immobilie1-ID: 30944735 | Anbieter-ID: 10566 A
Fünfgeschossiges Mehrfamilienhaus mit ausgebautem Gartengeschoss und Garagein sehr gesuchter Wohnlage
690.000 €
Kaufpreis
312 m²
Wohnfläche
231 m²
Grundstücksfläche
Für den Ausbau des Dachgeschosses zu einer kompletten Wohnung liegt seit 2022 eine Baugenehmigung samt Einbau von 2 großen Gauben vor.
Dadurch entsteht noch eine neuwertige Wohnung von 55 m² und erhöht die Gesamtwohnfläche auf 337 m².
Die Balkone... mehr lesen
Dadurch entsteht noch eine neuwertige Wohnung von 55 m² und erhöht die Gesamtwohnfläche auf 337 m².
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Für den Ausbau des Dachgeschosses zu einer kompletten Wohnung liegt seit 2022 eine Baugenehmigung samt Einbau von 2 großen Gauben vor.
Dadurch entsteht noch eine neuwertige Wohnung von 55 m² und erhöht die Gesamtwohnfläche auf 337 m².
Die Balkone bedürfen einer Sanierung.
Die Mieteinnahmen betragen 26.800 €/Jahr. Das Dachgeschoss steht leer.
BAUBESCHREIBUNG
- massive Bauweise, Geschossdecken massiv Beton
- voll unterkellert mit Heizraum und Kellerabteilen für die Wohnungen sowie einer Gartengeschosswohnung mit 2 Terrassen und Garten
- Erdgeschoss mit Einfahrt, Hof und Garage zum Abstellen von Fahrrädern
- Steintreppe im Treppenhaus
- Satteldach mit Ziegeleindeckung
- isolierverglaste Kunststofffenster aus dem Jahre 1986 mit Rollläden
- Fassade 2009 mit einem Wärmeverbundsystem versehen
- gedämmter Speicherboden, 2020
- Erdgas-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung, 2017 erneuert
Alle Informationen sowie alle INNENFOTOS zu diesem Objekt sind zum Download auf unserer Webseite verfügbar.
Dadurch entsteht noch eine neuwertige Wohnung von 55 m² und erhöht die Gesamtwohnfläche auf 337 m².
Die Balkone bedürfen einer Sanierung.
Die Mieteinnahmen betragen 26.800 €/Jahr. Das Dachgeschoss steht leer.
BAUBESCHREIBUNG
- massive Bauweise, Geschossdecken massiv Beton
- voll unterkellert mit Heizraum und Kellerabteilen für die Wohnungen sowie einer Gartengeschosswohnung mit 2 Terrassen und Garten
- Erdgeschoss mit Einfahrt, Hof und Garage zum Abstellen von Fahrrädern
- Steintreppe im Treppenhaus
- Satteldach mit Ziegeleindeckung
- isolierverglaste Kunststofffenster aus dem Jahre 1986 mit Rollläden
- Fassade 2009 mit einem Wärmeverbundsystem versehen
- gedämmter Speicherboden, 2020
- Erdgas-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung, 2017 erneuert
Alle Informationen sowie alle INNENFOTOS zu diesem Objekt sind zum Download auf unserer Webseite verfügbar.
Für den Ausbau des Dachgeschosses zu einer kompletten Wohnung liegt seit 2022 eine Baugenehmigung samt Einbau von 2 großen Gauben vor.
Dadurch entsteht noch eine neuwertige Wohnung von 55 m² und erhöht die Gesamtwohnfläche auf 337 m².
Die Balkone bedürfen einer Sanierung.
Die Mieteinnahmen betragen 26.800 €/Jahr. Das Dachgeschoss steht leer.
BAUBESCHREIBUNG
- massive Bauweise, Geschossdecken massiv Beton
- voll unterkellert mit Heizraum und Kellerabteilen für die Wohnungen sowie einer Gartengeschosswohnung mit 2 Terrassen und Garten
- Erdgeschoss mit Einfahrt, Hof und Garage zum Abstellen von Fahrrädern
- Steintreppe im Treppenhaus
- Satteldach mit Ziegeleindeckung
- isolierverglaste Kunststofffenster aus dem Jahre 1986 mit Rollläden
- Fassade 2009 mit einem Wärmeverbundsystem versehen
- gedämmter Speicherboden, 2020
- Erdgas-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung, 2017 erneuert
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Dadurch entsteht noch eine neuwertige Wohnung von 55 m² und erhöht die Gesamtwohnfläche auf 337 m².
Die Balkone bedürfen einer Sanierung.
Die Mieteinnahmen betragen 26.800 €/Jahr. Das Dachgeschoss steht leer.
BAUBESCHREIBUNG
- massive Bauweise, Geschossdecken massiv Beton
- voll unterkellert mit Heizraum und Kellerabteilen für die Wohnungen sowie einer Gartengeschosswohnung mit 2 Terrassen und Garten
- Erdgeschoss mit Einfahrt, Hof und Garage zum Abstellen von Fahrrädern
- Steintreppe im Treppenhaus
- Satteldach mit Ziegeleindeckung
- isolierverglaste Kunststofffenster aus dem Jahre 1986 mit Rollläden
- Fassade 2009 mit einem Wärmeverbundsystem versehen
- gedämmter Speicherboden, 2020
- Erdgas-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung, 2017 erneuert
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Kosten
-
Kaufpreis690.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1961
-
Wohnfläche (ca.)312 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)231 m²
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
Lage
Das Haus steht in einer angenehmen Wohnlage.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten in der Haupstraße liegen nur wenige Meter entfernt.
Die Straßenbahn-Endhaltestelle mit idealer Anbindung an die Innenstadt befindet sich in unmittelbarer Nähe
Feudenheim... mehr lesen
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten in der Haupstraße liegen nur wenige Meter entfernt.
Die Straßenbahn-Endhaltestelle mit idealer Anbindung an die Innenstadt befindet sich in unmittelbarer Nähe
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Das Haus steht in einer angenehmen Wohnlage.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten in der Haupstraße liegen nur wenige Meter entfernt.
Die Straßenbahn-Endhaltestelle mit idealer Anbindung an die Innenstadt befindet sich in unmittelbarer Nähe
Feudenheim zeichnet sich durch seine hervorragende Infrastruktur mit Kindergärten, allen Schulen, Freizeitangeboten sowie einer großen Bandbreite an Sportvereinen aus. Alles nahe gelegen und gut erreichbar.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten in der Haupstraße liegen nur wenige Meter entfernt.
Die Straßenbahn-Endhaltestelle mit idealer Anbindung an die Innenstadt befindet sich in unmittelbarer Nähe
Feudenheim zeichnet sich durch seine hervorragende Infrastruktur mit Kindergärten, allen Schulen, Freizeitangeboten sowie einer großen Bandbreite an Sportvereinen aus. Alles nahe gelegen und gut erreichbar.
Das Haus steht in einer angenehmen Wohnlage.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten in der Haupstraße liegen nur wenige Meter entfernt.
Die Straßenbahn-Endhaltestelle mit idealer Anbindung an die Innenstadt befindet sich in unmittelbarer Nähe
Feudenheim zeichnet sich durch seine hervorragende Infrastruktur mit Kindergärten, allen Schulen, Freizeitangeboten sowie einer großen Bandbreite an Sportvereinen aus. Alles nahe gelegen und gut erreichbar.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten in der Haupstraße liegen nur wenige Meter entfernt.
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68259 Mannheim / Feudenheim · Deutschland
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Sonstiges
Bitte fordern Sie gerne ein vollständiges Exposé mit allen Informationen bei uns an.
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Ansprechpartner
Herr Friedrich Zink
Zink Immobilien GmbH
Josef-Braun-Ufer 19,
68165 Mannheim
68165 Mannheim
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0621 41 41 40
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info@immozink.de
