immobilie1-ID: 30915569 | Anbieter-ID: 5375_1
Helle Büro-, Praxis- und Konferenzflächen im Gewerbegebiet Freiburg-Nord
3.486,80 €
Miete zzgl. NK
379 m²
Büro-/Praxisfläche
Dieser Gewerbestandort im Gewerbegebiet Freiburg-Nord zeichnet sich durch seine in der Region bekannte Nachbarschaft, darunter der NOLL TURM, McDonald's und das Möbelhaus ROLLER, aus und genießt einen hohen Wiedererkennungswert. Zusätzlich profitiert...
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Dieser Gewerbestandort im Gewerbegebiet Freiburg-Nord zeichnet sich durch seine in der Region bekannte Nachbarschaft, darunter der NOLL TURM, McDonald's und das Möbelhaus ROLLER, aus und genießt einen hohen Wiedererkennungswert. Zusätzlich profitiert er von einer sehr guten Verkehrsanbindung, da er in Sichtlage zur Lembergallee liegt, die als Nord-Süd-Verbindung der Autobahnzubringer Nord und Mitte dient. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr wird durch die regelmäßige Anfahrt der Stadtbuslinien 22, 24 und 25 im 15-Minuten-Takt gewährleistet. Das gesamte zweite Obergeschoss beinhaltet große, helle Räume - ideal als Büro-, Praxis-, Konferenz-, Schulungs- oder Seminarräume. Die großen Räume eignen sich hervorragend für Schulungs- und Konferenzräume oder als Team-Büros.
Die separaten Damen- und Herren-WCs verfügen über zahlreiche Kabinen, weiterhin gibt es einen Raum mit Anschlüssen für eine Kochzeile. Die Fläche zeigt sich in einem gepflegten und renovierten Zustand.
Gerne besprechen wir mit Ihnen die Möglichkeiten, wie Sie die Fläche nach Ihren individuellen Wünschen und Anforderungen gestalten und umbauen können. Außenstellplätze sind für Ihre Mitarbeiter und Kunden in ausreichender Zahl vorhanden.
Die separaten Damen- und Herren-WCs verfügen über zahlreiche Kabinen, weiterhin gibt es einen Raum mit Anschlüssen für eine Kochzeile. Die Fläche zeigt sich in einem gepflegten und renovierten Zustand.
Gerne besprechen wir mit Ihnen die Möglichkeiten, wie Sie die Fläche nach Ihren individuellen Wünschen und Anforderungen gestalten und umbauen können. Außenstellplätze sind für Ihre Mitarbeiter und Kunden in ausreichender Zahl vorhanden.
Dieser Gewerbestandort im Gewerbegebiet Freiburg-Nord zeichnet sich durch seine in der Region bekannte Nachbarschaft, darunter der NOLL TURM, McDonald's und das Möbelhaus ROLLER, aus und genießt einen hohen Wiedererkennungswert. Zusätzlich profitiert er von einer sehr guten Verkehrsanbindung, da er in Sichtlage zur Lembergallee liegt, die als Nord-Süd-Verbindung der Autobahnzubringer Nord und Mitte dient. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr wird durch die regelmäßige Anfahrt der Stadtbuslinien 22, 24 und 25 im 15-Minuten-Takt gewährleistet. Das gesamte zweite Obergeschoss beinhaltet große, helle Räume - ideal als Büro-, Praxis-, Konferenz-, Schulungs- oder Seminarräume. Die großen Räume eignen sich hervorragend für Schulungs- und Konferenzräume oder als Team-Büros.
Die separaten Damen- und Herren-WCs verfügen über zahlreiche Kabinen, weiterhin gibt es einen Raum mit Anschlüssen für eine Kochzeile. Die Fläche zeigt sich in einem gepflegten und renovierten Zustand.
Gerne besprechen wir mit Ihnen die Möglichkeiten, wie Sie die Fläche nach Ihren individuellen Wünschen und Anforderungen gestalten und umbauen können. Außenstellplätze sind für Ihre Mitarbeiter und Kunden in ausreichender Zahl vorhanden.
Die separaten Damen- und Herren-WCs verfügen über zahlreiche Kabinen, weiterhin gibt es einen Raum mit Anschlüssen für eine Kochzeile. Die Fläche zeigt sich in einem gepflegten und renovierten Zustand.
Gerne besprechen wir mit Ihnen die Möglichkeiten, wie Sie die Fläche nach Ihren individuellen Wünschen und Anforderungen gestalten und umbauen können. Außenstellplätze sind für Ihre Mitarbeiter und Kunden in ausreichender Zahl vorhanden.
Kosten
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Miete zzgl. NK3.486,8 €
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Miete inkl. Nebenkosten4.813,3 €
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Kaution/ Genossenschaftsanteile6.973,6 €
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Nebenkosten1.326,5 €
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Heizkosten in Nebenkosten enthalten
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MieterprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartBürofläche
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HauptobjektartBüro/Praxis
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VertragsartMiete
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1981
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Gesamtfläche (ca.)379 m²
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Nutzfläche (ca.)379 m²
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Büro-/Praxisfläche (ca.)379 m²
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Etage2
Energie
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf Strom23,7 kWh/(m²*a)
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Endenergiebedarf Wärme177,1 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1981
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Energiepass gültig bis04.01.2028
Ausstattung
- Bekannte Lage im Industriegebiet Freiburg-Nord
- Nähe zu den Autobahn-Zubringern Nord & Mitte
- Mehrere Buslinien im 15-Minuten-Takt
- Große Räume mit hellen, breiten Fensterbändern
- Damen- und Herren-WCs mit mehreren Kabinen
- Vorbereitung für... mehr lesen
- Nähe zu den Autobahn-Zubringern Nord & Mitte
- Mehrere Buslinien im 15-Minuten-Takt
- Große Räume mit hellen, breiten Fensterbändern
- Damen- und Herren-WCs mit mehreren Kabinen
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- Bekannte Lage im Industriegebiet Freiburg-Nord
- Nähe zu den Autobahn-Zubringern Nord & Mitte
- Mehrere Buslinien im 15-Minuten-Takt
- Große Räume mit hellen, breiten Fensterbändern
- Damen- und Herren-WCs mit mehreren Kabinen
- Vorbereitung für EDV-Verkabelung
- Abschließbare Wandschränke
- Zahlreiche Außenstellplätze à 20,00 € anmietbar
- Nähe zu den Autobahn-Zubringern Nord & Mitte
- Mehrere Buslinien im 15-Minuten-Takt
- Große Räume mit hellen, breiten Fensterbändern
- Damen- und Herren-WCs mit mehreren Kabinen
- Vorbereitung für EDV-Verkabelung
- Abschließbare Wandschränke
- Zahlreiche Außenstellplätze à 20,00 € anmietbar
- Bekannte Lage im Industriegebiet Freiburg-Nord
- Nähe zu den Autobahn-Zubringern Nord & Mitte
- Mehrere Buslinien im 15-Minuten-Takt
- Große Räume mit hellen, breiten Fensterbändern
- Damen- und Herren-WCs mit mehreren Kabinen
- Vorbereitung für EDV-Verkabelung
- Abschließbare Wandschränke
- Zahlreiche Außenstellplätze à 20,00 € anmietbar
- Nähe zu den Autobahn-Zubringern Nord & Mitte
- Mehrere Buslinien im 15-Minuten-Takt
- Große Räume mit hellen, breiten Fensterbändern
- Damen- und Herren-WCs mit mehreren Kabinen
- Vorbereitung für EDV-Verkabelung
- Abschließbare Wandschränke
- Zahlreiche Außenstellplätze à 20,00 € anmietbar
Lage
Die Gewerbeliegenschaft befindet sich zentral im Industriegebiet Nord. Sie zeichnet sich durch eine optimale Anbindung zum öffentlichen Nahverkehr und der Autobahn A5 aus. Wenige Minuten von der Freiburger Messe und dem Europa-Park Stadion entfernt,...
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Die Gewerbeliegenschaft befindet sich zentral im Industriegebiet Nord. Sie zeichnet sich durch eine optimale Anbindung zum öffentlichen Nahverkehr und der Autobahn A5 aus. Wenige Minuten von der Freiburger Messe und dem Europa-Park Stadion entfernt, bietet dieser Standort eine lebhafte Unternehmenslandschaft mit zahlreichen Fertigungs-, Dienstleistungs- und Gastronomieunternehmen.
Die Gewerbeliegenschaft befindet sich zentral im Industriegebiet Nord. Sie zeichnet sich durch eine optimale Anbindung zum öffentlichen Nahverkehr und der Autobahn A5 aus. Wenige Minuten von der Freiburger Messe und dem Europa-Park Stadion entfernt, bietet dieser Standort eine lebhafte Unternehmenslandschaft mit zahlreichen Fertigungs-, Dienstleistungs- und Gastronomieunternehmen.
Tullastraße 84 · 79108 Freiburg i. Br. · Deutschland
Ansprechpartner
Herr Carlo Röderer
Gisinger Immobilien GmbH
Heinrich-von-Stephan-Straße 8a,
79100 Freiburg
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79100 Freiburg
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