immobilie1-ID: 30817977 | Anbieter-ID: 5414
Bieterverfahren | Idyllisches Bauernhaus mit großem Grundstück in bester Lage von Günterstal
1.250.000 €
Kaufpreis
160 m²
Wohnfläche
1.282 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Dieses idyllische Anwesen aus dem 18. Jahrhundert beeindruckt mit seiner traditionellen Bauernhausarchitektur, authentischem Fachwerk und vielen liebenswerten Details.
Das großzügige Grundstück erstreckt sich über ca. 1.282 m² und bietet eine Fülle... mehr lesen
Das großzügige Grundstück erstreckt sich über ca. 1.282 m² und bietet eine Fülle... mehr lesen
Dieses idyllische Anwesen aus dem 18. Jahrhundert beeindruckt mit seiner traditionellen Bauernhausarchitektur, authentischem Fachwerk und vielen liebenswerten Details.
Das großzügige Grundstück erstreckt sich über ca. 1.282 m² und bietet eine Fülle an Möglichkeiten für eine bauliche Entwicklung und gegebenenfalls eine Teilung des Grundstücks. Da es keine Denkmalschutzbestimmungen am Bauernhaus gibt, eröffnet sich Ihnen eine breite Palette von Optionen für die Gestaltung Ihrer Traumimmobilie. Der große Garten mit altem Baumbestand und Ziersträuchern bietet wunderschöne Rückzugsorte.
Das Haus liegt in einer ruhigen und naturnahen Lage im Tal, umgeben von Wald und Bergen.
Hier können Sie die Ruhe und die Natur genießen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt zu verzichten. Die Straßenbahnhaltestelle mit direkter Verbindung in die Freiburger Innenstadt ist bequem zu Fuß erreichbar.
Das großzügige Grundstück erstreckt sich über ca. 1.282 m² und bietet eine Fülle an Möglichkeiten für eine bauliche Entwicklung und gegebenenfalls eine Teilung des Grundstücks. Da es keine Denkmalschutzbestimmungen am Bauernhaus gibt, eröffnet sich Ihnen eine breite Palette von Optionen für die Gestaltung Ihrer Traumimmobilie. Der große Garten mit altem Baumbestand und Ziersträuchern bietet wunderschöne Rückzugsorte.
Das Haus liegt in einer ruhigen und naturnahen Lage im Tal, umgeben von Wald und Bergen.
Hier können Sie die Ruhe und die Natur genießen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt zu verzichten. Die Straßenbahnhaltestelle mit direkter Verbindung in die Freiburger Innenstadt ist bequem zu Fuß erreichbar.
Dieses idyllische Anwesen aus dem 18. Jahrhundert beeindruckt mit seiner traditionellen Bauernhausarchitektur, authentischem Fachwerk und vielen liebenswerten Details.
Das großzügige Grundstück erstreckt sich über ca. 1.282 m² und bietet eine Fülle an Möglichkeiten für eine bauliche Entwicklung und gegebenenfalls eine Teilung des Grundstücks. Da es keine Denkmalschutzbestimmungen am Bauernhaus gibt, eröffnet sich Ihnen eine breite Palette von Optionen für die Gestaltung Ihrer Traumimmobilie. Der große Garten mit altem Baumbestand und Ziersträuchern bietet wunderschöne Rückzugsorte.
Das Haus liegt in einer ruhigen und naturnahen Lage im Tal, umgeben von Wald und Bergen.
Hier können Sie die Ruhe und die Natur genießen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt zu verzichten. Die Straßenbahnhaltestelle mit direkter Verbindung in die Freiburger Innenstadt ist bequem zu Fuß erreichbar.
Das großzügige Grundstück erstreckt sich über ca. 1.282 m² und bietet eine Fülle an Möglichkeiten für eine bauliche Entwicklung und gegebenenfalls eine Teilung des Grundstücks. Da es keine Denkmalschutzbestimmungen am Bauernhaus gibt, eröffnet sich Ihnen eine breite Palette von Optionen für die Gestaltung Ihrer Traumimmobilie. Der große Garten mit altem Baumbestand und Ziersträuchern bietet wunderschöne Rückzugsorte.
Das Haus liegt in einer ruhigen und naturnahen Lage im Tal, umgeben von Wald und Bergen.
Hier können Sie die Ruhe und die Natur genießen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt zu verzichten. Die Straßenbahnhaltestelle mit direkter Verbindung in die Freiburger Innenstadt ist bequem zu Fuß erreichbar.
Kosten
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Kaufpreis1.250.000 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. 19% MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1700
-
Zimmer (gesamt)7
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)160 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.282 m²
-
Garage2
-
Anzahl Etagen2
Energie
-
HeizungsartOfenheizung
-
BefeuerungsartStrom
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf727,1 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1700
-
Energiepass gültig bis27.11.2033
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Großes Grundstück mit ca. 1.282 m², teilbar
- Vielerlei Möglichkeiten zur baulichen Entwicklung
- Baujahr im 18. Jahrhundert
- Ohne Denkmalschutz
- Bauernhaus mit traditionellen Stilelementen
- Großer Garten mit altem Baumbestand
- Tageslichtbäder
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- Vielerlei Möglichkeiten zur baulichen Entwicklung
- Baujahr im 18. Jahrhundert
- Ohne Denkmalschutz
- Bauernhaus mit traditionellen Stilelementen
- Großer Garten mit altem Baumbestand
- Tageslichtbäder
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- Großes Grundstück mit ca. 1.282 m², teilbar
- Vielerlei Möglichkeiten zur baulichen Entwicklung
- Baujahr im 18. Jahrhundert
- Ohne Denkmalschutz
- Bauernhaus mit traditionellen Stilelementen
- Großer Garten mit altem Baumbestand
- Tageslichtbäder
- Werkstatt mit reichlich Stauraum
- Straßenbahnanschluss fußläufig erreichbar
- Naturnahe Lage
- Doppelgarage
- Hoher Modernisierungsbedarf, reichlich Potenzial
- Vielerlei Möglichkeiten zur baulichen Entwicklung
- Baujahr im 18. Jahrhundert
- Ohne Denkmalschutz
- Bauernhaus mit traditionellen Stilelementen
- Großer Garten mit altem Baumbestand
- Tageslichtbäder
- Werkstatt mit reichlich Stauraum
- Straßenbahnanschluss fußläufig erreichbar
- Naturnahe Lage
- Doppelgarage
- Hoher Modernisierungsbedarf, reichlich Potenzial
- Großes Grundstück mit ca. 1.282 m², teilbar
- Vielerlei Möglichkeiten zur baulichen Entwicklung
- Baujahr im 18. Jahrhundert
- Ohne Denkmalschutz
- Bauernhaus mit traditionellen Stilelementen
- Großer Garten mit altem Baumbestand
- Tageslichtbäder
- Werkstatt mit reichlich Stauraum
- Straßenbahnanschluss fußläufig erreichbar
- Naturnahe Lage
- Doppelgarage
- Hoher Modernisierungsbedarf, reichlich Potenzial
- Vielerlei Möglichkeiten zur baulichen Entwicklung
- Baujahr im 18. Jahrhundert
- Ohne Denkmalschutz
- Bauernhaus mit traditionellen Stilelementen
- Großer Garten mit altem Baumbestand
- Tageslichtbäder
- Werkstatt mit reichlich Stauraum
- Straßenbahnanschluss fußläufig erreichbar
- Naturnahe Lage
- Doppelgarage
- Hoher Modernisierungsbedarf, reichlich Potenzial
- Keller
Lage
Die Immobilie befindet sich im idyllischen Ortsteil Günterstal, der einen dörflichen Charakter hat, aber trotzdem zur Stadt Freiburg gehört. Hier können Sie jeden Mittwoch den Wochenmarkt besuchen, der frische und regionale Produkte anbietet....
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Die Immobilie befindet sich im idyllischen Ortsteil Günterstal, der einen dörflichen Charakter hat, aber trotzdem zur Stadt Freiburg gehört. Hier können Sie jeden Mittwoch den Wochenmarkt besuchen, der frische und regionale Produkte anbietet. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wanderwege, Radwege, Spielplätze und Sportanlagen sind in der Nähe vorhanden. Außerdem haben Sie einen guten Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr, denn die Straßenbahnhaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt. Von dort aus erreichen Sie das Stadtzentrum von Freiburg in ca. 15 Minuten. Naturliebhaber werden die fußläufige Nähe zu den umliegenden Waldgebieten besonders zu schätzen wissen, die zu erholsamen Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten einladen. Eine optimale Kombination aus Landleben und Stadtnähe, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten.
Die Immobilie befindet sich im idyllischen Ortsteil Günterstal, der einen dörflichen Charakter hat, aber trotzdem zur Stadt Freiburg gehört. Hier können Sie jeden Mittwoch den Wochenmarkt besuchen, der frische und regionale Produkte anbietet. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wanderwege, Radwege, Spielplätze und Sportanlagen sind in der Nähe vorhanden. Außerdem haben Sie einen guten Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr, denn die Straßenbahnhaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt. Von dort aus erreichen Sie das Stadtzentrum von Freiburg in ca. 15 Minuten. Naturliebhaber werden die fußläufige Nähe zu den umliegenden Waldgebieten besonders zu schätzen wissen, die zu erholsamen Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten einladen. Eine optimale Kombination aus Landleben und Stadtnähe, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten.
79100 Freiburg · Günterstal · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Susanne Gisinger-Vaas
Gisinger Immobilien GmbH
Heinrich-von-Stephan-Straße 8a,
79100 Freiburg
79100 Freiburg
Heinrich-von-Stephan-Str. 8a ,
79100 Freiburg
79100 Freiburg
0761 7058-110
Gisinger Immobilien GmbH
Heinrich-von-Stephan-Str. 8a ,
79100 Freiburg
79100 Freiburg
0761 7058100
gisinger-vaas.susanne@gisinger.de
