NEU
immobilie1-ID: 32334305 | Anbieter-ID: EV-3440
Ruhe, Aussicht und Platz – Einfamilienhaus mit Talblick und Garten
290.000 €
Kaufpreis
150 m²
Wohnfläche
587 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Dieses in massiver Bauweise 1982 gebaute Einfamilienhaus bietet mit ca. 150 m² Wohnfläche und einem 587 m² großen Grundstück ideale Voraussetzungen für familienfreundliches Wohnen in ruhiger Lage.
Der Blick ins Tal, der angelegte Garten sowie Balkon... mehr lesen
Der Blick ins Tal, der angelegte Garten sowie Balkon... mehr lesen
Dieses in massiver Bauweise 1982 gebaute Einfamilienhaus bietet mit ca. 150 m² Wohnfläche und einem 587 m² großen Grundstück ideale Voraussetzungen für familienfreundliches Wohnen in ruhiger Lage.
Der Blick ins Tal, der angelegte Garten sowie Balkon und überdachte Terrasse verleihen der Immobilie einen besonderen Wohn- und Erholungswert.
Die durchdachte Raumaufteilung mit vier Zimmern, zwei Bädern und einem gemütlichen Wohnbereich mit Kachelofen schafft ein angenehmes Wohnambiente für Paare und Familien gleichermaßen.
•Objektart: Einfamilienhaus
•Baujahr: 1982
•Bauweise: massiv
•Wohnfläche: ca. 150 m²
•Grundstücksfläche: ca. 587 m²
•Zimmer: 4
•Schlafzimmer: 3
•Bäder: 2
•Küche: separat
•Außenflächen: Balkon, überdachte Terrasse, Garten
•Garage: vorhanden
•Ausstattung: Kachelofen im Wohnbereich
Der Energieausweis liegt vor.
Raumaufteilung und Ausstattung:
Das Haus verfügt über eine funktionale und familiengerechte Raumaufteilung. Der helle Wohnbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses und wird durch den Kachelofen ergänzt, der besonders in den kälteren Monaten für eine behagliche Atmosphäre sorgt.
Drei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familie, Gäste oder Homeoffice. Zwei Bäder gewährleisten Komfort im Alltag und unterstreichen die gute Nutzbarkeit der Immobilie.
Die Küche ist separat angeordnet und bietet Raum für gemeinsames Kochen und familiäre Abläufe.
Vom Wohn- und Außenbereich aus eröffnen sich schöne Ausblicke in das Tal.
Außenbereich:
Der Garten bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – von Spielflächen für Kinder bis hin zu Rückzugsorten für Erholung und Freizeit. Balkon und überdachte Terrasse erweitern den Wohnraum nach außen und ermöglichen entspannte Stunden mit Blick in die umliegende Landschaft.
Die Garage sorgt für komfortables Parken und zusätzlichen Stauraum.
Fazit:
Dieses Einfamilienhaus überzeugt durch seine solide Bauweise, die familiengerechte Raumaufteilung und die attraktive Lage mit Talblick.
Eine ideale Immobilie für alle, die ruhiges Wohnen im Grünen mit guter Anbindung an Marktheidenfeld verbinden möchten.
Gerne präsentieren wir Ihnen dieses Haus im Rahmen einer persönlichen Besichtigung.
Der Blick ins Tal, der angelegte Garten sowie Balkon und überdachte Terrasse verleihen der Immobilie einen besonderen Wohn- und Erholungswert.
Die durchdachte Raumaufteilung mit vier Zimmern, zwei Bädern und einem gemütlichen Wohnbereich mit Kachelofen schafft ein angenehmes Wohnambiente für Paare und Familien gleichermaßen.
•Objektart: Einfamilienhaus
•Baujahr: 1982
•Bauweise: massiv
•Wohnfläche: ca. 150 m²
•Grundstücksfläche: ca. 587 m²
•Zimmer: 4
•Schlafzimmer: 3
•Bäder: 2
•Küche: separat
•Außenflächen: Balkon, überdachte Terrasse, Garten
•Garage: vorhanden
•Ausstattung: Kachelofen im Wohnbereich
Der Energieausweis liegt vor.
Raumaufteilung und Ausstattung:
Das Haus verfügt über eine funktionale und familiengerechte Raumaufteilung. Der helle Wohnbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses und wird durch den Kachelofen ergänzt, der besonders in den kälteren Monaten für eine behagliche Atmosphäre sorgt.
Drei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familie, Gäste oder Homeoffice. Zwei Bäder gewährleisten Komfort im Alltag und unterstreichen die gute Nutzbarkeit der Immobilie.
Die Küche ist separat angeordnet und bietet Raum für gemeinsames Kochen und familiäre Abläufe.
Vom Wohn- und Außenbereich aus eröffnen sich schöne Ausblicke in das Tal.
Außenbereich:
Der Garten bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – von Spielflächen für Kinder bis hin zu Rückzugsorten für Erholung und Freizeit. Balkon und überdachte Terrasse erweitern den Wohnraum nach außen und ermöglichen entspannte Stunden mit Blick in die umliegende Landschaft.
Die Garage sorgt für komfortables Parken und zusätzlichen Stauraum.
Fazit:
Dieses Einfamilienhaus überzeugt durch seine solide Bauweise, die familiengerechte Raumaufteilung und die attraktive Lage mit Talblick.
Eine ideale Immobilie für alle, die ruhiges Wohnen im Grünen mit guter Anbindung an Marktheidenfeld verbinden möchten.
Gerne präsentieren wir Ihnen dieses Haus im Rahmen einer persönlichen Besichtigung.
Dieses in massiver Bauweise 1982 gebaute Einfamilienhaus bietet mit ca. 150 m² Wohnfläche und einem 587 m² großen Grundstück ideale Voraussetzungen für familienfreundliches Wohnen in ruhiger Lage.
Der Blick ins Tal, der angelegte Garten sowie Balkon und überdachte Terrasse verleihen der Immobilie einen besonderen Wohn- und Erholungswert.
Die durchdachte Raumaufteilung mit vier Zimmern, zwei Bädern und einem gemütlichen Wohnbereich mit Kachelofen schafft ein angenehmes Wohnambiente für Paare und Familien gleichermaßen.
•Objektart: Einfamilienhaus
•Baujahr: 1982
•Bauweise: massiv
•Wohnfläche: ca. 150 m²
•Grundstücksfläche: ca. 587 m²
•Zimmer: 4
•Schlafzimmer: 3
•Bäder: 2
•Küche: separat
•Außenflächen: Balkon, überdachte Terrasse, Garten
•Garage: vorhanden
•Ausstattung: Kachelofen im Wohnbereich
Der Energieausweis liegt vor.
Raumaufteilung und Ausstattung:
Das Haus verfügt über eine funktionale und familiengerechte Raumaufteilung. Der helle Wohnbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses und wird durch den Kachelofen ergänzt, der besonders in den kälteren Monaten für eine behagliche Atmosphäre sorgt.
Drei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familie, Gäste oder Homeoffice. Zwei Bäder gewährleisten Komfort im Alltag und unterstreichen die gute Nutzbarkeit der Immobilie.
Die Küche ist separat angeordnet und bietet Raum für gemeinsames Kochen und familiäre Abläufe.
Vom Wohn- und Außenbereich aus eröffnen sich schöne Ausblicke in das Tal.
Außenbereich:
Der Garten bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – von Spielflächen für Kinder bis hin zu Rückzugsorten für Erholung und Freizeit. Balkon und überdachte Terrasse erweitern den Wohnraum nach außen und ermöglichen entspannte Stunden mit Blick in die umliegende Landschaft.
Die Garage sorgt für komfortables Parken und zusätzlichen Stauraum.
Fazit:
Dieses Einfamilienhaus überzeugt durch seine solide Bauweise, die familiengerechte Raumaufteilung und die attraktive Lage mit Talblick.
Eine ideale Immobilie für alle, die ruhiges Wohnen im Grünen mit guter Anbindung an Marktheidenfeld verbinden möchten.
Gerne präsentieren wir Ihnen dieses Haus im Rahmen einer persönlichen Besichtigung.
Der Blick ins Tal, der angelegte Garten sowie Balkon und überdachte Terrasse verleihen der Immobilie einen besonderen Wohn- und Erholungswert.
Die durchdachte Raumaufteilung mit vier Zimmern, zwei Bädern und einem gemütlichen Wohnbereich mit Kachelofen schafft ein angenehmes Wohnambiente für Paare und Familien gleichermaßen.
•Objektart: Einfamilienhaus
•Baujahr: 1982
•Bauweise: massiv
•Wohnfläche: ca. 150 m²
•Grundstücksfläche: ca. 587 m²
•Zimmer: 4
•Schlafzimmer: 3
•Bäder: 2
•Küche: separat
•Außenflächen: Balkon, überdachte Terrasse, Garten
•Garage: vorhanden
•Ausstattung: Kachelofen im Wohnbereich
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Raumaufteilung und Ausstattung:
Das Haus verfügt über eine funktionale und familiengerechte Raumaufteilung. Der helle Wohnbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses und wird durch den Kachelofen ergänzt, der besonders in den kälteren Monaten für eine behagliche Atmosphäre sorgt.
Drei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familie, Gäste oder Homeoffice. Zwei Bäder gewährleisten Komfort im Alltag und unterstreichen die gute Nutzbarkeit der Immobilie.
Die Küche ist separat angeordnet und bietet Raum für gemeinsames Kochen und familiäre Abläufe.
Vom Wohn- und Außenbereich aus eröffnen sich schöne Ausblicke in das Tal.
Außenbereich:
Der Garten bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – von Spielflächen für Kinder bis hin zu Rückzugsorten für Erholung und Freizeit. Balkon und überdachte Terrasse erweitern den Wohnraum nach außen und ermöglichen entspannte Stunden mit Blick in die umliegende Landschaft.
Die Garage sorgt für komfortables Parken und zusätzlichen Stauraum.
Fazit:
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Eine ideale Immobilie für alle, die ruhiges Wohnen im Grünen mit guter Anbindung an Marktheidenfeld verbinden möchten.
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Kosten
-
Kaufpreis290.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1982
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)150 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)587 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
-
Garage2
-
FußbodenFliesen, Teppich, Stein
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf155,52 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1982
-
Energiepass gültig bis10.12.2035
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Kamin
- Gäste-WC
- Garten
- Balkon
- Parkoption
- Parkoption
Lage
Erlenbach ist eine ruhige und familienfreundliche Gemeinde im unterfränkischen Landkreis Main-Spessart und gehört zur Verwaltungsgemeinschaft Marktheidenfeld. Der Ort liegt landschaftlich reizvoll inmitten von Wäldern und Weinbergen des Mainvierecks...
mehr lesen
Erlenbach ist eine ruhige und familienfreundliche Gemeinde im unterfränkischen Landkreis Main-Spessart und gehört zur Verwaltungsgemeinschaft Marktheidenfeld. Der Ort liegt landschaftlich reizvoll inmitten von Wäldern und Weinbergen des Mainvierecks und bietet eine hohe Wohn- und Lebensqualität für Naturliebhaber und Familien.
Die nächstgelegene Stadt ist Marktheidenfeld, die in wenigen Fahrminuten erreichbar ist und als regionales Mittelzentrum eine sehr gute Infrastruktur bietet. Dort finden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie ein vielfältiges gastronomisches Angebot.
Die Entfernung nach Marktheidenfeld beträgt ca. 6 km und ist mit dem Pkw in etwa 8–10 Minuten erreichbar. Eine gute Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz besteht über die Bundesstraße B8 sowie die nahegelegene Autobahn A3 (Frankfurt–Würzburg).
Durch die naturnahe Umgebung in Kombination mit der kurzen Distanz zur Stadt eignet sich Erlenbach ideal für alle, die ruhiges Wohnen im Grünen mit einer gut erreichbaren urbanen Infrastruktur verbinden möchten.
Die nächstgelegene Stadt ist Marktheidenfeld, die in wenigen Fahrminuten erreichbar ist und als regionales Mittelzentrum eine sehr gute Infrastruktur bietet. Dort finden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie ein vielfältiges gastronomisches Angebot.
Die Entfernung nach Marktheidenfeld beträgt ca. 6 km und ist mit dem Pkw in etwa 8–10 Minuten erreichbar. Eine gute Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz besteht über die Bundesstraße B8 sowie die nahegelegene Autobahn A3 (Frankfurt–Würzburg).
Durch die naturnahe Umgebung in Kombination mit der kurzen Distanz zur Stadt eignet sich Erlenbach ideal für alle, die ruhiges Wohnen im Grünen mit einer gut erreichbaren urbanen Infrastruktur verbinden möchten.
Erlenbach ist eine ruhige und familienfreundliche Gemeinde im unterfränkischen Landkreis Main-Spessart und gehört zur Verwaltungsgemeinschaft Marktheidenfeld. Der Ort liegt landschaftlich reizvoll inmitten von Wäldern und Weinbergen des Mainvierecks und bietet eine hohe Wohn- und Lebensqualität für Naturliebhaber und Familien.
Die nächstgelegene Stadt ist Marktheidenfeld, die in wenigen Fahrminuten erreichbar ist und als regionales Mittelzentrum eine sehr gute Infrastruktur bietet. Dort finden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie ein vielfältiges gastronomisches Angebot.
Die Entfernung nach Marktheidenfeld beträgt ca. 6 km und ist mit dem Pkw in etwa 8–10 Minuten erreichbar. Eine gute Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz besteht über die Bundesstraße B8 sowie die nahegelegene Autobahn A3 (Frankfurt–Würzburg).
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Erlenbach Erlenbach bei Marktheidenfeld Deutschland (97837)
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Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Fuderer Real Estate GmbH.
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Hinweis:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Fuderer Real Estate GmbH.
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Ansprechpartner
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97070 Würzburg
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