immobilie1-ID: 32090363 | Anbieter-ID: 796 (1/796)
Zentral auf drei Ebenen – Ihre Chance für vielfältige Gewerbemöglichkeiten!
730.000 €
Kaufpreis
691 m²
Grundstücksfläche
Ein Geschäftshaus mit Potenzial: Auf drei Ebenen erwarten Sie rund 562 m² flexibel nutzbare Fläche – ideal für Büro- oder Praxisnutzung. Die ca. im Jahr 1996 errichtete Immobilie punktet mit einer soliden Bauweise und vielfältigen...
mehr lesen
Ein Geschäftshaus mit Potenzial: Auf drei Ebenen erwarten Sie rund 562 m² flexibel nutzbare Fläche – ideal für Büro- oder Praxisnutzung. Die ca. im Jahr 1996 errichtete Immobilie punktet mit einer soliden Bauweise und vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten.
Auch die Lage spricht für sich: Mitten in der Innenstadt profitieren Sie von kurzen Wegen, einer hervorragenden Sichtbarkeit und einer sehr guten Erreichbarkeit. Besonders komfortabel – dank Rampe und Personenaufzug ist das Gebäude barrierearm und somit für Kunden, Patienten und Mitarbeiter gleichermaßen gut zugänglich.
Im Souterrain stehen rund 110 m² mit teilweise guten Belichtungsverhältnissen zur Verfügung. Das Erdgeschoss (Hochparterre) umfasst ca. 184 m², wurde ehemals als Arztpraxis genutzt und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Auf rund 268 m² bietet das Obergeschoss großzügige, helle Räume, die sich ideal für Praxis-, Büro- oder Co-Working-Nutzungen eignen. Die offene und freundliche Gestaltung macht die Räume besonders einladend für Kunden, Patienten und Geschäftspartner. Zudem stehen 11 Stellplätze im Hinterhof sowie an der Straße zur Verfügung.
Grundsätzlich ist auch eine Teilung des Erd- und Obergeschosses möglich. Für das Obergeschoss liegt bereits eine Baugenehmigung zur Umwandlung in drei Wohnungen mit insgesamt ca. 260 m² Wohnfläche vor.
Wenn Sie neugierig geworden sind, vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin und zeigen Ihnen persönlich die vielfältigen Möglichkeiten dieser besonderen Immobilie.
Auch die Lage spricht für sich: Mitten in der Innenstadt profitieren Sie von kurzen Wegen, einer hervorragenden Sichtbarkeit und einer sehr guten Erreichbarkeit. Besonders komfortabel – dank Rampe und Personenaufzug ist das Gebäude barrierearm und somit für Kunden, Patienten und Mitarbeiter gleichermaßen gut zugänglich.
Im Souterrain stehen rund 110 m² mit teilweise guten Belichtungsverhältnissen zur Verfügung. Das Erdgeschoss (Hochparterre) umfasst ca. 184 m², wurde ehemals als Arztpraxis genutzt und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Auf rund 268 m² bietet das Obergeschoss großzügige, helle Räume, die sich ideal für Praxis-, Büro- oder Co-Working-Nutzungen eignen. Die offene und freundliche Gestaltung macht die Räume besonders einladend für Kunden, Patienten und Geschäftspartner. Zudem stehen 11 Stellplätze im Hinterhof sowie an der Straße zur Verfügung.
Grundsätzlich ist auch eine Teilung des Erd- und Obergeschosses möglich. Für das Obergeschoss liegt bereits eine Baugenehmigung zur Umwandlung in drei Wohnungen mit insgesamt ca. 260 m² Wohnfläche vor.
Wenn Sie neugierig geworden sind, vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin und zeigen Ihnen persönlich die vielfältigen Möglichkeiten dieser besonderen Immobilie.
Ein Geschäftshaus mit Potenzial: Auf drei Ebenen erwarten Sie rund 562 m² flexibel nutzbare Fläche – ideal für Büro- oder Praxisnutzung. Die ca. im Jahr 1996 errichtete Immobilie punktet mit einer soliden Bauweise und vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten.
Auch die Lage spricht für sich: Mitten in der Innenstadt profitieren Sie von kurzen Wegen, einer hervorragenden Sichtbarkeit und einer sehr guten Erreichbarkeit. Besonders komfortabel – dank Rampe und Personenaufzug ist das Gebäude barrierearm und somit für Kunden, Patienten und Mitarbeiter gleichermaßen gut zugänglich.
Im Souterrain stehen rund 110 m² mit teilweise guten Belichtungsverhältnissen zur Verfügung. Das Erdgeschoss (Hochparterre) umfasst ca. 184 m², wurde ehemals als Arztpraxis genutzt und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Auf rund 268 m² bietet das Obergeschoss großzügige, helle Räume, die sich ideal für Praxis-, Büro- oder Co-Working-Nutzungen eignen. Die offene und freundliche Gestaltung macht die Räume besonders einladend für Kunden, Patienten und Geschäftspartner. Zudem stehen 11 Stellplätze im Hinterhof sowie an der Straße zur Verfügung.
Grundsätzlich ist auch eine Teilung des Erd- und Obergeschosses möglich. Für das Obergeschoss liegt bereits eine Baugenehmigung zur Umwandlung in drei Wohnungen mit insgesamt ca. 260 m² Wohnfläche vor.
Wenn Sie neugierig geworden sind, vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin und zeigen Ihnen persönlich die vielfältigen Möglichkeiten dieser besonderen Immobilie.
Auch die Lage spricht für sich: Mitten in der Innenstadt profitieren Sie von kurzen Wegen, einer hervorragenden Sichtbarkeit und einer sehr guten Erreichbarkeit. Besonders komfortabel – dank Rampe und Personenaufzug ist das Gebäude barrierearm und somit für Kunden, Patienten und Mitarbeiter gleichermaßen gut zugänglich.
Im Souterrain stehen rund 110 m² mit teilweise guten Belichtungsverhältnissen zur Verfügung. Das Erdgeschoss (Hochparterre) umfasst ca. 184 m², wurde ehemals als Arztpraxis genutzt und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Auf rund 268 m² bietet das Obergeschoss großzügige, helle Räume, die sich ideal für Praxis-, Büro- oder Co-Working-Nutzungen eignen. Die offene und freundliche Gestaltung macht die Räume besonders einladend für Kunden, Patienten und Geschäftspartner. Zudem stehen 11 Stellplätze im Hinterhof sowie an der Straße zur Verfügung.
Grundsätzlich ist auch eine Teilung des Erd- und Obergeschosses möglich. Für das Obergeschoss liegt bereits eine Baugenehmigung zur Umwandlung in drei Wohnungen mit insgesamt ca. 260 m² Wohnfläche vor.
Wenn Sie neugierig geworden sind, vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin und zeigen Ihnen persönlich die vielfältigen Möglichkeiten dieser besonderen Immobilie.
Kosten
-
Kaufpreis730.000 €
-
Käuferprovision4,76 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
ObjektartGeschäftshaus
-
HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1996
-
Grundstücksfläche (ca.)691 m²
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas, Strom
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergieverbrauch95,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1996
-
Energiepass gültig bis26.03.2030
Lage
Die Gewerbeeinheit liegt zentral in Nordhorn, nur wenige Schritte von der Fußgängerzone entfernt. Dank dieses Standorts ist das Geschäft bestens sichtbar und profitiert von einer regelmäßigen Passantenfrequenz – ideal für Handel oder...
mehr lesen
Die Gewerbeeinheit liegt zentral in Nordhorn, nur wenige Schritte von der Fußgängerzone entfernt. Dank dieses Standorts ist das Geschäft bestens sichtbar und profitiert von einer regelmäßigen Passantenfrequenz – ideal für Handel oder Dienstleistungen.
Direkt am Gebäude stehen außerdem Besucherstellplätze zur Verfügung. Sollten diese einmal nicht ausreichen, ist das Parkhaus Seilerbahn in unmittelbarer Nähe eine praktische Alternative. Auch die Bushaltestelle „Europaplatz“ ist nur wenige Meter entfernt, sodass alle wichtigen Einrichtungen, Geschäfte und Services der Stadt schnell erreichbar sind.
Nordhorn liegt im südwestlichen Niedersachsen, direkt an der niederländischen Grenze. Die Stadt bietet gute Anbindungen an die Bundesstraßen B403 und B213 sowie die A31, die schnelle Verbindungen nach Emden, Meppen und ins Ruhrgebiet ermöglichen. Die Nähe zu den Niederlanden eröffnet zudem attraktive grenzüberschreitende Geschäftsmöglichkeiten. Die zentrale Lage von Nordhorn macht die Stadt sowohl für lokale als auch überregionale Kunden leicht erreichbar.
Direkt am Gebäude stehen außerdem Besucherstellplätze zur Verfügung. Sollten diese einmal nicht ausreichen, ist das Parkhaus Seilerbahn in unmittelbarer Nähe eine praktische Alternative. Auch die Bushaltestelle „Europaplatz“ ist nur wenige Meter entfernt, sodass alle wichtigen Einrichtungen, Geschäfte und Services der Stadt schnell erreichbar sind.
Nordhorn liegt im südwestlichen Niedersachsen, direkt an der niederländischen Grenze. Die Stadt bietet gute Anbindungen an die Bundesstraßen B403 und B213 sowie die A31, die schnelle Verbindungen nach Emden, Meppen und ins Ruhrgebiet ermöglichen. Die Nähe zu den Niederlanden eröffnet zudem attraktive grenzüberschreitende Geschäftsmöglichkeiten. Die zentrale Lage von Nordhorn macht die Stadt sowohl für lokale als auch überregionale Kunden leicht erreichbar.
Die Gewerbeeinheit liegt zentral in Nordhorn, nur wenige Schritte von der Fußgängerzone entfernt. Dank dieses Standorts ist das Geschäft bestens sichtbar und profitiert von einer regelmäßigen Passantenfrequenz – ideal für Handel oder Dienstleistungen.
Direkt am Gebäude stehen außerdem Besucherstellplätze zur Verfügung. Sollten diese einmal nicht ausreichen, ist das Parkhaus Seilerbahn in unmittelbarer Nähe eine praktische Alternative. Auch die Bushaltestelle „Europaplatz“ ist nur wenige Meter entfernt, sodass alle wichtigen Einrichtungen, Geschäfte und Services der Stadt schnell erreichbar sind.
Nordhorn liegt im südwestlichen Niedersachsen, direkt an der niederländischen Grenze. Die Stadt bietet gute Anbindungen an die Bundesstraßen B403 und B213 sowie die A31, die schnelle Verbindungen nach Emden, Meppen und ins Ruhrgebiet ermöglichen. Die Nähe zu den Niederlanden eröffnet zudem attraktive grenzüberschreitende Geschäftsmöglichkeiten. Die zentrale Lage von Nordhorn macht die Stadt sowohl für lokale als auch überregionale Kunden leicht erreichbar.
Direkt am Gebäude stehen außerdem Besucherstellplätze zur Verfügung. Sollten diese einmal nicht ausreichen, ist das Parkhaus Seilerbahn in unmittelbarer Nähe eine praktische Alternative. Auch die Bushaltestelle „Europaplatz“ ist nur wenige Meter entfernt, sodass alle wichtigen Einrichtungen, Geschäfte und Services der Stadt schnell erreichbar sind.
Nordhorn liegt im südwestlichen Niedersachsen, direkt an der niederländischen Grenze. Die Stadt bietet gute Anbindungen an die Bundesstraßen B403 und B213 sowie die A31, die schnelle Verbindungen nach Emden, Meppen und ins Ruhrgebiet ermöglichen. Die Nähe zu den Niederlanden eröffnet zudem attraktive grenzüberschreitende Geschäftsmöglichkeiten. Die zentrale Lage von Nordhorn macht die Stadt sowohl für lokale als auch überregionale Kunden leicht erreichbar.
Nordhorn Niedersachsen Deutschland (48529)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen... mehr lesen
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen... mehr lesen
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Der Widerruf ist zu richten an:
FU Finanz-Union Vermittlungs AG
Nino-Allee 12, 48529 Nordhorn
Tel.: 05921 8060-33
Mail: j.swafing@finanz-union.de
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Der Widerruf ist zu richten an:
FU Finanz-Union Vermittlungs AG
Nino-Allee 12, 48529 Nordhorn
Tel.: 05921 8060-33
Mail: j.swafing@finanz-union.de
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Der Widerruf ist zu richten an:
FU Finanz-Union Vermittlungs AG
Nino-Allee 12, 48529 Nordhorn
Tel.: 05921 8060-33
Mail: j.swafing@finanz-union.de
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Der Widerruf ist zu richten an:
FU Finanz-Union Vermittlungs AG
Nino-Allee 12, 48529 Nordhorn
Tel.: 05921 8060-33
Mail: j.swafing@finanz-union.de
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Links
Ansprechpartner
Frau Mailin Tengen
FU Finanz-Union Vermittlungs AG
Nino-Allee 12,
48529 Nordhorn
48529 Nordhorn
Nino-Allee 12,
48529 Nordhorn
48529 Nordhorn
+49 5921 806029
FU Finanz-Union Vermittlungs AG
Nino-Allee 12,
48529 Nordhorn
48529 Nordhorn
(05921 ) 80 60-0
Erhalte neue Angebote per E-Mail