immobilie1-ID: 31717515 | Anbieter-ID: 2024-00016
-PROVISIONSFREI- Einfamilienhaus in Bergedorf. Ein Angebot von IVDHAUSVERWALTUNG GERD VON DER HEIDEImmobilien GmbH
549.000 €
Kaufpreis
171,3 m²
Wohnfläche
450 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Hamburg-Bergedorf! Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1996 bietet Ihnen auf ca. 171 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt. Geboten werden fünf helle und geräumige Zimmer, darunter drei Schlafzimmer...
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Hamburg-Bergedorf! Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1996 bietet Ihnen auf ca. 171 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt. Geboten werden fünf helle und geräumige Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Der großzügige Wohnbereich mit Kamin lädt zu gemütlichen Abenden ein. Die Einbauküche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum wird die ganze Familie begeistern.
Das ca. 450 m² große Grundstück bietet genügend Platz für Freizeitaktivitäten im eigenen Garten. Genießen Sie sonnige Tage auf der westlich ausgerichteten Terrasse, die sich perfekt für entspannte Nachmittage im Freien eignet. Die geschmackvolle Kombination aus Laminat- und Fliesenböden rundet das stimmige Gesamtbild dieses Hauses ab.
Erleben Sie Wohnkomfort in einer begehrten Lage von Hamburg. Das Haus bietet zudem ca. 40 m² Nutzfläche für zusätzlichen Stauraum im ausgebauten Spitzboden. Lassen Sie sich von der einzigartigen Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung begeistern. Diese Immobilie ist ideal für Familien, die auf der Suche nach einem harmonischen und zeitlosen Zuhause sind.
Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Teil dieser lebendigen und dennoch ruhigen Nachbarschaft zu werden. Wir laden Sie herzlich ein, dieses einzigartige Objekt kennenzulernen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Das ca. 450 m² große Grundstück bietet genügend Platz für Freizeitaktivitäten im eigenen Garten. Genießen Sie sonnige Tage auf der westlich ausgerichteten Terrasse, die sich perfekt für entspannte Nachmittage im Freien eignet. Die geschmackvolle Kombination aus Laminat- und Fliesenböden rundet das stimmige Gesamtbild dieses Hauses ab.
Erleben Sie Wohnkomfort in einer begehrten Lage von Hamburg. Das Haus bietet zudem ca. 40 m² Nutzfläche für zusätzlichen Stauraum im ausgebauten Spitzboden. Lassen Sie sich von der einzigartigen Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung begeistern. Diese Immobilie ist ideal für Familien, die auf der Suche nach einem harmonischen und zeitlosen Zuhause sind.
Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Teil dieser lebendigen und dennoch ruhigen Nachbarschaft zu werden. Wir laden Sie herzlich ein, dieses einzigartige Objekt kennenzulernen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Hamburg-Bergedorf! Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1996 bietet Ihnen auf ca. 171 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt. Geboten werden fünf helle und geräumige Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Der großzügige Wohnbereich mit Kamin lädt zu gemütlichen Abenden ein. Die Einbauküche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum wird die ganze Familie begeistern.
Das ca. 450 m² große Grundstück bietet genügend Platz für Freizeitaktivitäten im eigenen Garten. Genießen Sie sonnige Tage auf der westlich ausgerichteten Terrasse, die sich perfekt für entspannte Nachmittage im Freien eignet. Die geschmackvolle Kombination aus Laminat- und Fliesenböden rundet das stimmige Gesamtbild dieses Hauses ab.
Erleben Sie Wohnkomfort in einer begehrten Lage von Hamburg. Das Haus bietet zudem ca. 40 m² Nutzfläche für zusätzlichen Stauraum im ausgebauten Spitzboden. Lassen Sie sich von der einzigartigen Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung begeistern. Diese Immobilie ist ideal für Familien, die auf der Suche nach einem harmonischen und zeitlosen Zuhause sind.
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Das ca. 450 m² große Grundstück bietet genügend Platz für Freizeitaktivitäten im eigenen Garten. Genießen Sie sonnige Tage auf der westlich ausgerichteten Terrasse, die sich perfekt für entspannte Nachmittage im Freien eignet. Die geschmackvolle Kombination aus Laminat- und Fliesenböden rundet das stimmige Gesamtbild dieses Hauses ab.
Erleben Sie Wohnkomfort in einer begehrten Lage von Hamburg. Das Haus bietet zudem ca. 40 m² Nutzfläche für zusätzlichen Stauraum im ausgebauten Spitzboden. Lassen Sie sich von der einzigartigen Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung begeistern. Diese Immobilie ist ideal für Familien, die auf der Suche nach einem harmonischen und zeitlosen Zuhause sind.
Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Teil dieser lebendigen und dennoch ruhigen Nachbarschaft zu werden. Wir laden Sie herzlich ein, dieses einzigartige Objekt kennenzulernen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Kosten
-
Kaufpreis549.000 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1996
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)171,3 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)450 m²
-
Nutzfläche (ca.)40 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
-
Anzahl Etagen1
-
AusrichtungWest
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch116,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1996
-
Energiepass gültig bis16.05.2035
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Zwei Badezimmer mit Fenster
-Eckdusche im Erdgeschoss
-Eckdusche und luxuriöser Eckbadewanne im Obergeschoss
- Einbauküche mit Spülmaschine
- ca. 40 m² ausgebauter Spitzboden
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
- Laminat- und... mehr lesen
-Eckdusche im Erdgeschoss
-Eckdusche und luxuriöser Eckbadewanne im Obergeschoss
- Einbauküche mit Spülmaschine
- ca. 40 m² ausgebauter Spitzboden
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
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- Zwei Badezimmer mit Fenster
-Eckdusche im Erdgeschoss
-Eckdusche und luxuriöser Eckbadewanne im Obergeschoss
- Einbauküche mit Spülmaschine
- ca. 40 m² ausgebauter Spitzboden
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
- Laminat- und Fliesenböden
- Gemütlicher Kamin für eine warme und einladende Wohnatmosphäre
- Sonnige Terrasse mit bequemer Gartennutzung für entspannte Stunden im Freien
- Umweltfreundliche Gasheizung Baujahr 2018 zur effizienten Beheizung des Wohnraums
- Beheizbare Garage
-Eckdusche im Erdgeschoss
-Eckdusche und luxuriöser Eckbadewanne im Obergeschoss
- Einbauküche mit Spülmaschine
- ca. 40 m² ausgebauter Spitzboden
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
- Laminat- und Fliesenböden
- Gemütlicher Kamin für eine warme und einladende Wohnatmosphäre
- Sonnige Terrasse mit bequemer Gartennutzung für entspannte Stunden im Freien
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- Beheizbare Garage
- Zwei Badezimmer mit Fenster
-Eckdusche im Erdgeschoss
-Eckdusche und luxuriöser Eckbadewanne im Obergeschoss
- Einbauküche mit Spülmaschine
- ca. 40 m² ausgebauter Spitzboden
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
- Laminat- und Fliesenböden
- Gemütlicher Kamin für eine warme und einladende Wohnatmosphäre
- Sonnige Terrasse mit bequemer Gartennutzung für entspannte Stunden im Freien
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-Eckdusche im Erdgeschoss
-Eckdusche und luxuriöser Eckbadewanne im Obergeschoss
- Einbauküche mit Spülmaschine
- ca. 40 m² ausgebauter Spitzboden
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
- Laminat- und Fliesenböden
- Gemütlicher Kamin für eine warme und einladende Wohnatmosphäre
- Sonnige Terrasse mit bequemer Gartennutzung für entspannte Stunden im Freien
- Umweltfreundliche Gasheizung Baujahr 2018 zur effizienten Beheizung des Wohnraums
- Beheizbare Garage
- Kamin
- Garten
- Parkoption
Lage
Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in der begehrten Wohngegend von Hamburg-Bergedorf, einem der grünsten Stadtteile der Hansestadt in einem Mischgebiet. Bergedorf zeichnet sich durch eine hervorragende Kombination aus städtischem Komfort und...
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Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in der begehrten Wohngegend von Hamburg-Bergedorf, einem der grünsten Stadtteile der Hansestadt in einem Mischgebiet. Bergedorf zeichnet sich durch eine hervorragende Kombination aus städtischem Komfort und naturnaher Umgebung aus. Die Region ist bekannt für ihre idyllischen Parks und Wasserwege, die zu erholsamen Spaziergängen einladen, sowie für ihre Nähe zur Elbe, die ein malerisches Panorama bietet.
Dank der ausgezeichneten Infrastruktur sind alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens bequem erreichbar. In unmittelbarer Nähe finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die für kulinarische Vielfalt sorgen. Für Familien bietet das Umfeld eine Auswahl an guten Schulen und Kindertagesstätten.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mehrere Buslinien und der nahegelegene S-Bahnhof sorgen für eine schnelle und unkomplizierte Verbindung in die Hamburger Innenstadt und die umliegenden Stadtteile. Zudem ist die Autobahn A25 in wenigen Minuten erreichbar, was Bergedorf zu einem idealen Wohnort für Pendler macht.
Mit einer harmonischen Verbindung aus urbanem Lebensstil und naturnahem Wohnen ist dieses Haus in Hamburg-Bergedorf der perfekte Rückzugsort für Familien oder alle, die die Vorzüge einer ruhigen und dennoch zentralen Lage schätzen.
Dank der ausgezeichneten Infrastruktur sind alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens bequem erreichbar. In unmittelbarer Nähe finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die für kulinarische Vielfalt sorgen. Für Familien bietet das Umfeld eine Auswahl an guten Schulen und Kindertagesstätten.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mehrere Buslinien und der nahegelegene S-Bahnhof sorgen für eine schnelle und unkomplizierte Verbindung in die Hamburger Innenstadt und die umliegenden Stadtteile. Zudem ist die Autobahn A25 in wenigen Minuten erreichbar, was Bergedorf zu einem idealen Wohnort für Pendler macht.
Mit einer harmonischen Verbindung aus urbanem Lebensstil und naturnahem Wohnen ist dieses Haus in Hamburg-Bergedorf der perfekte Rückzugsort für Familien oder alle, die die Vorzüge einer ruhigen und dennoch zentralen Lage schätzen.
Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in der begehrten Wohngegend von Hamburg-Bergedorf, einem der grünsten Stadtteile der Hansestadt in einem Mischgebiet. Bergedorf zeichnet sich durch eine hervorragende Kombination aus städtischem Komfort und naturnaher Umgebung aus. Die Region ist bekannt für ihre idyllischen Parks und Wasserwege, die zu erholsamen Spaziergängen einladen, sowie für ihre Nähe zur Elbe, die ein malerisches Panorama bietet.
Dank der ausgezeichneten Infrastruktur sind alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens bequem erreichbar. In unmittelbarer Nähe finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die für kulinarische Vielfalt sorgen. Für Familien bietet das Umfeld eine Auswahl an guten Schulen und Kindertagesstätten.
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Hamburg / Bergedorf Deutschland (21029)
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Sonstiges
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Unser Angebot ist freibleibend; Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten
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-Gerichtsstand für Vollkaufleute ist Hamburg-
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