immobilie1-ID: 30963347 | Anbieter-ID: 4727_1
Neuwertige 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Garten in Alt-Osternburg
249.000 €
Kaufpreis
80,42 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Hochwertige 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Garten im Erdgeschoss eines 5-Parteienhauses. Das massiv errichtete Gebäude enthält Erdgeschoss, 1. Obergeschoss sowie ausgebautes Dachgeschoss. Zur Wohnung gehören die Sondernutzungsrechte an einer etwa 35...
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Hochwertige 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Garten im Erdgeschoss eines 5-Parteienhauses. Das massiv errichtete Gebäude enthält Erdgeschoss, 1. Obergeschoss sowie ausgebautes Dachgeschoss. Zur Wohnung gehören die Sondernutzungsrechte an einer etwa 35 m² großen Gartenfläche, einem privaten PKW-Stellplatz am Haus sowie an einem Geräte- und Abstellraum. Die Wohnfläche beträgt etwa 80 m² zuzüglich etwa 4,5 m² Nutzfläche des Geräte- und Abstellraumes. Das Haus wurde bereits zukunftsorientiert nach dem Effizienzhausstandard KFW-55 gebaut und verfügt über eine Erdwärmeheizung mit gekoppelter solarer Warmwasserbereitung. Eine langfristig sehr kostengünstige Bewirtschaftung des Gebäudes und eine Unabhängigkeit von den steigenden Gas-Preisen ist hier bereits gewährleistet. Der Wohnkomfort wird hierbei in keiner Weise beeinträchtigt.
Hochwertige 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Garten im Erdgeschoss eines 5-Parteienhauses. Das massiv errichtete Gebäude enthält Erdgeschoss, 1. Obergeschoss sowie ausgebautes Dachgeschoss. Zur Wohnung gehören die Sondernutzungsrechte an einer etwa 35 m² großen Gartenfläche, einem privaten PKW-Stellplatz am Haus sowie an einem Geräte- und Abstellraum. Die Wohnfläche beträgt etwa 80 m² zuzüglich etwa 4,5 m² Nutzfläche des Geräte- und Abstellraumes. Das Haus wurde bereits zukunftsorientiert nach dem Effizienzhausstandard KFW-55 gebaut und verfügt über eine Erdwärmeheizung mit gekoppelter solarer Warmwasserbereitung. Eine langfristig sehr kostengünstige Bewirtschaftung des Gebäudes und eine Unabhängigkeit von den steigenden Gas-Preisen ist hier bereits gewährleistet. Der Wohnkomfort wird hierbei in keiner Weise beeinträchtigt.
Kosten
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Kaufpreis249.000 €
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Hausgeld pro Monat165 €
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Käuferprovision2,9 % (inkl. Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartErdgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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Baujahr2011
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Zimmer (gesamt)2
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Anzahl Schlafzimmer1
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Terrassen1.00
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Wohneinheiten5
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)80,42 m²
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Nutzfläche (ca.)4,5 m²
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BadDuschbad, Badewanne, Fenster
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Stellplatz
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DachformSatteldach
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FußbodenFliesen
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
Ausstattung
Fassade: 2-schaliges Mauerwerk mit 14 cm Kernrockdämmung
Dach: Satteldach mit Tondachziegeln und 26 cm starker Einblasdämmung
Fenster: Moderne Kunststofffenster in Holzoptik mit 3-facher Wärmeschutzverglasung (U-Wert von 0,6). Gedämmte elektrische... mehr lesen
Dach: Satteldach mit Tondachziegeln und 26 cm starker Einblasdämmung
Fenster: Moderne Kunststofffenster in Holzoptik mit 3-facher Wärmeschutzverglasung (U-Wert von 0,6). Gedämmte elektrische... mehr lesen
Fassade: 2-schaliges Mauerwerk mit 14 cm Kernrockdämmung
Dach: Satteldach mit Tondachziegeln und 26 cm starker Einblasdämmung
Fenster: Moderne Kunststofffenster in Holzoptik mit 3-facher Wärmeschutzverglasung (U-Wert von 0,6). Gedämmte elektrische Außenrollläden in allen Räumen
Heizung: Zentrale Erdwärme-Heizungsanlage (Fabrikat Brötje) mit gekoppelter solarer Warmwasserbereitung. Alle Räume verfügen über Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
Energiedaten: Ein Energieausweis wird derzeit erstellt!
Fußbodenbeläge: Großformatige Fliesen in der gesamten Wohnung
Sanitär: Eckbadewanne, Dusche, 2 Waschbecken und WC. Bad mit Fenster
Garten: Pflegeleichtes kleines Gartengrundstück
Zustand: Baujahrestypischer, sehr gepflegter Gesamtzustand
Extras: Eine Wallbox zum schnellen Laden von Elektrofahrzeugen wurde bereits installiert
Dach: Satteldach mit Tondachziegeln und 26 cm starker Einblasdämmung
Fenster: Moderne Kunststofffenster in Holzoptik mit 3-facher Wärmeschutzverglasung (U-Wert von 0,6). Gedämmte elektrische Außenrollläden in allen Räumen
Heizung: Zentrale Erdwärme-Heizungsanlage (Fabrikat Brötje) mit gekoppelter solarer Warmwasserbereitung. Alle Räume verfügen über Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
Energiedaten: Ein Energieausweis wird derzeit erstellt!
Fußbodenbeläge: Großformatige Fliesen in der gesamten Wohnung
Sanitär: Eckbadewanne, Dusche, 2 Waschbecken und WC. Bad mit Fenster
Garten: Pflegeleichtes kleines Gartengrundstück
Zustand: Baujahrestypischer, sehr gepflegter Gesamtzustand
Extras: Eine Wallbox zum schnellen Laden von Elektrofahrzeugen wurde bereits installiert
Fassade: 2-schaliges Mauerwerk mit 14 cm Kernrockdämmung
Dach: Satteldach mit Tondachziegeln und 26 cm starker Einblasdämmung
Fenster: Moderne Kunststofffenster in Holzoptik mit 3-facher Wärmeschutzverglasung (U-Wert von 0,6). Gedämmte elektrische Außenrollläden in allen Räumen
Heizung: Zentrale Erdwärme-Heizungsanlage (Fabrikat Brötje) mit gekoppelter solarer Warmwasserbereitung. Alle Räume verfügen über Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
Energiedaten: Ein Energieausweis wird derzeit erstellt!
Fußbodenbeläge: Großformatige Fliesen in der gesamten Wohnung
Sanitär: Eckbadewanne, Dusche, 2 Waschbecken und WC. Bad mit Fenster
Garten: Pflegeleichtes kleines Gartengrundstück
Zustand: Baujahrestypischer, sehr gepflegter Gesamtzustand
Extras: Eine Wallbox zum schnellen Laden von Elektrofahrzeugen wurde bereits installiert
Dach: Satteldach mit Tondachziegeln und 26 cm starker Einblasdämmung
Fenster: Moderne Kunststofffenster in Holzoptik mit 3-facher Wärmeschutzverglasung (U-Wert von 0,6). Gedämmte elektrische Außenrollläden in allen Räumen
Heizung: Zentrale Erdwärme-Heizungsanlage (Fabrikat Brötje) mit gekoppelter solarer Warmwasserbereitung. Alle Räume verfügen über Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
Energiedaten: Ein Energieausweis wird derzeit erstellt!
Fußbodenbeläge: Großformatige Fliesen in der gesamten Wohnung
Sanitär: Eckbadewanne, Dusche, 2 Waschbecken und WC. Bad mit Fenster
Garten: Pflegeleichtes kleines Gartengrundstück
Zustand: Baujahrestypischer, sehr gepflegter Gesamtzustand
Extras: Eine Wallbox zum schnellen Laden von Elektrofahrzeugen wurde bereits installiert
- Gäste-WC
- Vermietet
- Seniorengerecht
- Fußbodenheizung
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die hier näher beschriebene Eigentumswohnung befindet sich in der Nähe der "Dragonerstraße" im stadtzentralen Stadtteil "Alt-Osternburg". Es handelt sich um eine ruhige, zentrale und gefragte Wohnlage. Die umliegende Bebauung ist überwiegend durch...
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Die hier näher beschriebene Eigentumswohnung befindet sich in der Nähe der "Dragonerstraße" im stadtzentralen Stadtteil "Alt-Osternburg". Es handelt sich um eine ruhige, zentrale und gefragte Wohnlage. Die umliegende Bebauung ist überwiegend durch attraktive Altbauten geprägt.
Die Entfernung zum Stadtmittelpunkt Oldenburgs beträgt nur ca. 1,2 km (Luftlinie).
Die Entfernung zum Stadtmittelpunkt Oldenburgs beträgt nur ca. 1,2 km (Luftlinie).
Die hier näher beschriebene Eigentumswohnung befindet sich in der Nähe der "Dragonerstraße" im stadtzentralen Stadtteil "Alt-Osternburg". Es handelt sich um eine ruhige, zentrale und gefragte Wohnlage. Die umliegende Bebauung ist überwiegend durch attraktive Altbauten geprägt.
Die Entfernung zum Stadtmittelpunkt Oldenburgs beträgt nur ca. 1,2 km (Luftlinie).
Die Entfernung zum Stadtmittelpunkt Oldenburgs beträgt nur ca. 1,2 km (Luftlinie).
26135 Oldenburg · Osternburg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die Wohnung ist seit dem Erstbezug im Jahr 2011 für 590,00 € monatlich zuzüglich 110,00 € Nebenkosten vermietet. Die Miete wurde 13 Jahre unverändert beibehalten. Eine Anpassung der Miete ist selbstverständlich möglich. Die Einbauküche ist Eigentum...
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Die Wohnung ist seit dem Erstbezug im Jahr 2011 für 590,00 € monatlich zuzüglich 110,00 € Nebenkosten vermietet. Die Miete wurde 13 Jahre unverändert beibehalten. Eine Anpassung der Miete ist selbstverständlich möglich. Die Einbauküche ist Eigentum des Mieters.
Die Wohnung ist seit dem Erstbezug im Jahr 2011 für 590,00 € monatlich zuzüglich 110,00 € Nebenkosten vermietet. Die Miete wurde 13 Jahre unverändert beibehalten. Eine Anpassung der Miete ist selbstverständlich möglich. Die Einbauküche ist Eigentum des Mieters.
Ansprechpartner
Herr Christian Seute
Fritz Wübbenhorst GmbH & Co. KG
Bismarckstraße 12,
26122 Oldenburg
26122 Oldenburg
Bismarckstraße 12,
26122 Oldenburg
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0441 - 9 71 70 0
Fritz Wübbenhorst GmbH & Co. KG
Bismarckstraße 12,
26122 Oldenburg
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( 0441) 971 700
c.seute@wuebbenhorst.de
