immobilie1-ID: 30972113 | Anbieter-ID: 6561-FS
Lichtdurchflutete Gartenwohnung mit 165 m² Nutzfläche
2.080 €
Miete zzgl. NK
118 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Bei der angebotenen Mietwohnung handelt es sich um eine lichtdurchflutete, moderne Gartenwohnung mit zwei Schlafzimmern, zwei Bädern und einem Hobbyraum.
Sie erreichen die Gartenwohnung über einen separaten Hauseingang. Auf der linken Seite befindet... mehr lesen
Sie erreichen die Gartenwohnung über einen separaten Hauseingang. Auf der linken Seite befindet... mehr lesen
Bei der angebotenen Mietwohnung handelt es sich um eine lichtdurchflutete, moderne Gartenwohnung mit zwei Schlafzimmern, zwei Bädern und einem Hobbyraum.
Sie erreichen die Gartenwohnung über einen separaten Hauseingang. Auf der linken Seite befindet sich ein modernes Gäste-WC mit Tageslicht. Über einen Flur erreichen Sie den großzügigen Wohn- und Essbereich mit einer Größe von über 40 m² und einer breiten Fensterfront sowie Zugang zur Terrasse. In den Wohn- und Essbereich ist ebenfalls die offene Küche, welche inzwischen, anders als auf den Bildern, mit einer Einbauküche ausgestattet ist.
Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein ca. 14 m² großes Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide sowie einem ca. 7 m² großen Tageslichtbad mit moderner und hochwertiger Badeausstattung.
Im Untergeschoss befinden sich zwei großzügige Hobbyräume. Des Weiteren besteht im Untergeschoss ein zweites Badezimmer mit moderner Glasdusche. Ebenso verfügt die Wohnung über eine Waschküche für Ihre Waschmaschine und einen Trockner.
Zu der Wohnung gehört ein privater Garten mit Rasenfläche und insgesamt zwei Terrassen mit Nord bzw. Süd/West-Ausrichtung.
Zusätzlich wird ein Tiefgaragenstellplatz á €60 angeboten.
Sie erreichen die Gartenwohnung über einen separaten Hauseingang. Auf der linken Seite befindet sich ein modernes Gäste-WC mit Tageslicht. Über einen Flur erreichen Sie den großzügigen Wohn- und Essbereich mit einer Größe von über 40 m² und einer breiten Fensterfront sowie Zugang zur Terrasse. In den Wohn- und Essbereich ist ebenfalls die offene Küche, welche inzwischen, anders als auf den Bildern, mit einer Einbauküche ausgestattet ist.
Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein ca. 14 m² großes Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide sowie einem ca. 7 m² großen Tageslichtbad mit moderner und hochwertiger Badeausstattung.
Im Untergeschoss befinden sich zwei großzügige Hobbyräume. Des Weiteren besteht im Untergeschoss ein zweites Badezimmer mit moderner Glasdusche. Ebenso verfügt die Wohnung über eine Waschküche für Ihre Waschmaschine und einen Trockner.
Zu der Wohnung gehört ein privater Garten mit Rasenfläche und insgesamt zwei Terrassen mit Nord bzw. Süd/West-Ausrichtung.
Zusätzlich wird ein Tiefgaragenstellplatz á €60 angeboten.
Bei der angebotenen Mietwohnung handelt es sich um eine lichtdurchflutete, moderne Gartenwohnung mit zwei Schlafzimmern, zwei Bädern und einem Hobbyraum.
Sie erreichen die Gartenwohnung über einen separaten Hauseingang. Auf der linken Seite befindet sich ein modernes Gäste-WC mit Tageslicht. Über einen Flur erreichen Sie den großzügigen Wohn- und Essbereich mit einer Größe von über 40 m² und einer breiten Fensterfront sowie Zugang zur Terrasse. In den Wohn- und Essbereich ist ebenfalls die offene Küche, welche inzwischen, anders als auf den Bildern, mit einer Einbauküche ausgestattet ist.
Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein ca. 14 m² großes Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide sowie einem ca. 7 m² großen Tageslichtbad mit moderner und hochwertiger Badeausstattung.
Im Untergeschoss befinden sich zwei großzügige Hobbyräume. Des Weiteren besteht im Untergeschoss ein zweites Badezimmer mit moderner Glasdusche. Ebenso verfügt die Wohnung über eine Waschküche für Ihre Waschmaschine und einen Trockner.
Zu der Wohnung gehört ein privater Garten mit Rasenfläche und insgesamt zwei Terrassen mit Nord bzw. Süd/West-Ausrichtung.
Zusätzlich wird ein Tiefgaragenstellplatz á €60 angeboten.
Sie erreichen die Gartenwohnung über einen separaten Hauseingang. Auf der linken Seite befindet sich ein modernes Gäste-WC mit Tageslicht. Über einen Flur erreichen Sie den großzügigen Wohn- und Essbereich mit einer Größe von über 40 m² und einer breiten Fensterfront sowie Zugang zur Terrasse. In den Wohn- und Essbereich ist ebenfalls die offene Küche, welche inzwischen, anders als auf den Bildern, mit einer Einbauküche ausgestattet ist.
Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein ca. 14 m² großes Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide sowie einem ca. 7 m² großen Tageslichtbad mit moderner und hochwertiger Badeausstattung.
Im Untergeschoss befinden sich zwei großzügige Hobbyräume. Des Weiteren besteht im Untergeschoss ein zweites Badezimmer mit moderner Glasdusche. Ebenso verfügt die Wohnung über eine Waschküche für Ihre Waschmaschine und einen Trockner.
Zu der Wohnung gehört ein privater Garten mit Rasenfläche und insgesamt zwei Terrassen mit Nord bzw. Süd/West-Ausrichtung.
Zusätzlich wird ein Tiefgaragenstellplatz á €60 angeboten.
Kosten
-
Miete zzgl. NK2.080 €
-
Miete inkl. Nebenkosten2.350 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile6.360 €
-
Nebenkosten270 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Mietpreis pro m²17,63 €
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandTeil- oder vollsaniert
-
Baujahr2003
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)118 m²
-
Gesamtfläche (ca.)165 m²
-
Nutzfläche (ca.)165 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne
-
Etage1
-
Stellplatz
-
Tiefgarage1
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenFliesen, Laminat
-
Verfügbarkeitab 01.08.2024
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf82,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2004
-
Energiepass gültig bis01.02.2030
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- zwei Schlafzimmer
- Ankleideraum
- zwei hochwertige und moderne Badezimmer (GEBERIT-Ausstattung)
- großzügige und helle Fensterfront
- zwei Terrassen mit Gartenanteil
- Badewanne
- Regenwalddusche
- Waschküche
- Gäste-WC
- Hobbyraum (beheizbar)
- Kellerraum
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- Ankleideraum
- zwei hochwertige und moderne Badezimmer (GEBERIT-Ausstattung)
- großzügige und helle Fensterfront
- zwei Terrassen mit Gartenanteil
- Badewanne
- Regenwalddusche
- Waschküche
- Gäste-WC
- Hobbyraum (beheizbar)
- Kellerraum
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- zwei Schlafzimmer
- Ankleideraum
- zwei hochwertige und moderne Badezimmer (GEBERIT-Ausstattung)
- großzügige und helle Fensterfront
- zwei Terrassen mit Gartenanteil
- Badewanne
- Regenwalddusche
- Waschküche
- Gäste-WC
- Hobbyraum (beheizbar)
- Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz für monatlich € 60,-
- Ankleideraum
- zwei hochwertige und moderne Badezimmer (GEBERIT-Ausstattung)
- großzügige und helle Fensterfront
- zwei Terrassen mit Gartenanteil
- Badewanne
- Regenwalddusche
- Waschküche
- Gäste-WC
- Hobbyraum (beheizbar)
- Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz für monatlich € 60,-
- zwei Schlafzimmer
- Ankleideraum
- zwei hochwertige und moderne Badezimmer (GEBERIT-Ausstattung)
- großzügige und helle Fensterfront
- zwei Terrassen mit Gartenanteil
- Badewanne
- Regenwalddusche
- Waschküche
- Gäste-WC
- Hobbyraum (beheizbar)
- Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz für monatlich € 60,-
- Ankleideraum
- zwei hochwertige und moderne Badezimmer (GEBERIT-Ausstattung)
- großzügige und helle Fensterfront
- zwei Terrassen mit Gartenanteil
- Badewanne
- Regenwalddusche
- Waschküche
- Gäste-WC
- Hobbyraum (beheizbar)
- Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz für monatlich € 60,-
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Waschraum
- Keller
Lage
Obermenzing, ein malerischer Stadtteil im Nordwesten Münchens, verzaubert mit seiner einzigartigen Mischung aus städtischer Eleganz und natürlicher Schönheit. Geprägt von weitläufigen Grünflächen, ruhigen Straßen und einer familiären Atmosphäre, ist...
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Obermenzing, ein malerischer Stadtteil im Nordwesten Münchens, verzaubert mit seiner einzigartigen Mischung aus städtischer Eleganz und natürlicher Schönheit. Geprägt von weitläufigen Grünflächen, ruhigen Straßen und einer familiären Atmosphäre, ist Obermenzing ein Rückzugsort für Naturliebhaber und Familien gleichermaßen.
Die Architektur des Viertels besticht durch charmante Villen und gepflegte Wohnanlagen, die sich harmonisch in die grüne Umgebung einfügen. Breite Alleen und ruhige Wohnstraßen prägen das Bild und laden zu gemütlichen Spaziergängen ein. Die Nähe zur Würm, einem idyllischen Fluss, der durch den Stadtteil fließt, verstärkt das Gefühl von Naturverbundenheit und Erholung.
Für Familien bietet Obermenzing eine Vielzahl von Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten. Hoch angesehene Schulen, Kindergärten und Spielplätze sorgen für eine optimale Entwicklung der Kleinsten, während Sportvereine und kulturelle Einrichtungen ein abwechslungsreiches Angebot für Jung und Alt bereithalten.
Durch die Nähe zur Autobahn A8 und A99 ist Obermenzing bequem mit dem Auto zu erreichen und ermöglicht eine schnelle Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz. Darüber hinaus ist Obermenzing optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die S-Bahn-Linie S2 verbindet den Stadtteil mit dem Münchner Hauptbahnhof und dem Flughafen München in kurzen Intervallen. Auch die Trambahnlinie 17 und verschiedene Buslinien gewährleisten eine zuverlässige Anbindung an das Münchner Nahverkehrsnetz.
In Obermenzing verschmelzen urbaner Komfort und natürliche Schönheit zu einem einzigartigen Lebensraum, der Ruhe und Erholung inmitten der Großstadt bietet.
Die Architektur des Viertels besticht durch charmante Villen und gepflegte Wohnanlagen, die sich harmonisch in die grüne Umgebung einfügen. Breite Alleen und ruhige Wohnstraßen prägen das Bild und laden zu gemütlichen Spaziergängen ein. Die Nähe zur Würm, einem idyllischen Fluss, der durch den Stadtteil fließt, verstärkt das Gefühl von Naturverbundenheit und Erholung.
Für Familien bietet Obermenzing eine Vielzahl von Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten. Hoch angesehene Schulen, Kindergärten und Spielplätze sorgen für eine optimale Entwicklung der Kleinsten, während Sportvereine und kulturelle Einrichtungen ein abwechslungsreiches Angebot für Jung und Alt bereithalten.
Durch die Nähe zur Autobahn A8 und A99 ist Obermenzing bequem mit dem Auto zu erreichen und ermöglicht eine schnelle Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz. Darüber hinaus ist Obermenzing optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die S-Bahn-Linie S2 verbindet den Stadtteil mit dem Münchner Hauptbahnhof und dem Flughafen München in kurzen Intervallen. Auch die Trambahnlinie 17 und verschiedene Buslinien gewährleisten eine zuverlässige Anbindung an das Münchner Nahverkehrsnetz.
In Obermenzing verschmelzen urbaner Komfort und natürliche Schönheit zu einem einzigartigen Lebensraum, der Ruhe und Erholung inmitten der Großstadt bietet.
Obermenzing, ein malerischer Stadtteil im Nordwesten Münchens, verzaubert mit seiner einzigartigen Mischung aus städtischer Eleganz und natürlicher Schönheit. Geprägt von weitläufigen Grünflächen, ruhigen Straßen und einer familiären Atmosphäre, ist Obermenzing ein Rückzugsort für Naturliebhaber und Familien gleichermaßen.
Die Architektur des Viertels besticht durch charmante Villen und gepflegte Wohnanlagen, die sich harmonisch in die grüne Umgebung einfügen. Breite Alleen und ruhige Wohnstraßen prägen das Bild und laden zu gemütlichen Spaziergängen ein. Die Nähe zur Würm, einem idyllischen Fluss, der durch den Stadtteil fließt, verstärkt das Gefühl von Naturverbundenheit und Erholung.
Für Familien bietet Obermenzing eine Vielzahl von Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten. Hoch angesehene Schulen, Kindergärten und Spielplätze sorgen für eine optimale Entwicklung der Kleinsten, während Sportvereine und kulturelle Einrichtungen ein abwechslungsreiches Angebot für Jung und Alt bereithalten.
Durch die Nähe zur Autobahn A8 und A99 ist Obermenzing bequem mit dem Auto zu erreichen und ermöglicht eine schnelle Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz. Darüber hinaus ist Obermenzing optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die S-Bahn-Linie S2 verbindet den Stadtteil mit dem Münchner Hauptbahnhof und dem Flughafen München in kurzen Intervallen. Auch die Trambahnlinie 17 und verschiedene Buslinien gewährleisten eine zuverlässige Anbindung an das Münchner Nahverkehrsnetz.
In Obermenzing verschmelzen urbaner Komfort und natürliche Schönheit zu einem einzigartigen Lebensraum, der Ruhe und Erholung inmitten der Großstadt bietet.
Die Architektur des Viertels besticht durch charmante Villen und gepflegte Wohnanlagen, die sich harmonisch in die grüne Umgebung einfügen. Breite Alleen und ruhige Wohnstraßen prägen das Bild und laden zu gemütlichen Spaziergängen ein. Die Nähe zur Würm, einem idyllischen Fluss, der durch den Stadtteil fließt, verstärkt das Gefühl von Naturverbundenheit und Erholung.
Für Familien bietet Obermenzing eine Vielzahl von Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten. Hoch angesehene Schulen, Kindergärten und Spielplätze sorgen für eine optimale Entwicklung der Kleinsten, während Sportvereine und kulturelle Einrichtungen ein abwechslungsreiches Angebot für Jung und Alt bereithalten.
Durch die Nähe zur Autobahn A8 und A99 ist Obermenzing bequem mit dem Auto zu erreichen und ermöglicht eine schnelle Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz. Darüber hinaus ist Obermenzing optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die S-Bahn-Linie S2 verbindet den Stadtteil mit dem Münchner Hauptbahnhof und dem Flughafen München in kurzen Intervallen. Auch die Trambahnlinie 17 und verschiedene Buslinien gewährleisten eine zuverlässige Anbindung an das Münchner Nahverkehrsnetz.
In Obermenzing verschmelzen urbaner Komfort und natürliche Schönheit zu einem einzigartigen Lebensraum, der Ruhe und Erholung inmitten der Großstadt bietet.
81247 München · Obermenzing · Bayern · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.2.2030.
Endenergiebedarf beträgt 82.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2004.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Dieses... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 1.2.2030.
Endenergiebedarf beträgt 82.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2004.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
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Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.2.2030.
Endenergiebedarf beträgt 82.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2004.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Dieses Objekt wird von der Graf Immobilien GmbH im Alleinauftrag angeboten.
Dieser ist gültig bis 1.2.2030.
Endenergiebedarf beträgt 82.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2004.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Dieses Objekt wird von der Graf Immobilien GmbH im Alleinauftrag angeboten.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.2.2030.
Endenergiebedarf beträgt 82.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2004.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Dieses Objekt wird von der Graf Immobilien GmbH im Alleinauftrag angeboten.
Dieser ist gültig bis 1.2.2030.
Endenergiebedarf beträgt 82.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
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Die Energieeffizienzklasse ist C.
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Ansprechpartner
Herr Finn Schwenke
Graf Immobilien GmbH
Nordendstraße 26,
80801 München
80801 München
Innere Wiener Str. 13,
81667 München
81667 München
+49 89 28 80 79 60
Graf Immobilien GmbH
Innere Wiener Str. 13,
81667 München
81667 München
089 66676890
finn.schwenke@grafimmo.de
