immobilie1-ID: 32297167 | Anbieter-ID: 8360
Premium 3-4-Zimmer-Eigentumswohnung in City-Nähe
449.000 €
Kaufpreis
116,95 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Luxuriös ausgestattete 3-4-Zimmer-Eigentumswohnung mit großer Südwest-Terrasse im 1. Obergeschoss eines modernen Mehrparteienhauses mit Tiefgarage und Aufzug.
Das in den Jahren 2014 bis 2015 errichtete Gebäude verfügt über 3 Vollgeschosse sowie... mehr lesen
Das in den Jahren 2014 bis 2015 errichtete Gebäude verfügt über 3 Vollgeschosse sowie... mehr lesen
Luxuriös ausgestattete 3-4-Zimmer-Eigentumswohnung mit großer Südwest-Terrasse im 1. Obergeschoss eines modernen Mehrparteienhauses mit Tiefgarage und Aufzug.
Das in den Jahren 2014 bis 2015 errichtete Gebäude verfügt über 3 Vollgeschosse sowie Staffelgeschoss und Kellergeschoss mit Tiefgarage.
Zur Wohnung gehört ein privater Kellerraum sowie das Mitbenutzungsrecht an einem separaten Fahrradraum mit eigenem Außenzugang.
Die Wohnung befindet sich in ruhiger rückwärtiger Ausrichtung und beeindruckt durch eine neuwertig anmutende hochwertige Ausstattung mit vielen exklusiven Details sowie eine traumhafte große Terrasse mit perfekter Südwest-Ausrichtung.
Die Wohnung kann sowohl als 3-Zimmer-Wohnung mit separatem Essbereich (aktueller Zustand) als auch als 4-Zimmer-Wohnung mit offener Küche genutzt werden. Die Küche kann somit, wie ursprünglich vorgesehen, in den Essbereich weichen (Anschlüsse vorhanden). Somit ergibt sich ein weiteres multifunktionales Zimmer.
Es besteht die Möglichkeit 2 PKW-Stellplätze in der modernen Tiefgarage zum Kaufpreis in Höhe von jeweils 22.000,00 € hinzu zu erwerben.
Das in den Jahren 2014 bis 2015 errichtete Gebäude verfügt über 3 Vollgeschosse sowie Staffelgeschoss und Kellergeschoss mit Tiefgarage.
Zur Wohnung gehört ein privater Kellerraum sowie das Mitbenutzungsrecht an einem separaten Fahrradraum mit eigenem Außenzugang.
Die Wohnung befindet sich in ruhiger rückwärtiger Ausrichtung und beeindruckt durch eine neuwertig anmutende hochwertige Ausstattung mit vielen exklusiven Details sowie eine traumhafte große Terrasse mit perfekter Südwest-Ausrichtung.
Die Wohnung kann sowohl als 3-Zimmer-Wohnung mit separatem Essbereich (aktueller Zustand) als auch als 4-Zimmer-Wohnung mit offener Küche genutzt werden. Die Küche kann somit, wie ursprünglich vorgesehen, in den Essbereich weichen (Anschlüsse vorhanden). Somit ergibt sich ein weiteres multifunktionales Zimmer.
Es besteht die Möglichkeit 2 PKW-Stellplätze in der modernen Tiefgarage zum Kaufpreis in Höhe von jeweils 22.000,00 € hinzu zu erwerben.
Luxuriös ausgestattete 3-4-Zimmer-Eigentumswohnung mit großer Südwest-Terrasse im 1. Obergeschoss eines modernen Mehrparteienhauses mit Tiefgarage und Aufzug.
Das in den Jahren 2014 bis 2015 errichtete Gebäude verfügt über 3 Vollgeschosse sowie Staffelgeschoss und Kellergeschoss mit Tiefgarage.
Zur Wohnung gehört ein privater Kellerraum sowie das Mitbenutzungsrecht an einem separaten Fahrradraum mit eigenem Außenzugang.
Die Wohnung befindet sich in ruhiger rückwärtiger Ausrichtung und beeindruckt durch eine neuwertig anmutende hochwertige Ausstattung mit vielen exklusiven Details sowie eine traumhafte große Terrasse mit perfekter Südwest-Ausrichtung.
Die Wohnung kann sowohl als 3-Zimmer-Wohnung mit separatem Essbereich (aktueller Zustand) als auch als 4-Zimmer-Wohnung mit offener Küche genutzt werden. Die Küche kann somit, wie ursprünglich vorgesehen, in den Essbereich weichen (Anschlüsse vorhanden). Somit ergibt sich ein weiteres multifunktionales Zimmer.
Es besteht die Möglichkeit 2 PKW-Stellplätze in der modernen Tiefgarage zum Kaufpreis in Höhe von jeweils 22.000,00 € hinzu zu erwerben.
Das in den Jahren 2014 bis 2015 errichtete Gebäude verfügt über 3 Vollgeschosse sowie Staffelgeschoss und Kellergeschoss mit Tiefgarage.
Zur Wohnung gehört ein privater Kellerraum sowie das Mitbenutzungsrecht an einem separaten Fahrradraum mit eigenem Außenzugang.
Die Wohnung befindet sich in ruhiger rückwärtiger Ausrichtung und beeindruckt durch eine neuwertig anmutende hochwertige Ausstattung mit vielen exklusiven Details sowie eine traumhafte große Terrasse mit perfekter Südwest-Ausrichtung.
Die Wohnung kann sowohl als 3-Zimmer-Wohnung mit separatem Essbereich (aktueller Zustand) als auch als 4-Zimmer-Wohnung mit offener Küche genutzt werden. Die Küche kann somit, wie ursprünglich vorgesehen, in den Essbereich weichen (Anschlüsse vorhanden). Somit ergibt sich ein weiteres multifunktionales Zimmer.
Es besteht die Möglichkeit 2 PKW-Stellplätze in der modernen Tiefgarage zum Kaufpreis in Höhe von jeweils 22.000,00 € hinzu zu erwerben.
Kosten
-
Kaufpreis449.000 €
-
Hausgeld pro Monat323 €
-
Käuferprovision2,9 % (inkl. Mwst.)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr2015
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohneinheiten16
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)116,95 m²
-
Nutzfläche (ca.)4 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Kellerfläche (ca.)4 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Etage1
-
Anzahl Stellplätze2.00
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Tiefgarage2
-
FußbodenFliesen, Parkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch69,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2015
-
Energiepass gültig bis21.06.2035
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_LEICHT
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Fassade/Mauerwerk: Rötliche Verblendmauersteine
Dachform: Flachdach
Fenster: Weiße Kunststofffenster mit pulverbeschichteten Aluminium-Außenverkleidungen in Anthrazit mit Wärmeschutzverglasung (3-fach-Verglasung)
Heizung: Fußbodenheizung,... mehr lesen
Dachform: Flachdach
Fenster: Weiße Kunststofffenster mit pulverbeschichteten Aluminium-Außenverkleidungen in Anthrazit mit Wärmeschutzverglasung (3-fach-Verglasung)
Heizung: Fußbodenheizung,... mehr lesen
Fassade/Mauerwerk: Rötliche Verblendmauersteine
Dachform: Flachdach
Fenster: Weiße Kunststofffenster mit pulverbeschichteten Aluminium-Außenverkleidungen in Anthrazit mit Wärmeschutzverglasung (3-fach-Verglasung)
Heizung: Fußbodenheizung, Gaszentralheizung (Brennwerttechnik, Baujahr 2014)
Energiedaten: Verbrauchsausweis 69,8 kWh/(m²a) Energieeffizienzklasse: B, Baujahr 2014 (Gebäude), Gas
Fußbodenbeläge: Eichenparkett (neuwertig) sowie hochwertige Fliesen
Sanitär: Tageslicht-Bad mit Wanne, ebenerdiger Dusche, Waschtisch und WC
Terrasse: Zur Hälfte überdachte Terrasse mit 2 elektrischen Vollkassettenmarkisen und feinteiligem IPE-Holzbelag
Besonderheiten: Im Objekt verbleibt die äußerst gepflegte Marken-Einbauküche mit Granit-Arbeitsplatte und sämtlichen Marken-Einbaugeräten sowie etliche vom Tischler maßgefertigte hochwertige Einbaumöbel (Essbereich, Arbeitszimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, Garderobe und Vorratsraum)
Zustand: Nahezu neuwertiger Gesamtzustand
Dachform: Flachdach
Fenster: Weiße Kunststofffenster mit pulverbeschichteten Aluminium-Außenverkleidungen in Anthrazit mit Wärmeschutzverglasung (3-fach-Verglasung)
Heizung: Fußbodenheizung, Gaszentralheizung (Brennwerttechnik, Baujahr 2014)
Energiedaten: Verbrauchsausweis 69,8 kWh/(m²a) Energieeffizienzklasse: B, Baujahr 2014 (Gebäude), Gas
Fußbodenbeläge: Eichenparkett (neuwertig) sowie hochwertige Fliesen
Sanitär: Tageslicht-Bad mit Wanne, ebenerdiger Dusche, Waschtisch und WC
Terrasse: Zur Hälfte überdachte Terrasse mit 2 elektrischen Vollkassettenmarkisen und feinteiligem IPE-Holzbelag
Besonderheiten: Im Objekt verbleibt die äußerst gepflegte Marken-Einbauküche mit Granit-Arbeitsplatte und sämtlichen Marken-Einbaugeräten sowie etliche vom Tischler maßgefertigte hochwertige Einbaumöbel (Essbereich, Arbeitszimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, Garderobe und Vorratsraum)
Zustand: Nahezu neuwertiger Gesamtzustand
Fassade/Mauerwerk: Rötliche Verblendmauersteine
Dachform: Flachdach
Fenster: Weiße Kunststofffenster mit pulverbeschichteten Aluminium-Außenverkleidungen in Anthrazit mit Wärmeschutzverglasung (3-fach-Verglasung)
Heizung: Fußbodenheizung, Gaszentralheizung (Brennwerttechnik, Baujahr 2014)
Energiedaten: Verbrauchsausweis 69,8 kWh/(m²a) Energieeffizienzklasse: B, Baujahr 2014 (Gebäude), Gas
Fußbodenbeläge: Eichenparkett (neuwertig) sowie hochwertige Fliesen
Sanitär: Tageslicht-Bad mit Wanne, ebenerdiger Dusche, Waschtisch und WC
Terrasse: Zur Hälfte überdachte Terrasse mit 2 elektrischen Vollkassettenmarkisen und feinteiligem IPE-Holzbelag
Besonderheiten: Im Objekt verbleibt die äußerst gepflegte Marken-Einbauküche mit Granit-Arbeitsplatte und sämtlichen Marken-Einbaugeräten sowie etliche vom Tischler maßgefertigte hochwertige Einbaumöbel (Essbereich, Arbeitszimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, Garderobe und Vorratsraum)
Zustand: Nahezu neuwertiger Gesamtzustand
Dachform: Flachdach
Fenster: Weiße Kunststofffenster mit pulverbeschichteten Aluminium-Außenverkleidungen in Anthrazit mit Wärmeschutzverglasung (3-fach-Verglasung)
Heizung: Fußbodenheizung, Gaszentralheizung (Brennwerttechnik, Baujahr 2014)
Energiedaten: Verbrauchsausweis 69,8 kWh/(m²a) Energieeffizienzklasse: B, Baujahr 2014 (Gebäude), Gas
Fußbodenbeläge: Eichenparkett (neuwertig) sowie hochwertige Fliesen
Sanitär: Tageslicht-Bad mit Wanne, ebenerdiger Dusche, Waschtisch und WC
Terrasse: Zur Hälfte überdachte Terrasse mit 2 elektrischen Vollkassettenmarkisen und feinteiligem IPE-Holzbelag
Besonderheiten: Im Objekt verbleibt die äußerst gepflegte Marken-Einbauküche mit Granit-Arbeitsplatte und sämtlichen Marken-Einbaugeräten sowie etliche vom Tischler maßgefertigte hochwertige Einbaumöbel (Essbereich, Arbeitszimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, Garderobe und Vorratsraum)
Zustand: Nahezu neuwertiger Gesamtzustand
- Seniorengerecht
- Fußbodenheizung
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Das Objekt befindet sich in zentraler Wohnlage im Stadtteil Oldenburg-Osternburg. Bis zum Stadtmittelpunkt Oldenburgs (Marktplatz) sind es nur etwa 2 km (Luftlinie). Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger rückwärtiger...
mehr lesen
Das Objekt befindet sich in zentraler Wohnlage im Stadtteil Oldenburg-Osternburg. Bis zum Stadtmittelpunkt Oldenburgs (Marktplatz) sind es nur etwa 2 km (Luftlinie). Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger rückwärtiger Südwest-Ausrichtung.
Alle einschlägigen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheke, Bankfilialen, verschiedene Schularten sowie mehrere Bushaltestellen der Verkehr- und Wasser GmbH (V.W.G) sind in unmittelbarer Nähe gut zu erreichen. Die Innenstadt erreicht man mit dem Fahrrad bereits in wenigen Minuten.
Alle einschlägigen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheke, Bankfilialen, verschiedene Schularten sowie mehrere Bushaltestellen der Verkehr- und Wasser GmbH (V.W.G) sind in unmittelbarer Nähe gut zu erreichen. Die Innenstadt erreicht man mit dem Fahrrad bereits in wenigen Minuten.
Das Objekt befindet sich in zentraler Wohnlage im Stadtteil Oldenburg-Osternburg. Bis zum Stadtmittelpunkt Oldenburgs (Marktplatz) sind es nur etwa 2 km (Luftlinie). Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger rückwärtiger Südwest-Ausrichtung.
Alle einschlägigen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheke, Bankfilialen, verschiedene Schularten sowie mehrere Bushaltestellen der Verkehr- und Wasser GmbH (V.W.G) sind in unmittelbarer Nähe gut zu erreichen. Die Innenstadt erreicht man mit dem Fahrrad bereits in wenigen Minuten.
Alle einschlägigen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheke, Bankfilialen, verschiedene Schularten sowie mehrere Bushaltestellen der Verkehr- und Wasser GmbH (V.W.G) sind in unmittelbarer Nähe gut zu erreichen. Die Innenstadt erreicht man mit dem Fahrrad bereits in wenigen Minuten.
Oldenburg Osternburg Deutschland (26135)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die Wohnung kann bereits kurzfristig Anfang 2026 vom Käufer übernommen werden.
Das Ausstattungsniveau der Wohnung befindet sich deutlich über dem baujahrestypischen Standard. Auf eine Aufzählung sämtlicher Details möchten wir an dieser Stelle... mehr lesen
Das Ausstattungsniveau der Wohnung befindet sich deutlich über dem baujahrestypischen Standard. Auf eine Aufzählung sämtlicher Details möchten wir an dieser Stelle... mehr lesen
Die Wohnung kann bereits kurzfristig Anfang 2026 vom Käufer übernommen werden.
Das Ausstattungsniveau der Wohnung befindet sich deutlich über dem baujahrestypischen Standard. Auf eine Aufzählung sämtlicher Details möchten wir an dieser Stelle verzichten.
Das Ausstattungsniveau der Wohnung befindet sich deutlich über dem baujahrestypischen Standard. Auf eine Aufzählung sämtlicher Details möchten wir an dieser Stelle verzichten.
Die Wohnung kann bereits kurzfristig Anfang 2026 vom Käufer übernommen werden.
Das Ausstattungsniveau der Wohnung befindet sich deutlich über dem baujahrestypischen Standard. Auf eine Aufzählung sämtlicher Details möchten wir an dieser Stelle verzichten.
Das Ausstattungsniveau der Wohnung befindet sich deutlich über dem baujahrestypischen Standard. Auf eine Aufzählung sämtlicher Details möchten wir an dieser Stelle verzichten.
Ansprechpartner
Herr Christian Seute
Maklerfirma Fritz Wübbenhorst GmbH & Co. KG
Bismarckstraße 12,
26122 Oldenburg
26122 Oldenburg
Bismarckstraße 12,
26122 Oldenburg
26122 Oldenburg
0049441971700
Maklerfirma Fritz Wübbenhorst GmbH & Co. KG
Bismarckstraße 12,
26122 Oldenburg
26122 Oldenburg
0441 971700
Erhalte neue Angebote per E-Mail