immobilie1-ID: 31723413 | Anbieter-ID: 760 (1/760)
Sichere Investition: Vermietetes Zweifamilienhaus in Nordhorn/Blumensiedlung!
249.000 €
Kaufpreis
159 m²
Wohnfläche
649 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Dieses gepflegte Zweifamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage in der Blumensiedlung von Nordhorn. Die Immobilie wurde ursprünglich um das Jahr 1934 erbaut, in den 1950er-Jahren erweitert und in den 1960er-Jahren um eine weitere Etage...
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Dieses gepflegte Zweifamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage in der Blumensiedlung von Nordhorn. Die Immobilie wurde ursprünglich um das Jahr 1934 erbaut, in den 1950er-Jahren erweitert und in den 1960er-Jahren um eine weitere Etage aufgestockt.
Die Gesamtwohnfläche von ca. 159 m² verteilt sich auf zwei separate Wohneinheiten, die derzeit langfristig vermietet sind – ideal für Kapitalanleger.
Die Erdgeschosswohnung umfasst drei Zimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Zusätzlich stehen den Bewohnern eine überdachte Terrasse und ein eigener Garten zur Verfügung. Dank zwei separater Eingänge bietet die Wohnung flexible Nutzungsmöglichkeiten.
Die Obergeschosswohnung ist ähnlich aufgeteilt und überzeugt mit einer Terrasse, von der aus eine Treppe direkt in den zugehörigen Garten führt.
Das Grundstück umfasst insgesamt 649 m² und verteilt sich auf zwei Flurstücke: Auf dem vorderen Flurstück befinden sich das Wohnhaus sowie zwei angrenzende Garagen. Das zweite Flurstück ist über eine Seitenstraße separat zugänglich und bietet eine weitere Garage, die im Jahr 2005 errichtet wurde – ideal für zusätzlichen Stauraum, Fahrzeuge oder Hobbyzwecke.
Ein Teilkeller sorgt für weitere Abstellmöglichkeiten im Haus.
Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde teilweise bereits modernisiert und renoviert.
Wenn Sie Interesse an der Immobilie haben, freuen wir uns auf Ihre Nachricht und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Die Gesamtwohnfläche von ca. 159 m² verteilt sich auf zwei separate Wohneinheiten, die derzeit langfristig vermietet sind – ideal für Kapitalanleger.
Die Erdgeschosswohnung umfasst drei Zimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Zusätzlich stehen den Bewohnern eine überdachte Terrasse und ein eigener Garten zur Verfügung. Dank zwei separater Eingänge bietet die Wohnung flexible Nutzungsmöglichkeiten.
Die Obergeschosswohnung ist ähnlich aufgeteilt und überzeugt mit einer Terrasse, von der aus eine Treppe direkt in den zugehörigen Garten führt.
Das Grundstück umfasst insgesamt 649 m² und verteilt sich auf zwei Flurstücke: Auf dem vorderen Flurstück befinden sich das Wohnhaus sowie zwei angrenzende Garagen. Das zweite Flurstück ist über eine Seitenstraße separat zugänglich und bietet eine weitere Garage, die im Jahr 2005 errichtet wurde – ideal für zusätzlichen Stauraum, Fahrzeuge oder Hobbyzwecke.
Ein Teilkeller sorgt für weitere Abstellmöglichkeiten im Haus.
Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde teilweise bereits modernisiert und renoviert.
Wenn Sie Interesse an der Immobilie haben, freuen wir uns auf Ihre Nachricht und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Dieses gepflegte Zweifamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage in der Blumensiedlung von Nordhorn. Die Immobilie wurde ursprünglich um das Jahr 1934 erbaut, in den 1950er-Jahren erweitert und in den 1960er-Jahren um eine weitere Etage aufgestockt.
Die Gesamtwohnfläche von ca. 159 m² verteilt sich auf zwei separate Wohneinheiten, die derzeit langfristig vermietet sind – ideal für Kapitalanleger.
Die Erdgeschosswohnung umfasst drei Zimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Zusätzlich stehen den Bewohnern eine überdachte Terrasse und ein eigener Garten zur Verfügung. Dank zwei separater Eingänge bietet die Wohnung flexible Nutzungsmöglichkeiten.
Die Obergeschosswohnung ist ähnlich aufgeteilt und überzeugt mit einer Terrasse, von der aus eine Treppe direkt in den zugehörigen Garten führt.
Das Grundstück umfasst insgesamt 649 m² und verteilt sich auf zwei Flurstücke: Auf dem vorderen Flurstück befinden sich das Wohnhaus sowie zwei angrenzende Garagen. Das zweite Flurstück ist über eine Seitenstraße separat zugänglich und bietet eine weitere Garage, die im Jahr 2005 errichtet wurde – ideal für zusätzlichen Stauraum, Fahrzeuge oder Hobbyzwecke.
Ein Teilkeller sorgt für weitere Abstellmöglichkeiten im Haus.
Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde teilweise bereits modernisiert und renoviert.
Wenn Sie Interesse an der Immobilie haben, freuen wir uns auf Ihre Nachricht und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Die Gesamtwohnfläche von ca. 159 m² verteilt sich auf zwei separate Wohneinheiten, die derzeit langfristig vermietet sind – ideal für Kapitalanleger.
Die Erdgeschosswohnung umfasst drei Zimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Zusätzlich stehen den Bewohnern eine überdachte Terrasse und ein eigener Garten zur Verfügung. Dank zwei separater Eingänge bietet die Wohnung flexible Nutzungsmöglichkeiten.
Die Obergeschosswohnung ist ähnlich aufgeteilt und überzeugt mit einer Terrasse, von der aus eine Treppe direkt in den zugehörigen Garten führt.
Das Grundstück umfasst insgesamt 649 m² und verteilt sich auf zwei Flurstücke: Auf dem vorderen Flurstück befinden sich das Wohnhaus sowie zwei angrenzende Garagen. Das zweite Flurstück ist über eine Seitenstraße separat zugänglich und bietet eine weitere Garage, die im Jahr 2005 errichtet wurde – ideal für zusätzlichen Stauraum, Fahrzeuge oder Hobbyzwecke.
Ein Teilkeller sorgt für weitere Abstellmöglichkeiten im Haus.
Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde teilweise bereits modernisiert und renoviert.
Wenn Sie Interesse an der Immobilie haben, freuen wir uns auf Ihre Nachricht und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Kosten
-
Kaufpreis249.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandTeil- oder vollrenoviert
-
Baujahr1934
-
Zimmer6
-
Wohnfläche (ca.)159 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)649 m²
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergieverbrauch182 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1934
-
Energiepass gültig bis06.05.2035
Ausstattung
Baujahr & Erweiterungen:
Ursprüngliches Baujahr: ca. 1934
Anbau: ca. 1954
Aufstockung um eine Etage: ca. 1968
Garagen:
Drei Garagen aus den Jahren ca. 1934, 1954 und 2005
Heizung:
Moderne Gasetagenheizungen: Erdgeschoss (2023), Obergeschoss (2024)
Badezimmer... mehr lesen
Ursprüngliches Baujahr: ca. 1934
Anbau: ca. 1954
Aufstockung um eine Etage: ca. 1968
Garagen:
Drei Garagen aus den Jahren ca. 1934, 1954 und 2005
Heizung:
Moderne Gasetagenheizungen: Erdgeschoss (2023), Obergeschoss (2024)
Badezimmer... mehr lesen
Baujahr & Erweiterungen:
Ursprüngliches Baujahr: ca. 1934
Anbau: ca. 1954
Aufstockung um eine Etage: ca. 1968
Garagen:
Drei Garagen aus den Jahren ca. 1934, 1954 und 2005
Heizung:
Moderne Gasetagenheizungen: Erdgeschoss (2023), Obergeschoss (2024)
Badezimmer:
Erdgeschoss: erneuert ca. 2016
Obergeschoss: erneuert ca. 2009
Fenster:
Zweifach verglaste Kunststofffenster mit manuellen Jalousien
Erdgeschoss: teilweise erneuert (ca. 2014 und 2019)
Obergeschoss: überwiegend aus ca. 2000
Einzelne Fenster wurden zwischen 2020 und 2024 ausgetauscht
Eingangstür:
Vordere Hauseingangstür erneuert im Jahr 2020
Dachboden:
Nachträglich gedämmt, bietet großzügigen Stauraum
Außentreppe:
Zugang vom Obergeschoss in den Garten, Baujahr ca. 2009
Einbauküchen:
Erdgeschoss: Eigentum der Mieter
Obergeschoss: kann bei Bedarf übernommen werden
Fußbodenbeläge:
Erdgeschoss: Parkett (2022), Laminat und Fliesen
Obergeschoss: Laminat und Linoleum
Ursprüngliches Baujahr: ca. 1934
Anbau: ca. 1954
Aufstockung um eine Etage: ca. 1968
Garagen:
Drei Garagen aus den Jahren ca. 1934, 1954 und 2005
Heizung:
Moderne Gasetagenheizungen: Erdgeschoss (2023), Obergeschoss (2024)
Badezimmer:
Erdgeschoss: erneuert ca. 2016
Obergeschoss: erneuert ca. 2009
Fenster:
Zweifach verglaste Kunststofffenster mit manuellen Jalousien
Erdgeschoss: teilweise erneuert (ca. 2014 und 2019)
Obergeschoss: überwiegend aus ca. 2000
Einzelne Fenster wurden zwischen 2020 und 2024 ausgetauscht
Eingangstür:
Vordere Hauseingangstür erneuert im Jahr 2020
Dachboden:
Nachträglich gedämmt, bietet großzügigen Stauraum
Außentreppe:
Zugang vom Obergeschoss in den Garten, Baujahr ca. 2009
Einbauküchen:
Erdgeschoss: Eigentum der Mieter
Obergeschoss: kann bei Bedarf übernommen werden
Fußbodenbeläge:
Erdgeschoss: Parkett (2022), Laminat und Fliesen
Obergeschoss: Laminat und Linoleum
Baujahr & Erweiterungen:
Ursprüngliches Baujahr: ca. 1934
Anbau: ca. 1954
Aufstockung um eine Etage: ca. 1968
Garagen:
Drei Garagen aus den Jahren ca. 1934, 1954 und 2005
Heizung:
Moderne Gasetagenheizungen: Erdgeschoss (2023), Obergeschoss (2024)
Badezimmer:
Erdgeschoss: erneuert ca. 2016
Obergeschoss: erneuert ca. 2009
Fenster:
Zweifach verglaste Kunststofffenster mit manuellen Jalousien
Erdgeschoss: teilweise erneuert (ca. 2014 und 2019)
Obergeschoss: überwiegend aus ca. 2000
Einzelne Fenster wurden zwischen 2020 und 2024 ausgetauscht
Eingangstür:
Vordere Hauseingangstür erneuert im Jahr 2020
Dachboden:
Nachträglich gedämmt, bietet großzügigen Stauraum
Außentreppe:
Zugang vom Obergeschoss in den Garten, Baujahr ca. 2009
Einbauküchen:
Erdgeschoss: Eigentum der Mieter
Obergeschoss: kann bei Bedarf übernommen werden
Fußbodenbeläge:
Erdgeschoss: Parkett (2022), Laminat und Fliesen
Obergeschoss: Laminat und Linoleum
Ursprüngliches Baujahr: ca. 1934
Anbau: ca. 1954
Aufstockung um eine Etage: ca. 1968
Garagen:
Drei Garagen aus den Jahren ca. 1934, 1954 und 2005
Heizung:
Moderne Gasetagenheizungen: Erdgeschoss (2023), Obergeschoss (2024)
Badezimmer:
Erdgeschoss: erneuert ca. 2016
Obergeschoss: erneuert ca. 2009
Fenster:
Zweifach verglaste Kunststofffenster mit manuellen Jalousien
Erdgeschoss: teilweise erneuert (ca. 2014 und 2019)
Obergeschoss: überwiegend aus ca. 2000
Einzelne Fenster wurden zwischen 2020 und 2024 ausgetauscht
Eingangstür:
Vordere Hauseingangstür erneuert im Jahr 2020
Dachboden:
Nachträglich gedämmt, bietet großzügigen Stauraum
Außentreppe:
Zugang vom Obergeschoss in den Garten, Baujahr ca. 2009
Einbauküchen:
Erdgeschoss: Eigentum der Mieter
Obergeschoss: kann bei Bedarf übernommen werden
Fußbodenbeläge:
Erdgeschoss: Parkett (2022), Laminat und Fliesen
Obergeschoss: Laminat und Linoleum
Lage
Dieses gepflegte Zweifamilienhaus liegt in der Blumensiedlung in Nordhorn – einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Anbindung und der Nähe zur Innenstadt.
Ein Arzt, eine Bäckerei sowie Schulen... mehr lesen
Ein Arzt, eine Bäckerei sowie Schulen... mehr lesen
Dieses gepflegte Zweifamilienhaus liegt in der Blumensiedlung in Nordhorn – einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Anbindung und der Nähe zur Innenstadt.
Ein Arzt, eine Bäckerei sowie Schulen befinden sich in fußläufiger Entfernung – ideal für den täglichen Bedarf. Die Innenstadt erreichen Sie in etwa 10 Minuten bequem mit dem Fahrrad. So sind Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Freizeitangebote schnell erreichbar.
Auch die Verkehrsanbindung ist optimal: Über die nahegelegene Umgehungsstraße B213 gelangen Sie zügig nach Lingen, zur Autobahn A31 oder in Richtung niederländische Grenze – ideal für Pendler oder Wochenendausflüge.
Ein Arzt, eine Bäckerei sowie Schulen befinden sich in fußläufiger Entfernung – ideal für den täglichen Bedarf. Die Innenstadt erreichen Sie in etwa 10 Minuten bequem mit dem Fahrrad. So sind Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Freizeitangebote schnell erreichbar.
Auch die Verkehrsanbindung ist optimal: Über die nahegelegene Umgehungsstraße B213 gelangen Sie zügig nach Lingen, zur Autobahn A31 oder in Richtung niederländische Grenze – ideal für Pendler oder Wochenendausflüge.
Dieses gepflegte Zweifamilienhaus liegt in der Blumensiedlung in Nordhorn – einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Anbindung und der Nähe zur Innenstadt.
Ein Arzt, eine Bäckerei sowie Schulen befinden sich in fußläufiger Entfernung – ideal für den täglichen Bedarf. Die Innenstadt erreichen Sie in etwa 10 Minuten bequem mit dem Fahrrad. So sind Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Freizeitangebote schnell erreichbar.
Auch die Verkehrsanbindung ist optimal: Über die nahegelegene Umgehungsstraße B213 gelangen Sie zügig nach Lingen, zur Autobahn A31 oder in Richtung niederländische Grenze – ideal für Pendler oder Wochenendausflüge.
Ein Arzt, eine Bäckerei sowie Schulen befinden sich in fußläufiger Entfernung – ideal für den täglichen Bedarf. Die Innenstadt erreichen Sie in etwa 10 Minuten bequem mit dem Fahrrad. So sind Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Freizeitangebote schnell erreichbar.
Auch die Verkehrsanbindung ist optimal: Über die nahegelegene Umgehungsstraße B213 gelangen Sie zügig nach Lingen, zur Autobahn A31 oder in Richtung niederländische Grenze – ideal für Pendler oder Wochenendausflüge.
Nordhorn Niedersachsen Deutschland (48527)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Raumaufteilung
Erdgeschoss:
Wohn- und Esszimmer, Küche, zwei Schlafzimmer, Badezimmer, Diele, Flur
Obergeschoss:
Wohn- und Esszimmer, Küche, zwei Schlafzimmer, Badezimmer, Flur
Erdgeschoss:
Wohn- und Esszimmer, Küche, zwei Schlafzimmer, Badezimmer, Diele, Flur
Obergeschoss:
Wohn- und Esszimmer, Küche, zwei Schlafzimmer, Badezimmer, Flur
Raumaufteilung
Erdgeschoss:
Wohn- und Esszimmer, Küche, zwei Schlafzimmer, Badezimmer, Diele, Flur
Obergeschoss:
Wohn- und Esszimmer, Küche, zwei Schlafzimmer, Badezimmer, Flur
Erdgeschoss:
Wohn- und Esszimmer, Küche, zwei Schlafzimmer, Badezimmer, Diele, Flur
Obergeschoss:
Wohn- und Esszimmer, Küche, zwei Schlafzimmer, Badezimmer, Flur
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Ansprechpartner
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Nino-Allee 12,
48529 Nordhorn
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