immobilie1-ID: 32410319 | Anbieter-ID: TRRSS9WL
Exklusive Mietwohnung mit Dachterrasse & Fernblick – Wohnen auf höchstem Niveau
1.450 €
Miete zzgl. NK
121,5 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Exklusive Designwohnung mit großer Dachterrasse & Fernblick
Diese hochwertig ausgestattete Mietwohnung befindet sich in einem ruhigen Wohn- und Bürohaus mit nur zwei Wohneinheiten im 1. Obergeschoss. Die Praxisräume im Erdgeschoss sorgen für ein... mehr lesen
Diese hochwertig ausgestattete Mietwohnung befindet sich in einem ruhigen Wohn- und Bürohaus mit nur zwei Wohneinheiten im 1. Obergeschoss. Die Praxisräume im Erdgeschoss sorgen für ein... mehr lesen
Exklusive Designwohnung mit großer Dachterrasse & Fernblick
Diese hochwertig ausgestattete Mietwohnung befindet sich in einem ruhigen Wohn- und Bürohaus mit nur zwei Wohneinheiten im 1. Obergeschoss. Die Praxisräume im Erdgeschoss sorgen für ein angenehm zurückhaltendes Umfeld.
Herzstück der Wohnung ist der ca. 63 m² große, offen gestaltete Wohn-/Ess- und Küchenbereich mit viel Tageslicht. Die moderne schwarz-weiße Einbauküche inklusive Weinkühlschrank und Einbau-Waschtrockner ist im Mietpreis enthalten. Ein separater Arbeitsbereich lässt sich bei Bedarf problemlos integrieren.
Das Schlafzimmer öffnet sich zu einem offen gestalteten Badezimmer mit freistehender Badewanne und angrenzender begehbarer Ankleide – ein Konzept mit echtem Boutique-Hotel-Charakter. Großzügige, bodentiefe Fenster mit Schiebetüren bieten schöne Ausblicke ins Grüne.
Ein besonderes Highlight ist die ca. 76 m² große Dachterrasse (19 m² in der Wohnfläche enthalten), erreichbar über eine stilvolle Wendeltreppe im Eingangsbereich – ideal zum Entspannen und Genießen der Fernsicht.
Zur Wohnung gehören ein separater Abstellraum sowie zwei hintereinanderliegende Stellplätze, die optional für je 30 € monatlich angemietet werden können. Bitte beachten Sie auch die zusätzlichen Informationen unter „Sonstiges“ ganz unten im Exposé.
Kaltmiete: 1.450 €
Nebenkostenvorauszahlung: 350 €
Verfügbar ab: 01.04.2026
Mietvertrag: Indexmiete, Mindestmietdauer 2 Jahre
Zielgruppe: Berufstätige Einzelpersonen oder Paare mit einem Haushaltsnettoeinkommen von mindestens 4.700 €, Nichtraucher, Haustiere nach Absprache
-> Das ausführliche Exposé inklusive virtueller Tour finden Sie auf unserer Homepage unter:
www.friedmann-immobilien.de
-> Bitte beachten Sie:
Wir können ausschließlich schriftliche Anfragen beantworten, die über den Kontakt-Button im Exposé gestellt werden. Die Wohnung ist aktuell vermietet; Besichtigungen sind daher nur nach Vorgabe der jetzigen Bewohner möglich.
Diese hochwertig ausgestattete Mietwohnung befindet sich in einem ruhigen Wohn- und Bürohaus mit nur zwei Wohneinheiten im 1. Obergeschoss. Die Praxisräume im Erdgeschoss sorgen für ein angenehm zurückhaltendes Umfeld.
Herzstück der Wohnung ist der ca. 63 m² große, offen gestaltete Wohn-/Ess- und Küchenbereich mit viel Tageslicht. Die moderne schwarz-weiße Einbauküche inklusive Weinkühlschrank und Einbau-Waschtrockner ist im Mietpreis enthalten. Ein separater Arbeitsbereich lässt sich bei Bedarf problemlos integrieren.
Das Schlafzimmer öffnet sich zu einem offen gestalteten Badezimmer mit freistehender Badewanne und angrenzender begehbarer Ankleide – ein Konzept mit echtem Boutique-Hotel-Charakter. Großzügige, bodentiefe Fenster mit Schiebetüren bieten schöne Ausblicke ins Grüne.
Ein besonderes Highlight ist die ca. 76 m² große Dachterrasse (19 m² in der Wohnfläche enthalten), erreichbar über eine stilvolle Wendeltreppe im Eingangsbereich – ideal zum Entspannen und Genießen der Fernsicht.
Zur Wohnung gehören ein separater Abstellraum sowie zwei hintereinanderliegende Stellplätze, die optional für je 30 € monatlich angemietet werden können. Bitte beachten Sie auch die zusätzlichen Informationen unter „Sonstiges“ ganz unten im Exposé.
Kaltmiete: 1.450 €
Nebenkostenvorauszahlung: 350 €
Verfügbar ab: 01.04.2026
Mietvertrag: Indexmiete, Mindestmietdauer 2 Jahre
Zielgruppe: Berufstätige Einzelpersonen oder Paare mit einem Haushaltsnettoeinkommen von mindestens 4.700 €, Nichtraucher, Haustiere nach Absprache
-> Das ausführliche Exposé inklusive virtueller Tour finden Sie auf unserer Homepage unter:
www.friedmann-immobilien.de
-> Bitte beachten Sie:
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Exklusive Designwohnung mit großer Dachterrasse & Fernblick
Diese hochwertig ausgestattete Mietwohnung befindet sich in einem ruhigen Wohn- und Bürohaus mit nur zwei Wohneinheiten im 1. Obergeschoss. Die Praxisräume im Erdgeschoss sorgen für ein angenehm zurückhaltendes Umfeld.
Herzstück der Wohnung ist der ca. 63 m² große, offen gestaltete Wohn-/Ess- und Küchenbereich mit viel Tageslicht. Die moderne schwarz-weiße Einbauküche inklusive Weinkühlschrank und Einbau-Waschtrockner ist im Mietpreis enthalten. Ein separater Arbeitsbereich lässt sich bei Bedarf problemlos integrieren.
Das Schlafzimmer öffnet sich zu einem offen gestalteten Badezimmer mit freistehender Badewanne und angrenzender begehbarer Ankleide – ein Konzept mit echtem Boutique-Hotel-Charakter. Großzügige, bodentiefe Fenster mit Schiebetüren bieten schöne Ausblicke ins Grüne.
Ein besonderes Highlight ist die ca. 76 m² große Dachterrasse (19 m² in der Wohnfläche enthalten), erreichbar über eine stilvolle Wendeltreppe im Eingangsbereich – ideal zum Entspannen und Genießen der Fernsicht.
Zur Wohnung gehören ein separater Abstellraum sowie zwei hintereinanderliegende Stellplätze, die optional für je 30 € monatlich angemietet werden können. Bitte beachten Sie auch die zusätzlichen Informationen unter „Sonstiges“ ganz unten im Exposé.
Kaltmiete: 1.450 €
Nebenkostenvorauszahlung: 350 €
Verfügbar ab: 01.04.2026
Mietvertrag: Indexmiete, Mindestmietdauer 2 Jahre
Zielgruppe: Berufstätige Einzelpersonen oder Paare mit einem Haushaltsnettoeinkommen von mindestens 4.700 €, Nichtraucher, Haustiere nach Absprache
-> Das ausführliche Exposé inklusive virtueller Tour finden Sie auf unserer Homepage unter:
www.friedmann-immobilien.de
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Diese hochwertig ausgestattete Mietwohnung befindet sich in einem ruhigen Wohn- und Bürohaus mit nur zwei Wohneinheiten im 1. Obergeschoss. Die Praxisräume im Erdgeschoss sorgen für ein angenehm zurückhaltendes Umfeld.
Herzstück der Wohnung ist der ca. 63 m² große, offen gestaltete Wohn-/Ess- und Küchenbereich mit viel Tageslicht. Die moderne schwarz-weiße Einbauküche inklusive Weinkühlschrank und Einbau-Waschtrockner ist im Mietpreis enthalten. Ein separater Arbeitsbereich lässt sich bei Bedarf problemlos integrieren.
Das Schlafzimmer öffnet sich zu einem offen gestalteten Badezimmer mit freistehender Badewanne und angrenzender begehbarer Ankleide – ein Konzept mit echtem Boutique-Hotel-Charakter. Großzügige, bodentiefe Fenster mit Schiebetüren bieten schöne Ausblicke ins Grüne.
Ein besonderes Highlight ist die ca. 76 m² große Dachterrasse (19 m² in der Wohnfläche enthalten), erreichbar über eine stilvolle Wendeltreppe im Eingangsbereich – ideal zum Entspannen und Genießen der Fernsicht.
Zur Wohnung gehören ein separater Abstellraum sowie zwei hintereinanderliegende Stellplätze, die optional für je 30 € monatlich angemietet werden können. Bitte beachten Sie auch die zusätzlichen Informationen unter „Sonstiges“ ganz unten im Exposé.
Kaltmiete: 1.450 €
Nebenkostenvorauszahlung: 350 €
Verfügbar ab: 01.04.2026
Mietvertrag: Indexmiete, Mindestmietdauer 2 Jahre
Zielgruppe: Berufstätige Einzelpersonen oder Paare mit einem Haushaltsnettoeinkommen von mindestens 4.700 €, Nichtraucher, Haustiere nach Absprache
-> Das ausführliche Exposé inklusive virtueller Tour finden Sie auf unserer Homepage unter:
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Kosten
-
Miete zzgl. NK1.450 €
-
Kautionshinweis3 Kaltmieten
-
Nebenkosten350 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2011
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)121,5 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)76 m²
-
BadBadewanne, Duschbad, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz2
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen1
-
FußbodenParkett, Fliesen
-
HaustiereNein
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch83 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)2011
-
Energiepass gültig bis22.08.2028
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Ausstattungshighlights im Überblick:
*Dunkler Bambus-Parkettboden mit Fußbodenheizung
*3-fach verglaste Aluminiumfenster
*Elektrisch betriebene Stoffjalousien
*BUS-System zur Steuerung von Heizung, Licht und Jalousien
*Zentrale Be- und Entlüftungsanlage
*R... mehr lesen
*Dunkler Bambus-Parkettboden mit Fußbodenheizung
*3-fach verglaste Aluminiumfenster
*Elektrisch betriebene Stoffjalousien
*BUS-System zur Steuerung von Heizung, Licht und Jalousien
*Zentrale Be- und Entlüftungsanlage
*R... mehr lesen
Ausstattungshighlights im Überblick:
*Dunkler Bambus-Parkettboden mit Fußbodenheizung
*3-fach verglaste Aluminiumfenster
*Elektrisch betriebene Stoffjalousien
*BUS-System zur Steuerung von Heizung, Licht und Jalousien
*Zentrale Be- und Entlüftungsanlage
*Raumhohe, stumpf einschlagende Innentüren
*Video-Gegensprechanlage
*Hochwertige Einbauküche mit Backofen & Mikrowelle, breitem Induktionskochfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühl- und Gefrierschrank, Weinklimaschrank, Einbau-Waschtrockner
*Dunkler Bambus-Parkettboden mit Fußbodenheizung
*3-fach verglaste Aluminiumfenster
*Elektrisch betriebene Stoffjalousien
*BUS-System zur Steuerung von Heizung, Licht und Jalousien
*Zentrale Be- und Entlüftungsanlage
*Raumhohe, stumpf einschlagende Innentüren
*Video-Gegensprechanlage
*Hochwertige Einbauküche mit Backofen & Mikrowelle, breitem Induktionskochfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühl- und Gefrierschrank, Weinklimaschrank, Einbau-Waschtrockner
Ausstattungshighlights im Überblick:
*Dunkler Bambus-Parkettboden mit Fußbodenheizung
*3-fach verglaste Aluminiumfenster
*Elektrisch betriebene Stoffjalousien
*BUS-System zur Steuerung von Heizung, Licht und Jalousien
*Zentrale Be- und Entlüftungsanlage
*Raumhohe, stumpf einschlagende Innentüren
*Video-Gegensprechanlage
*Hochwertige Einbauküche mit Backofen & Mikrowelle, breitem Induktionskochfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühl- und Gefrierschrank, Weinklimaschrank, Einbau-Waschtrockner
*Dunkler Bambus-Parkettboden mit Fußbodenheizung
*3-fach verglaste Aluminiumfenster
*Elektrisch betriebene Stoffjalousien
*BUS-System zur Steuerung von Heizung, Licht und Jalousien
*Zentrale Be- und Entlüftungsanlage
*Raumhohe, stumpf einschlagende Innentüren
*Video-Gegensprechanlage
*Hochwertige Einbauküche mit Backofen & Mikrowelle, breitem Induktionskochfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühl- und Gefrierschrank, Weinklimaschrank, Einbau-Waschtrockner
- Gäste-WC
- Nichtraucher
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Wohnen auf dem begehrtesten Höhenrücken Triers
Der Petrisberg gilt als das wohl exklusivste und gefragteste Wohngebiet der Stadt Trier – ein Höhenrücken, der sich majestätisch zwischen der Innenstadt und den umliegenden Höhenstadtteilen erhebt. Hier... mehr lesen
Der Petrisberg gilt als das wohl exklusivste und gefragteste Wohngebiet der Stadt Trier – ein Höhenrücken, der sich majestätisch zwischen der Innenstadt und den umliegenden Höhenstadtteilen erhebt. Hier... mehr lesen
Wohnen auf dem begehrtesten Höhenrücken Triers
Der Petrisberg gilt als das wohl exklusivste und gefragteste Wohngebiet der Stadt Trier – ein Höhenrücken, der sich majestätisch zwischen der Innenstadt und den umliegenden Höhenstadtteilen erhebt. Hier verbinden sich urbaner Komfort, hervorragende Anbindung und naturnahe Lebensqualität zu einem außergewöhnlichen Wohnumfeld.
Die Trierer Innenstadt erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto oder bequem per Bus; selbst ein Spaziergang dorthin ist gut machbar. Auch Luxemburgpendler fühlen sich auf dem Petrisberg besonders wohl – sie finden hier eine ruhige Wohnlage mit perfekter Verkehrsanbindung und angenehmer Nachbarschaft. Für Unternehmer oder Selbstständige bietet der nahegelegene Wissenschaftspark flexible Büroflächen in unterschiedlichsten Größen – ein moderner Ort für Innovation und Vernetzung, nur einen Steinwurf entfernt.
Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen:
In direkter Umgebung befinden sich Ärzte, Apotheke, Dienstleister, ein namhafter Discounter sowie ein Vollsortimentsupermarkt und ein Drogeriemarkt. Familien profitieren von drei Kindergärten, einer Grundschule und mehreren Spielplätzen, die fußläufig erreichbar sind.
Auch das Freizeitangebot ist außergewöhnlich:
Mehrere Gastronomiebetriebe mit einladenden Terrassen sorgen für kulinarische Vielfalt und beste Aussichten. Der gesamte Petrisberg – eingebettet in das Naherholungsgebiet Petrispark – lädt zum Entspannen, Spazieren und Genießen ein. Jogger und Naturfreunde schätzen den speziell angelegten Laufpfad sowie die Wege, die sich durch Wälder und Weinberge schlängeln und immer wieder beeindruckende Ausblicke eröffnen.
Ein Wohngebiet, das Lebensqualität neu definiert – exklusiv, naturnah und zugleich perfekt angebunden.
Weitere Eindrücke erhalten Sie unter
www.petrisberg.de · www.petrispark.de
Der Petrisberg gilt als das wohl exklusivste und gefragteste Wohngebiet der Stadt Trier – ein Höhenrücken, der sich majestätisch zwischen der Innenstadt und den umliegenden Höhenstadtteilen erhebt. Hier verbinden sich urbaner Komfort, hervorragende Anbindung und naturnahe Lebensqualität zu einem außergewöhnlichen Wohnumfeld.
Die Trierer Innenstadt erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto oder bequem per Bus; selbst ein Spaziergang dorthin ist gut machbar. Auch Luxemburgpendler fühlen sich auf dem Petrisberg besonders wohl – sie finden hier eine ruhige Wohnlage mit perfekter Verkehrsanbindung und angenehmer Nachbarschaft. Für Unternehmer oder Selbstständige bietet der nahegelegene Wissenschaftspark flexible Büroflächen in unterschiedlichsten Größen – ein moderner Ort für Innovation und Vernetzung, nur einen Steinwurf entfernt.
Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen:
In direkter Umgebung befinden sich Ärzte, Apotheke, Dienstleister, ein namhafter Discounter sowie ein Vollsortimentsupermarkt und ein Drogeriemarkt. Familien profitieren von drei Kindergärten, einer Grundschule und mehreren Spielplätzen, die fußläufig erreichbar sind.
Auch das Freizeitangebot ist außergewöhnlich:
Mehrere Gastronomiebetriebe mit einladenden Terrassen sorgen für kulinarische Vielfalt und beste Aussichten. Der gesamte Petrisberg – eingebettet in das Naherholungsgebiet Petrispark – lädt zum Entspannen, Spazieren und Genießen ein. Jogger und Naturfreunde schätzen den speziell angelegten Laufpfad sowie die Wege, die sich durch Wälder und Weinberge schlängeln und immer wieder beeindruckende Ausblicke eröffnen.
Ein Wohngebiet, das Lebensqualität neu definiert – exklusiv, naturnah und zugleich perfekt angebunden.
Weitere Eindrücke erhalten Sie unter
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Wohnen auf dem begehrtesten Höhenrücken Triers
Der Petrisberg gilt als das wohl exklusivste und gefragteste Wohngebiet der Stadt Trier – ein Höhenrücken, der sich majestätisch zwischen der Innenstadt und den umliegenden Höhenstadtteilen erhebt. Hier verbinden sich urbaner Komfort, hervorragende Anbindung und naturnahe Lebensqualität zu einem außergewöhnlichen Wohnumfeld.
Die Trierer Innenstadt erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto oder bequem per Bus; selbst ein Spaziergang dorthin ist gut machbar. Auch Luxemburgpendler fühlen sich auf dem Petrisberg besonders wohl – sie finden hier eine ruhige Wohnlage mit perfekter Verkehrsanbindung und angenehmer Nachbarschaft. Für Unternehmer oder Selbstständige bietet der nahegelegene Wissenschaftspark flexible Büroflächen in unterschiedlichsten Größen – ein moderner Ort für Innovation und Vernetzung, nur einen Steinwurf entfernt.
Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen:
In direkter Umgebung befinden sich Ärzte, Apotheke, Dienstleister, ein namhafter Discounter sowie ein Vollsortimentsupermarkt und ein Drogeriemarkt. Familien profitieren von drei Kindergärten, einer Grundschule und mehreren Spielplätzen, die fußläufig erreichbar sind.
Auch das Freizeitangebot ist außergewöhnlich:
Mehrere Gastronomiebetriebe mit einladenden Terrassen sorgen für kulinarische Vielfalt und beste Aussichten. Der gesamte Petrisberg – eingebettet in das Naherholungsgebiet Petrispark – lädt zum Entspannen, Spazieren und Genießen ein. Jogger und Naturfreunde schätzen den speziell angelegten Laufpfad sowie die Wege, die sich durch Wälder und Weinberge schlängeln und immer wieder beeindruckende Ausblicke eröffnen.
Ein Wohngebiet, das Lebensqualität neu definiert – exklusiv, naturnah und zugleich perfekt angebunden.
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www.petrisberg.de · www.petrispark.de
Der Petrisberg gilt als das wohl exklusivste und gefragteste Wohngebiet der Stadt Trier – ein Höhenrücken, der sich majestätisch zwischen der Innenstadt und den umliegenden Höhenstadtteilen erhebt. Hier verbinden sich urbaner Komfort, hervorragende Anbindung und naturnahe Lebensqualität zu einem außergewöhnlichen Wohnumfeld.
Die Trierer Innenstadt erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto oder bequem per Bus; selbst ein Spaziergang dorthin ist gut machbar. Auch Luxemburgpendler fühlen sich auf dem Petrisberg besonders wohl – sie finden hier eine ruhige Wohnlage mit perfekter Verkehrsanbindung und angenehmer Nachbarschaft. Für Unternehmer oder Selbstständige bietet der nahegelegene Wissenschaftspark flexible Büroflächen in unterschiedlichsten Größen – ein moderner Ort für Innovation und Vernetzung, nur einen Steinwurf entfernt.
Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen:
In direkter Umgebung befinden sich Ärzte, Apotheke, Dienstleister, ein namhafter Discounter sowie ein Vollsortimentsupermarkt und ein Drogeriemarkt. Familien profitieren von drei Kindergärten, einer Grundschule und mehreren Spielplätzen, die fußläufig erreichbar sind.
Auch das Freizeitangebot ist außergewöhnlich:
Mehrere Gastronomiebetriebe mit einladenden Terrassen sorgen für kulinarische Vielfalt und beste Aussichten. Der gesamte Petrisberg – eingebettet in das Naherholungsgebiet Petrispark – lädt zum Entspannen, Spazieren und Genießen ein. Jogger und Naturfreunde schätzen den speziell angelegten Laufpfad sowie die Wege, die sich durch Wälder und Weinberge schlängeln und immer wieder beeindruckende Ausblicke eröffnen.
Ein Wohngebiet, das Lebensqualität neu definiert – exklusiv, naturnah und zugleich perfekt angebunden.
Weitere Eindrücke erhalten Sie unter
www.petrisberg.de · www.petrispark.de
Trier Deutschland (54296)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Björn Friedmann
Friedmann Immobilien GmbH
Am Wissenschaftspark 11,
54296 Trier
54296 Trier
Am Wissenschaftspark 11,
54296 Trier
54296 Trier
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Friedmann Immobilien GmbH
Am Wissenschaftspark 11,
54296 Trier
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