immobilie1-ID: 32412053 | Anbieter-ID: 14409
WGH in bester Innenstadtlage von Würzburg
3.990.000 €
Kaufpreis
853 m²
Grundstücksfläche
Zum Verkauf steht hier ein freundliches und helles Wohn- und Geschäftshaus direkt am Würzburger Ringpark.
Alle Wohneinheiten sind hervorragend geschnitten und wirken offen, hell und modern.
Weitere Eckdaten der Immobilie:
- Grundstücksgröße: ca. 853 m²
-... mehr lesen
Alle Wohneinheiten sind hervorragend geschnitten und wirken offen, hell und modern.
Weitere Eckdaten der Immobilie:
- Grundstücksgröße: ca. 853 m²
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Zum Verkauf steht hier ein freundliches und helles Wohn- und Geschäftshaus direkt am Würzburger Ringpark.
Alle Wohneinheiten sind hervorragend geschnitten und wirken offen, hell und modern.
Weitere Eckdaten der Immobilie:
- Grundstücksgröße: ca. 853 m²
- Bodenrichtwert: 1.860 € / m²
- Baujahr: 1954
- Vier Vollgeschosse + Mansardgeschoss
- 15 Wohneinheiten / 1 Gewerbeeinheit
- ca. 1.175 m² Wohnfläche
- ca. 363 m² Gewerbefläche
- Anteil Gewerbemiete < 30 %
- Bis auf eine WE vollvermietet
-> JNKM ist: 175.075,56 €
-> JNKM soll: 187.745,16 €
- Gas-Etagenheizungen alle seit 2015 getauscht
- Viele Wohneinheiten mit Balkon und hohen Decken
Treten Sie mit uns in Kontakt, um das vollständige Exposé mit Innen- und Außenbildern sowie einem virtuellen 3D-Rundgang zu erhalten.
Alle Wohneinheiten sind hervorragend geschnitten und wirken offen, hell und modern.
Weitere Eckdaten der Immobilie:
- Grundstücksgröße: ca. 853 m²
- Bodenrichtwert: 1.860 € / m²
- Baujahr: 1954
- Vier Vollgeschosse + Mansardgeschoss
- 15 Wohneinheiten / 1 Gewerbeeinheit
- ca. 1.175 m² Wohnfläche
- ca. 363 m² Gewerbefläche
- Anteil Gewerbemiete < 30 %
- Bis auf eine WE vollvermietet
-> JNKM ist: 175.075,56 €
-> JNKM soll: 187.745,16 €
- Gas-Etagenheizungen alle seit 2015 getauscht
- Viele Wohneinheiten mit Balkon und hohen Decken
Treten Sie mit uns in Kontakt, um das vollständige Exposé mit Innen- und Außenbildern sowie einem virtuellen 3D-Rundgang zu erhalten.
Zum Verkauf steht hier ein freundliches und helles Wohn- und Geschäftshaus direkt am Würzburger Ringpark.
Alle Wohneinheiten sind hervorragend geschnitten und wirken offen, hell und modern.
Weitere Eckdaten der Immobilie:
- Grundstücksgröße: ca. 853 m²
- Bodenrichtwert: 1.860 € / m²
- Baujahr: 1954
- Vier Vollgeschosse + Mansardgeschoss
- 15 Wohneinheiten / 1 Gewerbeeinheit
- ca. 1.175 m² Wohnfläche
- ca. 363 m² Gewerbefläche
- Anteil Gewerbemiete < 30 %
- Bis auf eine WE vollvermietet
-> JNKM ist: 175.075,56 €
-> JNKM soll: 187.745,16 €
- Gas-Etagenheizungen alle seit 2015 getauscht
- Viele Wohneinheiten mit Balkon und hohen Decken
Treten Sie mit uns in Kontakt, um das vollständige Exposé mit Innen- und Außenbildern sowie einem virtuellen 3D-Rundgang zu erhalten.
Alle Wohneinheiten sind hervorragend geschnitten und wirken offen, hell und modern.
Weitere Eckdaten der Immobilie:
- Grundstücksgröße: ca. 853 m²
- Bodenrichtwert: 1.860 € / m²
- Baujahr: 1954
- Vier Vollgeschosse + Mansardgeschoss
- 15 Wohneinheiten / 1 Gewerbeeinheit
- ca. 1.175 m² Wohnfläche
- ca. 363 m² Gewerbefläche
- Anteil Gewerbemiete < 30 %
- Bis auf eine WE vollvermietet
-> JNKM ist: 175.075,56 €
-> JNKM soll: 187.745,16 €
- Gas-Etagenheizungen alle seit 2015 getauscht
- Viele Wohneinheiten mit Balkon und hohen Decken
Treten Sie mit uns in Kontakt, um das vollständige Exposé mit Innen- und Außenbildern sowie einem virtuellen 3D-Rundgang zu erhalten.
Kosten
-
Kaufpreis3.990.000 €
-
Kaufpreis pro m²2.593,13 €
-
Kaufpreisfaktor22,79-fach
-
Mieteinnahmen pro Jahr175.075,56 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartWohn- und Geschäftshaus
-
HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1954
-
Wohneinheiten15
-
Gewerbeeinheiten1
-
Wohnfläche (ca.)1.175,68 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)853 m²
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartEtagenheizung
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch137,96 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1954
-
Energiepass gültig bis15.01.2036
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Keller
Lage
Die Immobilie befindet sich in attraktiver, zentrumsnaher Lage am Rand der Würzburger Altstadt. Die Umgebung besticht durch ihre historische Bebauung, eine gewachsene städtische Struktur und eine ausgezeichnete Infrastruktur.
Außerdem ist der direkt... mehr lesen
Außerdem ist der direkt... mehr lesen
Die Immobilie befindet sich in attraktiver, zentrumsnaher Lage am Rand der Würzburger Altstadt. Die Umgebung besticht durch ihre historische Bebauung, eine gewachsene städtische Struktur und eine ausgezeichnete Infrastruktur.
Außerdem ist der direkt gegenüber liegende Ringpark zu erwähnen, der die "grüne Lunge" Würzburgs darstellt.
In unmittelbarer Nähe verläuft der Berliner Ring – ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt mit Anschluss an Straßenbahn, Buslinien und die innerstädtische Verkehrsführung. Von hier aus sind zentrale Bereiche Würzburgs in wenigen Minuten erreichbar.
Die umliegende Nachbarschaft bietet eine vielseitige Mischung aus Wohnhäusern, Büros, kleinen Fachgeschäften und Dienstleistern.
Die fußläufige Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Banken und Grünflächen sorgt für kurze Wege im Alltag und ein komfortables Wohnumfeld.
Außerdem ist der direkt gegenüber liegende Ringpark zu erwähnen, der die "grüne Lunge" Würzburgs darstellt.
In unmittelbarer Nähe verläuft der Berliner Ring – ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt mit Anschluss an Straßenbahn, Buslinien und die innerstädtische Verkehrsführung. Von hier aus sind zentrale Bereiche Würzburgs in wenigen Minuten erreichbar.
Die umliegende Nachbarschaft bietet eine vielseitige Mischung aus Wohnhäusern, Büros, kleinen Fachgeschäften und Dienstleistern.
Die fußläufige Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Banken und Grünflächen sorgt für kurze Wege im Alltag und ein komfortables Wohnumfeld.
Die Immobilie befindet sich in attraktiver, zentrumsnaher Lage am Rand der Würzburger Altstadt. Die Umgebung besticht durch ihre historische Bebauung, eine gewachsene städtische Struktur und eine ausgezeichnete Infrastruktur.
Außerdem ist der direkt gegenüber liegende Ringpark zu erwähnen, der die "grüne Lunge" Würzburgs darstellt.
In unmittelbarer Nähe verläuft der Berliner Ring – ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt mit Anschluss an Straßenbahn, Buslinien und die innerstädtische Verkehrsführung. Von hier aus sind zentrale Bereiche Würzburgs in wenigen Minuten erreichbar.
Die umliegende Nachbarschaft bietet eine vielseitige Mischung aus Wohnhäusern, Büros, kleinen Fachgeschäften und Dienstleistern.
Die fußläufige Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Banken und Grünflächen sorgt für kurze Wege im Alltag und ein komfortables Wohnumfeld.
Außerdem ist der direkt gegenüber liegende Ringpark zu erwähnen, der die "grüne Lunge" Würzburgs darstellt.
In unmittelbarer Nähe verläuft der Berliner Ring – ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt mit Anschluss an Straßenbahn, Buslinien und die innerstädtische Verkehrsführung. Von hier aus sind zentrale Bereiche Würzburgs in wenigen Minuten erreichbar.
Die umliegende Nachbarschaft bietet eine vielseitige Mischung aus Wohnhäusern, Büros, kleinen Fachgeschäften und Dienstleistern.
Die fußläufige Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Banken und Grünflächen sorgt für kurze Wege im Alltag und ein komfortables Wohnumfeld.
Würzburg Bayern Deutschland (97072)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Ludwig Baumgartner
Engel & Völkers Würzburg - Fuderer Real Estate GmbH
Karmelitenstraße 24,
97070 Würzburg
97070 Würzburg
Karmelitenstr. 24,
97070 Würzburg
97070 Würzburg
00499319917500
Engel & Völkers Würzburg - Fuderer Real Estate GmbH
Karmelitenstr. 24,
97070 Würzburg
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0931 9917500
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