immobilie1-ID: 31652909 | Anbieter-ID: 10706 A
Stattliches Reihenendhaus mit 4 Wohnungen, gesuchte Wohnungsgrößen, Garage in ruhiger und beliebter Wohnlage
925.000 €
Kaufpreis
303 m²
Wohnfläche
563 m²
Grundstücksfläche
11
Zimmer
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Dieses stattliche Reihenendhaus mit vier Wohneinheiten wurde in solider... mehr lesen
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Dieses stattliche Reihenendhaus mit vier Wohneinheiten wurde in solider Massivbauweise errichtet und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Es überzeugt durch eine ausgewogene Mischung verschiedener Wohnungstypen, die sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv sind.
Das Gebäude ist mit isolierverglasten Aluminiumfenstern samt Rollläden ausgestattet. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine zentrale Gasheizung.
Die beiden großzügigen 4-Zimmer-Wohnungen im Erd- und Obergeschoss verfügen jeweils über eine Terrasse bzw. einen Balkon mit Ausrichtung zur Sonnenseite. Ein großer Garten sowie eine Garage mit vorgelagertem Stellplatz runden das Angebot ab.
Eine Abgeschlossenheitsbescheinigung gemäß WEG liegt bereits vor, sodass einer Aufteilung in Eigentumswohnungen nichts im Wege steht.
Mit einer aktuellen Durchschnittsmiete von € 8,58 / m²/ Monat bietet das Objekt zusätzliches Mietsteigerungspotenzial sowie einen inflationsgeschützten Sachwert.
Aufteilung der Wohneinheiten:
Souterrain (ca. 44 m², € 450 / Monat): 1 Zimmer, Küche, Bad
Erdgeschoss (ca. 104,5 m², € 950 / Monat ): Wohn- und Esszimmer, Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Küche, Bad, WC, Diele, Flur, Garderobe, Terrasse
Obergeschoss (ca. 99,5 m², € 850 / Monat): Wohn- und Esszimmer, Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Küche, Bad, WC, Diele, Flur, Garderobe, Balkon
Dachgeschoss (ca. 55 m², € 364 / Monat): Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, Flur
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Dieses stattliche Reihenendhaus mit vier Wohneinheiten wurde in solider Massivbauweise errichtet und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Es überzeugt durch eine ausgewogene Mischung verschiedener Wohnungstypen, die sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv sind.
Das Gebäude ist mit isolierverglasten Aluminiumfenstern samt Rollläden ausgestattet. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine zentrale Gasheizung.
Die beiden großzügigen 4-Zimmer-Wohnungen im Erd- und Obergeschoss verfügen jeweils über eine Terrasse bzw. einen Balkon mit Ausrichtung zur Sonnenseite. Ein großer Garten sowie eine Garage mit vorgelagertem Stellplatz runden das Angebot ab.
Eine Abgeschlossenheitsbescheinigung gemäß WEG liegt bereits vor, sodass einer Aufteilung in Eigentumswohnungen nichts im Wege steht.
Mit einer aktuellen Durchschnittsmiete von € 8,58 / m²/ Monat bietet das Objekt zusätzliches Mietsteigerungspotenzial sowie einen inflationsgeschützten Sachwert.
Aufteilung der Wohneinheiten:
Souterrain (ca. 44 m², € 450 / Monat): 1 Zimmer, Küche, Bad
Erdgeschoss (ca. 104,5 m², € 950 / Monat ): Wohn- und Esszimmer, Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Küche, Bad, WC, Diele, Flur, Garderobe, Terrasse
Obergeschoss (ca. 99,5 m², € 850 / Monat): Wohn- und Esszimmer, Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Küche, Bad, WC, Diele, Flur, Garderobe, Balkon
Dachgeschoss (ca. 55 m², € 364 / Monat): Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, Flur
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Dieses stattliche Reihenendhaus mit vier Wohneinheiten wurde in solider Massivbauweise errichtet und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Es überzeugt durch eine ausgewogene Mischung verschiedener Wohnungstypen, die sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv sind.
Das Gebäude ist mit isolierverglasten Aluminiumfenstern samt Rollläden ausgestattet. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine zentrale Gasheizung.
Die beiden großzügigen 4-Zimmer-Wohnungen im Erd- und Obergeschoss verfügen jeweils über eine Terrasse bzw. einen Balkon mit Ausrichtung zur Sonnenseite. Ein großer Garten sowie eine Garage mit vorgelagertem Stellplatz runden das Angebot ab.
Eine Abgeschlossenheitsbescheinigung gemäß WEG liegt bereits vor, sodass einer Aufteilung in Eigentumswohnungen nichts im Wege steht.
Mit einer aktuellen Durchschnittsmiete von € 8,58 / m²/ Monat bietet das Objekt zusätzliches Mietsteigerungspotenzial sowie einen inflationsgeschützten Sachwert.
Aufteilung der Wohneinheiten:
Souterrain (ca. 44 m², € 450 / Monat): 1 Zimmer, Küche, Bad
Erdgeschoss (ca. 104,5 m², € 950 / Monat ): Wohn- und Esszimmer, Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Küche, Bad, WC, Diele, Flur, Garderobe, Terrasse
Obergeschoss (ca. 99,5 m², € 850 / Monat): Wohn- und Esszimmer, Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Küche, Bad, WC, Diele, Flur, Garderobe, Balkon
Dachgeschoss (ca. 55 m², € 364 / Monat): Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, Flur
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Dieses stattliche Reihenendhaus mit vier Wohneinheiten wurde in solider Massivbauweise errichtet und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Es überzeugt durch eine ausgewogene Mischung verschiedener Wohnungstypen, die sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv sind.
Das Gebäude ist mit isolierverglasten Aluminiumfenstern samt Rollläden ausgestattet. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine zentrale Gasheizung.
Die beiden großzügigen 4-Zimmer-Wohnungen im Erd- und Obergeschoss verfügen jeweils über eine Terrasse bzw. einen Balkon mit Ausrichtung zur Sonnenseite. Ein großer Garten sowie eine Garage mit vorgelagertem Stellplatz runden das Angebot ab.
Eine Abgeschlossenheitsbescheinigung gemäß WEG liegt bereits vor, sodass einer Aufteilung in Eigentumswohnungen nichts im Wege steht.
Mit einer aktuellen Durchschnittsmiete von € 8,58 / m²/ Monat bietet das Objekt zusätzliches Mietsteigerungspotenzial sowie einen inflationsgeschützten Sachwert.
Aufteilung der Wohneinheiten:
Souterrain (ca. 44 m², € 450 / Monat): 1 Zimmer, Küche, Bad
Erdgeschoss (ca. 104,5 m², € 950 / Monat ): Wohn- und Esszimmer, Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Küche, Bad, WC, Diele, Flur, Garderobe, Terrasse
Obergeschoss (ca. 99,5 m², € 850 / Monat): Wohn- und Esszimmer, Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Küche, Bad, WC, Diele, Flur, Garderobe, Balkon
Dachgeschoss (ca. 55 m², € 364 / Monat): Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, Flur
Kosten
-
Kaufpreis925.000 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr31.368 €
-
Käuferprovision4,76 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1963
-
Zimmer11
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohneinheiten4
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)303 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)563 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
-
Anzahl Etagen3
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
Ausstattung
- Balkon
- Parkoption
Lage
Das Objekt befindet sich in einer sehr gut vermietbaren Wohnlage von Mannheim-Seckenheim, umgeben von überwiegend wohnwirtschaftlich dominierten Bebauung.
Seckenheim überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen... mehr lesen
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Das Objekt befindet sich in einer sehr gut vermietbaren Wohnlage von Mannheim-Seckenheim, umgeben von überwiegend wohnwirtschaftlich dominierten Bebauung.
Seckenheim überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen, Kindergärten, aktiven Vereinen und einem lebendigen Ortskern.
Die Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz ist ausgezeichnet. Die OEG-Haltestelle, nur ca. 300 Meter entfernt, bietet eine direkte Verbindung zur Mannheimer Innenstadt, zum Hauptbahnhof sowie nach Heidelberg.
Die Kombination aus ländlichem Charme, der Nähe zum Neckar und der zentralen Lage innerhalb der Metropolregion Rhein-Neckar verleiht dem Standort einen besonders hohen Wohn- und Freizeitwert.
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Die Kombination aus ländlichem Charme, der Nähe zum Neckar und der zentralen Lage innerhalb der Metropolregion Rhein-Neckar verleiht dem Standort einen besonders hohen Wohn- und Freizeitwert.
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Die Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz ist ausgezeichnet. Die OEG-Haltestelle, nur ca. 300 Meter entfernt, bietet eine direkte Verbindung zur Mannheimer Innenstadt, zum Hauptbahnhof sowie nach Heidelberg.
Die Kombination aus ländlichem Charme, der Nähe zum Neckar und der zentralen Lage innerhalb der Metropolregion Rhein-Neckar verleiht dem Standort einen besonders hohen Wohn- und Freizeitwert.
Seckenheim überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen, Kindergärten, aktiven Vereinen und einem lebendigen Ortskern.
Die Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz ist ausgezeichnet. Die OEG-Haltestelle, nur ca. 300 Meter entfernt, bietet eine direkte Verbindung zur Mannheimer Innenstadt, zum Hauptbahnhof sowie nach Heidelberg.
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Mannheim / Seckenheim Deutschland (68239)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Ansprechpartner
Herr Jan Reißmann
Zink Immobilien GmbH
Josef-Braun-Ufer 19,
68165 Mannheim
68165 Mannheim
Josef-Braun-Ufer 19,
68165 Mannheim
68165 Mannheim
0621-414140
Zink Immobilien GmbH
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