immobilie1-ID: 32197963 | Anbieter-ID: CW103106
Lichtdurchflutet - schönes Townhouse in beliebter Lage von Norderstedt - mit Südwestgarten und Garage
385.000 €
Kaufpreis
103 m²
Wohnfläche
299,46 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Dieses charmante Reihenhaus wurde im Jahr 1975 in solider zweigeschossiger Massivbauweise mit Flachdach errichtet und befindet sich in einer angenehmen, versetzten Reihe von sieben Häusern. Beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine einladende...
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Dieses charmante Reihenhaus wurde im Jahr 1975 in solider zweigeschossiger Massivbauweise mit Flachdach errichtet und befindet sich in einer angenehmen, versetzten Reihe von sieben Häusern. Beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine einladende Atmosphäre. Der Flur, ausgestattet mit hellen Fliesen, bietet durch eine großzügige Nische ausreichend Platz für Garderobe oder Kinderwagen. Der Wohn- und Essbereich ist durch durch drei große Fensterelemente und die vorteilhafte Süd-West-Ausrichtung lichtdurchflutet. Die Einbauküche ist mit einem Außenabzug versehen und durch das große Fenster lichtdurchflutet. Eine stilvolle Echtholztreppe führt in das Obergeschoss, welches durch ein Oberlicht lichtdurchflutet wird. Dort befinden sich insgesamt drei gut geschnittene Zimmer sowie ein großes Badezimmer. Zwei der Zimmer verfügen über eine komplette Fensterfronten mit je drei Fensterelementen. Ein Zimmer ist nach Süden ausgerichtet und dadurch schön hell. Ein drittes Zimmer eignet sich hervorragend als Arbeitszimmer. Das geräumige Vollbad ist mit einer Badewanne sowie einer Dusche ausgestattet. Durch das große Fenster ist das Bad schön ausgeleuchtet. Ein praktischer Einbauschrank im Flur sorgt für viel Stauraum. Über eine offene Holztreppe gelangen Sie in das Kellergeschoss, wo sich vier zusätzliche Räume befinden: ein Heizungskeller mit neuwertiger Brennwert-Gas-Heizung, ein Waschraum mit angrenzendem Abstellraum, ein Heizungs- und Wäschetrocknungsraum sowie ein großer Hobby- oder Gästeraum, ausgestattet mit zwei großen Fenstern, bringt Tageslicht in den Raum und bietet viel Platz zur individuellen Nutzung. Von hier aus gelangen Sie durch eine Kunststofftür, die 2010 installiert wurde, in Ihren Garten. Dieser ist mit immergrünen Sträuchern schön eingewachsen und bietet mit einer hellen Terrasse und einem Außenwasseranschluss einen idealen Platz zum Entspannen. Zu diesem ansprechenden Haus gehört zudem eine Garage, die zusätzlichen Stauraum und Komfort bietet. Dieses Zuhause ist ideal für Familien, die ein lichtdurchflutetes, geräumiges und gut durchdachtes Wohnkonzept schätzen.
Dieses charmante Reihenhaus wurde im Jahr 1975 in solider zweigeschossiger Massivbauweise mit Flachdach errichtet und befindet sich in einer angenehmen, versetzten Reihe von sieben Häusern. Beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine einladende Atmosphäre. Der Flur, ausgestattet mit hellen Fliesen, bietet durch eine großzügige Nische ausreichend Platz für Garderobe oder Kinderwagen. Der Wohn- und Essbereich ist durch durch drei große Fensterelemente und die vorteilhafte Süd-West-Ausrichtung lichtdurchflutet. Die Einbauküche ist mit einem Außenabzug versehen und durch das große Fenster lichtdurchflutet. Eine stilvolle Echtholztreppe führt in das Obergeschoss, welches durch ein Oberlicht lichtdurchflutet wird. Dort befinden sich insgesamt drei gut geschnittene Zimmer sowie ein großes Badezimmer. Zwei der Zimmer verfügen über eine komplette Fensterfronten mit je drei Fensterelementen. Ein Zimmer ist nach Süden ausgerichtet und dadurch schön hell. Ein drittes Zimmer eignet sich hervorragend als Arbeitszimmer. Das geräumige Vollbad ist mit einer Badewanne sowie einer Dusche ausgestattet. Durch das große Fenster ist das Bad schön ausgeleuchtet. Ein praktischer Einbauschrank im Flur sorgt für viel Stauraum. Über eine offene Holztreppe gelangen Sie in das Kellergeschoss, wo sich vier zusätzliche Räume befinden: ein Heizungskeller mit neuwertiger Brennwert-Gas-Heizung, ein Waschraum mit angrenzendem Abstellraum, ein Heizungs- und Wäschetrocknungsraum sowie ein großer Hobby- oder Gästeraum, ausgestattet mit zwei großen Fenstern, bringt Tageslicht in den Raum und bietet viel Platz zur individuellen Nutzung. Von hier aus gelangen Sie durch eine Kunststofftür, die 2010 installiert wurde, in Ihren Garten. Dieser ist mit immergrünen Sträuchern schön eingewachsen und bietet mit einer hellen Terrasse und einem Außenwasseranschluss einen idealen Platz zum Entspannen. Zu diesem ansprechenden Haus gehört zudem eine Garage, die zusätzlichen Stauraum und Komfort bietet. Dieses Zuhause ist ideal für Familien, die ein lichtdurchflutetes, geräumiges und gut durchdachtes Wohnkonzept schätzen.
Kosten
-
Kaufpreis385.000 €
-
Käuferprovision2,95 % inkl.ges.Mwst.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenmittelhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1975
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)103 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)299,46 m²
-
Nutzfläche (ca.)50 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
-
Anzahl Etagen1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf241,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1975
-
Energiepass gültig bis14.11.2035
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
* voll unterkellert
* Garage mit Garagentor aus 2018
(Rechnung liegt vor)
* vier Zimmer, drei Schlafzimmer
* Gas-Brennwert-Heizung , 2023
(Rechnung liegt vor)
* Dacherneuerung 1989
* Imprägnierung der Rückfronten der Fassade 1993
* Austausch der Oberlichter... mehr lesen
* Garage mit Garagentor aus 2018
(Rechnung liegt vor)
* vier Zimmer, drei Schlafzimmer
* Gas-Brennwert-Heizung , 2023
(Rechnung liegt vor)
* Dacherneuerung 1989
* Imprägnierung der Rückfronten der Fassade 1993
* Austausch der Oberlichter... mehr lesen
* voll unterkellert
* Garage mit Garagentor aus 2018
(Rechnung liegt vor)
* vier Zimmer, drei Schlafzimmer
* Gas-Brennwert-Heizung , 2023
(Rechnung liegt vor)
* Dacherneuerung 1989
* Imprägnierung der Rückfronten der Fassade 1993
* Austausch der Oberlichter 2014
* elektrische Außenjalousien, 2010
(Rechnung liegt vor)
* doppelt-verglaste weiße Kunststofffenster, Haustür, Außenkellertür aus 2010
* Terrasse mit Außenwasseranschluss
* doppelt-verglaste weiße Kunsstofffenster im WZ, 1998
* Eichenstäbchenholz-Parkett
* Einbauküche mit Außenabzug
* Wilhelm-Tel-Glasfaser-Anschluss
Wohnfläche EG
WC ca. 1,82 m²
Garderobe ca. 1,53 m²
Flur ca. 7,67 m²
Küche ca. 7,56 m²
Wohnzimmer ca. 31,26 m²
insgesamt ca. 49,84 m²
Wohnfläche OG
Vollbad ca. 6,37 m²
Abstellraum ca. 0,42 m²
Galerie/Flur ca. 4,33 m²
Kind 1 ca. 7,56
Schlafzimmer ca. 15,85 m²
Kind 2 ca. 15,10 m²
insgesamt ca. 49,63
Wohnfläche OG und EG ca. 99,47 plus anteilig Terrasse ca. 3,53 m²
Wohnfläche insgesamt ca. 103 m²
* Garage mit Garagentor aus 2018
(Rechnung liegt vor)
* vier Zimmer, drei Schlafzimmer
* Gas-Brennwert-Heizung , 2023
(Rechnung liegt vor)
* Dacherneuerung 1989
* Imprägnierung der Rückfronten der Fassade 1993
* Austausch der Oberlichter 2014
* elektrische Außenjalousien, 2010
(Rechnung liegt vor)
* doppelt-verglaste weiße Kunststofffenster, Haustür, Außenkellertür aus 2010
* Terrasse mit Außenwasseranschluss
* doppelt-verglaste weiße Kunsstofffenster im WZ, 1998
* Eichenstäbchenholz-Parkett
* Einbauküche mit Außenabzug
* Wilhelm-Tel-Glasfaser-Anschluss
Wohnfläche EG
WC ca. 1,82 m²
Garderobe ca. 1,53 m²
Flur ca. 7,67 m²
Küche ca. 7,56 m²
Wohnzimmer ca. 31,26 m²
insgesamt ca. 49,84 m²
Wohnfläche OG
Vollbad ca. 6,37 m²
Abstellraum ca. 0,42 m²
Galerie/Flur ca. 4,33 m²
Kind 1 ca. 7,56
Schlafzimmer ca. 15,85 m²
Kind 2 ca. 15,10 m²
insgesamt ca. 49,63
Wohnfläche OG und EG ca. 99,47 plus anteilig Terrasse ca. 3,53 m²
Wohnfläche insgesamt ca. 103 m²
* voll unterkellert
* Garage mit Garagentor aus 2018
(Rechnung liegt vor)
* vier Zimmer, drei Schlafzimmer
* Gas-Brennwert-Heizung , 2023
(Rechnung liegt vor)
* Dacherneuerung 1989
* Imprägnierung der Rückfronten der Fassade 1993
* Austausch der Oberlichter 2014
* elektrische Außenjalousien, 2010
(Rechnung liegt vor)
* doppelt-verglaste weiße Kunststofffenster, Haustür, Außenkellertür aus 2010
* Terrasse mit Außenwasseranschluss
* doppelt-verglaste weiße Kunsstofffenster im WZ, 1998
* Eichenstäbchenholz-Parkett
* Einbauküche mit Außenabzug
* Wilhelm-Tel-Glasfaser-Anschluss
Wohnfläche EG
WC ca. 1,82 m²
Garderobe ca. 1,53 m²
Flur ca. 7,67 m²
Küche ca. 7,56 m²
Wohnzimmer ca. 31,26 m²
insgesamt ca. 49,84 m²
Wohnfläche OG
Vollbad ca. 6,37 m²
Abstellraum ca. 0,42 m²
Galerie/Flur ca. 4,33 m²
Kind 1 ca. 7,56
Schlafzimmer ca. 15,85 m²
Kind 2 ca. 15,10 m²
insgesamt ca. 49,63
Wohnfläche OG und EG ca. 99,47 plus anteilig Terrasse ca. 3,53 m²
Wohnfläche insgesamt ca. 103 m²
* Garage mit Garagentor aus 2018
(Rechnung liegt vor)
* vier Zimmer, drei Schlafzimmer
* Gas-Brennwert-Heizung , 2023
(Rechnung liegt vor)
* Dacherneuerung 1989
* Imprägnierung der Rückfronten der Fassade 1993
* Austausch der Oberlichter 2014
* elektrische Außenjalousien, 2010
(Rechnung liegt vor)
* doppelt-verglaste weiße Kunststofffenster, Haustür, Außenkellertür aus 2010
* Terrasse mit Außenwasseranschluss
* doppelt-verglaste weiße Kunsstofffenster im WZ, 1998
* Eichenstäbchenholz-Parkett
* Einbauküche mit Außenabzug
* Wilhelm-Tel-Glasfaser-Anschluss
Wohnfläche EG
WC ca. 1,82 m²
Garderobe ca. 1,53 m²
Flur ca. 7,67 m²
Küche ca. 7,56 m²
Wohnzimmer ca. 31,26 m²
insgesamt ca. 49,84 m²
Wohnfläche OG
Vollbad ca. 6,37 m²
Abstellraum ca. 0,42 m²
Galerie/Flur ca. 4,33 m²
Kind 1 ca. 7,56
Schlafzimmer ca. 15,85 m²
Kind 2 ca. 15,10 m²
insgesamt ca. 49,63
Wohnfläche OG und EG ca. 99,47 plus anteilig Terrasse ca. 3,53 m²
Wohnfläche insgesamt ca. 103 m²
- Keller
- Parkoption
Lage
Norderstedt hat eine topp Infrastruktur und viel zu bieten. Der Teil Harksheide grenzt an Hamburg-Poppenbüttel. Die Ulzburger Straße mit diversen Einkaufsmöglichkeiten liegt direkt "um die Ecke". Weitere Supermärkte, u.a. ein Famila Markt und das...
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Norderstedt hat eine topp Infrastruktur und viel zu bieten. Der Teil Harksheide grenzt an Hamburg-Poppenbüttel. Die Ulzburger Straße mit diversen Einkaufsmöglichkeiten liegt direkt "um die Ecke". Weitere Supermärkte, u.a. ein Famila Markt und das Futterhaus befinden sich ca. fünf Autominuten entfernt. Restaurants, Cafés u.v.m. sind in unmittelbarer Nähe. Kindergärten, Grundschulen, Gemeinschaftsschulen und Gymnasien befinden sich ebenfalls in der Nähe und sind teilweise fußläufig zu erreichen! Zwei Bushaltestellen mit mehreren Buslinien erreichen Sie fußläufig in zwei Minuten: Harksheide, Falkenbergstraße und Harksheide Festsaal am Falkenberg. Von hier erreichen sie die U-Bahn Station Norderstedt Mitte. Eine ausreichende Park and Ride Möglichkeit ist vorhanden. Norderstedt Mitte ist auch in fünf Fahrradminuten gut zu erreichen. Der Flughafen liegt etwa fünfzehn Autominuten entfernt. Der Norderstedter Stadtpark ist mit dem Kulturwerk eine Perle in Norderstedt! Er hat viel zu bieten: tolle Naherholung, einen großen Abenteuer Spielplatz, das Arriba-Strandbad, eine Wasserskianlage, gute Gastronomie u.v.m. Einfach eine perfekte Infrastruktur.
Norderstedt hat eine topp Infrastruktur und viel zu bieten. Der Teil Harksheide grenzt an Hamburg-Poppenbüttel. Die Ulzburger Straße mit diversen Einkaufsmöglichkeiten liegt direkt "um die Ecke". Weitere Supermärkte, u.a. ein Famila Markt und das Futterhaus befinden sich ca. fünf Autominuten entfernt. Restaurants, Cafés u.v.m. sind in unmittelbarer Nähe. Kindergärten, Grundschulen, Gemeinschaftsschulen und Gymnasien befinden sich ebenfalls in der Nähe und sind teilweise fußläufig zu erreichen! Zwei Bushaltestellen mit mehreren Buslinien erreichen Sie fußläufig in zwei Minuten: Harksheide, Falkenbergstraße und Harksheide Festsaal am Falkenberg. Von hier erreichen sie die U-Bahn Station Norderstedt Mitte. Eine ausreichende Park and Ride Möglichkeit ist vorhanden. Norderstedt Mitte ist auch in fünf Fahrradminuten gut zu erreichen. Der Flughafen liegt etwa fünfzehn Autominuten entfernt. Der Norderstedter Stadtpark ist mit dem Kulturwerk eine Perle in Norderstedt! Er hat viel zu bieten: tolle Naherholung, einen großen Abenteuer Spielplatz, das Arriba-Strandbad, eine Wasserskianlage, gute Gastronomie u.v.m. Einfach eine perfekte Infrastruktur.
Norderstedt Deutschland (22844)
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Sonstiges
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Wichtige Information: Jedes Immobilienmaklerunternehmen ist nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des/der Vertragspartner/s festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten zu der Person - z.B. durch eine Kopie des Personalausweises - festgehalten werden. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass jeder Immobilienmakler diese Daten fünf Jahre aufbewahren muss. Die von uns übermittelten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers/Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Die Weitergabe an Dritte ist untersagt. Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und den Bedingungen zustande. Die Widerrufsbelehrung bezieht sich nur auf den Maklervertrag. Die Käufercourtage in angegebener Höhe bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis und ist bei notarieller Beurkundung verdient und fällig. Mit dem Verkäufer wurde ein gleichlautender Provisionsvertrag geschlossen. Sämtliche anderen Kaufnebenkosten wie z.B. Notar/Grunderwerbsteuer, trägt der Käufer.
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Ulzburger Str. 284,
22846 Norderstedt
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