immobilie1-ID: 31866291 | Anbieter-ID: W-02C8LV
Großartige Aussichten mit Sauna und Außenpool
450.000 €
Kaufpreis
256 m²
Wohnfläche
810 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Dieses charmante, im Jahre 1967 erbaute Einfamilienhaus mit optionaler Einliegerwohnung erstreckt sich über drei Etagen und bietet mit ca. 256 m² Wohnfläche großzügigen Raum für individuelle Wohnträume. Mit insgesamt 7 Schlafzimmern und 4 Badezimmern...
mehr lesen
Dieses charmante, im Jahre 1967 erbaute Einfamilienhaus mit optionaler Einliegerwohnung erstreckt sich über drei Etagen und bietet mit ca. 256 m² Wohnfläche großzügigen Raum für individuelle Wohnträume. Mit insgesamt 7 Schlafzimmern und 4 Badezimmern eignet sich diese Immobilie ideal für große Familien oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten. Ein besonderes Highlight ist die 1989 erfolgte Aufstockung des Daches, die eine zusätzliche Etage mit einem geräumigen Badezimmer und einer integrierten Sauna schuf. Jede Etage verfügt über eine moderne Gas-Etagenheizung aus den letzten Jahren, und ein offener Kamin im Wohnzimmer sorgt für behagliche Wärme. Der sonnige Außenpool mit Solarheizung lädt an warmen Tagen zum Entspannen ein, während der beeindruckende Weitblick des Hauses für ein einzigartiges Wohngefühl sorgt. Zwei Garagen bieten zudem komfortablen Platz für Ihre Fahrzeuge. Das ca. 810 m² große Erbpachtgrundstück wirkt sich merklich mildernd auf den Kaufpreis aus. Obwohl das Haus renovierungsbedürftig ist, bietet es die Möglichkeit, Ihre persönlichen Vorstellungen und Wünsche bei der Gestaltung einzubringen und ein individuelles Zuhause zu schaffen. Nutzen Sie diese Chance, um das volle Potenzial dieser Immobilie auszuschöpfen und ein wahres Schmuckstück zu erschaffen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den vielfältigen Möglichkeiten dieses Hauses inspirieren.
Dieses charmante, im Jahre 1967 erbaute Einfamilienhaus mit optionaler Einliegerwohnung erstreckt sich über drei Etagen und bietet mit ca. 256 m² Wohnfläche großzügigen Raum für individuelle Wohnträume. Mit insgesamt 7 Schlafzimmern und 4 Badezimmern eignet sich diese Immobilie ideal für große Familien oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten. Ein besonderes Highlight ist die 1989 erfolgte Aufstockung des Daches, die eine zusätzliche Etage mit einem geräumigen Badezimmer und einer integrierten Sauna schuf. Jede Etage verfügt über eine moderne Gas-Etagenheizung aus den letzten Jahren, und ein offener Kamin im Wohnzimmer sorgt für behagliche Wärme. Der sonnige Außenpool mit Solarheizung lädt an warmen Tagen zum Entspannen ein, während der beeindruckende Weitblick des Hauses für ein einzigartiges Wohngefühl sorgt. Zwei Garagen bieten zudem komfortablen Platz für Ihre Fahrzeuge. Das ca. 810 m² große Erbpachtgrundstück wirkt sich merklich mildernd auf den Kaufpreis aus. Obwohl das Haus renovierungsbedürftig ist, bietet es die Möglichkeit, Ihre persönlichen Vorstellungen und Wünsche bei der Gestaltung einzubringen und ein individuelles Zuhause zu schaffen. Nutzen Sie diese Chance, um das volle Potenzial dieser Immobilie auszuschöpfen und ein wahres Schmuckstück zu erschaffen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den vielfältigen Möglichkeiten dieses Hauses inspirieren.
Kosten
-
Kaufpreis450.000 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1967
-
Zimmer8
-
Anzahl Schlafzimmer7
-
Anzahl Badezimmer3
-
Balkon1
-
Anzahl Loggien1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)256 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)810 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf202,58 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1967
-
Energiepass gültig bis07.03.2035
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Kamin
- Sauna
- Gäste-WC
- Swimmingpool
- Garten
- Balkon
- Parkoption
- Stellplatz
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und grünen Sackgasse im Würzburger Stadtteil Zellerau. Dieser Bezirk ist der viertgrößte in Würzburg und erstreckt sich westlich/nordwestlich des Mainviertels zwischen Main und Höchberger Straße. In der...
mehr lesen
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und grünen Sackgasse im Würzburger Stadtteil Zellerau. Dieser Bezirk ist der viertgrößte in Würzburg und erstreckt sich westlich/nordwestlich des Mainviertels zwischen Main und Höchberger Straße. In der Zellerau befindet sich das Areal der Landesgartenschau von 1990, das heute als Park genutzt wird. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind direkt um die Ecke (Rewe, Tegut, Edeka, Bäcker, Metzger,...). Der Stadtteil verfügt über eigene Kindergärten, Grund-, Haupt- und Realschule sowie Gymnasium. Wer sich sportlich betätigen möchte, dem bieten Vereine, wie die DJK Würzburg, der Fußballverein WFV, die Kletterhalle des Alpenvereins usw. zahlreiche Möglichkeiten.
Auch kulturell kommt man hier nicht zu kurz - das Kultur-und Kreativzentrum Bürgerbräu Würzburg bietet neben Ausstellungen, Märkte, etc. auch ein eigenes Kino (Central).
Mit den Straßenbahnlinien 2 und 4 kommen Sie auf direktem Wege z.B. zum Hauptbahnhof und ins Zentrum von Würzburg.
Auch kulturell kommt man hier nicht zu kurz - das Kultur-und Kreativzentrum Bürgerbräu Würzburg bietet neben Ausstellungen, Märkte, etc. auch ein eigenes Kino (Central).
Mit den Straßenbahnlinien 2 und 4 kommen Sie auf direktem Wege z.B. zum Hauptbahnhof und ins Zentrum von Würzburg.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und grünen Sackgasse im Würzburger Stadtteil Zellerau. Dieser Bezirk ist der viertgrößte in Würzburg und erstreckt sich westlich/nordwestlich des Mainviertels zwischen Main und Höchberger Straße. In der Zellerau befindet sich das Areal der Landesgartenschau von 1990, das heute als Park genutzt wird. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind direkt um die Ecke (Rewe, Tegut, Edeka, Bäcker, Metzger,...). Der Stadtteil verfügt über eigene Kindergärten, Grund-, Haupt- und Realschule sowie Gymnasium. Wer sich sportlich betätigen möchte, dem bieten Vereine, wie die DJK Würzburg, der Fußballverein WFV, die Kletterhalle des Alpenvereins usw. zahlreiche Möglichkeiten.
Auch kulturell kommt man hier nicht zu kurz - das Kultur-und Kreativzentrum Bürgerbräu Würzburg bietet neben Ausstellungen, Märkte, etc. auch ein eigenes Kino (Central).
Mit den Straßenbahnlinien 2 und 4 kommen Sie auf direktem Wege z.B. zum Hauptbahnhof und ins Zentrum von Würzburg.
Auch kulturell kommt man hier nicht zu kurz - das Kultur-und Kreativzentrum Bürgerbräu Würzburg bietet neben Ausstellungen, Märkte, etc. auch ein eigenes Kino (Central).
Mit den Straßenbahnlinien 2 und 4 kommen Sie auf direktem Wege z.B. zum Hauptbahnhof und ins Zentrum von Würzburg.
Würzburg Deutschland (97082)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Kilian Krämer
Engel & Völkers Würzburg - Fuderer Real Estate GmbH
Karmelitenstraße 24,
97070 Würzburg
97070 Würzburg
Karmelitenstr. 24,
97070 Würzburg
97070 Würzburg
+49 0931 991750-0
Engel & Völkers Würzburg - Fuderer Real Estate GmbH
Karmelitenstr. 24,
97070 Würzburg
97070 Würzburg
0931 9917500
Erhalte neue Angebote per E-Mail