immobilie1-ID: 31689503 | Anbieter-ID: MC14612
Zentrale Lage trifft großes Potenzial – Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus nahe Herold-Center
459.000 €
Kaufpreis
146 m²
Wohnfläche
560 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Willkommen in einer Lage, die überzeugt – und einem Haus, das auf frische Ideen wartet.
Dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1976 befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Herold-Center und bietet damit kurze Wege zu... mehr lesen
Dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1976 befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Herold-Center und bietet damit kurze Wege zu... mehr lesen
Willkommen in einer Lage, die überzeugt – und einem Haus, das auf frische Ideen wartet.
Dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1976 befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Herold-Center und bietet damit kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichem Nahverkehr und weiterer Infrastruktur. Das Grundstück liegt ruhig, aber dennoch zentral – eine seltene Kombination mit viel Potenzial. Das Haus bietet zudem viel Platz für die ganze Familie – oder für clevere Konzepte mit Einliegerwohnung.
Das zweigeschossige Einfamilienhaus verfügt über insgesamt 6 Schlafzimmer, zwei Bäder, ein großzügiges Wohnzimmer mit integrierter Essecke sowie eine sonnige Westterrasse, die zu entspannten Abendstunden im Freien einlädt. Der Grundriss lässt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten zu – insbesondere das Obergeschoss bietet sich für die Schaffung einer Einliegerwohnung an. Ob für Mehrgenerationenwohnen, zur Vermietung oder als Home-Office-Bereich: Die Voraussetzungen sind ideal.
Das Haus wird derzeit über eine Ölheizung beheizt. Die Ausstattung ist größtenteils dem Baujahr entsprechend und bietet eine solide Basis für eine umfassende Sanierung nach modernen Standards.
Ob Eigenheim mit persönlicher Note oder zukunftsorientiertes Investitionsprojekt: Hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen. Mit handwerklichem Geschick oder einem klaren Entwicklungskonzept lässt sich aus diesem Objekt ein wahres Wohnjuwel schaffen.
Nutzen Sie diese Gelegenheit in gefragter Lage – und machen Sie mehr daraus!
Dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1976 befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Herold-Center und bietet damit kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichem Nahverkehr und weiterer Infrastruktur. Das Grundstück liegt ruhig, aber dennoch zentral – eine seltene Kombination mit viel Potenzial. Das Haus bietet zudem viel Platz für die ganze Familie – oder für clevere Konzepte mit Einliegerwohnung.
Das zweigeschossige Einfamilienhaus verfügt über insgesamt 6 Schlafzimmer, zwei Bäder, ein großzügiges Wohnzimmer mit integrierter Essecke sowie eine sonnige Westterrasse, die zu entspannten Abendstunden im Freien einlädt. Der Grundriss lässt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten zu – insbesondere das Obergeschoss bietet sich für die Schaffung einer Einliegerwohnung an. Ob für Mehrgenerationenwohnen, zur Vermietung oder als Home-Office-Bereich: Die Voraussetzungen sind ideal.
Das Haus wird derzeit über eine Ölheizung beheizt. Die Ausstattung ist größtenteils dem Baujahr entsprechend und bietet eine solide Basis für eine umfassende Sanierung nach modernen Standards.
Ob Eigenheim mit persönlicher Note oder zukunftsorientiertes Investitionsprojekt: Hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen. Mit handwerklichem Geschick oder einem klaren Entwicklungskonzept lässt sich aus diesem Objekt ein wahres Wohnjuwel schaffen.
Nutzen Sie diese Gelegenheit in gefragter Lage – und machen Sie mehr daraus!
Willkommen in einer Lage, die überzeugt – und einem Haus, das auf frische Ideen wartet.
Dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1976 befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Herold-Center und bietet damit kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichem Nahverkehr und weiterer Infrastruktur. Das Grundstück liegt ruhig, aber dennoch zentral – eine seltene Kombination mit viel Potenzial. Das Haus bietet zudem viel Platz für die ganze Familie – oder für clevere Konzepte mit Einliegerwohnung.
Das zweigeschossige Einfamilienhaus verfügt über insgesamt 6 Schlafzimmer, zwei Bäder, ein großzügiges Wohnzimmer mit integrierter Essecke sowie eine sonnige Westterrasse, die zu entspannten Abendstunden im Freien einlädt. Der Grundriss lässt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten zu – insbesondere das Obergeschoss bietet sich für die Schaffung einer Einliegerwohnung an. Ob für Mehrgenerationenwohnen, zur Vermietung oder als Home-Office-Bereich: Die Voraussetzungen sind ideal.
Das Haus wird derzeit über eine Ölheizung beheizt. Die Ausstattung ist größtenteils dem Baujahr entsprechend und bietet eine solide Basis für eine umfassende Sanierung nach modernen Standards.
Ob Eigenheim mit persönlicher Note oder zukunftsorientiertes Investitionsprojekt: Hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen. Mit handwerklichem Geschick oder einem klaren Entwicklungskonzept lässt sich aus diesem Objekt ein wahres Wohnjuwel schaffen.
Nutzen Sie diese Gelegenheit in gefragter Lage – und machen Sie mehr daraus!
Dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1976 befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Herold-Center und bietet damit kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichem Nahverkehr und weiterer Infrastruktur. Das Grundstück liegt ruhig, aber dennoch zentral – eine seltene Kombination mit viel Potenzial. Das Haus bietet zudem viel Platz für die ganze Familie – oder für clevere Konzepte mit Einliegerwohnung.
Das zweigeschossige Einfamilienhaus verfügt über insgesamt 6 Schlafzimmer, zwei Bäder, ein großzügiges Wohnzimmer mit integrierter Essecke sowie eine sonnige Westterrasse, die zu entspannten Abendstunden im Freien einlädt. Der Grundriss lässt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten zu – insbesondere das Obergeschoss bietet sich für die Schaffung einer Einliegerwohnung an. Ob für Mehrgenerationenwohnen, zur Vermietung oder als Home-Office-Bereich: Die Voraussetzungen sind ideal.
Das Haus wird derzeit über eine Ölheizung beheizt. Die Ausstattung ist größtenteils dem Baujahr entsprechend und bietet eine solide Basis für eine umfassende Sanierung nach modernen Standards.
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Nutzen Sie diese Gelegenheit in gefragter Lage – und machen Sie mehr daraus!
Kosten
-
Kaufpreis459.000 €
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Käuferprovision2,95 % inkl.ges.Mwst.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1976
-
Zimmer7
-
Anzahl Schlafzimmer6
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohnfläche (ca.)146 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)560 m²
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf313,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1976
-
Energiepass gültig bis06.08.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
* Öl Heizung Buderus (2016)
* Teilkeller
* Gäste-WC
* Westterrasse
* Westbalkon
* 5 Schlafzimmer
* 2 Bäder
* Einliegerwohnung im Obergeschoss möglich
* Teilkeller
* Gäste-WC
* Westterrasse
* Westbalkon
* 5 Schlafzimmer
* 2 Bäder
* Einliegerwohnung im Obergeschoss möglich
* Öl Heizung Buderus (2016)
* Teilkeller
* Gäste-WC
* Westterrasse
* Westbalkon
* 5 Schlafzimmer
* 2 Bäder
* Einliegerwohnung im Obergeschoss möglich
* Teilkeller
* Gäste-WC
* Westterrasse
* Westbalkon
* 5 Schlafzimmer
* 2 Bäder
* Einliegerwohnung im Obergeschoss möglich
- Einliegerwohnung
- Balkon
Lage
Sehr ruhige Lage in einem Wendehammer im Stadtteil Alt-Garstedt. Dieser eingewachsene Stadtteil zeichnet sich durch hervorragende Infrastrukturbedingungen aus. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants befinden sich unmittelbarer Nähe. Das...
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Sehr ruhige Lage in einem Wendehammer im Stadtteil Alt-Garstedt. Dieser eingewachsene Stadtteil zeichnet sich durch hervorragende Infrastrukturbedingungen aus. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants befinden sich unmittelbarer Nähe. Das Herold Center mit einer großen Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten liegt quasi vor der Haustür. Die Grundschule für Ihre Kinder ist innerhalb von ca. 5 Minuten sehr gut zu Fuß erreichbar. Mehrere Kindergärten befinden sich ebenfalls in der Nähe. Sportmöglichkeiten (HSV Sportplätze, Tennisclub) sowie das Arriba Freizeitbad bieten vielfältige Möglichkeiten für Groß und Klein. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend. Die Haltestelle Garstedt der U-Bahn U 1 ist ca. 3 Minuten entfernt. Der Norderstedter Stadtpark mit seinen vielfältigen Freizeitmöglichkeiten ist weniger als 6 km entfernt. Mit seiner Wasserskianlage, dem Strandbad und diversen kulturellen Veranstaltungen ist er über die Stadtgrenzen hinaus bekannt geworden. Zur Anschlussstelle der Autobahn A7 gelangen Sie ebenfalls nach ca. 6 km und eine Autofahrt zum Hamburger Flughafen dauert nur ca. 10 min.
Sehr ruhige Lage in einem Wendehammer im Stadtteil Alt-Garstedt. Dieser eingewachsene Stadtteil zeichnet sich durch hervorragende Infrastrukturbedingungen aus. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants befinden sich unmittelbarer Nähe. Das Herold Center mit einer großen Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten liegt quasi vor der Haustür. Die Grundschule für Ihre Kinder ist innerhalb von ca. 5 Minuten sehr gut zu Fuß erreichbar. Mehrere Kindergärten befinden sich ebenfalls in der Nähe. Sportmöglichkeiten (HSV Sportplätze, Tennisclub) sowie das Arriba Freizeitbad bieten vielfältige Möglichkeiten für Groß und Klein. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend. Die Haltestelle Garstedt der U-Bahn U 1 ist ca. 3 Minuten entfernt. Der Norderstedter Stadtpark mit seinen vielfältigen Freizeitmöglichkeiten ist weniger als 6 km entfernt. Mit seiner Wasserskianlage, dem Strandbad und diversen kulturellen Veranstaltungen ist er über die Stadtgrenzen hinaus bekannt geworden. Zur Anschlussstelle der Autobahn A7 gelangen Sie ebenfalls nach ca. 6 km und eine Autofahrt zum Hamburger Flughafen dauert nur ca. 10 min.
Norderstedt Deutschland (22850)
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Sonstiges
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Wichtige Information: Jedes Immobilienmaklerunternehmen ist nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des/der Vertragspartner/s festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten zu der Person - z.B. durch eine Kopie des Personalausweises - festgehalten werden. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass jeder Immobilienmakler diese Daten fünf Jahre aufbewahren muss. Die von uns übermittelten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers/Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Die Weitergabe an Dritte ist untersagt. Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und den Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in angegebener Höhe bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis und ist bei notarieller Beurkundung verdient und fällig. Mit dem Verkäufer wurde ein gleichlautender Provisionsvertrag geschlossen. Sämtliche anderen Kaufnebenkosten wie z.B. Notar/Grunderwerbsteuer, trägt der Käufer.
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Dokumente
Ansprechpartner
Frau Maren Cabuy
Görz Immobilien GmbH
Ulzburger Straße 284,
22846 Norderstedt
22846 Norderstedt
Ulzburger Straße 284,
22846 Norderstedt
22846 Norderstedt
00491703453862
Görz Immobilien GmbH
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