immobilie1-ID: 30928689 | Anbieter-ID: 21619
Gewerbliche Kapitalanlage in der Innenstadt von Gütersloh - bereits vermietete Büroeinheit im Kaiserquartier
528.495 €
Kaufpreis
192,18 m²
Büro-/Praxisfläche
In absoluter Innenstadtlage von Gütersloh im Kaiserquartier entstehen in einem Wohn- und Geschäftshaus 3 Büro- und Dienstleistungsflächen mit Fertigstellung zum 2. Quartal 2024. Das Kaiserquartier hat sich mit Bezug der Mieter zu einem interessanten...
mehr lesen
In absoluter Innenstadtlage von Gütersloh im Kaiserquartier entstehen in einem Wohn- und Geschäftshaus 3 Büro- und Dienstleistungsflächen mit Fertigstellung zum 2. Quartal 2024. Das Kaiserquartier hat sich mit Bezug der Mieter zu einem interessanten und kreativen Bürostandort entwickelt. In unmittelbarer Nähe zur Innenstadt, Bahnhof, Busbahnhof und allen Angeboten des täglichen Bedarfs ist es auch für Mitarbeiter ein attraktiver Arbeitsplatz. Gastronomische Einrichtungen befinden sich ebenso in der direkten Umgebung und bieten sich optimal als Aufenthaltsort für Pausen- und Geschäftsgespräche an.
Die Nutzfläche dieser bereits vermieteten gewerblichen Einheit liegt bei ca. 192 m² nach GIF. Durch die langfristige Mietbindung profitieren Sie von einer sicheren Kapitalanlage!
Der energetische Standard entspricht dem neuen GebäudeEnergieGesetz (GEG 2020) und erreicht KfW55 EE. Die Tiefgaragenstellplätze runden dieses Angebot ab.
Das architektonisch ansprechende Gebäude wird schlüsselfertig nach Bau- und Leistungsbeschreibung erstellt. Kommen Sie auf uns zu, wir beraten Sie gerne!
Die Nutzfläche dieser bereits vermieteten gewerblichen Einheit liegt bei ca. 192 m² nach GIF. Durch die langfristige Mietbindung profitieren Sie von einer sicheren Kapitalanlage!
Der energetische Standard entspricht dem neuen GebäudeEnergieGesetz (GEG 2020) und erreicht KfW55 EE. Die Tiefgaragenstellplätze runden dieses Angebot ab.
Das architektonisch ansprechende Gebäude wird schlüsselfertig nach Bau- und Leistungsbeschreibung erstellt. Kommen Sie auf uns zu, wir beraten Sie gerne!
In absoluter Innenstadtlage von Gütersloh im Kaiserquartier entstehen in einem Wohn- und Geschäftshaus 3 Büro- und Dienstleistungsflächen mit Fertigstellung zum 2. Quartal 2024. Das Kaiserquartier hat sich mit Bezug der Mieter zu einem interessanten und kreativen Bürostandort entwickelt. In unmittelbarer Nähe zur Innenstadt, Bahnhof, Busbahnhof und allen Angeboten des täglichen Bedarfs ist es auch für Mitarbeiter ein attraktiver Arbeitsplatz. Gastronomische Einrichtungen befinden sich ebenso in der direkten Umgebung und bieten sich optimal als Aufenthaltsort für Pausen- und Geschäftsgespräche an.
Die Nutzfläche dieser bereits vermieteten gewerblichen Einheit liegt bei ca. 192 m² nach GIF. Durch die langfristige Mietbindung profitieren Sie von einer sicheren Kapitalanlage!
Der energetische Standard entspricht dem neuen GebäudeEnergieGesetz (GEG 2020) und erreicht KfW55 EE. Die Tiefgaragenstellplätze runden dieses Angebot ab.
Das architektonisch ansprechende Gebäude wird schlüsselfertig nach Bau- und Leistungsbeschreibung erstellt. Kommen Sie auf uns zu, wir beraten Sie gerne!
Die Nutzfläche dieser bereits vermieteten gewerblichen Einheit liegt bei ca. 192 m² nach GIF. Durch die langfristige Mietbindung profitieren Sie von einer sicheren Kapitalanlage!
Der energetische Standard entspricht dem neuen GebäudeEnergieGesetz (GEG 2020) und erreicht KfW55 EE. Die Tiefgaragenstellplätze runden dieses Angebot ab.
Das architektonisch ansprechende Gebäude wird schlüsselfertig nach Bau- und Leistungsbeschreibung erstellt. Kommen Sie auf uns zu, wir beraten Sie gerne!
Kosten
-
Kaufpreis528.495 €
-
Garagen-/Stellplatzkaufpreis25.000 €
-
KäuferprovisionKeine Käuferprovision
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
HauptobjektartBüro/Praxis
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandErstbezug
-
Baujahr2023
-
Gesamtfläche (ca.)192,18 m²
-
Nutzfläche (ca.)192,18 m²
-
Büro-/Praxisfläche (ca.)192,18 m²
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartStrom
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf57,56 kWh/(m²*a)
-
Endenergiebedarf Strom11 kWh/(m²*a)
-
Endenergiebedarf Wärme22 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2023
-
Energiepass gültig bis08.05.2034
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Die Gewerbeflächen bieten folgende Ausstattungsmerkmale:
- Effizienzhaus 55 EE (gem. GEG2020)- begrünter Innenbereich
- Luftwasserwärmepumpe- Tiefgaragenstellplätze und Fahrradraum
- Solarthermie- Aufzug
- Inkl. Maler-/... mehr lesen
- Effizienzhaus 55 EE (gem. GEG2020)- begrünter Innenbereich
- Luftwasserwärmepumpe- Tiefgaragenstellplätze und Fahrradraum
- Solarthermie- Aufzug
- Inkl. Maler-/... mehr lesen
Die Gewerbeflächen bieten folgende Ausstattungsmerkmale:
- Effizienzhaus 55 EE (gem. GEG2020)- begrünter Innenbereich
- Luftwasserwärmepumpe- Tiefgaragenstellplätze und Fahrradraum
- Solarthermie- Aufzug
- Inkl. Maler-/ Bodenbelagsarbeiten- keine Käuferprovision
- Fertigstellung 2. Quartal 2024
- Effizienzhaus 55 EE (gem. GEG2020)- begrünter Innenbereich
- Luftwasserwärmepumpe- Tiefgaragenstellplätze und Fahrradraum
- Solarthermie- Aufzug
- Inkl. Maler-/ Bodenbelagsarbeiten- keine Käuferprovision
- Fertigstellung 2. Quartal 2024
Die Gewerbeflächen bieten folgende Ausstattungsmerkmale:
- Effizienzhaus 55 EE (gem. GEG2020)- begrünter Innenbereich
- Luftwasserwärmepumpe- Tiefgaragenstellplätze und Fahrradraum
- Solarthermie- Aufzug
- Inkl. Maler-/ Bodenbelagsarbeiten- keine Käuferprovision
- Fertigstellung 2. Quartal 2024
- Effizienzhaus 55 EE (gem. GEG2020)- begrünter Innenbereich
- Luftwasserwärmepumpe- Tiefgaragenstellplätze und Fahrradraum
- Solarthermie- Aufzug
- Inkl. Maler-/ Bodenbelagsarbeiten- keine Käuferprovision
- Fertigstellung 2. Quartal 2024
- Personenaufzug
Lage
33330 Gütersloh · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Baujahr: 2023
Heizungsart: Wärmepumpe
Befeuerung/Energieträger: Strom
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: A
Energiekennwert: 57,56 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Wärme: 22 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 11 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Wärmepumpe
Befeuerung/Energieträger: Strom
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: A
Energiekennwert: 57,56 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Wärme: 22 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 11 kWh/(m²*a)
Baujahr: 2023
Heizungsart: Wärmepumpe
Befeuerung/Energieträger: Strom
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: A
Energiekennwert: 57,56 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Wärme: 22 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 11 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Wärmepumpe
Befeuerung/Energieträger: Strom
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: A
Energiekennwert: 57,56 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Wärme: 22 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 11 kWh/(m²*a)
Ansprechpartner
Frau Biroula Danho
Geno Immobilien GmbH
Friedrich-Ebert-Str. 60,
33330 Gütersloh
33330 Gütersloh
Friedrich-Ebert-Str. 60,
33330 Gütersloh
33330 Gütersloh
05241 234 88-0
Geno Immobilien GmbH
Friedrich-Ebert-Str. 60,
33330 Gütersloh
33330 Gütersloh
+49(5241)23488-0
biroula.danho@geno-24.de
