immobilie1-ID: 30827613 | Anbieter-ID: VS23051
Energieeffizientes und repräsentatives Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Dietenheim
795.000 €
Kaufpreis
230 m²
Wohnfläche
598 m²
Grundstücksfläche
9
Zimmer
Das hier von gethomely Immobilien zum Verkauf angebotene Wohn- und Geschäftshaus wurde ca. 1930 in Massivbauweise auf einem ca. 600 m² großem Grundstück erbaut. mit faszinierender Geschichte. Ca. 1960 und 2016 wurde das Objekt erweitert. Im Rahmen...
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Das hier von gethomely Immobilien zum Verkauf angebotene Wohn- und Geschäftshaus wurde ca. 1930 in Massivbauweise auf einem ca. 600 m² großem Grundstück erbaut. mit faszinierender Geschichte. Ca. 1960 und 2016 wurde das Objekt erweitert. Im Rahmen des Anbaus des Büros und der Ausstellung wurde, 2016 das gesamte Objekt aufwendig saniert. Zuletzt würden das Büro und die Ausstellung komplett umgebaut und bietet beeindrucken nun durch das neue Ambiente.
Einheiten:
•Einliegerwohnung im EG (ca. 80 m²): 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche mit Essbereich, Badezimmer mit Dusche - ideal für kleine Familie, als Gästewohnung oder als separate Wohneinheit für die Eltern.
•Gewerbeeinheit: Büro (3 Arbeitsplätze), Ausstellungsraum mit integriertem Arbeitsplatz, Sekretariatsbüro, Chefbüro mit Besprechungstisch. Die Gewerberäume können in zwei Einheiten aufgeteilt werden.
•Hauptwohnung (ca. 160 m²): Eingangsbereich, Büro mit Zugang zum Kaltwintergarten und Garten im Erdgeschoss. Das Obergeschoss umfasst Essbereich, offene Küche mit Theke, Wohnbereich, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, exklusives Tageslichtbad mit Whirlpool, Fußbodenheizung und Sauna. Im Dachgeschoss: Spielbereich, zweiter Wohnbereich, 2 Kinderzimmer, Duschbad.
Weitere Details:
•Teilunterkellert: Wasch- und Trockenraum, Abstellraum.
•Gewerbebereich vielseitig nutzbar: Ausstellung auch als Carport/Garage, hintere Büros als Hobby-/Fitnessraum.
•Neuere Büroanbau klimatisiert für angenehmes Arbeitsklima.
•PV-Anlage mit Speicher seit 2021 für nachhaltige Energieversorgung, 2 Wallboxen.
•Bodenbeläge: EG - Fliesen und Vinyl, OG - Parkett, DG - Vinyl und Teppich.
Fazit:
Historischer Charme und moderne Ausbauoptionen machen dieses Wohn- und Geschäftshaus attraktiv für Investoren und Eigennutzer.
Stellen Sie uns eine Anfrage und entdecken Sie das vielseitige Potenzial dieser Immobilie. Gerne können Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort von den Möglichkeiten überzeugen.
Einheiten:
•Einliegerwohnung im EG (ca. 80 m²): 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche mit Essbereich, Badezimmer mit Dusche - ideal für kleine Familie, als Gästewohnung oder als separate Wohneinheit für die Eltern.
•Gewerbeeinheit: Büro (3 Arbeitsplätze), Ausstellungsraum mit integriertem Arbeitsplatz, Sekretariatsbüro, Chefbüro mit Besprechungstisch. Die Gewerberäume können in zwei Einheiten aufgeteilt werden.
•Hauptwohnung (ca. 160 m²): Eingangsbereich, Büro mit Zugang zum Kaltwintergarten und Garten im Erdgeschoss. Das Obergeschoss umfasst Essbereich, offene Küche mit Theke, Wohnbereich, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, exklusives Tageslichtbad mit Whirlpool, Fußbodenheizung und Sauna. Im Dachgeschoss: Spielbereich, zweiter Wohnbereich, 2 Kinderzimmer, Duschbad.
Weitere Details:
•Teilunterkellert: Wasch- und Trockenraum, Abstellraum.
•Gewerbebereich vielseitig nutzbar: Ausstellung auch als Carport/Garage, hintere Büros als Hobby-/Fitnessraum.
•Neuere Büroanbau klimatisiert für angenehmes Arbeitsklima.
•PV-Anlage mit Speicher seit 2021 für nachhaltige Energieversorgung, 2 Wallboxen.
•Bodenbeläge: EG - Fliesen und Vinyl, OG - Parkett, DG - Vinyl und Teppich.
Fazit:
Historischer Charme und moderne Ausbauoptionen machen dieses Wohn- und Geschäftshaus attraktiv für Investoren und Eigennutzer.
Stellen Sie uns eine Anfrage und entdecken Sie das vielseitige Potenzial dieser Immobilie. Gerne können Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort von den Möglichkeiten überzeugen.
Das hier von gethomely Immobilien zum Verkauf angebotene Wohn- und Geschäftshaus wurde ca. 1930 in Massivbauweise auf einem ca. 600 m² großem Grundstück erbaut. mit faszinierender Geschichte. Ca. 1960 und 2016 wurde das Objekt erweitert. Im Rahmen des Anbaus des Büros und der Ausstellung wurde, 2016 das gesamte Objekt aufwendig saniert. Zuletzt würden das Büro und die Ausstellung komplett umgebaut und bietet beeindrucken nun durch das neue Ambiente.
Einheiten:
•Einliegerwohnung im EG (ca. 80 m²): 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche mit Essbereich, Badezimmer mit Dusche - ideal für kleine Familie, als Gästewohnung oder als separate Wohneinheit für die Eltern.
•Gewerbeeinheit: Büro (3 Arbeitsplätze), Ausstellungsraum mit integriertem Arbeitsplatz, Sekretariatsbüro, Chefbüro mit Besprechungstisch. Die Gewerberäume können in zwei Einheiten aufgeteilt werden.
•Hauptwohnung (ca. 160 m²): Eingangsbereich, Büro mit Zugang zum Kaltwintergarten und Garten im Erdgeschoss. Das Obergeschoss umfasst Essbereich, offene Küche mit Theke, Wohnbereich, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, exklusives Tageslichtbad mit Whirlpool, Fußbodenheizung und Sauna. Im Dachgeschoss: Spielbereich, zweiter Wohnbereich, 2 Kinderzimmer, Duschbad.
Weitere Details:
•Teilunterkellert: Wasch- und Trockenraum, Abstellraum.
•Gewerbebereich vielseitig nutzbar: Ausstellung auch als Carport/Garage, hintere Büros als Hobby-/Fitnessraum.
•Neuere Büroanbau klimatisiert für angenehmes Arbeitsklima.
•PV-Anlage mit Speicher seit 2021 für nachhaltige Energieversorgung, 2 Wallboxen.
•Bodenbeläge: EG - Fliesen und Vinyl, OG - Parkett, DG - Vinyl und Teppich.
Fazit:
Historischer Charme und moderne Ausbauoptionen machen dieses Wohn- und Geschäftshaus attraktiv für Investoren und Eigennutzer.
Stellen Sie uns eine Anfrage und entdecken Sie das vielseitige Potenzial dieser Immobilie. Gerne können Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort von den Möglichkeiten überzeugen.
Einheiten:
•Einliegerwohnung im EG (ca. 80 m²): 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche mit Essbereich, Badezimmer mit Dusche - ideal für kleine Familie, als Gästewohnung oder als separate Wohneinheit für die Eltern.
•Gewerbeeinheit: Büro (3 Arbeitsplätze), Ausstellungsraum mit integriertem Arbeitsplatz, Sekretariatsbüro, Chefbüro mit Besprechungstisch. Die Gewerberäume können in zwei Einheiten aufgeteilt werden.
•Hauptwohnung (ca. 160 m²): Eingangsbereich, Büro mit Zugang zum Kaltwintergarten und Garten im Erdgeschoss. Das Obergeschoss umfasst Essbereich, offene Küche mit Theke, Wohnbereich, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, exklusives Tageslichtbad mit Whirlpool, Fußbodenheizung und Sauna. Im Dachgeschoss: Spielbereich, zweiter Wohnbereich, 2 Kinderzimmer, Duschbad.
Weitere Details:
•Teilunterkellert: Wasch- und Trockenraum, Abstellraum.
•Gewerbebereich vielseitig nutzbar: Ausstellung auch als Carport/Garage, hintere Büros als Hobby-/Fitnessraum.
•Neuere Büroanbau klimatisiert für angenehmes Arbeitsklima.
•PV-Anlage mit Speicher seit 2021 für nachhaltige Energieversorgung, 2 Wallboxen.
•Bodenbeläge: EG - Fliesen und Vinyl, OG - Parkett, DG - Vinyl und Teppich.
Fazit:
Historischer Charme und moderne Ausbauoptionen machen dieses Wohn- und Geschäftshaus attraktiv für Investoren und Eigennutzer.
Stellen Sie uns eine Anfrage und entdecken Sie das vielseitige Potenzial dieser Immobilie. Gerne können Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort von den Möglichkeiten überzeugen.
Kosten
-
Kaufpreis795.000 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1960
-
Zimmer (gesamt)9
-
Anzahl Schlafzimmer7
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohneinheiten2
-
Anzahl Parkflächen5
-
Wohnfläche (ca.)230 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)598 m²
-
Nutzfläche (ca.)130,34 m²
-
KücheEinbauküche (EBK), Offene Küche
-
Stellplatz5
-
Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
-
AusrichtungSüdost
-
FußbodenFliesen, Teppich, Parkett
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas, Solar
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch60 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)2010
-
Energiepass gültig bis17.08.2023
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltvor dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Kamin
- Sauna
- Gäste-WC
- Einliegerwohnung
Lage
Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in zentraler und begehrter Lage von Dietenheim. Diese Nachbarschaft zeichnet sich durch eine gelungene Mischung aus Gewerbe und Wohnen aus, was ein vielseitiges und lebendiges Umfeld schafft.
Hierdurch lässt... mehr lesen
Hierdurch lässt... mehr lesen
Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in zentraler und begehrter Lage von Dietenheim. Diese Nachbarschaft zeichnet sich durch eine gelungene Mischung aus Gewerbe und Wohnen aus, was ein vielseitiges und lebendiges Umfeld schafft.
Hierdurch lässt sich der Standort als attraktive Lage mit einer hervorragenden Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz einstufen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Dienstleistungsbetriebe befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen ein komfortables und angenehmes Alltagsleben für die Bewohner und Geschäftsinhaber.
Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Häusen und einem charmanten Ambiente, das einen besonderen Reiz für Bewohner und Geschäftskunden ausstrahlt. Die zentrale Lage ermöglicht es, die umliegenden Städte und Gemeinden schnell zu erreichen, was diese Immobilie zu einem idealen Ausgangspunkt für Berufspendler, Geschäftsleute und den Kundenverkehr macht.
Hierdurch lässt sich der Standort als attraktive Lage mit einer hervorragenden Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz einstufen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Dienstleistungsbetriebe befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen ein komfortables und angenehmes Alltagsleben für die Bewohner und Geschäftsinhaber.
Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Häusen und einem charmanten Ambiente, das einen besonderen Reiz für Bewohner und Geschäftskunden ausstrahlt. Die zentrale Lage ermöglicht es, die umliegenden Städte und Gemeinden schnell zu erreichen, was diese Immobilie zu einem idealen Ausgangspunkt für Berufspendler, Geschäftsleute und den Kundenverkehr macht.
Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in zentraler und begehrter Lage von Dietenheim. Diese Nachbarschaft zeichnet sich durch eine gelungene Mischung aus Gewerbe und Wohnen aus, was ein vielseitiges und lebendiges Umfeld schafft.
Hierdurch lässt sich der Standort als attraktive Lage mit einer hervorragenden Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz einstufen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Dienstleistungsbetriebe befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen ein komfortables und angenehmes Alltagsleben für die Bewohner und Geschäftsinhaber.
Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Häusen und einem charmanten Ambiente, das einen besonderen Reiz für Bewohner und Geschäftskunden ausstrahlt. Die zentrale Lage ermöglicht es, die umliegenden Städte und Gemeinden schnell zu erreichen, was diese Immobilie zu einem idealen Ausgangspunkt für Berufspendler, Geschäftsleute und den Kundenverkehr macht.
Hierdurch lässt sich der Standort als attraktive Lage mit einer hervorragenden Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz einstufen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Dienstleistungsbetriebe befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen ein komfortables und angenehmes Alltagsleben für die Bewohner und Geschäftsinhaber.
Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Häusen und einem charmanten Ambiente, das einen besonderen Reiz für Bewohner und Geschäftskunden ausstrahlt. Die zentrale Lage ermöglicht es, die umliegenden Städte und Gemeinden schnell zu erreichen, was diese Immobilie zu einem idealen Ausgangspunkt für Berufspendler, Geschäftsleute und den Kundenverkehr macht.
89165 Dietenheim · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Vitali Schlecht
gethomely Immobilien
Siemensstraße 11,
89264 Weißenhorn
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Siemensstraße 11,
89264 Bayern - Weißenhorn
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+49 (7309) 87197 0
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