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immobilie1-ID: 31843679 | Anbieter-ID: 8150-RR
Wohnen und Freizeit vereinen - 2 Zimmer mit gelungener Raumaufteilung
499.000 €
Kaufpreis
66,5 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
In einer gepflegten Wohnanlage mit ruhigem Innenhof befindet sich die optimal geschnittene 2-Zimmer-Wohnung und erstreckt sich auf einem Grundriss mit ca. 67 m² Wohnfläche.
Die Immobilie befindet sich im 2. Obergeschoss und lässt sich bequem über den... mehr lesen
Die Immobilie befindet sich im 2. Obergeschoss und lässt sich bequem über den... mehr lesen
In einer gepflegten Wohnanlage mit ruhigem Innenhof befindet sich die optimal geschnittene 2-Zimmer-Wohnung und erstreckt sich auf einem Grundriss mit ca. 67 m² Wohnfläche.
Die Immobilie befindet sich im 2. Obergeschoss und lässt sich bequem über den Aufzug erreichen. Ein großzügiger Eingangsbereich für Ihre Garderobe verbindet die Räumlichkeiten und bietet dank einer Glastüre zum Wohnzimmer ausreichend Tageslicht. An das Wohnzimmer angrenzend befindet sich eine Küche mit Platz für einen Esstisch sowie einem Tageslichtfenster. Der westlich ausgerichtete Balkon lässt sich über ein bodentiefes Fenster betreten und lädt an sommerlichen Abenden zum Verweilen ein. Für eine Waschmaschine sind im Duschbad Anschlüsse vorgesehen, zudem gibt es einen weiteren Anschluss im Untergeschoss.
Komplementiert wird das Angebot durch einen separaten Fahrradraum sowie einem großzügigen Kellerabteil, welche gleichfalls mit dem Aufzug mühelos erreichbar sind.
Die Immobilie befindet sich im 2. Obergeschoss und lässt sich bequem über den Aufzug erreichen. Ein großzügiger Eingangsbereich für Ihre Garderobe verbindet die Räumlichkeiten und bietet dank einer Glastüre zum Wohnzimmer ausreichend Tageslicht. An das Wohnzimmer angrenzend befindet sich eine Küche mit Platz für einen Esstisch sowie einem Tageslichtfenster. Der westlich ausgerichtete Balkon lässt sich über ein bodentiefes Fenster betreten und lädt an sommerlichen Abenden zum Verweilen ein. Für eine Waschmaschine sind im Duschbad Anschlüsse vorgesehen, zudem gibt es einen weiteren Anschluss im Untergeschoss.
Komplementiert wird das Angebot durch einen separaten Fahrradraum sowie einem großzügigen Kellerabteil, welche gleichfalls mit dem Aufzug mühelos erreichbar sind.
In einer gepflegten Wohnanlage mit ruhigem Innenhof befindet sich die optimal geschnittene 2-Zimmer-Wohnung und erstreckt sich auf einem Grundriss mit ca. 67 m² Wohnfläche.
Die Immobilie befindet sich im 2. Obergeschoss und lässt sich bequem über den Aufzug erreichen. Ein großzügiger Eingangsbereich für Ihre Garderobe verbindet die Räumlichkeiten und bietet dank einer Glastüre zum Wohnzimmer ausreichend Tageslicht. An das Wohnzimmer angrenzend befindet sich eine Küche mit Platz für einen Esstisch sowie einem Tageslichtfenster. Der westlich ausgerichtete Balkon lässt sich über ein bodentiefes Fenster betreten und lädt an sommerlichen Abenden zum Verweilen ein. Für eine Waschmaschine sind im Duschbad Anschlüsse vorgesehen, zudem gibt es einen weiteren Anschluss im Untergeschoss.
Komplementiert wird das Angebot durch einen separaten Fahrradraum sowie einem großzügigen Kellerabteil, welche gleichfalls mit dem Aufzug mühelos erreichbar sind.
Die Immobilie befindet sich im 2. Obergeschoss und lässt sich bequem über den Aufzug erreichen. Ein großzügiger Eingangsbereich für Ihre Garderobe verbindet die Räumlichkeiten und bietet dank einer Glastüre zum Wohnzimmer ausreichend Tageslicht. An das Wohnzimmer angrenzend befindet sich eine Küche mit Platz für einen Esstisch sowie einem Tageslichtfenster. Der westlich ausgerichtete Balkon lässt sich über ein bodentiefes Fenster betreten und lädt an sommerlichen Abenden zum Verweilen ein. Für eine Waschmaschine sind im Duschbad Anschlüsse vorgesehen, zudem gibt es einen weiteren Anschluss im Untergeschoss.
Komplementiert wird das Angebot durch einen separaten Fahrradraum sowie einem großzügigen Kellerabteil, welche gleichfalls mit dem Aufzug mühelos erreichbar sind.
Kosten
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Kaufpreis499.000 €
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Hausgeld pro Monat364,88 €
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Käuferprovision3,57% inkl. 19% MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr2000
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Zimmer2
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Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
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Wohnfläche (ca.)66,5 m²
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Gesamtfläche (ca.)69,72 m²
-
Nutzfläche (ca.)69,72 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
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BadDuschbad, Badewanne
-
Etage3
-
Anzahl Etagen4
-
AusrichtungWest
-
FußbodenFliesen, Fertigparkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch99 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2000
-
Energiepass gültig bis05.07.2028
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_SCHWER
Ausstattung
- westlich ausgerichteter Balkon mit elektrischer Markise
-geräumiger Aufzug auf alle Ebenen
- helles und gepflegtes Treppenhaus
- direkte Nähe zum Park (Hüllengraben)
- lichtdurchflutete Räumlichkeiten
- 3-fach verglaste Fenster-Elemente
- Parkettboden
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-geräumiger Aufzug auf alle Ebenen
- helles und gepflegtes Treppenhaus
- direkte Nähe zum Park (Hüllengraben)
- lichtdurchflutete Räumlichkeiten
- 3-fach verglaste Fenster-Elemente
- Parkettboden
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- westlich ausgerichteter Balkon mit elektrischer Markise
-geräumiger Aufzug auf alle Ebenen
- helles und gepflegtes Treppenhaus
- direkte Nähe zum Park (Hüllengraben)
- lichtdurchflutete Räumlichkeiten
- 3-fach verglaste Fenster-Elemente
- Parkettboden
- Außenrollläden
- zusätzliche Belüftungsschlitze an den Fenstern für eine optimale Luftzirkulation
- eigener Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- Schlafzimmer zum ruhigen Innenhof
- Gegensprechanlage
-geräumiger Aufzug auf alle Ebenen
- helles und gepflegtes Treppenhaus
- direkte Nähe zum Park (Hüllengraben)
- lichtdurchflutete Räumlichkeiten
- 3-fach verglaste Fenster-Elemente
- Parkettboden
- Außenrollläden
- zusätzliche Belüftungsschlitze an den Fenstern für eine optimale Luftzirkulation
- eigener Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- Schlafzimmer zum ruhigen Innenhof
- Gegensprechanlage
- westlich ausgerichteter Balkon mit elektrischer Markise
-geräumiger Aufzug auf alle Ebenen
- helles und gepflegtes Treppenhaus
- direkte Nähe zum Park (Hüllengraben)
- lichtdurchflutete Räumlichkeiten
- 3-fach verglaste Fenster-Elemente
- Parkettboden
- Außenrollläden
- zusätzliche Belüftungsschlitze an den Fenstern für eine optimale Luftzirkulation
- eigener Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- Schlafzimmer zum ruhigen Innenhof
- Gegensprechanlage
-geräumiger Aufzug auf alle Ebenen
- helles und gepflegtes Treppenhaus
- direkte Nähe zum Park (Hüllengraben)
- lichtdurchflutete Räumlichkeiten
- 3-fach verglaste Fenster-Elemente
- Parkettboden
- Außenrollläden
- zusätzliche Belüftungsschlitze an den Fenstern für eine optimale Luftzirkulation
- eigener Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- Schlafzimmer zum ruhigen Innenhof
- Gegensprechanlage
- Garten
- Waschraum
- Keller
- Balkon
Lage
Das Objekt befindet sich in dem beliebten Stadtteil Berg am Laim, einer lebendigen und familienfreundlichen Gegend im Osten Münchens. Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus: Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Restaurants...
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Das Objekt befindet sich in dem beliebten Stadtteil Berg am Laim, einer lebendigen und familienfreundlichen Gegend im Osten Münchens. Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus: Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Restaurants und Cafés sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die nahegelegenen öffentlichen Verkehrsmittel, darunter die S-Bahn-Stationen sowie Buslinien, ermöglichen eine schnelle Anbindung an die Münchner Innenstadt sowie an die umliegenden Stadtteile.
Berg am Laim bietet zudem eine Vielzahl an Grünflächen und Erholungsmöglichkeiten, wie den nahegelegenen Ostpark und den Michaelibad, die zum Entspannen und Sporttreiben einladen. Für Familien sind Kindergärten, Schulen und Spielplätze in der Umgebung vorhanden, was den Stadtteil besonders attraktiv für Familien macht.
Die gute Anbindung an die Autobahnen A94 und A8 sowie die Nähe zum Münchner Flughafen machen den Standort auch für Berufspendler äußerst attraktiv. Insgesamt überzeugt Berg am Laim durch seine Mischung aus urbanem Leben, guter Infrastruktur und naturnaher Umgebung – perfekt für alle, die das lebendige Stadtleben mit einer ruhigen Wohnatmosphäre verbinden möchten.
Berg am Laim bietet zudem eine Vielzahl an Grünflächen und Erholungsmöglichkeiten, wie den nahegelegenen Ostpark und den Michaelibad, die zum Entspannen und Sporttreiben einladen. Für Familien sind Kindergärten, Schulen und Spielplätze in der Umgebung vorhanden, was den Stadtteil besonders attraktiv für Familien macht.
Die gute Anbindung an die Autobahnen A94 und A8 sowie die Nähe zum Münchner Flughafen machen den Standort auch für Berufspendler äußerst attraktiv. Insgesamt überzeugt Berg am Laim durch seine Mischung aus urbanem Leben, guter Infrastruktur und naturnaher Umgebung – perfekt für alle, die das lebendige Stadtleben mit einer ruhigen Wohnatmosphäre verbinden möchten.
Das Objekt befindet sich in dem beliebten Stadtteil Berg am Laim, einer lebendigen und familienfreundlichen Gegend im Osten Münchens. Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus: Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Restaurants und Cafés sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die nahegelegenen öffentlichen Verkehrsmittel, darunter die S-Bahn-Stationen sowie Buslinien, ermöglichen eine schnelle Anbindung an die Münchner Innenstadt sowie an die umliegenden Stadtteile.
Berg am Laim bietet zudem eine Vielzahl an Grünflächen und Erholungsmöglichkeiten, wie den nahegelegenen Ostpark und den Michaelibad, die zum Entspannen und Sporttreiben einladen. Für Familien sind Kindergärten, Schulen und Spielplätze in der Umgebung vorhanden, was den Stadtteil besonders attraktiv für Familien macht.
Die gute Anbindung an die Autobahnen A94 und A8 sowie die Nähe zum Münchner Flughafen machen den Standort auch für Berufspendler äußerst attraktiv. Insgesamt überzeugt Berg am Laim durch seine Mischung aus urbanem Leben, guter Infrastruktur und naturnaher Umgebung – perfekt für alle, die das lebendige Stadtleben mit einer ruhigen Wohnatmosphäre verbinden möchten.
Berg am Laim bietet zudem eine Vielzahl an Grünflächen und Erholungsmöglichkeiten, wie den nahegelegenen Ostpark und den Michaelibad, die zum Entspannen und Sporttreiben einladen. Für Familien sind Kindergärten, Schulen und Spielplätze in der Umgebung vorhanden, was den Stadtteil besonders attraktiv für Familien macht.
Die gute Anbindung an die Autobahnen A94 und A8 sowie die Nähe zum Münchner Flughafen machen den Standort auch für Berufspendler äußerst attraktiv. Insgesamt überzeugt Berg am Laim durch seine Mischung aus urbanem Leben, guter Infrastruktur und naturnaher Umgebung – perfekt für alle, die das lebendige Stadtleben mit einer ruhigen Wohnatmosphäre verbinden möchten.
München Berg am Laim Bayern Deutschland (81671)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.7.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 99.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000.
Die... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 5.7.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 99.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000.
Die... mehr lesen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.7.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 99.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
*Hinweis auf Provisionspflicht:
Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages eine Käufer-Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. aus dem verbrieften Kaufpreis, an die Firma Graf Immobilien GmbH fällig wird. Mit Ihrer Anfrage auf die von uns inserierte Immobilie, schließen Sie einen rechtsgültigen Maklervertrag mit der Firma Graf Immobilien GmbH ab, welcher jedoch erst und ausschließlich mit erfolgreichem Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages eine Provisionspflicht auslöst.
Dieser ist gültig bis 5.7.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 99.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
*Hinweis auf Provisionspflicht:
Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages eine Käufer-Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. aus dem verbrieften Kaufpreis, an die Firma Graf Immobilien GmbH fällig wird. Mit Ihrer Anfrage auf die von uns inserierte Immobilie, schließen Sie einen rechtsgültigen Maklervertrag mit der Firma Graf Immobilien GmbH ab, welcher jedoch erst und ausschließlich mit erfolgreichem Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages eine Provisionspflicht auslöst.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.7.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 99.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
*Hinweis auf Provisionspflicht:
Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages eine Käufer-Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. aus dem verbrieften Kaufpreis, an die Firma Graf Immobilien GmbH fällig wird. Mit Ihrer Anfrage auf die von uns inserierte Immobilie, schließen Sie einen rechtsgültigen Maklervertrag mit der Firma Graf Immobilien GmbH ab, welcher jedoch erst und ausschließlich mit erfolgreichem Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages eine Provisionspflicht auslöst.
Dieser ist gültig bis 5.7.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 99.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
*Hinweis auf Provisionspflicht:
Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages eine Käufer-Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. aus dem verbrieften Kaufpreis, an die Firma Graf Immobilien GmbH fällig wird. Mit Ihrer Anfrage auf die von uns inserierte Immobilie, schließen Sie einen rechtsgültigen Maklervertrag mit der Firma Graf Immobilien GmbH ab, welcher jedoch erst und ausschließlich mit erfolgreichem Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages eine Provisionspflicht auslöst.
Ansprechpartner
Herr Richard Rüttinger
Graf Immobilien GmbH
Innere Wiener Straße 13,
81667 München
81667 München
Innere Wiener Str. 13,
81667 München
81667 München
00498966676890
Graf Immobilien GmbH
Innere Wiener Str. 13,
81667 München
81667 München
089 66676890
richard.ruettinger@grafimmo.de
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