immobilie1-ID: 32290867 | Anbieter-ID: Gecko 5076
Luxuriöses Wohnen für Familien & Generationen – Perfekt als Ein- oder Zweifamilienhaus
550.000 €
Kaufpreis
831 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Niebüll – ein stilvoll gestaltetes Einfamilienhaus mit großzügigen 260 m² Wohnfläche auf zwei Etagen. Das 2008 massiv errichtete Anwesen beeindruckt durch hochwertige Materialien, liebevolle Details und flexible...
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Niebüll – ein stilvoll gestaltetes Einfamilienhaus mit großzügigen 260 m² Wohnfläche auf zwei Etagen. Das 2008 massiv errichtete Anwesen beeindruckt durch hochwertige Materialien, liebevolle Details und flexible Nutzungsmöglichkeiten.
Der offene Wohn- und Essbereich mit Kamin lädt zu gemütlichen Abenden ein, während das Erdgeschoss mit Schlafzimmer, Ankleide und luxuriösem Bad ideal für barrierearmes Wohnen geeignet ist. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer, ein zweites Bad sowie eine offene Wohnlandschaft mit Thekenbereich.
Ein besonderes Highlight ist das separate Nebengebäude mit Tresen und zwei angrenzenden Räumen – ideal als Home-Office, Atelier, Gästehaus oder Hobbybereich. Abgerundet wird das Ensemble durch zwei Terrassen, eine Garage für zwei Fahrzeuge, Solaranlage und einen liebevoll angelegten Garten mit Koiteich.
Der offene Wohn- und Essbereich mit Kamin lädt zu gemütlichen Abenden ein, während das Erdgeschoss mit Schlafzimmer, Ankleide und luxuriösem Bad ideal für barrierearmes Wohnen geeignet ist. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer, ein zweites Bad sowie eine offene Wohnlandschaft mit Thekenbereich.
Ein besonderes Highlight ist das separate Nebengebäude mit Tresen und zwei angrenzenden Räumen – ideal als Home-Office, Atelier, Gästehaus oder Hobbybereich. Abgerundet wird das Ensemble durch zwei Terrassen, eine Garage für zwei Fahrzeuge, Solaranlage und einen liebevoll angelegten Garten mit Koiteich.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Niebüll – ein stilvoll gestaltetes Einfamilienhaus mit großzügigen 260 m² Wohnfläche auf zwei Etagen. Das 2008 massiv errichtete Anwesen beeindruckt durch hochwertige Materialien, liebevolle Details und flexible Nutzungsmöglichkeiten.
Der offene Wohn- und Essbereich mit Kamin lädt zu gemütlichen Abenden ein, während das Erdgeschoss mit Schlafzimmer, Ankleide und luxuriösem Bad ideal für barrierearmes Wohnen geeignet ist. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer, ein zweites Bad sowie eine offene Wohnlandschaft mit Thekenbereich.
Ein besonderes Highlight ist das separate Nebengebäude mit Tresen und zwei angrenzenden Räumen – ideal als Home-Office, Atelier, Gästehaus oder Hobbybereich. Abgerundet wird das Ensemble durch zwei Terrassen, eine Garage für zwei Fahrzeuge, Solaranlage und einen liebevoll angelegten Garten mit Koiteich.
Der offene Wohn- und Essbereich mit Kamin lädt zu gemütlichen Abenden ein, während das Erdgeschoss mit Schlafzimmer, Ankleide und luxuriösem Bad ideal für barrierearmes Wohnen geeignet ist. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer, ein zweites Bad sowie eine offene Wohnlandschaft mit Thekenbereich.
Ein besonderes Highlight ist das separate Nebengebäude mit Tresen und zwei angrenzenden Räumen – ideal als Home-Office, Atelier, Gästehaus oder Hobbybereich. Abgerundet wird das Ensemble durch zwei Terrassen, eine Garage für zwei Fahrzeuge, Solaranlage und einen liebevoll angelegten Garten mit Koiteich.
Kosten
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Kaufpreis550.000 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. gestzl. MwSt
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
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ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2008
-
Zimmer7
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)260 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)831 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)35 m²
-
BadDuschbad, Badewanne
-
Anzahl Stellplätze2
-
FußbodenFliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch70,4 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)2008
-
Energiepass gültig bis16.05.2032
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
Ausstattung
•Massives Einfamilienhaus (Baujahr 2008) mit 260 m² Wohnfläche
•Vier Schlafzimmer + Ankleide
•Zwei luxuriöse Bäder, zusätzliche Gäste-Toilette
•Hochwertige Landhausküche mit Markengeräten
•Wohnzimmer mit wassergeführtem Kamin
•Separates... mehr lesen
•Massives Einfamilienhaus (Baujahr 2008) mit 260 m² Wohnfläche
•Vier Schlafzimmer + Ankleide
•Zwei luxuriöse Bäder, zusätzliche Gäste-Toilette
•Hochwertige Landhausküche mit Markengeräten
•Wohnzimmer mit wassergeführtem Kamin
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Ausstattung
•Massives Einfamilienhaus (Baujahr 2008) mit 260 m² Wohnfläche
•Vier Schlafzimmer + Ankleide
•Zwei luxuriöse Bäder, zusätzliche Gäste-Toilette
•Hochwertige Landhausküche mit Markengeräten
•Wohnzimmer mit wassergeführtem Kamin
•Separates Nebengebäude mit Tresen und vielseitiger Nutzung
•Zwei Terrassen, Koiteich, Gartenhaus
•Garage mit Platz für zwei Fahrzeuge
•Ölzentralheizung & Solaranlage
•Energieeffizienzklasse B
•Massives Einfamilienhaus (Baujahr 2008) mit 260 m² Wohnfläche
•Vier Schlafzimmer + Ankleide
•Zwei luxuriöse Bäder, zusätzliche Gäste-Toilette
•Hochwertige Landhausküche mit Markengeräten
•Wohnzimmer mit wassergeführtem Kamin
•Separates Nebengebäude mit Tresen und vielseitiger Nutzung
•Zwei Terrassen, Koiteich, Gartenhaus
•Garage mit Platz für zwei Fahrzeuge
•Ölzentralheizung & Solaranlage
•Energieeffizienzklasse B
Ausstattung
•Massives Einfamilienhaus (Baujahr 2008) mit 260 m² Wohnfläche
•Vier Schlafzimmer + Ankleide
•Zwei luxuriöse Bäder, zusätzliche Gäste-Toilette
•Hochwertige Landhausküche mit Markengeräten
•Wohnzimmer mit wassergeführtem Kamin
•Separates Nebengebäude mit Tresen und vielseitiger Nutzung
•Zwei Terrassen, Koiteich, Gartenhaus
•Garage mit Platz für zwei Fahrzeuge
•Ölzentralheizung & Solaranlage
•Energieeffizienzklasse B
•Massives Einfamilienhaus (Baujahr 2008) mit 260 m² Wohnfläche
•Vier Schlafzimmer + Ankleide
•Zwei luxuriöse Bäder, zusätzliche Gäste-Toilette
•Hochwertige Landhausküche mit Markengeräten
•Wohnzimmer mit wassergeführtem Kamin
•Separates Nebengebäude mit Tresen und vielseitiger Nutzung
•Zwei Terrassen, Koiteich, Gartenhaus
•Garage mit Platz für zwei Fahrzeuge
•Ölzentralheizung & Solaranlage
•Energieeffizienzklasse B
- Kamin
- Gäste-WC
- Garten
- Balkon
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in Niebüll – einer charmanten Stadt im Norden Schleswig-Holsteins mit direkter Bahnanbindung nach Sylt und Hamburg. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig oder schnell mit dem...
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Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in Niebüll – einer charmanten Stadt im Norden Schleswig-Holsteins mit direkter Bahnanbindung nach Sylt und Hamburg. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig oder schnell mit dem Fahrrad erreichbar: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Restaurants. Die Nordseeküste ist nur wenige Kilometer entfernt – ideal für Naturliebhaber und Erholungssuchende.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in Niebüll – einer charmanten Stadt im Norden Schleswig-Holsteins mit direkter Bahnanbindung nach Sylt und Hamburg. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig oder schnell mit dem Fahrrad erreichbar: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Restaurants. Die Nordseeküste ist nur wenige Kilometer entfernt – ideal für Naturliebhaber und Erholungssuchende.
Niebüll Schleswig-Holstein Deutschland (25899)
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Sonstiges
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Dieses Objekt wird angeboten von:
Gecko Maklerverbund GmbH & Co. KG
Neustadt 116
25813 Husum
Tel. 04841 - 40 444 67
www.gecko-immo.de
immobilien@gecko-makler.de
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Ansprechpartner
Herr Empen
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