immobilie1-ID: 30941843 | Anbieter-ID: 7972-ST

Hervorragender Schnitt und Blick ins Grüne - Renovierungsbedarf

München Bayern Deutschland (81735)

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299.000 €
Kaufpreis
51,72 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Die bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung mit hervorragender Raumaufteilung befindet sich in einer ruhigen und begrünten Umgebung. Die Wohnungstüre im 3. OG erreichen Sie bequem mit dem Lift. Der großzügige Balkon erstreckt sich über Wohn- und Schlafzimmer... mehr lesen
Die bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung mit hervorragender Raumaufteilung befindet sich in einer ruhigen und begrünten Umgebung. Die Wohnungstüre im 3. OG erreichen Sie bequem mit dem Lift. Der großzügige Balkon erstreckt sich über Wohn- und Schlafzimmer und verwöhnt einen aufgrund seiner Ostausrichtung bis in den Nachmittag hinein mit Sonnenstrahlen.

Die U-Bahn U5 Quiddestraße und des Einkaufszentrum PEP sind fußläufig erreichbar.

Die Gemeinschaftsräumlichkeiten im Keller bieten einen Fahrradraum und eine Waschküche.

Ein abschließbarer Tiefgaragen-Einzelstellplatz ist Teil des Angebots und zusätzlich mitzuerwerben. Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Wohnung 299.000 € + Garage 30.000 € = 329.000 €.

Die Wohnung wird im derzeitigen Zustand verkauft. Die möblierten Visualisierungen dienen lediglich als Einrichtungsbeispiel.

Kosten

  • Kaufpreis
    299.000 €
  • Hausgeld pro Monat
    235 €
  • Käuferprovision
    3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Etagenwohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1972
  • Zimmer (gesamt)
    2
  • Anzahl Schlafzimmer
    1
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Anzahl Balkone
    1.00
  • Anzahl Parkflächen
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    51,72 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    57,13 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Bad
    Badewanne
  • Etage
    3
  • Garage
  • Tiefgarage
    1
  • Anzahl Etagen
    9
  • Ausrichtung
    Ost
  • Fußboden
    Teppich

Energie

    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +
  • Befeuerungsart
    Fernwärme
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    109,8 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    enthalten
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    2015
  • Energiepass gültig bis
    08.04.2031
  • Energieeffizienzklasse
    D
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014
  • Primärenergieträger
    FERNWAERME_DAMPF

Ausstattung

- Balkon ( ca. 10 m²)
- separate Küche
- Wannenbad (mit Waschmaschinenanschluss)
- Einbauschrank
- Lift
- Kellerabteil
- Waschküche
- Fahrradkeller
- Einzelgarage in TG (zzgl. 30.000 €)
  • Waschraum
  • Keller

Lage

Der Standort verbindet eine ruhige und grüne Umgebung mit hervorragenden Einkaufs-, Verkehrs- und Naherholungsmöglichkeiten:

- Supermarkt in ca. 2 Gehminuten erreichbar
- Bus (Richtung U5 Neuperlach Zentrum) in ca. 3 Gehminuten erreichbar
- U-Bahn (U5)... mehr lesen
Der Standort verbindet eine ruhige und grüne Umgebung mit hervorragenden Einkaufs-, Verkehrs- und Naherholungsmöglichkeiten:

- Supermarkt in ca. 2 Gehminuten erreichbar
- Bus (Richtung U5 Neuperlach Zentrum) in ca. 3 Gehminuten erreichbar
- U-Bahn (U5) Quiddestraße in ca. 12 Gehminuten erreichbar
- Einkaufszentrum PEP in ca. 15 Gehminuten erreichbar
- Ostpark in ca. 5 Radfahrminuten erreichbar

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.4.2031.
Endenergieverbrauch beträgt 109.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme Dampf.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2015.
Die... mehr lesen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.4.2031.
Endenergieverbrauch beträgt 109.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme Dampf.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2015.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Ansprechpartner

Bild von Sven Steinert

Herr Sven Steinert

Innere Wiener Straße 13, 81667 München
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Graf Immobilien GmbH

Innere Wiener Str. 13, 81667 München

sven.steinert@grafimmo.de

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Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Michael Graf


Innere Wiener Straße 13 13
81667 München
DEU
Tel.: 089 66676890
E-Mail: michael.graf@grafimmo.de
Homepage: https://www.grafimmo.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Erlaubnis nach § 34 c Abs. 1 GewO, Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München, www.ihk-muenchen.de

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht München
Industrie- u. Handelskammer München

UST-ID-NUMMER
DE304950526
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