immobilie1-ID: 30946831 | Anbieter-ID: 78
Landhaus mit Nebengebäuden & Traumgrundstück am Naturschutzgebiet
1.350.000 €
Kaufpreis
230 m²
Wohnfläche
5.500 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Das Landhaus liegt auf einem ca. 5500 qm großen Grundstück in ruhiger ländlicher Lage angrenzend an ein Naturschutzgebiet.
Mit seinen Nebengebäuden bietet es einen hohen Wohn- und Freizeitwert mit viel Freiräumen für Familie, Hobby und Beruf.
Das ... mehr lesen
Mit seinen Nebengebäuden bietet es einen hohen Wohn- und Freizeitwert mit viel Freiräumen für Familie, Hobby und Beruf.
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Das Landhaus liegt auf einem ca. 5500 qm großen Grundstück in ruhiger ländlicher Lage angrenzend an ein Naturschutzgebiet.
Mit seinen Nebengebäuden bietet es einen hohen Wohn- und Freizeitwert mit viel Freiräumen für Familie, Hobby und Beruf.
Das großzügige liebevoll angelegte Areal ist schön eingewachsen und bietet durch seine Umzäunung und dem elektrischen Zufahrtstor viel Privatsphäre.
Blickfänge sind auch die aufwändigen Natursteinarbeiten und der Quellsteinbrunnen im Innenhof.
Das Objekt ist ideal für Menschen, die in und mit der Natur leben wollen, aber die direkte Nähe bzw. gute Infrastruktur Burghausens zu schätzen wissen.
RAUMAUFTEILUNG:
EG: Diele mit kleiner West-Terrasse, sehr geräumiges Wohnzimmer (ca. 60qm), Esszimmer mit separater Küche & Wintergarten, Gäste-WC, Speis & Hauswirtschaftsraum.
OG: zwei Schlafzimmer mit Zugang zum Süd-Balkon, sehr geräumiges Hauptschlafzimmer (ca. 36qm) mit großem Ost-Balkon, Treppenaufgang mit kleinem West-Balkon, Ankleidebereich, Hauptbad mit Wanne & Dusche & Doppelwaschbecken und zusätzliches Duschbad. Im Übergang zum Anbau wurde vor einigen Jahren ein Arbeitsatelier neu ausgebaut.
Der Anbau beherbergt im Erdgeschoss eine große Doppelgarage, ein Vorratsraum eine Werkstatt und div. Lagerräume.
Das Obergeschoss bietet je nach Bedarf viel Staufläche oder eine attraktive Ausbaureserve (ca. 150 qm).
Eine große Remise mit immens viel Stauraum & Sommerlaube , mehrere praktische Schuppen, und ein Hühnerstall vervollständigen das Objekt.
Mit seinen Nebengebäuden bietet es einen hohen Wohn- und Freizeitwert mit viel Freiräumen für Familie, Hobby und Beruf.
Das großzügige liebevoll angelegte Areal ist schön eingewachsen und bietet durch seine Umzäunung und dem elektrischen Zufahrtstor viel Privatsphäre.
Blickfänge sind auch die aufwändigen Natursteinarbeiten und der Quellsteinbrunnen im Innenhof.
Das Objekt ist ideal für Menschen, die in und mit der Natur leben wollen, aber die direkte Nähe bzw. gute Infrastruktur Burghausens zu schätzen wissen.
RAUMAUFTEILUNG:
EG: Diele mit kleiner West-Terrasse, sehr geräumiges Wohnzimmer (ca. 60qm), Esszimmer mit separater Küche & Wintergarten, Gäste-WC, Speis & Hauswirtschaftsraum.
OG: zwei Schlafzimmer mit Zugang zum Süd-Balkon, sehr geräumiges Hauptschlafzimmer (ca. 36qm) mit großem Ost-Balkon, Treppenaufgang mit kleinem West-Balkon, Ankleidebereich, Hauptbad mit Wanne & Dusche & Doppelwaschbecken und zusätzliches Duschbad. Im Übergang zum Anbau wurde vor einigen Jahren ein Arbeitsatelier neu ausgebaut.
Der Anbau beherbergt im Erdgeschoss eine große Doppelgarage, ein Vorratsraum eine Werkstatt und div. Lagerräume.
Das Obergeschoss bietet je nach Bedarf viel Staufläche oder eine attraktive Ausbaureserve (ca. 150 qm).
Eine große Remise mit immens viel Stauraum & Sommerlaube , mehrere praktische Schuppen, und ein Hühnerstall vervollständigen das Objekt.
Das Landhaus liegt auf einem ca. 5500 qm großen Grundstück in ruhiger ländlicher Lage angrenzend an ein Naturschutzgebiet.
Mit seinen Nebengebäuden bietet es einen hohen Wohn- und Freizeitwert mit viel Freiräumen für Familie, Hobby und Beruf.
Das großzügige liebevoll angelegte Areal ist schön eingewachsen und bietet durch seine Umzäunung und dem elektrischen Zufahrtstor viel Privatsphäre.
Blickfänge sind auch die aufwändigen Natursteinarbeiten und der Quellsteinbrunnen im Innenhof.
Das Objekt ist ideal für Menschen, die in und mit der Natur leben wollen, aber die direkte Nähe bzw. gute Infrastruktur Burghausens zu schätzen wissen.
RAUMAUFTEILUNG:
EG: Diele mit kleiner West-Terrasse, sehr geräumiges Wohnzimmer (ca. 60qm), Esszimmer mit separater Küche & Wintergarten, Gäste-WC, Speis & Hauswirtschaftsraum.
OG: zwei Schlafzimmer mit Zugang zum Süd-Balkon, sehr geräumiges Hauptschlafzimmer (ca. 36qm) mit großem Ost-Balkon, Treppenaufgang mit kleinem West-Balkon, Ankleidebereich, Hauptbad mit Wanne & Dusche & Doppelwaschbecken und zusätzliches Duschbad. Im Übergang zum Anbau wurde vor einigen Jahren ein Arbeitsatelier neu ausgebaut.
Der Anbau beherbergt im Erdgeschoss eine große Doppelgarage, ein Vorratsraum eine Werkstatt und div. Lagerräume.
Das Obergeschoss bietet je nach Bedarf viel Staufläche oder eine attraktive Ausbaureserve (ca. 150 qm).
Eine große Remise mit immens viel Stauraum & Sommerlaube , mehrere praktische Schuppen, und ein Hühnerstall vervollständigen das Objekt.
Mit seinen Nebengebäuden bietet es einen hohen Wohn- und Freizeitwert mit viel Freiräumen für Familie, Hobby und Beruf.
Das großzügige liebevoll angelegte Areal ist schön eingewachsen und bietet durch seine Umzäunung und dem elektrischen Zufahrtstor viel Privatsphäre.
Blickfänge sind auch die aufwändigen Natursteinarbeiten und der Quellsteinbrunnen im Innenhof.
Das Objekt ist ideal für Menschen, die in und mit der Natur leben wollen, aber die direkte Nähe bzw. gute Infrastruktur Burghausens zu schätzen wissen.
RAUMAUFTEILUNG:
EG: Diele mit kleiner West-Terrasse, sehr geräumiges Wohnzimmer (ca. 60qm), Esszimmer mit separater Küche & Wintergarten, Gäste-WC, Speis & Hauswirtschaftsraum.
OG: zwei Schlafzimmer mit Zugang zum Süd-Balkon, sehr geräumiges Hauptschlafzimmer (ca. 36qm) mit großem Ost-Balkon, Treppenaufgang mit kleinem West-Balkon, Ankleidebereich, Hauptbad mit Wanne & Dusche & Doppelwaschbecken und zusätzliches Duschbad. Im Übergang zum Anbau wurde vor einigen Jahren ein Arbeitsatelier neu ausgebaut.
Der Anbau beherbergt im Erdgeschoss eine große Doppelgarage, ein Vorratsraum eine Werkstatt und div. Lagerräume.
Das Obergeschoss bietet je nach Bedarf viel Staufläche oder eine attraktive Ausbaureserve (ca. 150 qm).
Eine große Remise mit immens viel Stauraum & Sommerlaube , mehrere praktische Schuppen, und ein Hühnerstall vervollständigen das Objekt.
Kosten
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Kaufpreis1.350.000 €
-
Käuferprovision2,68 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartLandhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1929
-
Zimmer (gesamt)7
-
Wohnfläche (ca.)230 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)5.500 m²
-
Anzahl Garage/Stellplatz10
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
Energieausweisnicht vorhanden
-
Energieverbrauch für Warmwassernicht enthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1929
-
PrimärenergieträgerÖl
Ausstattung
+ Klassisch moderne Ausstattung
+ überwiegend neue hochwertige 3-Fach-Verglaste Holzfenster im Wohnbereich
+ meist Naturstein-Marmorböden
+ teilweise Sichtbalken an den Decken
+ Balkone nach Osten-Westen-Süden mit schönen Ausblicken
+ große... mehr lesen
+ überwiegend neue hochwertige 3-Fach-Verglaste Holzfenster im Wohnbereich
+ meist Naturstein-Marmorböden
+ teilweise Sichtbalken an den Decken
+ Balkone nach Osten-Westen-Süden mit schönen Ausblicken
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+ Klassisch moderne Ausstattung
+ überwiegend neue hochwertige 3-Fach-Verglaste Holzfenster im Wohnbereich
+ meist Naturstein-Marmorböden
+ teilweise Sichtbalken an den Decken
+ Balkone nach Osten-Westen-Süden mit schönen Ausblicken
+ große Terrassenfläche nach Süden
+ moderne Einbauküche
+ schön gestaltete Bäder
+ Kachelofen im Esszimmer - Kaminofen im Wohnzimmer
+ teilweise Fußbodenheizung (ein Schlafzimmer, Hauptbad, Esszimmer, Küche & Wintergarten)
+ der Wohntrakt ist teilweise unterkellert.
+ überwiegend neue hochwertige 3-Fach-Verglaste Holzfenster im Wohnbereich
+ meist Naturstein-Marmorböden
+ teilweise Sichtbalken an den Decken
+ Balkone nach Osten-Westen-Süden mit schönen Ausblicken
+ große Terrassenfläche nach Süden
+ moderne Einbauküche
+ schön gestaltete Bäder
+ Kachelofen im Esszimmer - Kaminofen im Wohnzimmer
+ teilweise Fußbodenheizung (ein Schlafzimmer, Hauptbad, Esszimmer, Küche & Wintergarten)
+ der Wohntrakt ist teilweise unterkellert.
+ liebevoll angelelegtes Grundstück u.a. mit Bauerngarten, Staudenbeeten, alten Obstbäumen, Gewächshaus.
Auch die Hühner fühlen sich hier pudelwohl.
+ Klassisch moderne Ausstattung
+ überwiegend neue hochwertige 3-Fach-Verglaste Holzfenster im Wohnbereich
+ meist Naturstein-Marmorböden
+ teilweise Sichtbalken an den Decken
+ Balkone nach Osten-Westen-Süden mit schönen Ausblicken
+ große Terrassenfläche nach Süden
+ moderne Einbauküche
+ schön gestaltete Bäder
+ Kachelofen im Esszimmer - Kaminofen im Wohnzimmer
+ teilweise Fußbodenheizung (ein Schlafzimmer, Hauptbad, Esszimmer, Küche & Wintergarten)
+ der Wohntrakt ist teilweise unterkellert.
+ überwiegend neue hochwertige 3-Fach-Verglaste Holzfenster im Wohnbereich
+ meist Naturstein-Marmorböden
+ teilweise Sichtbalken an den Decken
+ Balkone nach Osten-Westen-Süden mit schönen Ausblicken
+ große Terrassenfläche nach Süden
+ moderne Einbauküche
+ schön gestaltete Bäder
+ Kachelofen im Esszimmer - Kaminofen im Wohnzimmer
+ teilweise Fußbodenheizung (ein Schlafzimmer, Hauptbad, Esszimmer, Küche & Wintergarten)
+ der Wohntrakt ist teilweise unterkellert.
+ liebevoll angelelegtes Grundstück u.a. mit Bauerngarten, Staudenbeeten, alten Obstbäumen, Gewächshaus.
Auch die Hühner fühlen sich hier pudelwohl.
Lage
Burghausen mit der längsten Burg der Welt, der historischen pittoresken Altstadt, vielen Einkaufsmöglichkeiten und einem breiten Freizeitangebot ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Auch kulturell hat sich Burghausen u.a. mit seinem ...
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Burghausen mit der längsten Burg der Welt, der historischen pittoresken Altstadt, vielen Einkaufsmöglichkeiten und einem breiten Freizeitangebot ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Auch kulturell hat sich Burghausen u.a. mit seinem alljährlichen Jazzfestival einen Namen gemacht.
Wegen seiner guten Schulen und dem bekannten Campus Burghausen ist die Lage auch bei Familien mit Kindern begehrt.
Über die A94 erreicht man zügig Altötting, Mühldorf & München bzw. den Münchner Flughafen. Der Chiemgau, Salzburg und das Innviertel sind ebenso schnell erreichbar.
Burghausen mit der längsten Burg der Welt, der historischen pittoresken Altstadt, vielen Einkaufsmöglichkeiten und einem breiten Freizeitangebot ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Auch kulturell hat sich Burghausen u.a. mit seinem alljährlichen Jazzfestival einen Namen gemacht.
Wegen seiner guten Schulen und dem bekannten Campus Burghausen ist die Lage auch bei Familien mit Kindern begehrt.
Über die A94 erreicht man zügig Altötting, Mühldorf & München bzw. den Münchner Flughafen. Der Chiemgau, Salzburg und das Innviertel sind ebenso schnell erreichbar.
84489 Burghausen · Bayern · Deutschland
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Sonstiges
Dieses Angebot wird vertraulich angeboten. Vor einem Exposéversand bitte ich Sie mich unter 089-99100020 zu kontaktieren. Vielen Dank!
Der Energieausweis befindet sich in Bearbeitung und folgt in Kürze.
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___Das Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.
Alle objektbezogenen Angaben beruhen auf den Auskünften der Verkäufer. Wir können keine Gewähr für diese Angaben übernehmen.
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Ansprechpartner
Martin Gothier
Gothier Immobilien
Maximilianstraße 2,
80539 München
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Maximilianstraße 2,
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gothier-immobilien@t-online.de
