immobilie1-ID: 30936503 | Anbieter-ID: KD313
Interessantes Anlageobjekt in der Hansestadt Stralsund zu verkaufen
485.000 €
Kaufpreis
300 m²
Wohnfläche
238 m²
Grundstücksfläche
14
Zimmer
Zum Verkauf steht das altehrwürdige zweigeschossige Gebäude an der Ecke zur Ravensberger Straße, welches im Jahr 1746 errichtet worden ist. Die breite Giebelseite weist zur Mönchstraße, eine vierachsige Fassade mit einem übergiebelten Zwerchhaus zur...
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Zum Verkauf steht das altehrwürdige zweigeschossige Gebäude an der Ecke zur Ravensberger Straße, welches im Jahr 1746 errichtet worden ist. Die breite Giebelseite weist zur Mönchstraße, eine vierachsige Fassade mit einem übergiebelten Zwerchhaus zur Ravensberger Straße. Um 1800 wurde die Fassade gestaltet. Der Dichter Friedrich Spielhagen verbrachte hier seine Jugend.
Die unter Denkmalschutz stehende Immobilie mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 300 m² setzt sich zusammen aus dem Haupthaus mit insgesamt drei Mieteinheiten und dem Anbau mit einer Mieteinheit. Hinzukommen eine Garage, eine Waschküche und eine Werkstatt mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 43 m². Ferner ist das Gebäude zum Teil unterkellert. Der Keller hat eine Nutzfläche von ca. 111 m².
Die Wohnung im Anbau und die Werkstatt sowie die Dachgeschosswohnung im Haupthaus sind derzeit vermietet. Die Einheit im ersten Obergeschoss des Haupthauses und die Garage mit Waschküche werden zurzeit vom Eigentümer genutzt und die Einheit im Erdgeschoss diente bis zum letzten Jahr dem Eigentümer als Arztpraxis und wird zurzeit nicht genutzt. Diese Einheit kann als Gewerbeeinheit weitergeführt oder gegebenenfalls als Wohnung umgenutzt werden. Dies muss seitens des zukünftigen Eigentümers abgeklärt werden.
Erholung bietet der kleine, aber feine Hofgarten inmitten des Objektes.
Die unter Denkmalschutz stehende Immobilie mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 300 m² setzt sich zusammen aus dem Haupthaus mit insgesamt drei Mieteinheiten und dem Anbau mit einer Mieteinheit. Hinzukommen eine Garage, eine Waschküche und eine Werkstatt mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 43 m². Ferner ist das Gebäude zum Teil unterkellert. Der Keller hat eine Nutzfläche von ca. 111 m².
Die Wohnung im Anbau und die Werkstatt sowie die Dachgeschosswohnung im Haupthaus sind derzeit vermietet. Die Einheit im ersten Obergeschoss des Haupthauses und die Garage mit Waschküche werden zurzeit vom Eigentümer genutzt und die Einheit im Erdgeschoss diente bis zum letzten Jahr dem Eigentümer als Arztpraxis und wird zurzeit nicht genutzt. Diese Einheit kann als Gewerbeeinheit weitergeführt oder gegebenenfalls als Wohnung umgenutzt werden. Dies muss seitens des zukünftigen Eigentümers abgeklärt werden.
Erholung bietet der kleine, aber feine Hofgarten inmitten des Objektes.
Zum Verkauf steht das altehrwürdige zweigeschossige Gebäude an der Ecke zur Ravensberger Straße, welches im Jahr 1746 errichtet worden ist. Die breite Giebelseite weist zur Mönchstraße, eine vierachsige Fassade mit einem übergiebelten Zwerchhaus zur Ravensberger Straße. Um 1800 wurde die Fassade gestaltet. Der Dichter Friedrich Spielhagen verbrachte hier seine Jugend.
Die unter Denkmalschutz stehende Immobilie mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 300 m² setzt sich zusammen aus dem Haupthaus mit insgesamt drei Mieteinheiten und dem Anbau mit einer Mieteinheit. Hinzukommen eine Garage, eine Waschküche und eine Werkstatt mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 43 m². Ferner ist das Gebäude zum Teil unterkellert. Der Keller hat eine Nutzfläche von ca. 111 m².
Die Wohnung im Anbau und die Werkstatt sowie die Dachgeschosswohnung im Haupthaus sind derzeit vermietet. Die Einheit im ersten Obergeschoss des Haupthauses und die Garage mit Waschküche werden zurzeit vom Eigentümer genutzt und die Einheit im Erdgeschoss diente bis zum letzten Jahr dem Eigentümer als Arztpraxis und wird zurzeit nicht genutzt. Diese Einheit kann als Gewerbeeinheit weitergeführt oder gegebenenfalls als Wohnung umgenutzt werden. Dies muss seitens des zukünftigen Eigentümers abgeklärt werden.
Erholung bietet der kleine, aber feine Hofgarten inmitten des Objektes.
Die unter Denkmalschutz stehende Immobilie mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 300 m² setzt sich zusammen aus dem Haupthaus mit insgesamt drei Mieteinheiten und dem Anbau mit einer Mieteinheit. Hinzukommen eine Garage, eine Waschküche und eine Werkstatt mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 43 m². Ferner ist das Gebäude zum Teil unterkellert. Der Keller hat eine Nutzfläche von ca. 111 m².
Die Wohnung im Anbau und die Werkstatt sowie die Dachgeschosswohnung im Haupthaus sind derzeit vermietet. Die Einheit im ersten Obergeschoss des Haupthauses und die Garage mit Waschküche werden zurzeit vom Eigentümer genutzt und die Einheit im Erdgeschoss diente bis zum letzten Jahr dem Eigentümer als Arztpraxis und wird zurzeit nicht genutzt. Diese Einheit kann als Gewerbeeinheit weitergeführt oder gegebenenfalls als Wohnung umgenutzt werden. Dies muss seitens des zukünftigen Eigentümers abgeklärt werden.
Erholung bietet der kleine, aber feine Hofgarten inmitten des Objektes.
Kosten
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Kaufpreis485.000 €
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Käuferprovision3,57 % des KP incl. MwSt. zu zahlen vom Käufer nach Kaufvertragsabschluss
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandTeil- oder vollrenoviert
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Baujahr1746
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Zimmer (gesamt)14
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Wohnfläche (ca.)300 m²
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Grundstücksfläche (ca.)238 m²
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Nutzfläche (ca.)454 m²
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Denkmalschutzobjekt
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Garage
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Anzahl Etagen2
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
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HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
Ausgestelltnicht benötigt
Ausstattung
Das gesamte Objekt wurde über die Jahre hinweg durch den Eigentümer stetig saniert, renoviert und instand gehalten und befindet sich in einem sehr guten Zustand.
Folgende größere Maßnahmen wurden in den letzten Jahren durchgeführt:
1991
Erneuerung... mehr lesen
Folgende größere Maßnahmen wurden in den letzten Jahren durchgeführt:
1991
Erneuerung... mehr lesen
Das gesamte Objekt wurde über die Jahre hinweg durch den Eigentümer stetig saniert, renoviert und instand gehalten und befindet sich in einem sehr guten Zustand.
Folgende größere Maßnahmen wurden in den letzten Jahren durchgeführt:
1991
Erneuerung Elektrik, Heizung und Sanitärinstallation im Keller und in der Praxis.
2006
Neuer Anstrich Fassade und Erneuerung einiger Balken in der Wohnung im ersten Obergeschoss.
2013
Erneuerung Heizungsinstallation und Bad in der Mieteinheit im Anbau.
2015
Erneuerung Elektrik und Sanitärinstallation der Mieteinheiten im ersten und zweiten Obergeschoss.
2015
Erneuerung Badezimmer im ersten Obergeschoss.
2019
Neue Buderus Erdgasheizung.
Zudem ist die Immobilie mit einer Entkalkungsanlage ausgestattet.
Die Warmwasseraufbereitung erfolgt dezentral über Durchlauferhitzer.
Die Ausstattung der einzelnen Mieteinheiten ist wie folgt:
1. Wohnung im Anbau mit ca. 43 m²:
Derzeit vermietet.
Bestehend aus zwei Zimmern mit Einbauküche und Wannenbad.
2. Praxis im Erdgeschoss mit ca. 82 m²:
Derzeit leerstehend.
Bestehend aus sechs Räumen und zwei WC-Einrichtungen und einem Abstellraum im Hausflur.
3. Wohnung erstes Obergeschoss mit ca. 105 m²:
Derzeit Nutzung durch Eigentümer.
Bestehend aus drei Zimmern und einem Dusch- und Wannenbad.
4. Wohnung Dachgeschoss mit ca. 70 m²
Derzeit vermietet.
Bestehend aus drei Zimmern mit Duschbad und Einbauküche.
Folgende größere Maßnahmen wurden in den letzten Jahren durchgeführt:
1991
Erneuerung Elektrik, Heizung und Sanitärinstallation im Keller und in der Praxis.
2006
Neuer Anstrich Fassade und Erneuerung einiger Balken in der Wohnung im ersten Obergeschoss.
2013
Erneuerung Heizungsinstallation und Bad in der Mieteinheit im Anbau.
2015
Erneuerung Elektrik und Sanitärinstallation der Mieteinheiten im ersten und zweiten Obergeschoss.
2015
Erneuerung Badezimmer im ersten Obergeschoss.
2019
Neue Buderus Erdgasheizung.
Zudem ist die Immobilie mit einer Entkalkungsanlage ausgestattet.
Die Warmwasseraufbereitung erfolgt dezentral über Durchlauferhitzer.
Die Ausstattung der einzelnen Mieteinheiten ist wie folgt:
1. Wohnung im Anbau mit ca. 43 m²:
Derzeit vermietet.
Bestehend aus zwei Zimmern mit Einbauküche und Wannenbad.
2. Praxis im Erdgeschoss mit ca. 82 m²:
Derzeit leerstehend.
Bestehend aus sechs Räumen und zwei WC-Einrichtungen und einem Abstellraum im Hausflur.
3. Wohnung erstes Obergeschoss mit ca. 105 m²:
Derzeit Nutzung durch Eigentümer.
Bestehend aus drei Zimmern und einem Dusch- und Wannenbad.
4. Wohnung Dachgeschoss mit ca. 70 m²
Derzeit vermietet.
Bestehend aus drei Zimmern mit Duschbad und Einbauküche.
Das gesamte Objekt wurde über die Jahre hinweg durch den Eigentümer stetig saniert, renoviert und instand gehalten und befindet sich in einem sehr guten Zustand.
Folgende größere Maßnahmen wurden in den letzten Jahren durchgeführt:
1991
Erneuerung Elektrik, Heizung und Sanitärinstallation im Keller und in der Praxis.
2006
Neuer Anstrich Fassade und Erneuerung einiger Balken in der Wohnung im ersten Obergeschoss.
2013
Erneuerung Heizungsinstallation und Bad in der Mieteinheit im Anbau.
2015
Erneuerung Elektrik und Sanitärinstallation der Mieteinheiten im ersten und zweiten Obergeschoss.
2015
Erneuerung Badezimmer im ersten Obergeschoss.
2019
Neue Buderus Erdgasheizung.
Zudem ist die Immobilie mit einer Entkalkungsanlage ausgestattet.
Die Warmwasseraufbereitung erfolgt dezentral über Durchlauferhitzer.
Die Ausstattung der einzelnen Mieteinheiten ist wie folgt:
1. Wohnung im Anbau mit ca. 43 m²:
Derzeit vermietet.
Bestehend aus zwei Zimmern mit Einbauküche und Wannenbad.
2. Praxis im Erdgeschoss mit ca. 82 m²:
Derzeit leerstehend.
Bestehend aus sechs Räumen und zwei WC-Einrichtungen und einem Abstellraum im Hausflur.
3. Wohnung erstes Obergeschoss mit ca. 105 m²:
Derzeit Nutzung durch Eigentümer.
Bestehend aus drei Zimmern und einem Dusch- und Wannenbad.
4. Wohnung Dachgeschoss mit ca. 70 m²
Derzeit vermietet.
Bestehend aus drei Zimmern mit Duschbad und Einbauküche.
Folgende größere Maßnahmen wurden in den letzten Jahren durchgeführt:
1991
Erneuerung Elektrik, Heizung und Sanitärinstallation im Keller und in der Praxis.
2006
Neuer Anstrich Fassade und Erneuerung einiger Balken in der Wohnung im ersten Obergeschoss.
2013
Erneuerung Heizungsinstallation und Bad in der Mieteinheit im Anbau.
2015
Erneuerung Elektrik und Sanitärinstallation der Mieteinheiten im ersten und zweiten Obergeschoss.
2015
Erneuerung Badezimmer im ersten Obergeschoss.
2019
Neue Buderus Erdgasheizung.
Zudem ist die Immobilie mit einer Entkalkungsanlage ausgestattet.
Die Warmwasseraufbereitung erfolgt dezentral über Durchlauferhitzer.
Die Ausstattung der einzelnen Mieteinheiten ist wie folgt:
1. Wohnung im Anbau mit ca. 43 m²:
Derzeit vermietet.
Bestehend aus zwei Zimmern mit Einbauküche und Wannenbad.
2. Praxis im Erdgeschoss mit ca. 82 m²:
Derzeit leerstehend.
Bestehend aus sechs Räumen und zwei WC-Einrichtungen und einem Abstellraum im Hausflur.
3. Wohnung erstes Obergeschoss mit ca. 105 m²:
Derzeit Nutzung durch Eigentümer.
Bestehend aus drei Zimmern und einem Dusch- und Wannenbad.
4. Wohnung Dachgeschoss mit ca. 70 m²
Derzeit vermietet.
Bestehend aus drei Zimmern mit Duschbad und Einbauküche.
- Vermietet
- Einliegerwohnung
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Mönchstraße ist eine als Stadtstraße angelegte Straße in Stralsund. Sie gehört zum Kerngebiet des UNESCO-Welterbes mit dem Titel Historische Altstädte Stralsund und Wismar.
Die Mönchstraße verbindet die Straße Knieperwall (Stralsund) mit dem Neuen... mehr lesen
Die Mönchstraße verbindet die Straße Knieperwall (Stralsund) mit dem Neuen... mehr lesen
Die Mönchstraße ist eine als Stadtstraße angelegte Straße in Stralsund. Sie gehört zum Kerngebiet des UNESCO-Welterbes mit dem Titel Historische Altstädte Stralsund und Wismar.
Die Mönchstraße verbindet die Straße Knieperwall (Stralsund) mit dem Neuen Markt.
Die Mönchstraße verbindet die Straße Knieperwall (Stralsund) mit dem Neuen Markt.
Die Mönchstraße ist eine als Stadtstraße angelegte Straße in Stralsund. Sie gehört zum Kerngebiet des UNESCO-Welterbes mit dem Titel Historische Altstädte Stralsund und Wismar.
Die Mönchstraße verbindet die Straße Knieperwall (Stralsund) mit dem Neuen Markt.
Die Mönchstraße verbindet die Straße Knieperwall (Stralsund) mit dem Neuen Markt.
Mönchstr. 58 · 18439 Stralsund · Deutschland
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf
Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Auf Wunsch stehen wir... mehr lesen
Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Auf Wunsch stehen wir... mehr lesen
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf
Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung.
Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer
Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Sobald Sie von dieser Verkaufsaufgabe mit oder ohne unsere Mitwirkung Gebrauch machen, kommt insoweit ein Maklervertrag zustande.
Der Kaufpreis versteht sich als Verhandlungsbasis und daher wird bei ernsthaftem Kaufinteresse um ein schriftliches Kaufangebot gebeten.
Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung.
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Ansprechpartner
Herr Bernd Pohl
Graske-Immobilien
Königstraße 43,
18528 Bergen auf Rügen
18528 Bergen auf Rügen
Wasserstraße 63,
18439 Stralsund
18439 Stralsund
03838 257425
Graske-Immobilien
Wasserstraße 63,
18439 Stralsund
18439 Stralsund
(03831) 29 88 33
info@bernd-pohl-immobilien.de
