immobilie1-ID: 32191247 | Anbieter-ID: 10795 W
Moderne, hochwertige 3-Zimmer-ETW nahezu barrierefrei in ruhiger Lage mit Garten und TG-Stellplatz
329.000 €
Kaufpreis
79,4 m²
Wohnfläche
638 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
Bitte fordern Sie gerne ein vollständiges Exposé mit allen Informationen bei uns an.
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Dieses im Jahr 2012 errichtete Mehrfamilienhaus mit insgesamt fünf... mehr lesen
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Dieses im Jahr 2012 errichtete Mehrfamilienhaus mit insgesamt fünf Wohneinheiten überzeugt durch seine moderne Architektur, den gepflegten Zustand und einen hohen Wohnkomfort in ruhiger, dennoch zentraler Lage.
Die angebotene Wohnung eignet sich dank ihrer hochwertigen Ausstattung und nahezu barrierefreien Konzeption ideal für komfortables Wohnen im Alter.
Das Objekt besticht darüber hinaus durch folgende Ausstattungsmerkmale:
- Gartennutzung (Sondernutzungsrecht)
- überdachte Terrasse
- Tiefgaragenstellplatz
- 2 Außenstellplätze
- 3-fach Isolierfenster (außer Bad) mit elektrischen, programmierbaren Rollläden
- Fußbodenheizung
- Einbauküche mit MIELE Einbaugeräten
- hochwertige Massivbauweise mit schalldämmendem Kalksteinmauerwerk
- barrierefreie Konzeption
- Treppenhaus mit Feinsteinzeug-Plattenbelag und Edelstahlhandläufen
- Bad mit bodengleicher Dusche
- Gäste-WC
- Klingel- und Sprechanlage mit elektrischem Türöffner
- Parkettboden im in Schlafräumen, Fliesen in restlichen Zimmern
- Kabel-TV in allen Räumen
- großer Kellerraum mit Stromanschluss
Für die Hausgemeinschaft stehen ein Wasch- und Trockenraum und ein Fahrradabstellraum zur Verfügung. Die Rücklage betrug zum 31.12.2024 € 22.112,48.
Die Wohnung steht leer und ist mit Kaufpreiszahlung verfügbar.
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Das Objekt besticht darüber hinaus durch folgende Ausstattungsmerkmale:
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- überdachte Terrasse
- Tiefgaragenstellplatz
- 2 Außenstellplätze
- 3-fach Isolierfenster (außer Bad) mit elektrischen, programmierbaren Rollläden
- Fußbodenheizung
- Einbauküche mit MIELE Einbaugeräten
- hochwertige Massivbauweise mit schalldämmendem Kalksteinmauerwerk
- barrierefreie Konzeption
- Treppenhaus mit Feinsteinzeug-Plattenbelag und Edelstahlhandläufen
- Bad mit bodengleicher Dusche
- Gäste-WC
- Klingel- und Sprechanlage mit elektrischem Türöffner
- Parkettboden im in Schlafräumen, Fliesen in restlichen Zimmern
- Kabel-TV in allen Räumen
- großer Kellerraum mit Stromanschluss
Für die Hausgemeinschaft stehen ein Wasch- und Trockenraum und ein Fahrradabstellraum zur Verfügung. Die Rücklage betrug zum 31.12.2024 € 22.112,48.
Die Wohnung steht leer und ist mit Kaufpreiszahlung verfügbar.
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Dieses im Jahr 2012 errichtete Mehrfamilienhaus mit insgesamt fünf Wohneinheiten überzeugt durch seine moderne Architektur, den gepflegten Zustand und einen hohen Wohnkomfort in ruhiger, dennoch zentraler Lage.
Die angebotene Wohnung eignet sich dank ihrer hochwertigen Ausstattung und nahezu barrierefreien Konzeption ideal für komfortables Wohnen im Alter.
Das Objekt besticht darüber hinaus durch folgende Ausstattungsmerkmale:
- Gartennutzung (Sondernutzungsrecht)
- überdachte Terrasse
- Tiefgaragenstellplatz
- 2 Außenstellplätze
- 3-fach Isolierfenster (außer Bad) mit elektrischen, programmierbaren Rollläden
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- Einbauküche mit MIELE Einbaugeräten
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Die Wohnung steht leer und ist mit Kaufpreiszahlung verfügbar.
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Dieses im Jahr 2012 errichtete Mehrfamilienhaus mit insgesamt fünf Wohneinheiten überzeugt durch seine moderne Architektur, den gepflegten Zustand und einen hohen Wohnkomfort in ruhiger, dennoch zentraler Lage.
Die angebotene Wohnung eignet sich dank ihrer hochwertigen Ausstattung und nahezu barrierefreien Konzeption ideal für komfortables Wohnen im Alter.
Das Objekt besticht darüber hinaus durch folgende Ausstattungsmerkmale:
- Gartennutzung (Sondernutzungsrecht)
- überdachte Terrasse
- Tiefgaragenstellplatz
- 2 Außenstellplätze
- 3-fach Isolierfenster (außer Bad) mit elektrischen, programmierbaren Rollläden
- Fußbodenheizung
- Einbauküche mit MIELE Einbaugeräten
- hochwertige Massivbauweise mit schalldämmendem Kalksteinmauerwerk
- barrierefreie Konzeption
- Treppenhaus mit Feinsteinzeug-Plattenbelag und Edelstahlhandläufen
- Bad mit bodengleicher Dusche
- Gäste-WC
- Klingel- und Sprechanlage mit elektrischem Türöffner
- Parkettboden im in Schlafräumen, Fliesen in restlichen Zimmern
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- großer Kellerraum mit Stromanschluss
Für die Hausgemeinschaft stehen ein Wasch- und Trockenraum und ein Fahrradabstellraum zur Verfügung. Die Rücklage betrug zum 31.12.2024 € 22.112,48.
Die Wohnung steht leer und ist mit Kaufpreiszahlung verfügbar.
Kosten
-
Kaufpreis329.000 €
-
Hausgeld pro Monat383 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2012
-
Zimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)79,4 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)638 m²
-
Anzahl Stellplätze3
-
Stellplatz2
-
Tiefgarage1
-
Anzahl Etagen3
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf70,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2012
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Lage
Die Wohnung befindet sich in sehr gesuchter Wohnlage von Ilvesheim, in unmittelbarer Nähe des Neckars. Das Grundstück liegt mit seiner Nordwestausrichtung in angenehmer Sonnenlage.
Ilvesheim bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Geschäften des... mehr lesen
Ilvesheim bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Geschäften des... mehr lesen
Die Wohnung befindet sich in sehr gesuchter Wohnlage von Ilvesheim, in unmittelbarer Nähe des Neckars. Das Grundstück liegt mit seiner Nordwestausrichtung in angenehmer Sonnenlage.
Ilvesheim bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzten, Apotheken und gastronomischen Angeboten. Die Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden – insbesondere an Mannheim, Ladenburg und Heidelberg – ist hervorragend.
Ilvesheim verfügt über eine große Auswahl an Sportvereinen. Sämtliche weiterführenden Schulen befinden sich in den umliegenden Gemeinden wie Ladenburg und Feudenheim.
Die zentrale, zugleich ruhige Lage verleiht dieser Immobilie einen besonders hohen Wohn- und Freizeitwert.
Ilvesheim bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzten, Apotheken und gastronomischen Angeboten. Die Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden – insbesondere an Mannheim, Ladenburg und Heidelberg – ist hervorragend.
Ilvesheim verfügt über eine große Auswahl an Sportvereinen. Sämtliche weiterführenden Schulen befinden sich in den umliegenden Gemeinden wie Ladenburg und Feudenheim.
Die zentrale, zugleich ruhige Lage verleiht dieser Immobilie einen besonders hohen Wohn- und Freizeitwert.
Die Wohnung befindet sich in sehr gesuchter Wohnlage von Ilvesheim, in unmittelbarer Nähe des Neckars. Das Grundstück liegt mit seiner Nordwestausrichtung in angenehmer Sonnenlage.
Ilvesheim bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzten, Apotheken und gastronomischen Angeboten. Die Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden – insbesondere an Mannheim, Ladenburg und Heidelberg – ist hervorragend.
Ilvesheim verfügt über eine große Auswahl an Sportvereinen. Sämtliche weiterführenden Schulen befinden sich in den umliegenden Gemeinden wie Ladenburg und Feudenheim.
Die zentrale, zugleich ruhige Lage verleiht dieser Immobilie einen besonders hohen Wohn- und Freizeitwert.
Ilvesheim bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzten, Apotheken und gastronomischen Angeboten. Die Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden – insbesondere an Mannheim, Ladenburg und Heidelberg – ist hervorragend.
Ilvesheim verfügt über eine große Auswahl an Sportvereinen. Sämtliche weiterführenden Schulen befinden sich in den umliegenden Gemeinden wie Ladenburg und Feudenheim.
Die zentrale, zugleich ruhige Lage verleiht dieser Immobilie einen besonders hohen Wohn- und Freizeitwert.
Ilvesheim Deutschland (68549)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Ansprechpartner
Herr Jan Reißmann
Zink Immobilien GmbH
Josef-Braun-Ufer 19,
68165 Mannheim
68165 Mannheim
Josef-Braun-Ufer 19,
68165 Mannheim
68165 Mannheim
0049621414140
Zink Immobilien GmbH
Josef-Braun-Ufer 19,
68165 Mannheim
68165 Mannheim
0621 414140
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