immobilie1-ID: 30928497 | Anbieter-ID: 7973-ST
Nähe Ostpark: Charmante, sonnige Familienwohnung mit Süd-West-Ausrichtung
597.000 €
Kaufpreis
96,3 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Charmante, einladende Familienwohnung mit bester Infrastruktur.
Die hervorragend geschnittene Familienwohnung liegt in parkähnlicher Umgebung mit guter Infrastruktur: Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind ebenso in wenigen Gehminuten... mehr lesen
Die hervorragend geschnittene Familienwohnung liegt in parkähnlicher Umgebung mit guter Infrastruktur: Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind ebenso in wenigen Gehminuten... mehr lesen
Charmante, einladende Familienwohnung mit bester Infrastruktur.
Die hervorragend geschnittene Familienwohnung liegt in parkähnlicher Umgebung mit guter Infrastruktur: Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind ebenso in wenigen Gehminuten erreichbar wie der schöne Ostpark.
Die Diele bietet ausreichend Platz zur Nutzung als Garderobe und die anschließende Abstellkammer zusätzlichen, wertvollen Stauraum.
Vom repräsentativen Flur aus sind alle Wohn- bzw. Schlafräume begehbar. Das Wohnzimmer verfügt über einen sonnigen Südbalkon und einen zusätzlichen, einladenden West-Balkon. Die moderne und sehr gepflegte Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche samt Elektrogeräten ausgestattet und im Kaufpreis inkludiert. Neben einem eleganten Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss und WC, finden Sie ein renoviertes, separates Gäste-WC vor.
Die drei Schlaf- bzw. Kinderzimmer zeichnen sich durch einen optimalen Grundriss aus und bieten vielfache, individuelle Einrichtungsmöglichkeiten.
Ergänzt wird die Wohnung durch ein separates Kellerabteil im Untergeschoss.
Die ideale Familienwohnung eignet sich perfekt für Selbstbezieher und Kapitalanleger.
Die hervorragend geschnittene Familienwohnung liegt in parkähnlicher Umgebung mit guter Infrastruktur: Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind ebenso in wenigen Gehminuten erreichbar wie der schöne Ostpark.
Die Diele bietet ausreichend Platz zur Nutzung als Garderobe und die anschließende Abstellkammer zusätzlichen, wertvollen Stauraum.
Vom repräsentativen Flur aus sind alle Wohn- bzw. Schlafräume begehbar. Das Wohnzimmer verfügt über einen sonnigen Südbalkon und einen zusätzlichen, einladenden West-Balkon. Die moderne und sehr gepflegte Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche samt Elektrogeräten ausgestattet und im Kaufpreis inkludiert. Neben einem eleganten Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss und WC, finden Sie ein renoviertes, separates Gäste-WC vor.
Die drei Schlaf- bzw. Kinderzimmer zeichnen sich durch einen optimalen Grundriss aus und bieten vielfache, individuelle Einrichtungsmöglichkeiten.
Ergänzt wird die Wohnung durch ein separates Kellerabteil im Untergeschoss.
Die ideale Familienwohnung eignet sich perfekt für Selbstbezieher und Kapitalanleger.
Charmante, einladende Familienwohnung mit bester Infrastruktur.
Die hervorragend geschnittene Familienwohnung liegt in parkähnlicher Umgebung mit guter Infrastruktur: Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind ebenso in wenigen Gehminuten erreichbar wie der schöne Ostpark.
Die Diele bietet ausreichend Platz zur Nutzung als Garderobe und die anschließende Abstellkammer zusätzlichen, wertvollen Stauraum.
Vom repräsentativen Flur aus sind alle Wohn- bzw. Schlafräume begehbar. Das Wohnzimmer verfügt über einen sonnigen Südbalkon und einen zusätzlichen, einladenden West-Balkon. Die moderne und sehr gepflegte Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche samt Elektrogeräten ausgestattet und im Kaufpreis inkludiert. Neben einem eleganten Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss und WC, finden Sie ein renoviertes, separates Gäste-WC vor.
Die drei Schlaf- bzw. Kinderzimmer zeichnen sich durch einen optimalen Grundriss aus und bieten vielfache, individuelle Einrichtungsmöglichkeiten.
Ergänzt wird die Wohnung durch ein separates Kellerabteil im Untergeschoss.
Die ideale Familienwohnung eignet sich perfekt für Selbstbezieher und Kapitalanleger.
Die hervorragend geschnittene Familienwohnung liegt in parkähnlicher Umgebung mit guter Infrastruktur: Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind ebenso in wenigen Gehminuten erreichbar wie der schöne Ostpark.
Die Diele bietet ausreichend Platz zur Nutzung als Garderobe und die anschließende Abstellkammer zusätzlichen, wertvollen Stauraum.
Vom repräsentativen Flur aus sind alle Wohn- bzw. Schlafräume begehbar. Das Wohnzimmer verfügt über einen sonnigen Südbalkon und einen zusätzlichen, einladenden West-Balkon. Die moderne und sehr gepflegte Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche samt Elektrogeräten ausgestattet und im Kaufpreis inkludiert. Neben einem eleganten Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss und WC, finden Sie ein renoviertes, separates Gäste-WC vor.
Die drei Schlaf- bzw. Kinderzimmer zeichnen sich durch einen optimalen Grundriss aus und bieten vielfache, individuelle Einrichtungsmöglichkeiten.
Ergänzt wird die Wohnung durch ein separates Kellerabteil im Untergeschoss.
Die ideale Familienwohnung eignet sich perfekt für Selbstbezieher und Kapitalanleger.
Kosten
-
Kaufpreis597.000 €
-
Hausgeld pro Monat442 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1969
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone2.00
-
Wohnfläche (ca.)96,3 m²
-
Nutzfläche (ca.)101,61 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadBadewanne
-
Anzahl Etagen9
-
AusrichtungSüd
-
FußbodenLaminat
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch138,6 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1968
-
Energiepass gültig bis29.03.2027
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerKWK_FOSSIL
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Ideale, perfekt geschnittene Familienwohnung
- Wohn-/ Nutzfläche ca. 101,5 m²
- Hochwertige, gepflegte Einbauküche
- Einladendes Badezimmer mit Wanne u. Waschmaschinenanschluss
- Separates, neuwertiges Gäste-WC
- Einladender Süd-Balkon und zusätzlicher... mehr lesen
- Wohn-/ Nutzfläche ca. 101,5 m²
- Hochwertige, gepflegte Einbauküche
- Einladendes Badezimmer mit Wanne u. Waschmaschinenanschluss
- Separates, neuwertiges Gäste-WC
- Einladender Süd-Balkon und zusätzlicher... mehr lesen
- Ideale, perfekt geschnittene Familienwohnung
- Wohn-/ Nutzfläche ca. 101,5 m²
- Hochwertige, gepflegte Einbauküche
- Einladendes Badezimmer mit Wanne u. Waschmaschinenanschluss
- Separates, neuwertiges Gäste-WC
- Einladender Süd-Balkon und zusätzlicher West-Balkon
- Ansprechendes Laminat
- Kunststofffenster (neuwertig)
- Abstellkammer
- Kellerabteil
- Wohn-/ Nutzfläche ca. 101,5 m²
- Hochwertige, gepflegte Einbauküche
- Einladendes Badezimmer mit Wanne u. Waschmaschinenanschluss
- Separates, neuwertiges Gäste-WC
- Einladender Süd-Balkon und zusätzlicher West-Balkon
- Ansprechendes Laminat
- Kunststofffenster (neuwertig)
- Abstellkammer
- Kellerabteil
- Ideale, perfekt geschnittene Familienwohnung
- Wohn-/ Nutzfläche ca. 101,5 m²
- Hochwertige, gepflegte Einbauküche
- Einladendes Badezimmer mit Wanne u. Waschmaschinenanschluss
- Separates, neuwertiges Gäste-WC
- Einladender Süd-Balkon und zusätzlicher West-Balkon
- Ansprechendes Laminat
- Kunststofffenster (neuwertig)
- Abstellkammer
- Kellerabteil
- Wohn-/ Nutzfläche ca. 101,5 m²
- Hochwertige, gepflegte Einbauküche
- Einladendes Badezimmer mit Wanne u. Waschmaschinenanschluss
- Separates, neuwertiges Gäste-WC
- Einladender Süd-Balkon und zusätzlicher West-Balkon
- Ansprechendes Laminat
- Kunststofffenster (neuwertig)
- Abstellkammer
- Kellerabteil
- Gäste-WC
- Keller
Lage
- Grundschule in 5 ca. Gehminuten erreichbar
- Gymnasium in ca. 15 Gehminuten erreichbar
- Kindergarten in ca. 3 Gehminuten erreichbar
- Ostpark in ca. 3 Gehminuten erreichbar
- U-Bahn (U5 Quiddestraße) in ca. 15 Gehminuten oder mit Bus erreichbar
-... mehr lesen
- Gymnasium in ca. 15 Gehminuten erreichbar
- Kindergarten in ca. 3 Gehminuten erreichbar
- Ostpark in ca. 3 Gehminuten erreichbar
- U-Bahn (U5 Quiddestraße) in ca. 15 Gehminuten oder mit Bus erreichbar
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- Grundschule in 5 ca. Gehminuten erreichbar
- Gymnasium in ca. 15 Gehminuten erreichbar
- Kindergarten in ca. 3 Gehminuten erreichbar
- Ostpark in ca. 3 Gehminuten erreichbar
- U-Bahn (U5 Quiddestraße) in ca. 15 Gehminuten oder mit Bus erreichbar
- Supermarkt in ca. 3 Gehminuten erreichbar
- Einkaufszentrum PEP in 5 Autominuten erreichbar
- Gymnasium in ca. 15 Gehminuten erreichbar
- Kindergarten in ca. 3 Gehminuten erreichbar
- Ostpark in ca. 3 Gehminuten erreichbar
- U-Bahn (U5 Quiddestraße) in ca. 15 Gehminuten oder mit Bus erreichbar
- Supermarkt in ca. 3 Gehminuten erreichbar
- Einkaufszentrum PEP in 5 Autominuten erreichbar
- Grundschule in 5 ca. Gehminuten erreichbar
- Gymnasium in ca. 15 Gehminuten erreichbar
- Kindergarten in ca. 3 Gehminuten erreichbar
- Ostpark in ca. 3 Gehminuten erreichbar
- U-Bahn (U5 Quiddestraße) in ca. 15 Gehminuten oder mit Bus erreichbar
- Supermarkt in ca. 3 Gehminuten erreichbar
- Einkaufszentrum PEP in 5 Autominuten erreichbar
- Gymnasium in ca. 15 Gehminuten erreichbar
- Kindergarten in ca. 3 Gehminuten erreichbar
- Ostpark in ca. 3 Gehminuten erreichbar
- U-Bahn (U5 Quiddestraße) in ca. 15 Gehminuten oder mit Bus erreichbar
- Supermarkt in ca. 3 Gehminuten erreichbar
- Einkaufszentrum PEP in 5 Autominuten erreichbar
81735 München · Bayern · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.3.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 138.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist KWK fossil.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1968.
Die... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 29.3.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 138.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist KWK fossil.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1968.
Die... mehr lesen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.3.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 138.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist KWK fossil.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1968.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Dieser ist gültig bis 29.3.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 138.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist KWK fossil.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1968.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.3.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 138.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist KWK fossil.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1968.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Dieser ist gültig bis 29.3.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 138.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist KWK fossil.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1968.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Ansprechpartner
Herr Sven Steinert
Graf Immobilien GmbH
Innere Wiener Straße 13,
81667 München
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Innere Wiener Str. 13,
81667 München
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+49 89 66 67 68 90
Graf Immobilien GmbH
Innere Wiener Str. 13,
81667 München
81667 München
089 66676890
sven.steinert@grafimmo.de
