immobilie1-ID: 31767445 | Anbieter-ID: 16179
Großzügige 2,5-Zi.-Whg. mit ansprechendem Grundriss in München-Hadern
505.000 €
Kaufpreis
79,35 m²
Wohnfläche
2,5
Zimmer
Diese gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahr 1979 erbauten Mehrfamilienhauses in einer angenehm ruhigen und grünen Wohnanlage. Die Wohnung überzeugt durch ihren sehr praktischen Schnitt, helle Räume und eine...
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Diese gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahr 1979 erbauten Mehrfamilienhauses in einer angenehm ruhigen und grünen Wohnanlage. Die Wohnung überzeugt durch ihren sehr praktischen Schnitt, helle Räume und eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl Komfort als auch Funktionalität bietet.
Bereits im Eingangsbereich empfängt Sie ein Flur mit angrenzendem Gäste-WC welches dafür sorgt, dass Ihre Privatsphäre gewahrt ist, auch wenn Sie Besuch empfangen. Der Wohnbereich ist großzügig, hell gestaltet und bietet neben viel Platz zum Entspannen auch einen praktischen Essplatz. Von hier aus gelangen Sie auf die nach Süden ausgerichtete Loggia, die Ihnen sonnige Stunden im Freien garantiert.
Die separate Küche verfügt über ein großes Fenster und eine angrenzende Speisekammer, die für zusätzlichen Stauraum sorgt. Ein zweiter kleiner Flur führt in den privaten Bereich der Wohnung: Hier befinden sich das ruhige Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Arbeits- oder Gästezimmer eignet. Das Hauptbadezimmer ist mit einem Oberlicht ausgestattet, das für angenehmes Tageslicht sorgt.
Sämtliche Fenster der Wohnung sind mit Rollläden versehen. Die gesamte Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und überzeugt durch ihre helle Atmosphäre und die gelungene Raumaufteilung. Die grüne Umgebung bietet hohe Lebensqualität und Ruhe – ideal für alle, die entspanntes Wohnen in gut angebundener Lage suchen.
Selbstverständlich stehen Ihnen auch ein sehr geräumiges Kellerabteil sowie ein abschließbarer Einzelstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen individuellen Besichtigungstermin!
Bereits im Eingangsbereich empfängt Sie ein Flur mit angrenzendem Gäste-WC welches dafür sorgt, dass Ihre Privatsphäre gewahrt ist, auch wenn Sie Besuch empfangen. Der Wohnbereich ist großzügig, hell gestaltet und bietet neben viel Platz zum Entspannen auch einen praktischen Essplatz. Von hier aus gelangen Sie auf die nach Süden ausgerichtete Loggia, die Ihnen sonnige Stunden im Freien garantiert.
Die separate Küche verfügt über ein großes Fenster und eine angrenzende Speisekammer, die für zusätzlichen Stauraum sorgt. Ein zweiter kleiner Flur führt in den privaten Bereich der Wohnung: Hier befinden sich das ruhige Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Arbeits- oder Gästezimmer eignet. Das Hauptbadezimmer ist mit einem Oberlicht ausgestattet, das für angenehmes Tageslicht sorgt.
Sämtliche Fenster der Wohnung sind mit Rollläden versehen. Die gesamte Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und überzeugt durch ihre helle Atmosphäre und die gelungene Raumaufteilung. Die grüne Umgebung bietet hohe Lebensqualität und Ruhe – ideal für alle, die entspanntes Wohnen in gut angebundener Lage suchen.
Selbstverständlich stehen Ihnen auch ein sehr geräumiges Kellerabteil sowie ein abschließbarer Einzelstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen individuellen Besichtigungstermin!
Diese gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahr 1979 erbauten Mehrfamilienhauses in einer angenehm ruhigen und grünen Wohnanlage. Die Wohnung überzeugt durch ihren sehr praktischen Schnitt, helle Räume und eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl Komfort als auch Funktionalität bietet.
Bereits im Eingangsbereich empfängt Sie ein Flur mit angrenzendem Gäste-WC welches dafür sorgt, dass Ihre Privatsphäre gewahrt ist, auch wenn Sie Besuch empfangen. Der Wohnbereich ist großzügig, hell gestaltet und bietet neben viel Platz zum Entspannen auch einen praktischen Essplatz. Von hier aus gelangen Sie auf die nach Süden ausgerichtete Loggia, die Ihnen sonnige Stunden im Freien garantiert.
Die separate Küche verfügt über ein großes Fenster und eine angrenzende Speisekammer, die für zusätzlichen Stauraum sorgt. Ein zweiter kleiner Flur führt in den privaten Bereich der Wohnung: Hier befinden sich das ruhige Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Arbeits- oder Gästezimmer eignet. Das Hauptbadezimmer ist mit einem Oberlicht ausgestattet, das für angenehmes Tageslicht sorgt.
Sämtliche Fenster der Wohnung sind mit Rollläden versehen. Die gesamte Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und überzeugt durch ihre helle Atmosphäre und die gelungene Raumaufteilung. Die grüne Umgebung bietet hohe Lebensqualität und Ruhe – ideal für alle, die entspanntes Wohnen in gut angebundener Lage suchen.
Selbstverständlich stehen Ihnen auch ein sehr geräumiges Kellerabteil sowie ein abschließbarer Einzelstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen individuellen Besichtigungstermin!
Bereits im Eingangsbereich empfängt Sie ein Flur mit angrenzendem Gäste-WC welches dafür sorgt, dass Ihre Privatsphäre gewahrt ist, auch wenn Sie Besuch empfangen. Der Wohnbereich ist großzügig, hell gestaltet und bietet neben viel Platz zum Entspannen auch einen praktischen Essplatz. Von hier aus gelangen Sie auf die nach Süden ausgerichtete Loggia, die Ihnen sonnige Stunden im Freien garantiert.
Die separate Küche verfügt über ein großes Fenster und eine angrenzende Speisekammer, die für zusätzlichen Stauraum sorgt. Ein zweiter kleiner Flur führt in den privaten Bereich der Wohnung: Hier befinden sich das ruhige Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Arbeits- oder Gästezimmer eignet. Das Hauptbadezimmer ist mit einem Oberlicht ausgestattet, das für angenehmes Tageslicht sorgt.
Sämtliche Fenster der Wohnung sind mit Rollläden versehen. Die gesamte Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und überzeugt durch ihre helle Atmosphäre und die gelungene Raumaufteilung. Die grüne Umgebung bietet hohe Lebensqualität und Ruhe – ideal für alle, die entspanntes Wohnen in gut angebundener Lage suchen.
Selbstverständlich stehen Ihnen auch ein sehr geräumiges Kellerabteil sowie ein abschließbarer Einzelstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung.
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Kosten
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Kaufpreis505.000 €
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Miete inkl. Nebenkosten1.610 €
-
Nebenkosten370 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Hausgeld pro Monat277 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Die im Exposé angegebene Käuferprovision ist der Verkäuferprovision äquivalent.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1979
-
Zimmer2,5
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Loggien1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)79,35 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadBad mit Fenster, Badewanne
-
Etage2
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Tiefgarage1
-
Anzahl Etagen4
-
FußbodenLaminat, Fliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch182 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1979
-
Energiepass gültig bis15.11.2027
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Wannenbad mit Oberlichtfenster
- separates Gäste-WC
- Küche mit Fenster und Speisekammer
- Einbauküche mit allen gängigen Elektrogeräten
- Süd-Loggia
- Rollläden an allen Fenstern
- Aluminiumfenster isolierverglast
- TG-Einzelstellplatz abschließbar
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- separates Gäste-WC
- Küche mit Fenster und Speisekammer
- Einbauküche mit allen gängigen Elektrogeräten
- Süd-Loggia
- Rollläden an allen Fenstern
- Aluminiumfenster isolierverglast
- TG-Einzelstellplatz abschließbar
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- Wannenbad mit Oberlichtfenster
- separates Gäste-WC
- Küche mit Fenster und Speisekammer
- Einbauküche mit allen gängigen Elektrogeräten
- Süd-Loggia
- Rollläden an allen Fenstern
- Aluminiumfenster isolierverglast
- TG-Einzelstellplatz abschließbar
- Kellerabteil
- Fahrradraum
- separates Gäste-WC
- Küche mit Fenster und Speisekammer
- Einbauküche mit allen gängigen Elektrogeräten
- Süd-Loggia
- Rollläden an allen Fenstern
- Aluminiumfenster isolierverglast
- TG-Einzelstellplatz abschließbar
- Kellerabteil
- Fahrradraum
- Wannenbad mit Oberlichtfenster
- separates Gäste-WC
- Küche mit Fenster und Speisekammer
- Einbauküche mit allen gängigen Elektrogeräten
- Süd-Loggia
- Rollläden an allen Fenstern
- Aluminiumfenster isolierverglast
- TG-Einzelstellplatz abschließbar
- Kellerabteil
- Fahrradraum
- separates Gäste-WC
- Küche mit Fenster und Speisekammer
- Einbauküche mit allen gängigen Elektrogeräten
- Süd-Loggia
- Rollläden an allen Fenstern
- Aluminiumfenster isolierverglast
- TG-Einzelstellplatz abschließbar
- Kellerabteil
- Fahrradraum
- Gäste-WC
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Parkoption
Lage
Der beliebte Stadtteil München-Hadern besticht durch seine ideale Infrastruktur. Die U-Bahn-Stationen Haderner Stern (U6) sowie Holzapfelkreuth (U6) liegen beide lediglich 500 Meter entfernt. Zudem sind mehrere Buslinien fußläufig erreichbar und...
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Der beliebte Stadtteil München-Hadern besticht durch seine ideale Infrastruktur. Die U-Bahn-Stationen Haderner Stern (U6) sowie Holzapfelkreuth (U6) liegen beide lediglich 500 Meter entfernt. Zudem sind mehrere Buslinien fußläufig erreichbar und bieten eine schnelle und unkomplizierte Verbindung ins Stadtzentrum. Mit dem Auto ist man ebenfalls in wenigen Minuten auf der A96 oder dem Mittleren Ring, ideal für Pendler oder Ausflüge in die umliegenden Naherholungsgebiete.
Eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten sowie weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in direkter Umgebung und sind fußläufig zu erreichen.
Für die Freizeitgestaltung bietet der nahegelegene Westpark Raum für Erholung, sportliche Betätigung und ein attraktives Gastronomieangebot.
Eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten sowie weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in direkter Umgebung und sind fußläufig zu erreichen.
Für die Freizeitgestaltung bietet der nahegelegene Westpark Raum für Erholung, sportliche Betätigung und ein attraktives Gastronomieangebot.
Der beliebte Stadtteil München-Hadern besticht durch seine ideale Infrastruktur. Die U-Bahn-Stationen Haderner Stern (U6) sowie Holzapfelkreuth (U6) liegen beide lediglich 500 Meter entfernt. Zudem sind mehrere Buslinien fußläufig erreichbar und bieten eine schnelle und unkomplizierte Verbindung ins Stadtzentrum. Mit dem Auto ist man ebenfalls in wenigen Minuten auf der A96 oder dem Mittleren Ring, ideal für Pendler oder Ausflüge in die umliegenden Naherholungsgebiete.
Eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten sowie weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in direkter Umgebung und sind fußläufig zu erreichen.
Für die Freizeitgestaltung bietet der nahegelegene Westpark Raum für Erholung, sportliche Betätigung und ein attraktives Gastronomieangebot.
Eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten sowie weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in direkter Umgebung und sind fußläufig zu erreichen.
Für die Freizeitgestaltung bietet der nahegelegene Westpark Raum für Erholung, sportliche Betätigung und ein attraktives Gastronomieangebot.
München Deutschland - Bayern - Landkreis München - Stadt M Bayern Deutschland (81375)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die bestehende Vermietungssituation wurde bei der Preisfindung berücksichtigt.
Die im Exposé angegebene Käuferprovision ist der Verkäuferprovision äquivalent.
Alle Angaben des Exposés beruhen auf Aussagen und Angaben des Verkäufers.
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Ansprechpartner
Herr Mark Krizmanic
Gerschlauer GmbH
Herterichstr. 42,
81479 München
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Herterichstraße 42,
81479 München
81479 München
089 749830-21
Gerschlauer GmbH
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