immobilie1-ID: 31952557 | Anbieter-ID: 6093
Helle Dachgeschosswohnung mit traumhaftem Weitblick in Ortsrandlage
315.000 €
Kaufpreis
80 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese helle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung am westlichen Ortsrand von Tiengen befindet sich in einem gepflegten Dreifamilienhaus aus dem Jahr 1978 und bietet auf rund 80 m² ein angenehmes Wohngefühl mit viel Lichteinfall.
Der Mittelpunkt ist das... mehr lesen
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Diese helle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung am westlichen Ortsrand von Tiengen befindet sich in einem gepflegten Dreifamilienhaus aus dem Jahr 1978 und bietet auf rund 80 m² ein angenehmes Wohngefühl mit viel Lichteinfall.
Der Mittelpunkt ist das geräumige Wohn- und Esszimmer mit offenem Kamin, der auch an kühleren Tagen für behagliche Wärme sorgt. Von hier gelangen Sie auf die großzügige, westlich ausgerichtete Dachterrasse, die vor Kurzem saniert wurde und einen traumhaften Weitblick eröffnet. Der zweite Balkon ist nach Norden ausgerichtet und eignet sich besonders für warme Sommertage. Die Küche ist separat gehalten und verfügt über einen direkten Zugang zum Nordbalkon. Das Badezimmer ist mit Dusche, Badewanne und Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Im Untergeschoss stehen Ihnen ein Hobbyraum, zwei Kellerräume sowie ein weiteres Duschbad zur Verfügung, wodurch sich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten ergeben. Ein Außenstellplatz für Ihr Fahrzeug, direkt neben dem Hauseingang, gehört ebenfalls dazu. Die Wohnung ist bereits frei und nach Räumung kurzfristig beziehbar.
Der Mittelpunkt ist das geräumige Wohn- und Esszimmer mit offenem Kamin, der auch an kühleren Tagen für behagliche Wärme sorgt. Von hier gelangen Sie auf die großzügige, westlich ausgerichtete Dachterrasse, die vor Kurzem saniert wurde und einen traumhaften Weitblick eröffnet. Der zweite Balkon ist nach Norden ausgerichtet und eignet sich besonders für warme Sommertage. Die Küche ist separat gehalten und verfügt über einen direkten Zugang zum Nordbalkon. Das Badezimmer ist mit Dusche, Badewanne und Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Im Untergeschoss stehen Ihnen ein Hobbyraum, zwei Kellerräume sowie ein weiteres Duschbad zur Verfügung, wodurch sich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten ergeben. Ein Außenstellplatz für Ihr Fahrzeug, direkt neben dem Hauseingang, gehört ebenfalls dazu. Die Wohnung ist bereits frei und nach Räumung kurzfristig beziehbar.
Diese helle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung am westlichen Ortsrand von Tiengen befindet sich in einem gepflegten Dreifamilienhaus aus dem Jahr 1978 und bietet auf rund 80 m² ein angenehmes Wohngefühl mit viel Lichteinfall.
Der Mittelpunkt ist das geräumige Wohn- und Esszimmer mit offenem Kamin, der auch an kühleren Tagen für behagliche Wärme sorgt. Von hier gelangen Sie auf die großzügige, westlich ausgerichtete Dachterrasse, die vor Kurzem saniert wurde und einen traumhaften Weitblick eröffnet. Der zweite Balkon ist nach Norden ausgerichtet und eignet sich besonders für warme Sommertage. Die Küche ist separat gehalten und verfügt über einen direkten Zugang zum Nordbalkon. Das Badezimmer ist mit Dusche, Badewanne und Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Im Untergeschoss stehen Ihnen ein Hobbyraum, zwei Kellerräume sowie ein weiteres Duschbad zur Verfügung, wodurch sich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten ergeben. Ein Außenstellplatz für Ihr Fahrzeug, direkt neben dem Hauseingang, gehört ebenfalls dazu. Die Wohnung ist bereits frei und nach Räumung kurzfristig beziehbar.
Der Mittelpunkt ist das geräumige Wohn- und Esszimmer mit offenem Kamin, der auch an kühleren Tagen für behagliche Wärme sorgt. Von hier gelangen Sie auf die großzügige, westlich ausgerichtete Dachterrasse, die vor Kurzem saniert wurde und einen traumhaften Weitblick eröffnet. Der zweite Balkon ist nach Norden ausgerichtet und eignet sich besonders für warme Sommertage. Die Küche ist separat gehalten und verfügt über einen direkten Zugang zum Nordbalkon. Das Badezimmer ist mit Dusche, Badewanne und Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Im Untergeschoss stehen Ihnen ein Hobbyraum, zwei Kellerräume sowie ein weiteres Duschbad zur Verfügung, wodurch sich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten ergeben. Ein Außenstellplatz für Ihr Fahrzeug, direkt neben dem Hauseingang, gehört ebenfalls dazu. Die Wohnung ist bereits frei und nach Räumung kurzfristig beziehbar.
Kosten
-
Kaufpreis315.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. 19% MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1978
-
Zimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon2.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)80 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen3
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch92 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1978
-
Energiepass gültig bis08.11.2030
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Traumhafter Weitblick
- Kleines Mehrfamilienhaus mit nur 3 Parteien
- West-Dachterrasse und Nord-Balkon
- Offener Kamin
- Bad mit Dusche, Wanne und WM-Anschluss
- Gäste-WC
- Hobbyraum, Keller & Duschbad im UG
- 1 PKW-Stellplatz direkt neben dem Eingang
- Kleines Mehrfamilienhaus mit nur 3 Parteien
- West-Dachterrasse und Nord-Balkon
- Offener Kamin
- Bad mit Dusche, Wanne und WM-Anschluss
- Gäste-WC
- Hobbyraum, Keller & Duschbad im UG
- 1 PKW-Stellplatz direkt neben dem Eingang
- Traumhafter Weitblick
- Kleines Mehrfamilienhaus mit nur 3 Parteien
- West-Dachterrasse und Nord-Balkon
- Offener Kamin
- Bad mit Dusche, Wanne und WM-Anschluss
- Gäste-WC
- Hobbyraum, Keller & Duschbad im UG
- 1 PKW-Stellplatz direkt neben dem Eingang
- Kleines Mehrfamilienhaus mit nur 3 Parteien
- West-Dachterrasse und Nord-Balkon
- Offener Kamin
- Bad mit Dusche, Wanne und WM-Anschluss
- Gäste-WC
- Hobbyraum, Keller & Duschbad im UG
- 1 PKW-Stellplatz direkt neben dem Eingang
- Kabelanschluss
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Am ruhigen Ortsrand von Freiburg-Tiengen gelegen, vereint diese Wohnung naturnahe Idylle mit praktischer Infrastruktur. Direkt vor der Haustür beginnt das Grüne – Spaziergänge durch Wiesen und Wälder führen beispielsweise zum Aussichtspunkt...
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Am ruhigen Ortsrand von Freiburg-Tiengen gelegen, vereint diese Wohnung naturnahe Idylle mit praktischer Infrastruktur. Direkt vor der Haustür beginnt das Grüne – Spaziergänge durch Wiesen und Wälder führen beispielsweise zum Aussichtspunkt Eichbrunnen, wo sich ein herrlicher Panoramablick eröffnet. Für den täglichen Bedarf ist ein Edeka fußläufig in 10 Minuten erreichbar, ebenso wie eine Bank, Apotheke und gemütliche Restaurants. Der beliebte Opfinger Badesee lädt in nur 10 Autominuten zur sommerlichen Erfrischung ein. Verkehrstechnisch bestens angebunden, erreicht man über die nahegelegene B3 die umliegenden Ortschaften und über die A5 in rund 20 Minuten die Freiburger Innenstadt. Auch mit dem Bus (Linien 32, 33, 34) gelangt man alle 30 Minuten bequem in das Stadtzentrum.
Am ruhigen Ortsrand von Freiburg-Tiengen gelegen, vereint diese Wohnung naturnahe Idylle mit praktischer Infrastruktur. Direkt vor der Haustür beginnt das Grüne – Spaziergänge durch Wiesen und Wälder führen beispielsweise zum Aussichtspunkt Eichbrunnen, wo sich ein herrlicher Panoramablick eröffnet. Für den täglichen Bedarf ist ein Edeka fußläufig in 10 Minuten erreichbar, ebenso wie eine Bank, Apotheke und gemütliche Restaurants. Der beliebte Opfinger Badesee lädt in nur 10 Autominuten zur sommerlichen Erfrischung ein. Verkehrstechnisch bestens angebunden, erreicht man über die nahegelegene B3 die umliegenden Ortschaften und über die A5 in rund 20 Minuten die Freiburger Innenstadt. Auch mit dem Bus (Linien 32, 33, 34) gelangt man alle 30 Minuten bequem in das Stadtzentrum.
Freiburg i. Br. / Tiengen Tiengen Deutschland (79112)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Luise Recktenwald
Gisinger Immobilien GmbH
Heinrich-von-Stephan-Straße 8a,
79100 Freiburg
79100 Freiburg
Heinrich-von-Stephan-Straße 8B ,
79100 Freiburg im Breisgau
79100 Freiburg im Breisgau
00497617058165
Gisinger Immobilien GmbH
Heinrich-von-Stephan-Straße 8B ,
79100 Freiburg im Breisgau
79100 Freiburg im Breisgau
0761 7058100
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