immobilie1-ID: 31847461 | Anbieter-ID: 10756 W
Großzügige 4- bis 5-Zi-Whg mit zwei Balkonen und Rheinblick – flexible Nutzung durch zwei Einheiten
659.000 €
Kaufpreis
146 m²
Wohnfläche
451 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Bitte fordern Sie gerne ein vollständiges Exposé mit allen Informationen bei uns an.
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Zum Verkauf steht eine großzügige Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten... mehr lesen
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Zum Verkauf steht eine großzügige Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit moderner Fernwärmeheizung. Die Einheit entstand durch die bauliche Zusammenlegung einer 3-Zimmer- und einer 1-Zimmer-Wohnung. Die beiden Wohnungen sind weiterhin separat im Grundbuch geführt und werden auch verwaltungstechnisch als eigenständige Einheiten behandelt. Eine Rückführung in zwei separate Wohnungen ist daher problemlos möglich – auch zwei Wohnungseingänge sind vorhanden.
Ein besonderes Highlight ist die vielseitige Grundrissgestaltung: Durch den Rückbau einer der beiden Küchen lässt sich ein zusätzliches, fünftes Zimmer schaffen – ideal für Familien, Homeoffice oder als Gästezimmer.
Ausstattung & Highlights:
- Zwei großzügige Balkone mit Blick ins Grüne und auf den Rhein (je nach Jahreszeit)
- Moderne Kunststoff-Isolierfenster mit Rollläden
- Gemütlicher Holzboden in den Wohnbereichen, Teppich im Schlafzimmer
- Zwei separate Kellerräume bieten zusätzlichen Stauraum
- Sehr gepflegter, bezugsfertiger Zustand
In den Sommermonaten bietet das grüne Umfeld mit gewachsenem Baumbestand eine angenehme, ruhige Atmosphäre.
Diese besondere Wohnung überzeugt durch ihre flexible Nutzung, großzügige Wohnfläche und ihren hervorragenden Zustand. Sie eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder Kapitalanleger mit Blick auf eine mögliche Teilvermietung.
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Zum Verkauf steht eine großzügige Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit moderner Fernwärmeheizung. Die Einheit entstand durch die bauliche Zusammenlegung einer 3-Zimmer- und einer 1-Zimmer-Wohnung. Die beiden Wohnungen sind weiterhin separat im Grundbuch geführt und werden auch verwaltungstechnisch als eigenständige Einheiten behandelt. Eine Rückführung in zwei separate Wohnungen ist daher problemlos möglich – auch zwei Wohnungseingänge sind vorhanden.
Ein besonderes Highlight ist die vielseitige Grundrissgestaltung: Durch den Rückbau einer der beiden Küchen lässt sich ein zusätzliches, fünftes Zimmer schaffen – ideal für Familien, Homeoffice oder als Gästezimmer.
Ausstattung & Highlights:
- Zwei großzügige Balkone mit Blick ins Grüne und auf den Rhein (je nach Jahreszeit)
- Moderne Kunststoff-Isolierfenster mit Rollläden
- Gemütlicher Holzboden in den Wohnbereichen, Teppich im Schlafzimmer
- Zwei separate Kellerräume bieten zusätzlichen Stauraum
- Sehr gepflegter, bezugsfertiger Zustand
In den Sommermonaten bietet das grüne Umfeld mit gewachsenem Baumbestand eine angenehme, ruhige Atmosphäre.
Diese besondere Wohnung überzeugt durch ihre flexible Nutzung, großzügige Wohnfläche und ihren hervorragenden Zustand. Sie eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder Kapitalanleger mit Blick auf eine mögliche Teilvermietung.
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Zum Verkauf steht eine großzügige Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit moderner Fernwärmeheizung. Die Einheit entstand durch die bauliche Zusammenlegung einer 3-Zimmer- und einer 1-Zimmer-Wohnung. Die beiden Wohnungen sind weiterhin separat im Grundbuch geführt und werden auch verwaltungstechnisch als eigenständige Einheiten behandelt. Eine Rückführung in zwei separate Wohnungen ist daher problemlos möglich – auch zwei Wohnungseingänge sind vorhanden.
Ein besonderes Highlight ist die vielseitige Grundrissgestaltung: Durch den Rückbau einer der beiden Küchen lässt sich ein zusätzliches, fünftes Zimmer schaffen – ideal für Familien, Homeoffice oder als Gästezimmer.
Ausstattung & Highlights:
- Zwei großzügige Balkone mit Blick ins Grüne und auf den Rhein (je nach Jahreszeit)
- Moderne Kunststoff-Isolierfenster mit Rollläden
- Gemütlicher Holzboden in den Wohnbereichen, Teppich im Schlafzimmer
- Zwei separate Kellerräume bieten zusätzlichen Stauraum
- Sehr gepflegter, bezugsfertiger Zustand
In den Sommermonaten bietet das grüne Umfeld mit gewachsenem Baumbestand eine angenehme, ruhige Atmosphäre.
Diese besondere Wohnung überzeugt durch ihre flexible Nutzung, großzügige Wohnfläche und ihren hervorragenden Zustand. Sie eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder Kapitalanleger mit Blick auf eine mögliche Teilvermietung.
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Zum Verkauf steht eine großzügige Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit moderner Fernwärmeheizung. Die Einheit entstand durch die bauliche Zusammenlegung einer 3-Zimmer- und einer 1-Zimmer-Wohnung. Die beiden Wohnungen sind weiterhin separat im Grundbuch geführt und werden auch verwaltungstechnisch als eigenständige Einheiten behandelt. Eine Rückführung in zwei separate Wohnungen ist daher problemlos möglich – auch zwei Wohnungseingänge sind vorhanden.
Ein besonderes Highlight ist die vielseitige Grundrissgestaltung: Durch den Rückbau einer der beiden Küchen lässt sich ein zusätzliches, fünftes Zimmer schaffen – ideal für Familien, Homeoffice oder als Gästezimmer.
Ausstattung & Highlights:
- Zwei großzügige Balkone mit Blick ins Grüne und auf den Rhein (je nach Jahreszeit)
- Moderne Kunststoff-Isolierfenster mit Rollläden
- Gemütlicher Holzboden in den Wohnbereichen, Teppich im Schlafzimmer
- Zwei separate Kellerräume bieten zusätzlichen Stauraum
- Sehr gepflegter, bezugsfertiger Zustand
In den Sommermonaten bietet das grüne Umfeld mit gewachsenem Baumbestand eine angenehme, ruhige Atmosphäre.
Diese besondere Wohnung überzeugt durch ihre flexible Nutzung, großzügige Wohnfläche und ihren hervorragenden Zustand. Sie eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder Kapitalanleger mit Blick auf eine mögliche Teilvermietung.
Kosten
-
Kaufpreis659.000 €
-
Hausgeld pro Monat568 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1958
-
Zimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon2.00
-
Wohnfläche (ca.)146 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)451 m²
-
Etage3
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch105 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1984
-
Energiepass gültig bis09.03.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Balkon
Lage
Diese Wohnung liegt in einer sehr ruhigen und gesuchten Wohnlage im besonders gefragten Stadtteil Lindenhof. Von hier aus sind es nur wenige Gehminuten bis zum Rhein und Waldpark.
Zum Stadtzentrum und zur Uni ist es ebenfalls nicht weit. In ca. 400 m... mehr lesen
Zum Stadtzentrum und zur Uni ist es ebenfalls nicht weit. In ca. 400 m... mehr lesen
Diese Wohnung liegt in einer sehr ruhigen und gesuchten Wohnlage im besonders gefragten Stadtteil Lindenhof. Von hier aus sind es nur wenige Gehminuten bis zum Rhein und Waldpark.
Zum Stadtzentrum und zur Uni ist es ebenfalls nicht weit. In ca. 400 m befindet sich die Straßenbahnhaltestelle mit direkter Anbindung an die Mannheimer Innenstadt. Der Hauptbahnhof ist ebenfalls fußläufig erreichbar.
Aufgrund der Lagequalität, Ausstattung und Infrastruktur verfügt diese Einheit über einen weit überdurchschnittlichen Wohn- und Freizeitwert.
Zum Stadtzentrum und zur Uni ist es ebenfalls nicht weit. In ca. 400 m befindet sich die Straßenbahnhaltestelle mit direkter Anbindung an die Mannheimer Innenstadt. Der Hauptbahnhof ist ebenfalls fußläufig erreichbar.
Aufgrund der Lagequalität, Ausstattung und Infrastruktur verfügt diese Einheit über einen weit überdurchschnittlichen Wohn- und Freizeitwert.
Diese Wohnung liegt in einer sehr ruhigen und gesuchten Wohnlage im besonders gefragten Stadtteil Lindenhof. Von hier aus sind es nur wenige Gehminuten bis zum Rhein und Waldpark.
Zum Stadtzentrum und zur Uni ist es ebenfalls nicht weit. In ca. 400 m befindet sich die Straßenbahnhaltestelle mit direkter Anbindung an die Mannheimer Innenstadt. Der Hauptbahnhof ist ebenfalls fußläufig erreichbar.
Aufgrund der Lagequalität, Ausstattung und Infrastruktur verfügt diese Einheit über einen weit überdurchschnittlichen Wohn- und Freizeitwert.
Zum Stadtzentrum und zur Uni ist es ebenfalls nicht weit. In ca. 400 m befindet sich die Straßenbahnhaltestelle mit direkter Anbindung an die Mannheimer Innenstadt. Der Hauptbahnhof ist ebenfalls fußläufig erreichbar.
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Mannheim Lindenhof (Stadtbezirk) Deutschland (68163)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Ansprechpartner
Herr Jan Reißmann
Zink Immobilien GmbH
Josef-Braun-Ufer 19,
68165 Mannheim
68165 Mannheim
Josef-Braun-Ufer 19,
68165 Mannheim
68165 Mannheim
0049621414140
Zink Immobilien GmbH
Josef-Braun-Ufer 19,
68165 Mannheim
68165 Mannheim
0621 414140
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