immobilie1-ID: 30056247 | Anbieter-ID: 15086
Wunderschönes, großes 5,5-Zi.-Reihenendhaus in Poing
1.049.000 €
Kaufpreis
156 m²
Wohnfläche
297 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Das sonnige, 2004 bezugsfertige Reiheneckhaus bietet einen wunderschönen Grundriss und ist fabelhaft auf eine Familie mit 3 Kindern zugeschnitten. Die Kinderzimmer sind schön groß und durch mehrere Doppelfenster angenehm hell. Optional lassen sich...
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Das sonnige, 2004 bezugsfertige Reiheneckhaus bietet einen wunderschönen Grundriss und ist fabelhaft auf eine Familie mit 3 Kindern zugeschnitten. Die Kinderzimmer sind schön groß und durch mehrere Doppelfenster angenehm hell. Optional lassen sich auch zwei Kinderzimmer verbinden. Das Highlight ist aber sicherlich der Elternbereich im Dachgeschoss mit eigenem Badezimmer und vorgelagerter Westterrasse für den romantischen Abend zu zweit. Wem die Dachterrasse zu luftig ist der kann es sich im Wintergarten bequem machen und die Goldfische im angrenzenden Teich beobachten. Die Küche ist zum großen Wohn-/ Essbereich hin offen, eine Türe zum Flur ist vorhanden. Die hochwertige Einbauküche ist auf Maß eingebaut und kann farblich angepasst werden. Wichtig in Zeiten von Homeoffice, der Hobbyraum ist ideal als Arbeitszimmer ausgestattet, zahlreiche Steckdosen und Internetanschluss sind vorhanden. Zudem wird der Hobbyraum über eine Abböschung und eine großes Fenster erhellt.
Das sonnige, 2004 bezugsfertige Reiheneckhaus bietet einen wunderschönen Grundriss und ist fabelhaft auf eine Familie mit 3 Kindern zugeschnitten. Die Kinderzimmer sind schön groß und durch mehrere Doppelfenster angenehm hell. Optional lassen sich auch zwei Kinderzimmer verbinden. Das Highlight ist aber sicherlich der Elternbereich im Dachgeschoss mit eigenem Badezimmer und vorgelagerter Westterrasse für den romantischen Abend zu zweit. Wem die Dachterrasse zu luftig ist der kann es sich im Wintergarten bequem machen und die Goldfische im angrenzenden Teich beobachten. Die Küche ist zum großen Wohn-/ Essbereich hin offen, eine Türe zum Flur ist vorhanden. Die hochwertige Einbauküche ist auf Maß eingebaut und kann farblich angepasst werden. Wichtig in Zeiten von Homeoffice, der Hobbyraum ist ideal als Arbeitszimmer ausgestattet, zahlreiche Steckdosen und Internetanschluss sind vorhanden. Zudem wird der Hobbyraum über eine Abböschung und eine großes Fenster erhellt.
Kosten
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Kaufpreis1.049.000 €
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Käuferprovision2,38 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartReiheneckhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr2003
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Zimmer (gesamt)6
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Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
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Wohnfläche (ca.)156 m²
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Grundstücksfläche (ca.)297 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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BadDuschbad, Badewanne, Fenster
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Stellplatz
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Garage
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Anzahl Etagen2
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DachformFlachdach
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch67,4 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwassernicht enthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)2003
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Energiepass gültig bis02.12.2032
-
EnergieeffizienzklasseB
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- 2 große tageslicht Badezimmer mit Bidet
- Einbauküche samt Elektrogroßgeräten
- Hobbyraum mit Tageslichtfenster und Abböschung
- Wasser- und Stromanschlüsse auf der Terrasse und Wintergarten
- Gartenteich
- kalter Wintergarten mit Schiebetüren
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- Einbauküche samt Elektrogroßgeräten
- Hobbyraum mit Tageslichtfenster und Abböschung
- Wasser- und Stromanschlüsse auf der Terrasse und Wintergarten
- Gartenteich
- kalter Wintergarten mit Schiebetüren
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- 2 große tageslicht Badezimmer mit Bidet
- Einbauküche samt Elektrogroßgeräten
- Hobbyraum mit Tageslichtfenster und Abböschung
- Wasser- und Stromanschlüsse auf der Terrasse und Wintergarten
- Gartenteich
- kalter Wintergarten mit Schiebetüren
- Gartenhäuschen
- Whirlpoolwanne im Hauptbad
- Teppichböden in den Schlafzimmern
- Jalousien
- große Waschküche mit Doppelwaschbecken
- Einbauküche samt Elektrogroßgeräten
- Hobbyraum mit Tageslichtfenster und Abböschung
- Wasser- und Stromanschlüsse auf der Terrasse und Wintergarten
- Gartenteich
- kalter Wintergarten mit Schiebetüren
- Gartenhäuschen
- Whirlpoolwanne im Hauptbad
- Teppichböden in den Schlafzimmern
- Jalousien
- große Waschküche mit Doppelwaschbecken
- 2 große tageslicht Badezimmer mit Bidet
- Einbauküche samt Elektrogroßgeräten
- Hobbyraum mit Tageslichtfenster und Abböschung
- Wasser- und Stromanschlüsse auf der Terrasse und Wintergarten
- Gartenteich
- kalter Wintergarten mit Schiebetüren
- Gartenhäuschen
- Whirlpoolwanne im Hauptbad
- Teppichböden in den Schlafzimmern
- Jalousien
- große Waschküche mit Doppelwaschbecken
- Einbauküche samt Elektrogroßgeräten
- Hobbyraum mit Tageslichtfenster und Abböschung
- Wasser- und Stromanschlüsse auf der Terrasse und Wintergarten
- Gartenteich
- kalter Wintergarten mit Schiebetüren
- Gartenhäuschen
- Whirlpoolwanne im Hauptbad
- Teppichböden in den Schlafzimmern
- Jalousien
- große Waschküche mit Doppelwaschbecken
- Gäste-WC
- Wintergarten
- Waschraum
- Keller
Lage
Die angenehme, offen gestaltete Wohnsiedlung bietet für Familien sichere Verkehrswege und ausgewiesene Spielstraßen sowie 30iger Zonen. Das Haus selber ist direkt an einem Park mit See gelegen. Darüber hinaus gibt es eine hervorragende Infrastruktur...
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Die angenehme, offen gestaltete Wohnsiedlung bietet für Familien sichere Verkehrswege und ausgewiesene Spielstraßen sowie 30iger Zonen. Das Haus selber ist direkt an einem Park mit See gelegen. Darüber hinaus gibt es eine hervorragende Infrastruktur an Schulen, Kindergärten und Kinderkrippen. Der Anschluss an das öffentliche Nahverkehrsnetz ist sehr gut, der Autobahnring A99 und die Stadtautobahn A94 sind binnen wenigen Minuten zu erreichen. Die Städte Ebersberg, Erding und München sind somit in nur 20-25 Minuten erreichbar. Poing ist über die Grenzen Münchens hinaus für seinen Wildpark bekannt und profitiert darüber hinaus von seinem Wirtschaftsstandort u.a. Krauss Maffai und BMW.
Die angenehme, offen gestaltete Wohnsiedlung bietet für Familien sichere Verkehrswege und ausgewiesene Spielstraßen sowie 30iger Zonen. Das Haus selber ist direkt an einem Park mit See gelegen. Darüber hinaus gibt es eine hervorragende Infrastruktur an Schulen, Kindergärten und Kinderkrippen. Der Anschluss an das öffentliche Nahverkehrsnetz ist sehr gut, der Autobahnring A99 und die Stadtautobahn A94 sind binnen wenigen Minuten zu erreichen. Die Städte Ebersberg, Erding und München sind somit in nur 20-25 Minuten erreichbar. Poing ist über die Grenzen Münchens hinaus für seinen Wildpark bekannt und profitiert darüber hinaus von seinem Wirtschaftsstandort u.a. Krauss Maffai und BMW.
85586 Poing · Am Park · Bayern · Deutschland
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Sonstiges
Das Objekt hat zusätzlich 1/16 Miteigentumsanteil am Gemeinschaftszuweg. Mit der Verwaltung der Gemeinschaftsflächen ist eine Hausverwaltung beauftragt. Insgesamt sind folgende Kosten hierfür pro Monat zu entrichten: 67 € gesamt für 2 Stellplätze und...
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Das Objekt hat zusätzlich 1/16 Miteigentumsanteil am Gemeinschaftszuweg. Mit der Verwaltung der Gemeinschaftsflächen ist eine Hausverwaltung beauftragt. Insgesamt sind folgende Kosten hierfür pro Monat zu entrichten: 67 € gesamt für 2 Stellplätze und 1 TG-Stellplatz.
Da in dem Angebotspreis in Höhe von 1.049 Mio € die 3 Stellplätze enthalten sind, verringert sich der m² - Preis um den entsprechenden Faktor.
Die im Exposé angegebene Käuferprovision ist der Verkäuferprovision äquivalent.
Da in dem Angebotspreis in Höhe von 1.049 Mio € die 3 Stellplätze enthalten sind, verringert sich der m² - Preis um den entsprechenden Faktor.
Die im Exposé angegebene Käuferprovision ist der Verkäuferprovision äquivalent.
Das Objekt hat zusätzlich 1/16 Miteigentumsanteil am Gemeinschaftszuweg. Mit der Verwaltung der Gemeinschaftsflächen ist eine Hausverwaltung beauftragt. Insgesamt sind folgende Kosten hierfür pro Monat zu entrichten: 67 € gesamt für 2 Stellplätze und 1 TG-Stellplatz.
Da in dem Angebotspreis in Höhe von 1.049 Mio € die 3 Stellplätze enthalten sind, verringert sich der m² - Preis um den entsprechenden Faktor.
Die im Exposé angegebene Käuferprovision ist der Verkäuferprovision äquivalent.
Da in dem Angebotspreis in Höhe von 1.049 Mio € die 3 Stellplätze enthalten sind, verringert sich der m² - Preis um den entsprechenden Faktor.
Die im Exposé angegebene Käuferprovision ist der Verkäuferprovision äquivalent.
Ansprechpartner
Herr Christopher Keßler
Gerschlauer GmbH
Herterichstr. 42,
81479 München
81479 München
Herterichstraße 42,
81479 München
81479 München
+49(89) 749830-20
Gerschlauer GmbH
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81479 München
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089 7498300
anfragen@gerschlauer.de
