immobilie1-ID: 31815023 | Anbieter-ID: TRKSS16W2
Familien willkommen: Großzügige 4 1/2-Zimmer-Wohnung mit Garten und Terrasse
1.550 €
Miete zzgl. NK
128,81 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Großzügige 4 1/2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Tallage – mit Garten, Terrasse & Homeoffice – zentrumsnah in Trier-Kürenz
Diese helle, knapp 130 m² große Wohnung liegt im Hochparterre eines ruhigen 6-Parteien-Hauses in begehrter Tallage nahe der Trierer... mehr lesen
Diese helle, knapp 130 m² große Wohnung liegt im Hochparterre eines ruhigen 6-Parteien-Hauses in begehrter Tallage nahe der Trierer... mehr lesen
Großzügige 4 1/2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Tallage – mit Garten, Terrasse & Homeoffice – zentrumsnah in Trier-Kürenz
Diese helle, knapp 130 m² große Wohnung liegt im Hochparterre eines ruhigen 6-Parteien-Hauses in begehrter Tallage nahe der Trierer Innenstadt – perfekt für alle, die bequem und barrierearm wohnen möchten, ohne auf ein grünes Umfeld zu verzichten. Ob Senioren-Paar, Familie mit Kindern oder Luxemburg-Pendler – hier finden Sie Raum zum Leben und Wohlfühlen.
Wohnen im Grünen mit durchdachter Raumaufteilung:
*Großzügiger Wohn-Essbereich mit Zugang zur überdachten Terrasse – angenehm kühl im Sommer
*Privater Garten mit Lavendel, Hibiskus, Kirschbaum und Wein – direkt am Waldrand, oft mit Rehbesuch
*Separates Homeoffice mit drei Fenstern & Gartenblick – ungestört arbeiten, ohne das Wohn- oder Schlafzimmer zu belegen
*3 gleich große Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern und Blick ins Grüne
*Schlafbereich akustisch abgetrennt durch eigenen Flur – ideal für Familien
Ausstattung & Komfort:
*Hochwertiges Feinstäbchenparkett in allen Wohnräumen
*Fußbodenheizung
*Deichfach verglaste Fenster mit elektrisch betriebenen Rollläden
*Be- und Entlüftungssystem
*Modernes Tageslichtbad + Gäste-WC
*2 Tiefgaragenstellplätze
*Aufzug direkt von der Tiefgarage – barrierearmer Zugang durch die Tiefgarage; ideal für Senioren, mit Kinderwagen und Einkäufen
*Privater Kellerraum & gemeinschaftliche Waschküche im Haus
Zentrale & flache Lage – ideal angebunden:
*Innenstadtnah – mit dem Fahrrad oder zu Fuß in wenigen Minuten in die Altstadt
*Nur ca. 1 km zum Bahnhof Trier – perfekt für Luxemburg-Pendler
*Ruhige Straße in gutbürgerlicher, angenehmer Nachbarschaft
Zusätzlicher Pluspunkt:
Tolle Hausgemeinschaft – offen, freundlich und hilfsbereit
Fazit:
Diese Wohnung vereint zentrale Lage, barrierearmen Komfort und naturnahes Wohnen – eine seltene Kombination in Trier. Ideal für alle, die in ruhiger Umgebung wohnen und dennoch schnell im Stadtleben sein möchten.
***BITTE BEACHTEN SIE UNBEDINGT DIE ZUSÄTZLICHEN INFORMATIONEN UNTER »Sonstiges« UNTEN IM EXPOSÉ.***
Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage über den Button »Anbieter kontaktieren« in dieser Anzeige.
Diese helle, knapp 130 m² große Wohnung liegt im Hochparterre eines ruhigen 6-Parteien-Hauses in begehrter Tallage nahe der Trierer Innenstadt – perfekt für alle, die bequem und barrierearm wohnen möchten, ohne auf ein grünes Umfeld zu verzichten. Ob Senioren-Paar, Familie mit Kindern oder Luxemburg-Pendler – hier finden Sie Raum zum Leben und Wohlfühlen.
Wohnen im Grünen mit durchdachter Raumaufteilung:
*Großzügiger Wohn-Essbereich mit Zugang zur überdachten Terrasse – angenehm kühl im Sommer
*Privater Garten mit Lavendel, Hibiskus, Kirschbaum und Wein – direkt am Waldrand, oft mit Rehbesuch
*Separates Homeoffice mit drei Fenstern & Gartenblick – ungestört arbeiten, ohne das Wohn- oder Schlafzimmer zu belegen
*3 gleich große Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern und Blick ins Grüne
*Schlafbereich akustisch abgetrennt durch eigenen Flur – ideal für Familien
Ausstattung & Komfort:
*Hochwertiges Feinstäbchenparkett in allen Wohnräumen
*Fußbodenheizung
*Deichfach verglaste Fenster mit elektrisch betriebenen Rollläden
*Be- und Entlüftungssystem
*Modernes Tageslichtbad + Gäste-WC
*2 Tiefgaragenstellplätze
*Aufzug direkt von der Tiefgarage – barrierearmer Zugang durch die Tiefgarage; ideal für Senioren, mit Kinderwagen und Einkäufen
*Privater Kellerraum & gemeinschaftliche Waschküche im Haus
Zentrale & flache Lage – ideal angebunden:
*Innenstadtnah – mit dem Fahrrad oder zu Fuß in wenigen Minuten in die Altstadt
*Nur ca. 1 km zum Bahnhof Trier – perfekt für Luxemburg-Pendler
*Ruhige Straße in gutbürgerlicher, angenehmer Nachbarschaft
Zusätzlicher Pluspunkt:
Tolle Hausgemeinschaft – offen, freundlich und hilfsbereit
Fazit:
Diese Wohnung vereint zentrale Lage, barrierearmen Komfort und naturnahes Wohnen – eine seltene Kombination in Trier. Ideal für alle, die in ruhiger Umgebung wohnen und dennoch schnell im Stadtleben sein möchten.
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Großzügige 4 1/2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Tallage – mit Garten, Terrasse & Homeoffice – zentrumsnah in Trier-Kürenz
Diese helle, knapp 130 m² große Wohnung liegt im Hochparterre eines ruhigen 6-Parteien-Hauses in begehrter Tallage nahe der Trierer Innenstadt – perfekt für alle, die bequem und barrierearm wohnen möchten, ohne auf ein grünes Umfeld zu verzichten. Ob Senioren-Paar, Familie mit Kindern oder Luxemburg-Pendler – hier finden Sie Raum zum Leben und Wohlfühlen.
Wohnen im Grünen mit durchdachter Raumaufteilung:
*Großzügiger Wohn-Essbereich mit Zugang zur überdachten Terrasse – angenehm kühl im Sommer
*Privater Garten mit Lavendel, Hibiskus, Kirschbaum und Wein – direkt am Waldrand, oft mit Rehbesuch
*Separates Homeoffice mit drei Fenstern & Gartenblick – ungestört arbeiten, ohne das Wohn- oder Schlafzimmer zu belegen
*3 gleich große Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern und Blick ins Grüne
*Schlafbereich akustisch abgetrennt durch eigenen Flur – ideal für Familien
Ausstattung & Komfort:
*Hochwertiges Feinstäbchenparkett in allen Wohnräumen
*Fußbodenheizung
*Deichfach verglaste Fenster mit elektrisch betriebenen Rollläden
*Be- und Entlüftungssystem
*Modernes Tageslichtbad + Gäste-WC
*2 Tiefgaragenstellplätze
*Aufzug direkt von der Tiefgarage – barrierearmer Zugang durch die Tiefgarage; ideal für Senioren, mit Kinderwagen und Einkäufen
*Privater Kellerraum & gemeinschaftliche Waschküche im Haus
Zentrale & flache Lage – ideal angebunden:
*Innenstadtnah – mit dem Fahrrad oder zu Fuß in wenigen Minuten in die Altstadt
*Nur ca. 1 km zum Bahnhof Trier – perfekt für Luxemburg-Pendler
*Ruhige Straße in gutbürgerlicher, angenehmer Nachbarschaft
Zusätzlicher Pluspunkt:
Tolle Hausgemeinschaft – offen, freundlich und hilfsbereit
Fazit:
Diese Wohnung vereint zentrale Lage, barrierearmen Komfort und naturnahes Wohnen – eine seltene Kombination in Trier. Ideal für alle, die in ruhiger Umgebung wohnen und dennoch schnell im Stadtleben sein möchten.
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Diese helle, knapp 130 m² große Wohnung liegt im Hochparterre eines ruhigen 6-Parteien-Hauses in begehrter Tallage nahe der Trierer Innenstadt – perfekt für alle, die bequem und barrierearm wohnen möchten, ohne auf ein grünes Umfeld zu verzichten. Ob Senioren-Paar, Familie mit Kindern oder Luxemburg-Pendler – hier finden Sie Raum zum Leben und Wohlfühlen.
Wohnen im Grünen mit durchdachter Raumaufteilung:
*Großzügiger Wohn-Essbereich mit Zugang zur überdachten Terrasse – angenehm kühl im Sommer
*Privater Garten mit Lavendel, Hibiskus, Kirschbaum und Wein – direkt am Waldrand, oft mit Rehbesuch
*Separates Homeoffice mit drei Fenstern & Gartenblick – ungestört arbeiten, ohne das Wohn- oder Schlafzimmer zu belegen
*3 gleich große Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern und Blick ins Grüne
*Schlafbereich akustisch abgetrennt durch eigenen Flur – ideal für Familien
Ausstattung & Komfort:
*Hochwertiges Feinstäbchenparkett in allen Wohnräumen
*Fußbodenheizung
*Deichfach verglaste Fenster mit elektrisch betriebenen Rollläden
*Be- und Entlüftungssystem
*Modernes Tageslichtbad + Gäste-WC
*2 Tiefgaragenstellplätze
*Aufzug direkt von der Tiefgarage – barrierearmer Zugang durch die Tiefgarage; ideal für Senioren, mit Kinderwagen und Einkäufen
*Privater Kellerraum & gemeinschaftliche Waschküche im Haus
Zentrale & flache Lage – ideal angebunden:
*Innenstadtnah – mit dem Fahrrad oder zu Fuß in wenigen Minuten in die Altstadt
*Nur ca. 1 km zum Bahnhof Trier – perfekt für Luxemburg-Pendler
*Ruhige Straße in gutbürgerlicher, angenehmer Nachbarschaft
Zusätzlicher Pluspunkt:
Tolle Hausgemeinschaft – offen, freundlich und hilfsbereit
Fazit:
Diese Wohnung vereint zentrale Lage, barrierearmen Komfort und naturnahes Wohnen – eine seltene Kombination in Trier. Ideal für alle, die in ruhiger Umgebung wohnen und dennoch schnell im Stadtleben sein möchten.
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Kosten
-
Miete zzgl. NK1.550 €
-
Kautionshinweis3 Kaltmieten
-
Nebenkosten400 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2014
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)128,81 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)24,32 m²
-
Gartenfläche (ca.)60 m²
-
BadBad mit Fenster, Badewanne, Duschbad
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Tiefgarage2
-
FußbodenParkett, Fliesen
-
HaustiereNein
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch61,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2014
-
Energiepass gültig bis11.03.2034
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerLuftwärmepumpe
Ausstattung
- Gäste-WC
- Nichtraucher
- Garten
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Kürenz
Kürenz
Soterstraße · 54295 · Trier · Deutschland
Sonstiges
*Die Küche wird an den künftigen Mieter verschenkt und geht in dessen Eigentum über. Sie ist nicht Bestandteil des Mietvertrages.
*Laut Verfügbarkeitscheck ist über Kabel eine Internet-Geschwindigkeit bis zu 1.000 Mbit/s im Download und 50 Mbit/s im... mehr lesen
*Laut Verfügbarkeitscheck ist über Kabel eine Internet-Geschwindigkeit bis zu 1.000 Mbit/s im Download und 50 Mbit/s im... mehr lesen
*Die Küche wird an den künftigen Mieter verschenkt und geht in dessen Eigentum über. Sie ist nicht Bestandteil des Mietvertrages.
*Laut Verfügbarkeitscheck ist über Kabel eine Internet-Geschwindigkeit bis zu 1.000 Mbit/s im Download und 50 Mbit/s im Upload möglich. Home-Office und Streaming ohne Grenzen.
*Es wird ein Indexmietvertrag mit einer Mindestmietdauer von einem Jahr abgeschlossen.
*Vermietet wird an Paare oder max. vier Personen mit einem Haushalts-Nettoeinkommen von mindestens 5.200 €.
*Die Nebenkosten sind auf eine 4-köpfige Familie ausgelegt.
*Haustierhaltung und Rauchen in der Wohnung ist nicht gestattet.
*Laut Verfügbarkeitscheck ist über Kabel eine Internet-Geschwindigkeit bis zu 1.000 Mbit/s im Download und 50 Mbit/s im Upload möglich. Home-Office und Streaming ohne Grenzen.
*Es wird ein Indexmietvertrag mit einer Mindestmietdauer von einem Jahr abgeschlossen.
*Vermietet wird an Paare oder max. vier Personen mit einem Haushalts-Nettoeinkommen von mindestens 5.200 €.
*Die Nebenkosten sind auf eine 4-köpfige Familie ausgelegt.
*Haustierhaltung und Rauchen in der Wohnung ist nicht gestattet.
*Die Küche wird an den künftigen Mieter verschenkt und geht in dessen Eigentum über. Sie ist nicht Bestandteil des Mietvertrages.
*Laut Verfügbarkeitscheck ist über Kabel eine Internet-Geschwindigkeit bis zu 1.000 Mbit/s im Download und 50 Mbit/s im Upload möglich. Home-Office und Streaming ohne Grenzen.
*Es wird ein Indexmietvertrag mit einer Mindestmietdauer von einem Jahr abgeschlossen.
*Vermietet wird an Paare oder max. vier Personen mit einem Haushalts-Nettoeinkommen von mindestens 5.200 €.
*Die Nebenkosten sind auf eine 4-köpfige Familie ausgelegt.
*Haustierhaltung und Rauchen in der Wohnung ist nicht gestattet.
*Laut Verfügbarkeitscheck ist über Kabel eine Internet-Geschwindigkeit bis zu 1.000 Mbit/s im Download und 50 Mbit/s im Upload möglich. Home-Office und Streaming ohne Grenzen.
*Es wird ein Indexmietvertrag mit einer Mindestmietdauer von einem Jahr abgeschlossen.
*Vermietet wird an Paare oder max. vier Personen mit einem Haushalts-Nettoeinkommen von mindestens 5.200 €.
*Die Nebenkosten sind auf eine 4-köpfige Familie ausgelegt.
*Haustierhaltung und Rauchen in der Wohnung ist nicht gestattet.
Ansprechpartner
Herr Björn Friedmann
Friedmann Immobilien GmbH
Am Wissenschaftspark 11,
54296 Trier
54296 Trier
Am Wissenschaftspark 11,
54296 Trier
54296 Trier
+49 651 99791999
Friedmann Immobilien GmbH
Am Wissenschaftspark 11,
54296 Trier
54296 Trier
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