immobilie1-ID: 31751205 | Anbieter-ID: EV-2768
Lage, Lage, Lage: vermietete 3-Zimmer Wohnung in der Sanderau
175.000 €
Kaufpreis
68,5 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese Dreizimmer-Eigentumswohnung mit ca. 68,5 m² Wohnfläche befindet sich im beliebten Stadtteil "Sanderau" - unweit des Mains gelegen.
Die Immobilie befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück. Der Erbpachtvertrag läuft bis Januar 2060 mit einer... mehr lesen
Die Immobilie befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück. Der Erbpachtvertrag läuft bis Januar 2060 mit einer... mehr lesen
Diese Dreizimmer-Eigentumswohnung mit ca. 68,5 m² Wohnfläche befindet sich im beliebten Stadtteil "Sanderau" - unweit des Mains gelegen.
Die Immobilie befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück. Der Erbpachtvertrag läuft bis Januar 2060 mit einer jährlichen Pachtgebühr von aktuell ca. 364 € (für Wohnung und Garage). Die letzte Erhöhung hat 2023 stattgefunden.
Die Wohnung präsentiert sich in einem guten Zustand und liegt im 2. OG eines gepflegten Wohnhauses.
Die Wohnung selbst wurde in den Jahren 2009 und 2015 umfassend renoviert (u.a. neues Bad, Bodenbeläge, Elektrosanierung, Heizkörper) und verfügt über drei Zimmer zur freien Nutzung, einer geräumigen Küche mit Anschlussmöglichkeit für die Waschmaschine, sowie einem modernen Bad mit Wanne.
Über das Wohnzimmer gelangt man zudem auf den Balkon in perfekter Südwestausrichtung.
Vervollständigt wird die Wohnung durch einen geräumigen Kellerabteil.
Die Wohnung ist aktuell vermietet. Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich auf 721 Euro kalt / Monat. Die zur Wohnung gehörende Garage ist zu 50€ separat vermietet.
Das monatliche Hausgeld beträgt, inklusive Rücklagen, rund 339 Euro (davon 185 Euro umlagefähig).
Die Instandhaltungsrücklage liegt bei 7.320 Euro (Stand Ende 2023) für diese Einheit (gesamt 225.441€).
Das alles klingt interessant für Sie? Fragen Sie noch heute an!
Die Immobilie befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück. Der Erbpachtvertrag läuft bis Januar 2060 mit einer jährlichen Pachtgebühr von aktuell ca. 364 € (für Wohnung und Garage). Die letzte Erhöhung hat 2023 stattgefunden.
Die Wohnung präsentiert sich in einem guten Zustand und liegt im 2. OG eines gepflegten Wohnhauses.
Die Wohnung selbst wurde in den Jahren 2009 und 2015 umfassend renoviert (u.a. neues Bad, Bodenbeläge, Elektrosanierung, Heizkörper) und verfügt über drei Zimmer zur freien Nutzung, einer geräumigen Küche mit Anschlussmöglichkeit für die Waschmaschine, sowie einem modernen Bad mit Wanne.
Über das Wohnzimmer gelangt man zudem auf den Balkon in perfekter Südwestausrichtung.
Vervollständigt wird die Wohnung durch einen geräumigen Kellerabteil.
Die Wohnung ist aktuell vermietet. Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich auf 721 Euro kalt / Monat. Die zur Wohnung gehörende Garage ist zu 50€ separat vermietet.
Das monatliche Hausgeld beträgt, inklusive Rücklagen, rund 339 Euro (davon 185 Euro umlagefähig).
Die Instandhaltungsrücklage liegt bei 7.320 Euro (Stand Ende 2023) für diese Einheit (gesamt 225.441€).
Das alles klingt interessant für Sie? Fragen Sie noch heute an!
Diese Dreizimmer-Eigentumswohnung mit ca. 68,5 m² Wohnfläche befindet sich im beliebten Stadtteil "Sanderau" - unweit des Mains gelegen.
Die Immobilie befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück. Der Erbpachtvertrag läuft bis Januar 2060 mit einer jährlichen Pachtgebühr von aktuell ca. 364 € (für Wohnung und Garage). Die letzte Erhöhung hat 2023 stattgefunden.
Die Wohnung präsentiert sich in einem guten Zustand und liegt im 2. OG eines gepflegten Wohnhauses.
Die Wohnung selbst wurde in den Jahren 2009 und 2015 umfassend renoviert (u.a. neues Bad, Bodenbeläge, Elektrosanierung, Heizkörper) und verfügt über drei Zimmer zur freien Nutzung, einer geräumigen Küche mit Anschlussmöglichkeit für die Waschmaschine, sowie einem modernen Bad mit Wanne.
Über das Wohnzimmer gelangt man zudem auf den Balkon in perfekter Südwestausrichtung.
Vervollständigt wird die Wohnung durch einen geräumigen Kellerabteil.
Die Wohnung ist aktuell vermietet. Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich auf 721 Euro kalt / Monat. Die zur Wohnung gehörende Garage ist zu 50€ separat vermietet.
Das monatliche Hausgeld beträgt, inklusive Rücklagen, rund 339 Euro (davon 185 Euro umlagefähig).
Die Instandhaltungsrücklage liegt bei 7.320 Euro (Stand Ende 2023) für diese Einheit (gesamt 225.441€).
Das alles klingt interessant für Sie? Fragen Sie noch heute an!
Die Immobilie befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück. Der Erbpachtvertrag läuft bis Januar 2060 mit einer jährlichen Pachtgebühr von aktuell ca. 364 € (für Wohnung und Garage). Die letzte Erhöhung hat 2023 stattgefunden.
Die Wohnung präsentiert sich in einem guten Zustand und liegt im 2. OG eines gepflegten Wohnhauses.
Die Wohnung selbst wurde in den Jahren 2009 und 2015 umfassend renoviert (u.a. neues Bad, Bodenbeläge, Elektrosanierung, Heizkörper) und verfügt über drei Zimmer zur freien Nutzung, einer geräumigen Küche mit Anschlussmöglichkeit für die Waschmaschine, sowie einem modernen Bad mit Wanne.
Über das Wohnzimmer gelangt man zudem auf den Balkon in perfekter Südwestausrichtung.
Vervollständigt wird die Wohnung durch einen geräumigen Kellerabteil.
Die Wohnung ist aktuell vermietet. Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich auf 721 Euro kalt / Monat. Die zur Wohnung gehörende Garage ist zu 50€ separat vermietet.
Das monatliche Hausgeld beträgt, inklusive Rücklagen, rund 339 Euro (davon 185 Euro umlagefähig).
Die Instandhaltungsrücklage liegt bei 7.320 Euro (Stand Ende 2023) für diese Einheit (gesamt 225.441€).
Das alles klingt interessant für Sie? Fragen Sie noch heute an!
Kosten
-
Kaufpreis175.000 €
-
Hausgeld pro Monat339 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1963
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Anzahl Loggien1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)68,5 m²
-
BadBadewanne
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage1
-
FußbodenLaminat, Fliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch127 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1963
-
Energiepass gültig bis15.03.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
- Parkoption
- Stellplatz
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Lagen von Würzburg. Zum Main ist es nur ein Katzensprung. Die Uferpromenade ist bei Joggern sehr beliebt. Die Sanderau ist ein südlicher Stadtbezirk und der drittgrößte Stadtteil von Würzburg auf...
mehr lesen
Die Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Lagen von Würzburg. Zum Main ist es nur ein Katzensprung. Die Uferpromenade ist bei Joggern sehr beliebt. Die Sanderau ist ein südlicher Stadtbezirk und der drittgrößte Stadtteil von Würzburg auf der rechten Mainseite. Die hervorragende Infrastruktur sorgt dafür, dass alle Dinge des täglichen Bedarfs vor Ort sind. Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Apotheken oder Bäcker befinden sich in unmittelbarer Nähe. Neben der Julius-Maximilians-Universität befinden sich zahlreiche Bildungsstätten in der Sanderau, darunter in unmittelbarer Nähe die Klara-Oppenheimer-Schule.
Das Angebot an Kindertagesbetreuung ist groß: Vielzählige Einrichtungen wie Kinderkrippen, Krabbelstuben, Kindergärten und Horte sind vorhanden. Zahlreiche Bars und Restaurants sowie viele Freizeitangebote stehen Ihnen nahe der Haustüre zur Verfügung. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr ist hervorragend. In die Würzburger Innenstadt gelangen Sie in nur wenigen Gehminuten oder mit den ÖVM. Die Sanderau wird durch die Straßenbahnlinie 1 und 4 sowie verschiedene Buslinien erschlossen. Die Haltestelle ist in einer Minute zu Fuß erreichbar. Der Stadtbezirk wird außerdem von der Nachtbuslinie angefahren. Auch das Universitätsklinikum Würzburg ist nur ca. 5 km von der Wohnung entfernt.
Das Angebot an Kindertagesbetreuung ist groß: Vielzählige Einrichtungen wie Kinderkrippen, Krabbelstuben, Kindergärten und Horte sind vorhanden. Zahlreiche Bars und Restaurants sowie viele Freizeitangebote stehen Ihnen nahe der Haustüre zur Verfügung. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr ist hervorragend. In die Würzburger Innenstadt gelangen Sie in nur wenigen Gehminuten oder mit den ÖVM. Die Sanderau wird durch die Straßenbahnlinie 1 und 4 sowie verschiedene Buslinien erschlossen. Die Haltestelle ist in einer Minute zu Fuß erreichbar. Der Stadtbezirk wird außerdem von der Nachtbuslinie angefahren. Auch das Universitätsklinikum Würzburg ist nur ca. 5 km von der Wohnung entfernt.
Die Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Lagen von Würzburg. Zum Main ist es nur ein Katzensprung. Die Uferpromenade ist bei Joggern sehr beliebt. Die Sanderau ist ein südlicher Stadtbezirk und der drittgrößte Stadtteil von Würzburg auf der rechten Mainseite. Die hervorragende Infrastruktur sorgt dafür, dass alle Dinge des täglichen Bedarfs vor Ort sind. Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Apotheken oder Bäcker befinden sich in unmittelbarer Nähe. Neben der Julius-Maximilians-Universität befinden sich zahlreiche Bildungsstätten in der Sanderau, darunter in unmittelbarer Nähe die Klara-Oppenheimer-Schule.
Das Angebot an Kindertagesbetreuung ist groß: Vielzählige Einrichtungen wie Kinderkrippen, Krabbelstuben, Kindergärten und Horte sind vorhanden. Zahlreiche Bars und Restaurants sowie viele Freizeitangebote stehen Ihnen nahe der Haustüre zur Verfügung. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr ist hervorragend. In die Würzburger Innenstadt gelangen Sie in nur wenigen Gehminuten oder mit den ÖVM. Die Sanderau wird durch die Straßenbahnlinie 1 und 4 sowie verschiedene Buslinien erschlossen. Die Haltestelle ist in einer Minute zu Fuß erreichbar. Der Stadtbezirk wird außerdem von der Nachtbuslinie angefahren. Auch das Universitätsklinikum Würzburg ist nur ca. 5 km von der Wohnung entfernt.
Das Angebot an Kindertagesbetreuung ist groß: Vielzählige Einrichtungen wie Kinderkrippen, Krabbelstuben, Kindergärten und Horte sind vorhanden. Zahlreiche Bars und Restaurants sowie viele Freizeitangebote stehen Ihnen nahe der Haustüre zur Verfügung. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr ist hervorragend. In die Würzburger Innenstadt gelangen Sie in nur wenigen Gehminuten oder mit den ÖVM. Die Sanderau wird durch die Straßenbahnlinie 1 und 4 sowie verschiedene Buslinien erschlossen. Die Haltestelle ist in einer Minute zu Fuß erreichbar. Der Stadtbezirk wird außerdem von der Nachtbuslinie angefahren. Auch das Universitätsklinikum Würzburg ist nur ca. 5 km von der Wohnung entfernt.
Würzburg Bayern Deutschland (97072)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Courtagepassus:
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des... mehr lesen
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des... mehr lesen
Courtagepassus:
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von jeweils 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Hinweis:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Fuderer Real Estate GmbH.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von jeweils 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Hinweis:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Fuderer Real Estate GmbH.
Courtagepassus:
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von jeweils 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Hinweis:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Fuderer Real Estate GmbH.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von jeweils 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Hinweis:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Fuderer Real Estate GmbH.
Ansprechpartner
Herr Michael Nogolica
Engel & Völkers Würzburg - Fuderer Real Estate GmbH
Karmelitenstraße 24,
97070 Würzburg
97070 Würzburg
Karmelitenstr. 24,
97070 Würzburg
97070 Würzburg
+49 931 991750-0
Engel & Völkers Würzburg - Fuderer Real Estate GmbH
Karmelitenstr. 24,
97070 Würzburg
97070 Würzburg
0931 9917500
Michael.Nogolica@engelvoelkers.com
Erhalte neue Angebote per E-Mail