immobilie1-ID: 31751601 | Anbieter-ID: 189 945
Neuwieds Juwel: Modernes Wohnen am Schloßpark - Energieeffizienz inklusive
375.000 €
Kaufpreis
91 m²
Wohnfläche
379 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
Ihr Investment in die Zukunft: Neubau-Eigentumswohnung in Top-Lage Neuwied
Du suchst eine sichere und attraktive Kapitalanlage? Dann ist diese neuwertige Eigentumswohnung genau das Richtige für dich! Sie wurde erst 2023 fertiggestellt und bietet... mehr lesen
Du suchst eine sichere und attraktive Kapitalanlage? Dann ist diese neuwertige Eigentumswohnung genau das Richtige für dich! Sie wurde erst 2023 fertiggestellt und bietet... mehr lesen
Ihr Investment in die Zukunft: Neubau-Eigentumswohnung in Top-Lage Neuwied
Du suchst eine sichere und attraktive Kapitalanlage? Dann ist diese neuwertige Eigentumswohnung genau das Richtige für dich! Sie wurde erst 2023 fertiggestellt und bietet modernsten Wohnkomfort sowie höchste Energieeffizienz.
Die Lage könnte kaum besser sein: Du bist nur wenige Meter von der Neuwieder Innenstadt entfernt, was dir eine exzellente Infrastruktur und kurze Wege garantiert. Gleichzeitig ist der wunderschöne Schlosspark direkt vor der Tür, perfekt für entspannte Spaziergänge und grüne Auszeiten.
Die Wohnung im 1. OG ist aktuell solide vermietet, was dir vom ersten Tag an regelmäßige Mieteinnahmen und eine stabile Rendite sichert. Ein Leerstand ist in dieser begehrten Lage kaum zu erwarten.
Auf einen Blick:
Baujahr 2023: Neuwertig
Energieeffizient: Optimal für niedrige Nebenkosten und langfristigen Werterhalt
Top-Lage: Nur wenige Meter zur Innenstadt und zum Schlosspark
Vermietet: Attraktive Kapitalanlage mit sofortiger Rendite
Interessiert an diesem lohnenden Investment? Kontaktiere mich gerne für weitere Details und die Zusendung eines Exposés.
Du suchst eine sichere und attraktive Kapitalanlage? Dann ist diese neuwertige Eigentumswohnung genau das Richtige für dich! Sie wurde erst 2023 fertiggestellt und bietet modernsten Wohnkomfort sowie höchste Energieeffizienz.
Die Lage könnte kaum besser sein: Du bist nur wenige Meter von der Neuwieder Innenstadt entfernt, was dir eine exzellente Infrastruktur und kurze Wege garantiert. Gleichzeitig ist der wunderschöne Schlosspark direkt vor der Tür, perfekt für entspannte Spaziergänge und grüne Auszeiten.
Die Wohnung im 1. OG ist aktuell solide vermietet, was dir vom ersten Tag an regelmäßige Mieteinnahmen und eine stabile Rendite sichert. Ein Leerstand ist in dieser begehrten Lage kaum zu erwarten.
Auf einen Blick:
Baujahr 2023: Neuwertig
Energieeffizient: Optimal für niedrige Nebenkosten und langfristigen Werterhalt
Top-Lage: Nur wenige Meter zur Innenstadt und zum Schlosspark
Vermietet: Attraktive Kapitalanlage mit sofortiger Rendite
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Ihr Investment in die Zukunft: Neubau-Eigentumswohnung in Top-Lage Neuwied
Du suchst eine sichere und attraktive Kapitalanlage? Dann ist diese neuwertige Eigentumswohnung genau das Richtige für dich! Sie wurde erst 2023 fertiggestellt und bietet modernsten Wohnkomfort sowie höchste Energieeffizienz.
Die Lage könnte kaum besser sein: Du bist nur wenige Meter von der Neuwieder Innenstadt entfernt, was dir eine exzellente Infrastruktur und kurze Wege garantiert. Gleichzeitig ist der wunderschöne Schlosspark direkt vor der Tür, perfekt für entspannte Spaziergänge und grüne Auszeiten.
Die Wohnung im 1. OG ist aktuell solide vermietet, was dir vom ersten Tag an regelmäßige Mieteinnahmen und eine stabile Rendite sichert. Ein Leerstand ist in dieser begehrten Lage kaum zu erwarten.
Auf einen Blick:
Baujahr 2023: Neuwertig
Energieeffizient: Optimal für niedrige Nebenkosten und langfristigen Werterhalt
Top-Lage: Nur wenige Meter zur Innenstadt und zum Schlosspark
Vermietet: Attraktive Kapitalanlage mit sofortiger Rendite
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Du suchst eine sichere und attraktive Kapitalanlage? Dann ist diese neuwertige Eigentumswohnung genau das Richtige für dich! Sie wurde erst 2023 fertiggestellt und bietet modernsten Wohnkomfort sowie höchste Energieeffizienz.
Die Lage könnte kaum besser sein: Du bist nur wenige Meter von der Neuwieder Innenstadt entfernt, was dir eine exzellente Infrastruktur und kurze Wege garantiert. Gleichzeitig ist der wunderschöne Schlosspark direkt vor der Tür, perfekt für entspannte Spaziergänge und grüne Auszeiten.
Die Wohnung im 1. OG ist aktuell solide vermietet, was dir vom ersten Tag an regelmäßige Mieteinnahmen und eine stabile Rendite sichert. Ein Leerstand ist in dieser begehrten Lage kaum zu erwarten.
Auf einen Blick:
Baujahr 2023: Neuwertig
Energieeffizient: Optimal für niedrige Nebenkosten und langfristigen Werterhalt
Top-Lage: Nur wenige Meter zur Innenstadt und zum Schlosspark
Vermietet: Attraktive Kapitalanlage mit sofortiger Rendite
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Kosten
-
Kaufpreis375.000 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. Mwst.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr2023
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)91 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)379 m²
-
Nutzfläche (ca.)7 m²
-
Anzahl Stellplätze1.00
-
Stellplatz1
-
Garage/StellplatzStellplatz
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf15,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2023
-
Energiepass gültig bis15.05.2033
-
EnergieeffizienzklasseA+
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerLuft-/Wasserwärme
Ausstattung
Ausstattung:
-Energieeffiziente, ökologische Bauweise Eff. 40+
-Balkon mit Edelstahlgeländer ca. 12,50 m² (teilüberdacht)
-3-fach verglaste Fensterelemente Farbe anthrazit aussen- innen weiß
-Bodentiefe Ausführung, mit franz. Balkon
-Rollläden elektr. ;... mehr lesen
-Energieeffiziente, ökologische Bauweise Eff. 40+
-Balkon mit Edelstahlgeländer ca. 12,50 m² (teilüberdacht)
-3-fach verglaste Fensterelemente Farbe anthrazit aussen- innen weiß
-Bodentiefe Ausführung, mit franz. Balkon
-Rollläden elektr. ;... mehr lesen
Ausstattung:
-Energieeffiziente, ökologische Bauweise Eff. 40+
-Balkon mit Edelstahlgeländer ca. 12,50 m² (teilüberdacht)
-3-fach verglaste Fensterelemente Farbe anthrazit aussen- innen weiß
-Bodentiefe Ausführung, mit franz. Balkon
-Rollläden elektr. ; Farbeanthrazit mit Zeitschaltung / Zeituhr
-Hochwertige Sanitärobjekte z.B. Geberit
-Regendusche bodengleich mit Handbrause
-Einhebelmischbatterie Grohe UP
-Großformatige Fliesen 60 x 60
-2 Stk. Waschbecken
-Gäste-WC mit zeitgesteuerter Belüftung
-Bad mit Tageslicht
-Hochwertiger, wasserfester Vinylboden mit blauem Engel
-Schalterprogramm Berker
-Fußbodenheizung mit separaten Heizkreisen
-Raumthermostat für jedes Zimmer
-Videotürsprechanlage
-Wohnungstüren mit Spion
-Haustüre mit Codierung + Schlüssel
-KONE Aufzug bis ins UG
-Luft-Wasser-Wärmepumpe der Firma Bosch
-Bosch Wohnungsstation mit Heizregister
-PV-Anlage (Verwendung: Stromgewinnung)
-Senioren- und barriefefreie Bauweise
-Innentüren 2,12m
-Hausmeisterraum
-Abstellraum
-Trockenraum
-E-Bike Fahrradgarage
-Wandbelag: Malervlies weiß
-Treppenhausgeländer in Edelstahl und Glas
-Energieeffiziente, ökologische Bauweise Eff. 40+
-Balkon mit Edelstahlgeländer ca. 12,50 m² (teilüberdacht)
-3-fach verglaste Fensterelemente Farbe anthrazit aussen- innen weiß
-Bodentiefe Ausführung, mit franz. Balkon
-Rollläden elektr. ; Farbeanthrazit mit Zeitschaltung / Zeituhr
-Hochwertige Sanitärobjekte z.B. Geberit
-Regendusche bodengleich mit Handbrause
-Einhebelmischbatterie Grohe UP
-Großformatige Fliesen 60 x 60
-2 Stk. Waschbecken
-Gäste-WC mit zeitgesteuerter Belüftung
-Bad mit Tageslicht
-Hochwertiger, wasserfester Vinylboden mit blauem Engel
-Schalterprogramm Berker
-Fußbodenheizung mit separaten Heizkreisen
-Raumthermostat für jedes Zimmer
-Videotürsprechanlage
-Wohnungstüren mit Spion
-Haustüre mit Codierung + Schlüssel
-KONE Aufzug bis ins UG
-Luft-Wasser-Wärmepumpe der Firma Bosch
-Bosch Wohnungsstation mit Heizregister
-PV-Anlage (Verwendung: Stromgewinnung)
-Senioren- und barriefefreie Bauweise
-Innentüren 2,12m
-Hausmeisterraum
-Abstellraum
-Trockenraum
-E-Bike Fahrradgarage
-Wandbelag: Malervlies weiß
-Treppenhausgeländer in Edelstahl und Glas
Ausstattung:
-Energieeffiziente, ökologische Bauweise Eff. 40+
-Balkon mit Edelstahlgeländer ca. 12,50 m² (teilüberdacht)
-3-fach verglaste Fensterelemente Farbe anthrazit aussen- innen weiß
-Bodentiefe Ausführung, mit franz. Balkon
-Rollläden elektr. ; Farbeanthrazit mit Zeitschaltung / Zeituhr
-Hochwertige Sanitärobjekte z.B. Geberit
-Regendusche bodengleich mit Handbrause
-Einhebelmischbatterie Grohe UP
-Großformatige Fliesen 60 x 60
-2 Stk. Waschbecken
-Gäste-WC mit zeitgesteuerter Belüftung
-Bad mit Tageslicht
-Hochwertiger, wasserfester Vinylboden mit blauem Engel
-Schalterprogramm Berker
-Fußbodenheizung mit separaten Heizkreisen
-Raumthermostat für jedes Zimmer
-Videotürsprechanlage
-Wohnungstüren mit Spion
-Haustüre mit Codierung + Schlüssel
-KONE Aufzug bis ins UG
-Luft-Wasser-Wärmepumpe der Firma Bosch
-Bosch Wohnungsstation mit Heizregister
-PV-Anlage (Verwendung: Stromgewinnung)
-Senioren- und barriefefreie Bauweise
-Innentüren 2,12m
-Hausmeisterraum
-Abstellraum
-Trockenraum
-E-Bike Fahrradgarage
-Wandbelag: Malervlies weiß
-Treppenhausgeländer in Edelstahl und Glas
-Energieeffiziente, ökologische Bauweise Eff. 40+
-Balkon mit Edelstahlgeländer ca. 12,50 m² (teilüberdacht)
-3-fach verglaste Fensterelemente Farbe anthrazit aussen- innen weiß
-Bodentiefe Ausführung, mit franz. Balkon
-Rollläden elektr. ; Farbeanthrazit mit Zeitschaltung / Zeituhr
-Hochwertige Sanitärobjekte z.B. Geberit
-Regendusche bodengleich mit Handbrause
-Einhebelmischbatterie Grohe UP
-Großformatige Fliesen 60 x 60
-2 Stk. Waschbecken
-Gäste-WC mit zeitgesteuerter Belüftung
-Bad mit Tageslicht
-Hochwertiger, wasserfester Vinylboden mit blauem Engel
-Schalterprogramm Berker
-Fußbodenheizung mit separaten Heizkreisen
-Raumthermostat für jedes Zimmer
-Videotürsprechanlage
-Wohnungstüren mit Spion
-Haustüre mit Codierung + Schlüssel
-KONE Aufzug bis ins UG
-Luft-Wasser-Wärmepumpe der Firma Bosch
-Bosch Wohnungsstation mit Heizregister
-PV-Anlage (Verwendung: Stromgewinnung)
-Senioren- und barriefefreie Bauweise
-Innentüren 2,12m
-Hausmeisterraum
-Abstellraum
-Trockenraum
-E-Bike Fahrradgarage
-Wandbelag: Malervlies weiß
-Treppenhausgeländer in Edelstahl und Glas
- Gäste-WC
- Vermietet
- Barrierefrei
- Seniorengerecht
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
- Parkoption
Lage
Neuwied ist eine große kreisangehörige Stadt und Sitz der Kreisverwaltung des Landkreises Neuwied im Norden des Landes Rheinland-Pfalz. Die Stadt liegt am Südrand des Landkreises am rechten Rheinufer, etwa zehn Kilometer nordwestlich von Koblenz, an...
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Neuwied ist eine große kreisangehörige Stadt und Sitz der Kreisverwaltung des Landkreises Neuwied im Norden des Landes Rheinland-Pfalz. Die Stadt liegt am Südrand des Landkreises am rechten Rheinufer, etwa zehn Kilometer nordwestlich von Koblenz, an der Mündung des im Westerwald entspringenden Flusses Wied.
Die Stadt Neuwied besteht aus der Innenstadt sowie zwölf Stadtteilen, die jeweils durch einen Ortsbeirat und einen Ortsvorsteher vertreten werden. Altwied, Block, Engers, Feldkirchen, Gladbach, Heimbach-Weis, Irlich, Niederbieber, Oberbieber, Rodenbach, Segendorf und Torney.
Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte jeder Art, Apotheken, Banken, Kindergärten, Schulen usw. sind zahlreich in Neuwied vorhanden. Auch öffentliche Verkehrsmittel sind schnell zu erreichen.
Die Stadt Neuwied besteht aus der Innenstadt sowie zwölf Stadtteilen, die jeweils durch einen Ortsbeirat und einen Ortsvorsteher vertreten werden. Altwied, Block, Engers, Feldkirchen, Gladbach, Heimbach-Weis, Irlich, Niederbieber, Oberbieber, Rodenbach, Segendorf und Torney.
Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte jeder Art, Apotheken, Banken, Kindergärten, Schulen usw. sind zahlreich in Neuwied vorhanden. Auch öffentliche Verkehrsmittel sind schnell zu erreichen.
Neuwied ist eine große kreisangehörige Stadt und Sitz der Kreisverwaltung des Landkreises Neuwied im Norden des Landes Rheinland-Pfalz. Die Stadt liegt am Südrand des Landkreises am rechten Rheinufer, etwa zehn Kilometer nordwestlich von Koblenz, an der Mündung des im Westerwald entspringenden Flusses Wied.
Die Stadt Neuwied besteht aus der Innenstadt sowie zwölf Stadtteilen, die jeweils durch einen Ortsbeirat und einen Ortsvorsteher vertreten werden. Altwied, Block, Engers, Feldkirchen, Gladbach, Heimbach-Weis, Irlich, Niederbieber, Oberbieber, Rodenbach, Segendorf und Torney.
Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte jeder Art, Apotheken, Banken, Kindergärten, Schulen usw. sind zahlreich in Neuwied vorhanden. Auch öffentliche Verkehrsmittel sind schnell zu erreichen.
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Neuwied Deutschland (56564)
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Sonstiges
Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten.
Das Kaufangebot wurde nach den uns vorliegenden Unterlagen erstellt. Eine Gewähr und Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.
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Wir sind für Käufer und Verkäufer provisionsberechtigte Makler. Durch die Besichtigung eines von uns angebotenen Objektes oder durch Verhandlungen mit dem Verkäufer akzeptieren Sie unsere Geschäftsbedingungen.
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Ansprechpartner
Herr Stephan Schneider
VR Immo GmbH - Eine Marke der VR Bank RheinAhrEifel eG und der Raiffeisenbank MEHR eG
Langendorfer Str. 147,
56564 Neuwied
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St.-Veit-Str. 6-10 ,
56727 Mayen
56727 Mayen
0171 6820004
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St.-Veit-Str. 6-10 ,
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56727 Mayen
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