immobilie1-ID: 32310017 | Anbieter-ID: Gecko 5077
Wohntraum in 1A-Strandlage | Neubau-Erdgeschosswohnung mit Option zur Ferienvermietung in Ording
1.095.000 €
Kaufpreis
105 m²
Wohnfläche
827 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
Diese Neubau-Erdgeschosswohnung in 1A-Strandlage von St. Peter-Ording/Ortsteil Ording ist ein seltenes Angebot für alle, die eine hochwertige Ferienimmobilie oder einen Zweitwohnsitz in bester Lage suchen. Auf ca. 105 m² Wohnfläche erwarten Sie ein...
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Diese Neubau-Erdgeschosswohnung in 1A-Strandlage von St. Peter-Ording/Ortsteil Ording ist ein seltenes Angebot für alle, die eine hochwertige Ferienimmobilie oder einen Zweitwohnsitz in bester Lage suchen. Auf ca. 105 m² Wohnfläche erwarten Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche, zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein hochwertig ausgestattetes Wellnessbad mit großer Dusche und Infrarotkabine.
Die Wohnung entsteht im Effizienzhausstandard KfW 55 und wird mit einer Erdwärmepumpe und Fußbodenheizung in allen Räumen ausgestattet, die jeweils über Raumthermostate steuerbar ist. Antiker Verblender „Westerhever“, Rundbogenfenster und eine klare, moderne Formensprache verleihen dem Haus einen unverwechselbaren nordfriesischen Charakter.
Ein besonderes Plus ist die exklusiv den Erdgeschosswohnungen vorbehaltene Gartennutzung mit südlich ausgerichteter Kebony-Terrasse – ideal für lange Sommerabende nach dem Strand. In dieser Lage ist die Ferienvermietung ausdrücklich zulässig; je nach Konzept sind Vermietungszeiträume von rund 220–250 Tagen pro Jahr realistisch. Damit eignet sich die Wohnung hervorragend für die Kombination aus Eigennutzung und professionell organisierter Ferienvermietung.
Die Wohnung entsteht im Effizienzhausstandard KfW 55 und wird mit einer Erdwärmepumpe und Fußbodenheizung in allen Räumen ausgestattet, die jeweils über Raumthermostate steuerbar ist. Antiker Verblender „Westerhever“, Rundbogenfenster und eine klare, moderne Formensprache verleihen dem Haus einen unverwechselbaren nordfriesischen Charakter.
Ein besonderes Plus ist die exklusiv den Erdgeschosswohnungen vorbehaltene Gartennutzung mit südlich ausgerichteter Kebony-Terrasse – ideal für lange Sommerabende nach dem Strand. In dieser Lage ist die Ferienvermietung ausdrücklich zulässig; je nach Konzept sind Vermietungszeiträume von rund 220–250 Tagen pro Jahr realistisch. Damit eignet sich die Wohnung hervorragend für die Kombination aus Eigennutzung und professionell organisierter Ferienvermietung.
Diese Neubau-Erdgeschosswohnung in 1A-Strandlage von St. Peter-Ording/Ortsteil Ording ist ein seltenes Angebot für alle, die eine hochwertige Ferienimmobilie oder einen Zweitwohnsitz in bester Lage suchen. Auf ca. 105 m² Wohnfläche erwarten Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche, zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein hochwertig ausgestattetes Wellnessbad mit großer Dusche und Infrarotkabine.
Die Wohnung entsteht im Effizienzhausstandard KfW 55 und wird mit einer Erdwärmepumpe und Fußbodenheizung in allen Räumen ausgestattet, die jeweils über Raumthermostate steuerbar ist. Antiker Verblender „Westerhever“, Rundbogenfenster und eine klare, moderne Formensprache verleihen dem Haus einen unverwechselbaren nordfriesischen Charakter.
Ein besonderes Plus ist die exklusiv den Erdgeschosswohnungen vorbehaltene Gartennutzung mit südlich ausgerichteter Kebony-Terrasse – ideal für lange Sommerabende nach dem Strand. In dieser Lage ist die Ferienvermietung ausdrücklich zulässig; je nach Konzept sind Vermietungszeiträume von rund 220–250 Tagen pro Jahr realistisch. Damit eignet sich die Wohnung hervorragend für die Kombination aus Eigennutzung und professionell organisierter Ferienvermietung.
Die Wohnung entsteht im Effizienzhausstandard KfW 55 und wird mit einer Erdwärmepumpe und Fußbodenheizung in allen Räumen ausgestattet, die jeweils über Raumthermostate steuerbar ist. Antiker Verblender „Westerhever“, Rundbogenfenster und eine klare, moderne Formensprache verleihen dem Haus einen unverwechselbaren nordfriesischen Charakter.
Ein besonderes Plus ist die exklusiv den Erdgeschosswohnungen vorbehaltene Gartennutzung mit südlich ausgerichteter Kebony-Terrasse – ideal für lange Sommerabende nach dem Strand. In dieser Lage ist die Ferienvermietung ausdrücklich zulässig; je nach Konzept sind Vermietungszeiträume von rund 220–250 Tagen pro Jahr realistisch. Damit eignet sich die Wohnung hervorragend für die Kombination aus Eigennutzung und professionell organisierter Ferienvermietung.
Kosten
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Kaufpreis1.095.000 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. gestzl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartErdgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
-
ObjektzustandErstbezug
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Baujahr2026
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)105 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)827 m²
-
BadDuschbad, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
FußbodenFliesen, Parkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartErdwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf49 kWh/(m²*a)
-
Ernergiekennwert Wärme49
-
Ernergiekennwert Wärme49
-
Baujahr (laut Energieausweis)2026
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Energiepass gültig bis15.12.2035
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EnergieeffizienzklasseA
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerErdwärme
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
-Neubau-Erdgeschoss-Wohnung mit ca. 105 m², drei Zimmern und barrierearmer Gestaltung
-Effizienzhausstandard KfW 55 mit moderner Gebäudehülle und Haustechnik
-Antiker Verblender „Westerhever“, Rundbogenfenster, Tegalit-Dachpfanne
-Großzügiger... mehr lesen
-Effizienzhausstandard KfW 55 mit moderner Gebäudehülle und Haustechnik
-Antiker Verblender „Westerhever“, Rundbogenfenster, Tegalit-Dachpfanne
-Großzügiger... mehr lesen
-Neubau-Erdgeschoss-Wohnung mit ca. 105 m², drei Zimmern und barrierearmer Gestaltung
-Effizienzhausstandard KfW 55 mit moderner Gebäudehülle und Haustechnik
-Antiker Verblender „Westerhever“, Rundbogenfenster, Tegalit-Dachpfanne
-Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche, zwei Schlafzimmer, HWR
-Wellnessbad mit Travertin-Fliesen, großer Dusche, Infrarotkabine & Fußbodenheizung
-Erdwärmepumpe, 400-Liter-Warmwasserspeicher, Fußbodenheizung in allen Räumen – individuell über Raumthermostate steuerbar
-Hochwertiger Innenausbau mit Malervlies, Akzentwänden, Eichenparkett & Hamburger Fußleisten
-Integrierte Audio-Vorbereitung für Sonos Era 100 in Wohn- und Schlafbereichen
-Exklusive Gartennutzung für die Erdgeschosswohnung, südlich ausgerichtete Kebony-Terrasse
-Eigener PKW-Stellplatz mit Vorbereitung für eine Wallbox
-Effizienzhausstandard KfW 55 mit moderner Gebäudehülle und Haustechnik
-Antiker Verblender „Westerhever“, Rundbogenfenster, Tegalit-Dachpfanne
-Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche, zwei Schlafzimmer, HWR
-Wellnessbad mit Travertin-Fliesen, großer Dusche, Infrarotkabine & Fußbodenheizung
-Erdwärmepumpe, 400-Liter-Warmwasserspeicher, Fußbodenheizung in allen Räumen – individuell über Raumthermostate steuerbar
-Hochwertiger Innenausbau mit Malervlies, Akzentwänden, Eichenparkett & Hamburger Fußleisten
-Integrierte Audio-Vorbereitung für Sonos Era 100 in Wohn- und Schlafbereichen
-Exklusive Gartennutzung für die Erdgeschosswohnung, südlich ausgerichtete Kebony-Terrasse
-Eigener PKW-Stellplatz mit Vorbereitung für eine Wallbox
-Neubau-Erdgeschoss-Wohnung mit ca. 105 m², drei Zimmern und barrierearmer Gestaltung
-Effizienzhausstandard KfW 55 mit moderner Gebäudehülle und Haustechnik
-Antiker Verblender „Westerhever“, Rundbogenfenster, Tegalit-Dachpfanne
-Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche, zwei Schlafzimmer, HWR
-Wellnessbad mit Travertin-Fliesen, großer Dusche, Infrarotkabine & Fußbodenheizung
-Erdwärmepumpe, 400-Liter-Warmwasserspeicher, Fußbodenheizung in allen Räumen – individuell über Raumthermostate steuerbar
-Hochwertiger Innenausbau mit Malervlies, Akzentwänden, Eichenparkett & Hamburger Fußleisten
-Integrierte Audio-Vorbereitung für Sonos Era 100 in Wohn- und Schlafbereichen
-Exklusive Gartennutzung für die Erdgeschosswohnung, südlich ausgerichtete Kebony-Terrasse
-Eigener PKW-Stellplatz mit Vorbereitung für eine Wallbox
-Effizienzhausstandard KfW 55 mit moderner Gebäudehülle und Haustechnik
-Antiker Verblender „Westerhever“, Rundbogenfenster, Tegalit-Dachpfanne
-Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche, zwei Schlafzimmer, HWR
-Wellnessbad mit Travertin-Fliesen, großer Dusche, Infrarotkabine & Fußbodenheizung
-Erdwärmepumpe, 400-Liter-Warmwasserspeicher, Fußbodenheizung in allen Räumen – individuell über Raumthermostate steuerbar
-Hochwertiger Innenausbau mit Malervlies, Akzentwänden, Eichenparkett & Hamburger Fußleisten
-Integrierte Audio-Vorbereitung für Sonos Era 100 in Wohn- und Schlafbereichen
-Exklusive Gartennutzung für die Erdgeschosswohnung, südlich ausgerichtete Kebony-Terrasse
-Eigener PKW-Stellplatz mit Vorbereitung für eine Wallbox
- Sauna
- Garten
- Balkon
- Parkoption
Lage
Die Wohnung befindet sich im begehrten Ortsteil Ording – nur etwa 250 Meter vom Sandstrand entfernt und ruhig in einer Sackgasse gelegen. Bäcker, Beach Motel mit Restaurant, Bar, Lounge, Fahrradverleih sowie kleine Boutiquen sind bequem fußläufig...
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Die Wohnung befindet sich im begehrten Ortsteil Ording – nur etwa 250 Meter vom Sandstrand entfernt und ruhig in einer Sackgasse gelegen. Bäcker, Beach Motel mit Restaurant, Bar, Lounge, Fahrradverleih sowie kleine Boutiquen sind bequem fußläufig erreichbar.
Die Umgebung ist geprägt von hochwertigen Ferienimmobilien und kleinen Hotels, Ferienvermietung ist hier etabliert und stark nachgefragt. In dieser Mikrolage sind – bei entsprechender Ausstattung und Vermarktung – Vermietungszeiträume von rund 220 bis 250 Tagen pro Jahr realistisch.
Die Umgebung ist geprägt von hochwertigen Ferienimmobilien und kleinen Hotels, Ferienvermietung ist hier etabliert und stark nachgefragt. In dieser Mikrolage sind – bei entsprechender Ausstattung und Vermarktung – Vermietungszeiträume von rund 220 bis 250 Tagen pro Jahr realistisch.
Die Wohnung befindet sich im begehrten Ortsteil Ording – nur etwa 250 Meter vom Sandstrand entfernt und ruhig in einer Sackgasse gelegen. Bäcker, Beach Motel mit Restaurant, Bar, Lounge, Fahrradverleih sowie kleine Boutiquen sind bequem fußläufig erreichbar.
Die Umgebung ist geprägt von hochwertigen Ferienimmobilien und kleinen Hotels, Ferienvermietung ist hier etabliert und stark nachgefragt. In dieser Mikrolage sind – bei entsprechender Ausstattung und Vermarktung – Vermietungszeiträume von rund 220 bis 250 Tagen pro Jahr realistisch.
Die Umgebung ist geprägt von hochwertigen Ferienimmobilien und kleinen Hotels, Ferienvermietung ist hier etabliert und stark nachgefragt. In dieser Mikrolage sind – bei entsprechender Ausstattung und Vermarktung – Vermietungszeiträume von rund 220 bis 250 Tagen pro Jahr realistisch.
Sankt Peter-Ording Schleswig-Holstein Deutschland (25826)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die Ferienvermietung ist in diesem Bereich ausdrücklich zulässig und bietet – in Verbindung mit der Lage und Ausstattung – sehr gute Voraussetzungen für eine Positionierung im oberen Preissegment. Auf Wunsch kann ein professioneller...
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Die Ferienvermietung ist in diesem Bereich ausdrücklich zulässig und bietet – in Verbindung mit der Lage und Ausstattung – sehr gute Voraussetzungen für eine Positionierung im oberen Preissegment. Auf Wunsch kann ein professioneller Vermietungsservice (inkl. Vermarktung, Gästebetreuung, Endreinigung und Zusatzleistungen) eingebunden werden.
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Gerne erstellen wir Ihnen zudem ein individuelles Finanzierungskonzept mit Zugriff auf über 450 Banken und begleiten Sie von der ersten Anfrage bis zur Beurkundung.
Bitte beachten Sie:
Wir bearbeiten ausschließlich Anfragen, die vollständige Kontaktdaten einschließlich Adresse und Telefonnummer enthalten.
Dieses Objekt wird angeboten von:
Gecko Maklerverbund GmbH & Co. KG
Industriestraße 24
25813 Husum
Tel. 04841 - 40 444 67
www.gecko-makler.de
immobilien@gecko-makler.de
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Gerne erstellen wir Ihnen zudem ein individuelles Finanzierungskonzept mit Zugriff auf über 450 Banken und begleiten Sie von der ersten Anfrage bis zur Beurkundung.
Bitte beachten Sie:
Wir bearbeiten ausschließlich Anfragen, die vollständige Kontaktdaten einschließlich Adresse und Telefonnummer enthalten.
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Industriestraße 24
25813 Husum
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www.gecko-makler.de
immobilien@gecko-makler.de
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Ansprechpartner
André Empen
Gecko Maklerverbund GmbH & Co. KG
Neustadt 116,
25813 Husum
25813 Husum
Neustadt 116,
25813 Husum
25813 Husum
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Gecko Maklerverbund GmbH & Co. KG
Neustadt 116,
25813 Husum
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