perfekte Lage fußläufig zum quirligen Mühlenkamp und dem idyllischen Alsterlauf „Langer Zug“. Die Außenalster, das Ausgehviertel St. Georg - mit dem Fahrrad sind...
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Mittendrin liegt dieses 2020 neu errichtete Mehrfamilienhaus und besticht durch seine perfekte Lage fußläufig zum quirligen Mühlenkamp und dem idyllischen Alsterlauf „Langer Zug“. Die Außenalster, das Ausgehviertel St. Georg - mit dem Fahrrad sind Sie in wenigen Minuten dort! Die Wohnung ist in hervorragendem, nahezu neuwertigen Zustand und hochwertig ausgestattet. Ein großer Wohn-/Essbereich mit Balkon und Blick ins Grüne sowie einer exklusiv ausgestatteten Küche und zwei weitere Zimmer, eines davon auch mit Balkon, stehen Ihnen neben zwei Badezimmern zur Verfügung. Die Wohnanlage ist ganz auf die Anforderungen an modernes Wohnen in der City zugeschnitten: zwei PKW-Stellplätze mit einer Wallbox in der Tiefgarage, ein großer Fahrradkeller mit Hängevorrichtungen, ein Fahrstuhl bis in den Keller sowie Spielmöglichkeiten für die Kleinen im Außenbereich sind vorhanden.
Die Wohnung ist in einem top modernen, gepflegten Zustand. Sie wird frei geliefert.
Die Wohnung ist in einem top modernen, gepflegten Zustand. Sie wird frei geliefert.
Mittendrin liegt dieses 2020 neu errichtete Mehrfamilienhaus und besticht durch seine perfekte Lage fußläufig zum quirligen Mühlenkamp und dem idyllischen Alsterlauf „Langer Zug“. Die Außenalster, das Ausgehviertel St. Georg - mit dem Fahrrad sind Sie in wenigen Minuten dort! Die Wohnung ist in hervorragendem, nahezu neuwertigen Zustand und hochwertig ausgestattet. Ein großer Wohn-/Essbereich mit Balkon und Blick ins Grüne sowie einer exklusiv ausgestatteten Küche und zwei weitere Zimmer, eines davon auch mit Balkon, stehen Ihnen neben zwei Badezimmern zur Verfügung. Die Wohnanlage ist ganz auf die Anforderungen an modernes Wohnen in der City zugeschnitten: zwei PKW-Stellplätze mit einer Wallbox in der Tiefgarage, ein großer Fahrradkeller mit Hängevorrichtungen, ein Fahrstuhl bis in den Keller sowie Spielmöglichkeiten für die Kleinen im Außenbereich sind vorhanden.
Die Wohnung ist in einem top modernen, gepflegten Zustand. Sie wird frei geliefert.
Die Wohnung ist in einem top modernen, gepflegten Zustand. Sie wird frei geliefert.
Kosten
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Kaufpreis1.325.000 €
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Hausgeld pro Monat424,59 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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Baujahr2020
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)105,24 m²
-
Nutzfläche (ca.)6 m²
-
KücheOffene Küche
-
Kellerfläche (ca.)6 m²
-
Anzahl Stellplätze2
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Garage/StellplatzTiefgarage
-
Tiefgarage2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf37,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2020
-
Energiepass gültig bis03.02.2031
-
EnergieeffizienzklasseA
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Ausstattung
- offene Küche mit offenem Wohn-/Essbereich, mit bodentiefen Fenstern und großem Balkon
- elegante, moderne Küche u.a. mit Induktionsfeld mit Muldenlüfter (BURG), großer Kühl-/Gefrierkombination, brusthohem Backofen mit Mikrowelle, Geschirrspüler... mehr lesen
- elegante, moderne Küche u.a. mit Induktionsfeld mit Muldenlüfter (BURG), großer Kühl-/Gefrierkombination, brusthohem Backofen mit Mikrowelle, Geschirrspüler... mehr lesen
- offene Küche mit offenem Wohn-/Essbereich, mit bodentiefen Fenstern und großem Balkon
- elegante, moderne Küche u.a. mit Induktionsfeld mit Muldenlüfter (BURG), großer Kühl-/Gefrierkombination, brusthohem Backofen mit Mikrowelle, Geschirrspüler (alles Siemens)
- ein ca. 18,5 m² großes Zimmer mit Balkon und exklusivem Ensuite-Vollbad mit Entlüftung
- ein weiteres Zimmer, ca. 16 m² groß
- ein exklusives Duschbad, u.a. mit bodentiefer Dusche, und mit Entlüftung
- ein Abstellraum mit Waschmaschinen-Anschluss ist in der Wohnung
- z.T. Innenjalousien im Wohn-/Essbereich sowie Außen-Rollläden
- Eichen-Landhausdielenparkett mit Fußbodenheizung in den Wohnräumen und dem Küchenbereich (die Bäder sind mit Feinsteinzeug ausgestattet)
- die Fußbodenheizung ist individuell steuerbar
- eine Video-Gegensprechanlage ist vorhanden
- ein Fahrstuhl ist bis in die Tiefgarage/ den Keller vorhanden
- ein Kellerraum, ca. 6 m² groß, ist vorhanden
- ein großer Fahrradkeller steht allen Hausbewohnern zur Nutzung zur Verfügung
- zwei TG-Stellplätze (Nr. 28 + 29) können Sie zusätzlich erwerben
- ein Kinderspielplatz befindet sich in der Anlage
- elegante, moderne Küche u.a. mit Induktionsfeld mit Muldenlüfter (BURG), großer Kühl-/Gefrierkombination, brusthohem Backofen mit Mikrowelle, Geschirrspüler (alles Siemens)
- ein ca. 18,5 m² großes Zimmer mit Balkon und exklusivem Ensuite-Vollbad mit Entlüftung
- ein weiteres Zimmer, ca. 16 m² groß
- ein exklusives Duschbad, u.a. mit bodentiefer Dusche, und mit Entlüftung
- ein Abstellraum mit Waschmaschinen-Anschluss ist in der Wohnung
- z.T. Innenjalousien im Wohn-/Essbereich sowie Außen-Rollläden
- Eichen-Landhausdielenparkett mit Fußbodenheizung in den Wohnräumen und dem Küchenbereich (die Bäder sind mit Feinsteinzeug ausgestattet)
- die Fußbodenheizung ist individuell steuerbar
- eine Video-Gegensprechanlage ist vorhanden
- ein Fahrstuhl ist bis in die Tiefgarage/ den Keller vorhanden
- ein Kellerraum, ca. 6 m² groß, ist vorhanden
- ein großer Fahrradkeller steht allen Hausbewohnern zur Nutzung zur Verfügung
- zwei TG-Stellplätze (Nr. 28 + 29) können Sie zusätzlich erwerben
- ein Kinderspielplatz befindet sich in der Anlage
- offene Küche mit offenem Wohn-/Essbereich, mit bodentiefen Fenstern und großem Balkon
- elegante, moderne Küche u.a. mit Induktionsfeld mit Muldenlüfter (BURG), großer Kühl-/Gefrierkombination, brusthohem Backofen mit Mikrowelle, Geschirrspüler (alles Siemens)
- ein ca. 18,5 m² großes Zimmer mit Balkon und exklusivem Ensuite-Vollbad mit Entlüftung
- ein weiteres Zimmer, ca. 16 m² groß
- ein exklusives Duschbad, u.a. mit bodentiefer Dusche, und mit Entlüftung
- ein Abstellraum mit Waschmaschinen-Anschluss ist in der Wohnung
- z.T. Innenjalousien im Wohn-/Essbereich sowie Außen-Rollläden
- Eichen-Landhausdielenparkett mit Fußbodenheizung in den Wohnräumen und dem Küchenbereich (die Bäder sind mit Feinsteinzeug ausgestattet)
- die Fußbodenheizung ist individuell steuerbar
- eine Video-Gegensprechanlage ist vorhanden
- ein Fahrstuhl ist bis in die Tiefgarage/ den Keller vorhanden
- ein Kellerraum, ca. 6 m² groß, ist vorhanden
- ein großer Fahrradkeller steht allen Hausbewohnern zur Nutzung zur Verfügung
- zwei TG-Stellplätze (Nr. 28 + 29) können Sie zusätzlich erwerben
- ein Kinderspielplatz befindet sich in der Anlage
- elegante, moderne Küche u.a. mit Induktionsfeld mit Muldenlüfter (BURG), großer Kühl-/Gefrierkombination, brusthohem Backofen mit Mikrowelle, Geschirrspüler (alles Siemens)
- ein ca. 18,5 m² großes Zimmer mit Balkon und exklusivem Ensuite-Vollbad mit Entlüftung
- ein weiteres Zimmer, ca. 16 m² groß
- ein exklusives Duschbad, u.a. mit bodentiefer Dusche, und mit Entlüftung
- ein Abstellraum mit Waschmaschinen-Anschluss ist in der Wohnung
- z.T. Innenjalousien im Wohn-/Essbereich sowie Außen-Rollläden
- Eichen-Landhausdielenparkett mit Fußbodenheizung in den Wohnräumen und dem Küchenbereich (die Bäder sind mit Feinsteinzeug ausgestattet)
- die Fußbodenheizung ist individuell steuerbar
- eine Video-Gegensprechanlage ist vorhanden
- ein Fahrstuhl ist bis in die Tiefgarage/ den Keller vorhanden
- ein Kellerraum, ca. 6 m² groß, ist vorhanden
- ein großer Fahrradkeller steht allen Hausbewohnern zur Nutzung zur Verfügung
- zwei TG-Stellplätze (Nr. 28 + 29) können Sie zusätzlich erwerben
- ein Kinderspielplatz befindet sich in der Anlage
- Fußbodenheizung
- Balkon
- Parkoption
Lage
Diese ruhige Seitenstraße im beliebten Stadtteil Uhlenhorst, liegt zwischen dem Winterhuder Weg und dem Hofweg, fußläufig auch zum Mühlenkamp. Die zentrale City-Lage verbindet die Vorzüge des urbanen Lebens mit naturnaher Erholung, denn die...
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Diese ruhige Seitenstraße im beliebten Stadtteil Uhlenhorst, liegt zwischen dem Winterhuder Weg und dem Hofweg, fußläufig auch zum Mühlenkamp. Die zentrale City-Lage verbindet die Vorzüge des urbanen Lebens mit naturnaher Erholung, denn die Außenalster mit ihren zahlreichen Grünanlagen, Wassersportmöglichkeiten und Laufstrecken ist nur wenige Gehminuten entfernt. Den täglichen Einkauf können Sie u.a. im Mühlenkamp oder aber auch "um die Ecke" in einem großen EDEKA-Markt erledigen. Feinkostläden, Boutiquen, Restaurants und Cafés und auch Schulen und Kindergärten sind von hier in fußläufiger Entfernung. Dank der guten Verkehrsanbindung ist auch die Innenstadt und der Jungfernstieg in wenigen Minuten erreichbar.
Diese ruhige Seitenstraße im beliebten Stadtteil Uhlenhorst, liegt zwischen dem Winterhuder Weg und dem Hofweg, fußläufig auch zum Mühlenkamp. Die zentrale City-Lage verbindet die Vorzüge des urbanen Lebens mit naturnaher Erholung, denn die Außenalster mit ihren zahlreichen Grünanlagen, Wassersportmöglichkeiten und Laufstrecken ist nur wenige Gehminuten entfernt. Den täglichen Einkauf können Sie u.a. im Mühlenkamp oder aber auch "um die Ecke" in einem großen EDEKA-Markt erledigen. Feinkostläden, Boutiquen, Restaurants und Cafés und auch Schulen und Kindergärten sind von hier in fußläufiger Entfernung. Dank der guten Verkehrsanbindung ist auch die Innenstadt und der Jungfernstieg in wenigen Minuten erreichbar.
Hamburg Hamburg + Umland Hamburg Deutschland (22085)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
HH-Uhlenhorst
HH-Uhlenhorst
Ansprechpartner
Firma Gillen
GREBAU Immobilien GmbH
Elbchaussee 589,
22587 Hamburg
22587 Hamburg
Elbchaussee 589,
22587 Hamburg
22587 Hamburg
040862121
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