immobilie1-ID: 32334995 | Anbieter-ID: KOOS23
Charmantes Reihenhaus in Konz – ruhig und modernisiert mit weiterem Entwicklungspotenzial
299.000 €
Kaufpreis
124 m²
Wohnfläche
206 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Dieses ansprechend teilmodernisierte Reihenmittelhaus befindet sich in ruhiger und zentraler Lage von Konz.
Mit einer Wohnfläche von ca. 124 m² auf einem Grundstück von rund 206 m² bietet das Haus ein ideales Zuhause für Familien, Paare oder... mehr lesen
Mit einer Wohnfläche von ca. 124 m² auf einem Grundstück von rund 206 m² bietet das Haus ein ideales Zuhause für Familien, Paare oder... mehr lesen
Dieses ansprechend teilmodernisierte Reihenmittelhaus befindet sich in ruhiger und zentraler Lage von Konz.
Mit einer Wohnfläche von ca. 124 m² auf einem Grundstück von rund 206 m² bietet das Haus ein ideales Zuhause für Familien, Paare oder Eigennutzer, die Wert auf Komfort, Wohnqualität und gute Anbindung legen.
Das ursprünglich 1909 erbaute Haus wurde im Laufe der Jahre fortlaufend modernisiert und präsentiert sich heute in einem gepflegten Zustand. Besonders hervorzuheben ist die umfassende Sanierung der Bäder und Haustechnik in den Jahren 2023/24, die das Objekt technisch und optisch auf einen modernen Stand gebracht hat.
Das Haus verfügt über vier großzügige Zimmer, davon drei Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer. Der Wohnbereich öffnet sich zu einer großzügigen Außenfläche mit Terrassen und Wintergarten, die viel Platz für Entspannung, Grillabende oder Pflanzen bietet. Ergänzt wird das Angebot durch einen kleinen Garten (ca. 25 m²). Zusätzlich finden Sie verschiedene Räume innerhalb und außerhalb des Gebäudes vor, die sich vielfältig zu Wohnzwecken oder für Ihr Hobby nutzen lassen.
Mehr Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.friedmann-immobilien.de.
Das vollständige Exposé erhalten Sie auf schriftliche Anfrage über den Button >>Anbieter kontaktieren<< in dieser Anzeige. Anschließend beantworten wir gerne kompetent Ihre Fragen und stehen für eine ausführliche Besichtigung zur Verfügung.
Mit einer Wohnfläche von ca. 124 m² auf einem Grundstück von rund 206 m² bietet das Haus ein ideales Zuhause für Familien, Paare oder Eigennutzer, die Wert auf Komfort, Wohnqualität und gute Anbindung legen.
Das ursprünglich 1909 erbaute Haus wurde im Laufe der Jahre fortlaufend modernisiert und präsentiert sich heute in einem gepflegten Zustand. Besonders hervorzuheben ist die umfassende Sanierung der Bäder und Haustechnik in den Jahren 2023/24, die das Objekt technisch und optisch auf einen modernen Stand gebracht hat.
Das Haus verfügt über vier großzügige Zimmer, davon drei Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer. Der Wohnbereich öffnet sich zu einer großzügigen Außenfläche mit Terrassen und Wintergarten, die viel Platz für Entspannung, Grillabende oder Pflanzen bietet. Ergänzt wird das Angebot durch einen kleinen Garten (ca. 25 m²). Zusätzlich finden Sie verschiedene Räume innerhalb und außerhalb des Gebäudes vor, die sich vielfältig zu Wohnzwecken oder für Ihr Hobby nutzen lassen.
Mehr Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.friedmann-immobilien.de.
Das vollständige Exposé erhalten Sie auf schriftliche Anfrage über den Button >>Anbieter kontaktieren<< in dieser Anzeige. Anschließend beantworten wir gerne kompetent Ihre Fragen und stehen für eine ausführliche Besichtigung zur Verfügung.
Dieses ansprechend teilmodernisierte Reihenmittelhaus befindet sich in ruhiger und zentraler Lage von Konz.
Mit einer Wohnfläche von ca. 124 m² auf einem Grundstück von rund 206 m² bietet das Haus ein ideales Zuhause für Familien, Paare oder Eigennutzer, die Wert auf Komfort, Wohnqualität und gute Anbindung legen.
Das ursprünglich 1909 erbaute Haus wurde im Laufe der Jahre fortlaufend modernisiert und präsentiert sich heute in einem gepflegten Zustand. Besonders hervorzuheben ist die umfassende Sanierung der Bäder und Haustechnik in den Jahren 2023/24, die das Objekt technisch und optisch auf einen modernen Stand gebracht hat.
Das Haus verfügt über vier großzügige Zimmer, davon drei Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer. Der Wohnbereich öffnet sich zu einer großzügigen Außenfläche mit Terrassen und Wintergarten, die viel Platz für Entspannung, Grillabende oder Pflanzen bietet. Ergänzt wird das Angebot durch einen kleinen Garten (ca. 25 m²). Zusätzlich finden Sie verschiedene Räume innerhalb und außerhalb des Gebäudes vor, die sich vielfältig zu Wohnzwecken oder für Ihr Hobby nutzen lassen.
Mehr Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.friedmann-immobilien.de.
Das vollständige Exposé erhalten Sie auf schriftliche Anfrage über den Button >>Anbieter kontaktieren<< in dieser Anzeige. Anschließend beantworten wir gerne kompetent Ihre Fragen und stehen für eine ausführliche Besichtigung zur Verfügung.
Mit einer Wohnfläche von ca. 124 m² auf einem Grundstück von rund 206 m² bietet das Haus ein ideales Zuhause für Familien, Paare oder Eigennutzer, die Wert auf Komfort, Wohnqualität und gute Anbindung legen.
Das ursprünglich 1909 erbaute Haus wurde im Laufe der Jahre fortlaufend modernisiert und präsentiert sich heute in einem gepflegten Zustand. Besonders hervorzuheben ist die umfassende Sanierung der Bäder und Haustechnik in den Jahren 2023/24, die das Objekt technisch und optisch auf einen modernen Stand gebracht hat.
Das Haus verfügt über vier großzügige Zimmer, davon drei Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer. Der Wohnbereich öffnet sich zu einer großzügigen Außenfläche mit Terrassen und Wintergarten, die viel Platz für Entspannung, Grillabende oder Pflanzen bietet. Ergänzt wird das Angebot durch einen kleinen Garten (ca. 25 m²). Zusätzlich finden Sie verschiedene Räume innerhalb und außerhalb des Gebäudes vor, die sich vielfältig zu Wohnzwecken oder für Ihr Hobby nutzen lassen.
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Kosten
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Kaufpreis299.000 €
-
Käuferprovision3,57 % (inkl. 19 % USt.)
3,57 % (inkl. 19 % USt.) Die Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. 19 % USt.) ist verdient und fällig nach Abschluss des notariell beurkundeten Kaufvertrages.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenmittelhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandTeil- oder vollrenoviert
-
Baujahr1909
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)124 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)206 m²
-
Nutzfläche (ca.)87 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)35 m²
-
Gartenfläche (ca.)25 m²
-
BadDuschbad, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz2
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen3
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf263 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1909
-
Energiepass gültig bis14.03.2033
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Details/Technik:
Gasheizung 2019 (der Gasverbrauch liegt bei ca. 5.500 kWh p. a.)
2- Fach Verglasung Alu-Fenster 1990
Dach 2007 neu mit Schiefer eingedeckt
Komplett ausgestattete Einbauküche 2023 neu eingebaut (ist im Kaufpreis enthalten)
Neues Bad +... mehr lesen
Gasheizung 2019 (der Gasverbrauch liegt bei ca. 5.500 kWh p. a.)
2- Fach Verglasung Alu-Fenster 1990
Dach 2007 neu mit Schiefer eingedeckt
Komplett ausgestattete Einbauküche 2023 neu eingebaut (ist im Kaufpreis enthalten)
Neues Bad +... mehr lesen
Details/Technik:
Gasheizung 2019 (der Gasverbrauch liegt bei ca. 5.500 kWh p. a.)
2- Fach Verglasung Alu-Fenster 1990
Dach 2007 neu mit Schiefer eingedeckt
Komplett ausgestattete Einbauküche 2023 neu eingebaut (ist im Kaufpreis enthalten)
Neues Bad + Leitungen EG 2023/24
Neues Bad + Leitungen Schlafzimmer DG 2023/24
Elektroverteilung erneuert
Gasheizung 2019 (der Gasverbrauch liegt bei ca. 5.500 kWh p. a.)
2- Fach Verglasung Alu-Fenster 1990
Dach 2007 neu mit Schiefer eingedeckt
Komplett ausgestattete Einbauküche 2023 neu eingebaut (ist im Kaufpreis enthalten)
Neues Bad + Leitungen EG 2023/24
Neues Bad + Leitungen Schlafzimmer DG 2023/24
Elektroverteilung erneuert
Details/Technik:
Gasheizung 2019 (der Gasverbrauch liegt bei ca. 5.500 kWh p. a.)
2- Fach Verglasung Alu-Fenster 1990
Dach 2007 neu mit Schiefer eingedeckt
Komplett ausgestattete Einbauküche 2023 neu eingebaut (ist im Kaufpreis enthalten)
Neues Bad + Leitungen EG 2023/24
Neues Bad + Leitungen Schlafzimmer DG 2023/24
Elektroverteilung erneuert
Gasheizung 2019 (der Gasverbrauch liegt bei ca. 5.500 kWh p. a.)
2- Fach Verglasung Alu-Fenster 1990
Dach 2007 neu mit Schiefer eingedeckt
Komplett ausgestattete Einbauküche 2023 neu eingebaut (ist im Kaufpreis enthalten)
Neues Bad + Leitungen EG 2023/24
Neues Bad + Leitungen Schlafzimmer DG 2023/24
Elektroverteilung erneuert
- Gäste-WC
- Wintergarten
- Balkon
- Parkoption
Lage
Das Reihenmittelhaus liegt in einer ruhigen Wohnlage von Konz, nur wenige Minuten vom Zentrum entfernt. Konz bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Restaurants – alles bequem erreichbar.
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Das Reihenmittelhaus liegt in einer ruhigen Wohnlage von Konz, nur wenige Minuten vom Zentrum entfernt. Konz bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Restaurants – alles bequem erreichbar.
Die verkehrsgünstige Lage ist ideal für Pendler:
-Trier ist über die B51 oder per Bahn in nur rund 15 Minuten erreichbar.
-Über die A64 und A1 besteht eine schnelle Anbindung nach Luxemburg und in Richtung Saarbrücken.
-Der Bahnhof Konz und mehrere Buslinien sichern eine gute öffentliche Verkehrsanbindung.
Zugleich bietet die Nähe zur Saar und zur Mosel ein hohes Maß an Freizeit- und Erholungswert – ideal für Spaziergänge, Radtouren oder Wassersport.
Die verkehrsgünstige Lage ist ideal für Pendler:
-Trier ist über die B51 oder per Bahn in nur rund 15 Minuten erreichbar.
-Über die A64 und A1 besteht eine schnelle Anbindung nach Luxemburg und in Richtung Saarbrücken.
-Der Bahnhof Konz und mehrere Buslinien sichern eine gute öffentliche Verkehrsanbindung.
Zugleich bietet die Nähe zur Saar und zur Mosel ein hohes Maß an Freizeit- und Erholungswert – ideal für Spaziergänge, Radtouren oder Wassersport.
Das Reihenmittelhaus liegt in einer ruhigen Wohnlage von Konz, nur wenige Minuten vom Zentrum entfernt. Konz bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Restaurants – alles bequem erreichbar.
Die verkehrsgünstige Lage ist ideal für Pendler:
-Trier ist über die B51 oder per Bahn in nur rund 15 Minuten erreichbar.
-Über die A64 und A1 besteht eine schnelle Anbindung nach Luxemburg und in Richtung Saarbrücken.
-Der Bahnhof Konz und mehrere Buslinien sichern eine gute öffentliche Verkehrsanbindung.
Zugleich bietet die Nähe zur Saar und zur Mosel ein hohes Maß an Freizeit- und Erholungswert – ideal für Spaziergänge, Radtouren oder Wassersport.
Die verkehrsgünstige Lage ist ideal für Pendler:
-Trier ist über die B51 oder per Bahn in nur rund 15 Minuten erreichbar.
-Über die A64 und A1 besteht eine schnelle Anbindung nach Luxemburg und in Richtung Saarbrücken.
-Der Bahnhof Konz und mehrere Buslinien sichern eine gute öffentliche Verkehrsanbindung.
Zugleich bietet die Nähe zur Saar und zur Mosel ein hohes Maß an Freizeit- und Erholungswert – ideal für Spaziergänge, Radtouren oder Wassersport.
Konz Rheinland-Pfalz Deutschland (54329)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Björn Friedmann
Friedmann Immobilien GmbH
Am Wissenschaftspark 11,
54296 Trier
54296 Trier
Am Wissenschaftspark 11,
54296 Trier
54296 Trier
+49 651 99791999
Friedmann Immobilien GmbH
Am Wissenschaftspark 11,
54296 Trier
54296 Trier
+49651 5616559
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