immobilie1-ID: 31696033 | Anbieter-ID: 10727 W
Charmante, sanierungsbedürftige 2-Zi-DG-Whg mit Potenzial und Stellpatz – ideal für WGs
175.000 €
Kaufpreis
46 m²
Wohnfläche
571 m²
Grundstücksfläche
2
Zimmer
Bitte fordern Sie gerne ein vollständiges Exposé mit allen Informationen bei uns an.
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Diese hervorragend geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss... mehr lesen
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Diese hervorragend geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (2. Obergeschoss) eines gepflegten 6-Parteienhauses. Der durchdachte Grundriss mit zwei nahezu gleich großen Zimmern und einer geräumigen Wohnküche macht die Wohnung besonders attraktiv für eine Wohngemeinschaft oder als Single- oder Pärchenwohnung.
Um das Potenzial dieser Immobilie zu heben, bedarf es eine umfassenden Kernsanierung. Die solide Bausubstanz und der gefragte Zuschnitt bieten hierfür eine solide Basis.
Die Wohn- und Schlafräume sind mit einem gemütlichen Dielenboden ausgestattet. Kunststoff-Isolierfenster mit Rollläden bieten ansprechenden Komfort.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und ein Außenstellplatz.
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Um das Potenzial dieser Immobilie zu heben, bedarf es eine umfassenden Kernsanierung. Die solide Bausubstanz und der gefragte Zuschnitt bieten hierfür eine solide Basis.
Die Wohn- und Schlafräume sind mit einem gemütlichen Dielenboden ausgestattet. Kunststoff-Isolierfenster mit Rollläden bieten ansprechenden Komfort.
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Kosten
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Kaufpreis175.000 €
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Hausgeld pro Monat105 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
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ObjektartDachgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKAUF
-
ObjektzustandSanierungsbedürftig
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Baujahr1936
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Zimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)46 m²
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Grundstücksfläche (ca.)571 m²
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Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
-
Anzahl Etagen3
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf269,44 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1980
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Energiepass gültig bis24.03.2032
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Lage
Dieses Anwesen befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet im Herzen von Käfertal-Süd und überzeugt durch seine ruhige Lage in einer wenig befahrenen Seitenstraße, die überwiegend von Anwohnern genutzt wird.
Die Lagequalität wurde zusätzlich durch... mehr lesen
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Dieses Anwesen befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet im Herzen von Käfertal-Süd und überzeugt durch seine ruhige Lage in einer wenig befahrenen Seitenstraße, die überwiegend von Anwohnern genutzt wird.
Die Lagequalität wurde zusätzlich durch die Bundesgartenschau 2023 gesteigert, die in direkter Nachbarschaft zwischen Käfertal-Süd und Feudenheim stattfand.
Die verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend: Die nahegelegene Bundesstraße B38 sorgt für schnellen Anschluss an das regionale und überregionale Straßennetz. Nur etwa 400 Meter entfernt liegt eine Straßenbahnhaltestelle mit direkter Verbindung in die Mannheimer Innenstadt, zum Hauptbahnhof sowie nach Weinheim.
All diese Faktoren verleihen dem Anwesen einen besonders hohen Wohn- und Freizeitwert.
Die Lagequalität wurde zusätzlich durch die Bundesgartenschau 2023 gesteigert, die in direkter Nachbarschaft zwischen Käfertal-Süd und Feudenheim stattfand.
Die verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend: Die nahegelegene Bundesstraße B38 sorgt für schnellen Anschluss an das regionale und überregionale Straßennetz. Nur etwa 400 Meter entfernt liegt eine Straßenbahnhaltestelle mit direkter Verbindung in die Mannheimer Innenstadt, zum Hauptbahnhof sowie nach Weinheim.
All diese Faktoren verleihen dem Anwesen einen besonders hohen Wohn- und Freizeitwert.
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Die Lagequalität wurde zusätzlich durch die Bundesgartenschau 2023 gesteigert, die in direkter Nachbarschaft zwischen Käfertal-Süd und Feudenheim stattfand.
Die verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend: Die nahegelegene Bundesstraße B38 sorgt für schnellen Anschluss an das regionale und überregionale Straßennetz. Nur etwa 400 Meter entfernt liegt eine Straßenbahnhaltestelle mit direkter Verbindung in die Mannheimer Innenstadt, zum Hauptbahnhof sowie nach Weinheim.
All diese Faktoren verleihen dem Anwesen einen besonders hohen Wohn- und Freizeitwert.
Die Lagequalität wurde zusätzlich durch die Bundesgartenschau 2023 gesteigert, die in direkter Nachbarschaft zwischen Käfertal-Süd und Feudenheim stattfand.
Die verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend: Die nahegelegene Bundesstraße B38 sorgt für schnellen Anschluss an das regionale und überregionale Straßennetz. Nur etwa 400 Meter entfernt liegt eine Straßenbahnhaltestelle mit direkter Verbindung in die Mannheimer Innenstadt, zum Hauptbahnhof sowie nach Weinheim.
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Mannheim / Käfertal Deutschland (68309)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Ansprechpartner
Herr Jan Reißmann
Zink Immobilien GmbH
Josef-Braun-Ufer 19,
68165 Mannheim
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Josef-Braun-Ufer 19,
68165 Mannheim
68165 Mannheim
0621-414140
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