immobilie1-ID: 30493693 | Anbieter-ID: GK249
Für Kapitalanleger oder Selbstnutzer: Gut vermietete 2-Zimmer-Neubauwhg. im Stadtnest Landshut-West
449.000 €
Kaufpreis
72,94 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Stadtnest Landshut-West ein Traum hier zu wohnen. Diese tolle 2-Zimmer-Wohnung mit sonniger Aussicht besticht durch die hellen Räume, die moderne Technik, energiesparende Bauweise (KFW 55) und ist barrierefreundlich. Diese Wohnung befindet sich im 1....
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Stadtnest Landshut-West ein Traum hier zu wohnen. Diese tolle 2-Zimmer-Wohnung mit sonniger Aussicht besticht durch die hellen Räume, die moderne Technik, energiesparende Bauweise (KFW 55) und ist barrierefreundlich. Diese Wohnung befindet sich im 1. OG eines Hauses mit mehreren Wohnungen und gehört zu einer attraktiven Wohnanlage mit insgesamt 4 Häusern und 4 Hauseingängen, die ruhig und nach Süden ausgerichtet sind. Die Wohnung ist aufgeteilt in zwei Zimmer, davon ein großes Schlafzimmer, ein offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich, ein Vollbad mit Fenster und Waschmaschinenanschluss und ein Abstellraum. Mit 73 m² Wohnfläche ist die Wohnung sehr geräumig und einladend. Neben den vielen Extras, wie Tiefgaragenstellplatz, elektrische Raffstores, die Be- und Entlüftung und Lift bis zur Tiefgarage gewinnt die Wohnung an Attraktivität. Die lichtdurchfluteten Räumlichkeiten vermitteln sofort einen wunderbar heimeligen Charakter der Wohnung, in der man sich mit Sicherheit sehr wohl fühlen kann. Das schöne Bad mit bodengleicher Dusche und Fenster, der vorteilhafte Schnitt, der ca. 7 m² große Südbalkon, der praktische Abstellraum, der offenen Wohnbereich, sowie die attraktive Lage runden die Wohnung vollends ab.
Verschaffen Sie sich einen persönlichen Eindruck und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns. Die Wohnung ist seit Oktober 2022 gut vermietet für eine Kaltmiete von 1.070,- €, zuzüglich Nebenkosten von 230,- €. Das monatliche Hausgeld beträgt 247,- € zuzüglich 82,- € Rücklagen und 25,. € Verwaltergebühr. Der Preis für den Tiefgaragenstellplatz beträgt zuzüglich zum Kaufpreis der Wohnung 20.000,- €.
Verschaffen Sie sich einen persönlichen Eindruck und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns. Die Wohnung ist seit Oktober 2022 gut vermietet für eine Kaltmiete von 1.070,- €, zuzüglich Nebenkosten von 230,- €. Das monatliche Hausgeld beträgt 247,- € zuzüglich 82,- € Rücklagen und 25,. € Verwaltergebühr. Der Preis für den Tiefgaragenstellplatz beträgt zuzüglich zum Kaufpreis der Wohnung 20.000,- €.
Stadtnest Landshut-West ein Traum hier zu wohnen. Diese tolle 2-Zimmer-Wohnung mit sonniger Aussicht besticht durch die hellen Räume, die moderne Technik, energiesparende Bauweise (KFW 55) und ist barrierefreundlich. Diese Wohnung befindet sich im 1. OG eines Hauses mit mehreren Wohnungen und gehört zu einer attraktiven Wohnanlage mit insgesamt 4 Häusern und 4 Hauseingängen, die ruhig und nach Süden ausgerichtet sind. Die Wohnung ist aufgeteilt in zwei Zimmer, davon ein großes Schlafzimmer, ein offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich, ein Vollbad mit Fenster und Waschmaschinenanschluss und ein Abstellraum. Mit 73 m² Wohnfläche ist die Wohnung sehr geräumig und einladend. Neben den vielen Extras, wie Tiefgaragenstellplatz, elektrische Raffstores, die Be- und Entlüftung und Lift bis zur Tiefgarage gewinnt die Wohnung an Attraktivität. Die lichtdurchfluteten Räumlichkeiten vermitteln sofort einen wunderbar heimeligen Charakter der Wohnung, in der man sich mit Sicherheit sehr wohl fühlen kann. Das schöne Bad mit bodengleicher Dusche und Fenster, der vorteilhafte Schnitt, der ca. 7 m² große Südbalkon, der praktische Abstellraum, der offenen Wohnbereich, sowie die attraktive Lage runden die Wohnung vollends ab.
Verschaffen Sie sich einen persönlichen Eindruck und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns. Die Wohnung ist seit Oktober 2022 gut vermietet für eine Kaltmiete von 1.070,- €, zuzüglich Nebenkosten von 230,- €. Das monatliche Hausgeld beträgt 247,- € zuzüglich 82,- € Rücklagen und 25,. € Verwaltergebühr. Der Preis für den Tiefgaragenstellplatz beträgt zuzüglich zum Kaufpreis der Wohnung 20.000,- €.
Verschaffen Sie sich einen persönlichen Eindruck und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns. Die Wohnung ist seit Oktober 2022 gut vermietet für eine Kaltmiete von 1.070,- €, zuzüglich Nebenkosten von 230,- €. Das monatliche Hausgeld beträgt 247,- € zuzüglich 82,- € Rücklagen und 25,. € Verwaltergebühr. Der Preis für den Tiefgaragenstellplatz beträgt zuzüglich zum Kaufpreis der Wohnung 20.000,- €.
Kosten
-
Kaufpreis449.000 €
-
Hausgeld pro Monat247 €
-
Käuferprovision1,79 % der Kaufpreissumme incl. 19 % MwST
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2022
-
Zimmer (gesamt)2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)72,94 m²
-
Nutzfläche (ca.)6 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)7 m²
-
Etage1
-
Tiefgarage1
-
Anzahl Etagen4
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
BefeuerungsartBLOCK
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf38,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2020
-
Energiepass gültig bis17.08.2033
-
EnergieeffizienzklasseA
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Ziegelbauweise
- KfW-55-Standard
- barrierefreundlich
- zwei Zimmer
- 72,95 m²
- offener Wohn-, Küchen-, Essbereich
- Bad mit bodengleicher Dusche, Fenster, Waschmaschinenanschluss und Badheizkörper
- großes Schlafzimmer
- Abstellraum
- Südbalkon
- Heizung... mehr lesen
- KfW-55-Standard
- barrierefreundlich
- zwei Zimmer
- 72,95 m²
- offener Wohn-, Küchen-, Essbereich
- Bad mit bodengleicher Dusche, Fenster, Waschmaschinenanschluss und Badheizkörper
- großes Schlafzimmer
- Abstellraum
- Südbalkon
- Heizung... mehr lesen
- Ziegelbauweise
- KfW-55-Standard
- barrierefreundlich
- zwei Zimmer
- 72,95 m²
- offener Wohn-, Küchen-, Essbereich
- Bad mit bodengleicher Dusche, Fenster, Waschmaschinenanschluss und Badheizkörper
- großes Schlafzimmer
- Abstellraum
- Südbalkon
- Heizung mit einem Blockheizkraftwerk zusätzlich Gasbrennwertanlage
- Wohnraumbe- und Entlüftung
- Fenster 3-fach Wärmeschutzverglasung
- Gemeinschaftsgarten
- elektrisch bedienbare Rollladen
- Tiefgaragenstellplatz 20.000,- € zuzüglich zum Kaufpreis der Wohnung
- KfW-55-Standard
- barrierefreundlich
- zwei Zimmer
- 72,95 m²
- offener Wohn-, Küchen-, Essbereich
- Bad mit bodengleicher Dusche, Fenster, Waschmaschinenanschluss und Badheizkörper
- großes Schlafzimmer
- Abstellraum
- Südbalkon
- Heizung mit einem Blockheizkraftwerk zusätzlich Gasbrennwertanlage
- Wohnraumbe- und Entlüftung
- Fenster 3-fach Wärmeschutzverglasung
- Gemeinschaftsgarten
- elektrisch bedienbare Rollladen
- Tiefgaragenstellplatz 20.000,- € zuzüglich zum Kaufpreis der Wohnung
- Ziegelbauweise
- KfW-55-Standard
- barrierefreundlich
- zwei Zimmer
- 72,95 m²
- offener Wohn-, Küchen-, Essbereich
- Bad mit bodengleicher Dusche, Fenster, Waschmaschinenanschluss und Badheizkörper
- großes Schlafzimmer
- Abstellraum
- Südbalkon
- Heizung mit einem Blockheizkraftwerk zusätzlich Gasbrennwertanlage
- Wohnraumbe- und Entlüftung
- Fenster 3-fach Wärmeschutzverglasung
- Gemeinschaftsgarten
- elektrisch bedienbare Rollladen
- Tiefgaragenstellplatz 20.000,- € zuzüglich zum Kaufpreis der Wohnung
- KfW-55-Standard
- barrierefreundlich
- zwei Zimmer
- 72,95 m²
- offener Wohn-, Küchen-, Essbereich
- Bad mit bodengleicher Dusche, Fenster, Waschmaschinenanschluss und Badheizkörper
- großes Schlafzimmer
- Abstellraum
- Südbalkon
- Heizung mit einem Blockheizkraftwerk zusätzlich Gasbrennwertanlage
- Wohnraumbe- und Entlüftung
- Fenster 3-fach Wärmeschutzverglasung
- Gemeinschaftsgarten
- elektrisch bedienbare Rollladen
- Tiefgaragenstellplatz 20.000,- € zuzüglich zum Kaufpreis der Wohnung
Lage
Die absolut ruhige Wohnung liegt in der Nähe der Innenstadt und Nähe zum Hauptbahnhof (ca. 1 km). Zu Fuß kann man diese in wenigen Minuten erreichen. Kindergarten, Schulen, Ärzte, Apotheken sind in der näheren Umgebung und zu Fuß bequem erreichbar....
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Die absolut ruhige Wohnung liegt in der Nähe der Innenstadt und Nähe zum Hauptbahnhof (ca. 1 km). Zu Fuß kann man diese in wenigen Minuten erreichen. Kindergarten, Schulen, Ärzte, Apotheken sind in der näheren Umgebung und zu Fuß bequem erreichbar. Discounter sind ebenfalls zu Fuß in wenigen Minuten zu erreichen. Die Nähe der Isar und Flutmulde laden zum Fahrradfahren und Spazierengehen ein. Die Autobahn ist ca. 6km entfernt. Im nahe gelegenen Stadtpark können Sie die Ruhe genießen.
- 15 min. zu Fuß in die Altstadt
- 11 min. zu Fuß zum Hauptbahnhof
- 8 min. mit dem KFZ zur A92 Landshut - West
- 15 min. zu Fuß in die Altstadt
- 11 min. zu Fuß zum Hauptbahnhof
- 8 min. mit dem KFZ zur A92 Landshut - West
Die absolut ruhige Wohnung liegt in der Nähe der Innenstadt und Nähe zum Hauptbahnhof (ca. 1 km). Zu Fuß kann man diese in wenigen Minuten erreichen. Kindergarten, Schulen, Ärzte, Apotheken sind in der näheren Umgebung und zu Fuß bequem erreichbar. Discounter sind ebenfalls zu Fuß in wenigen Minuten zu erreichen. Die Nähe der Isar und Flutmulde laden zum Fahrradfahren und Spazierengehen ein. Die Autobahn ist ca. 6km entfernt. Im nahe gelegenen Stadtpark können Sie die Ruhe genießen.
- 15 min. zu Fuß in die Altstadt
- 11 min. zu Fuß zum Hauptbahnhof
- 8 min. mit dem KFZ zur A92 Landshut - West
- 15 min. zu Fuß in die Altstadt
- 11 min. zu Fuß zum Hauptbahnhof
- 8 min. mit dem KFZ zur A92 Landshut - West
84034 Landshut · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.8.2033.
Endenergiebedarf beträgt 38.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2020.
Die Energieeffizienzklasse ist A.
IIhr... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 17.8.2033.
Endenergiebedarf beträgt 38.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2020.
Die Energieeffizienzklasse ist A.
IIhr... mehr lesen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.8.2033.
Endenergiebedarf beträgt 38.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2020.
Die Energieeffizienzklasse ist A.
IIhr Berater, Herr Graßl begleitet Sie bei Ihrem individuellen Besichtigungstermin.Füllen Sie das Kontaktformular bitte vollständig aus, damit das FriendlyMakler-Team sich schnellstmöglich bei Ihnen melden kann. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Wir können hier im Einzelfall keine Gewähr übernehmen.
Vertragsverhandlungen:
Der Eigentümer hat uns ausdrücklich beauftragt, die Verhandlungen, im Rahmen des Alleinauftrages, für ihn zu übernehmen.
Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass sich der Käufer bei Erwerb verpflichtet für unsere Tätigkeit, eine Vermittlungs-/ Nachweisgebühr in Höhe von 1,79 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss zu leisten. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.
Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.
Dieser ist gültig bis 17.8.2033.
Endenergiebedarf beträgt 38.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2020.
Die Energieeffizienzklasse ist A.
IIhr Berater, Herr Graßl begleitet Sie bei Ihrem individuellen Besichtigungstermin.Füllen Sie das Kontaktformular bitte vollständig aus, damit das FriendlyMakler-Team sich schnellstmöglich bei Ihnen melden kann. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Wir können hier im Einzelfall keine Gewähr übernehmen.
Vertragsverhandlungen:
Der Eigentümer hat uns ausdrücklich beauftragt, die Verhandlungen, im Rahmen des Alleinauftrages, für ihn zu übernehmen.
Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass sich der Käufer bei Erwerb verpflichtet für unsere Tätigkeit, eine Vermittlungs-/ Nachweisgebühr in Höhe von 1,79 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss zu leisten. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.
Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.8.2033.
Endenergiebedarf beträgt 38.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2020.
Die Energieeffizienzklasse ist A.
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Dieser ist gültig bis 17.8.2033.
Endenergiebedarf beträgt 38.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2020.
Die Energieeffizienzklasse ist A.
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Ansprechpartner
Herr Johann Graßl
FriendlyMakler Landshut
Ecke Bischof-Sailer-Platz 436,
84028 Landshut
84028 Landshut
Neustadt 436,
84028 Landshut
84028 Landshut
0871 974970-10
FriendlyMakler Landshut
Neustadt 436,
84028 Landshut
84028 Landshut
0871 97497012
info@FriendlyMakler-Landshut.de
