immobilie1-ID: 30489535 | Anbieter-ID: HDBBWS3
Provisionsfrei! Gemütliches EFH in ruhiger, sonniger Wohnlage.
229.000 €
Kaufpreis
120 m²
Wohnfläche
460 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Friedmann Immobilien präsentiert Ihnen dieses gemütliche Einfamilienhaus in schöner Ortslage von Heidenburg. Das sonnenverwöhnte Haus bietet Ihnen im Erdgeschoss einen geräumigen Wohn-Ess-Kochbereich (Einbauküche im Kaufpreis enthalten!) samt Kamin...
mehr lesen
Friedmann Immobilien präsentiert Ihnen dieses gemütliche Einfamilienhaus in schöner Ortslage von Heidenburg. Das sonnenverwöhnte Haus bietet Ihnen im Erdgeschoss einen geräumigen Wohn-Ess-Kochbereich (Einbauküche im Kaufpreis enthalten!) samt Kamin sowie ein Gäste-WC und einen Abstellraum. Im Dachgeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer, zwei weitere Räume (Kinder, Büro, Gäste) und das große Tageslichtbad mit Wanne und Dusche.
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und eignet sich mit ihren gut aufgeteilten rund 120 m² Wohnfläche ideal für Familien. Das benachbarte Baugrundstück kann optional zusätzlich erworben werden; und sei es nur, um einfach mehr Platz für die Familie zu haben oder eine Garage zu errichten.
Das vollständige Exposé erhalten Sie auf schriftliche Anfrage. Anschließend und bei nachhaltigem Interesse beantworten wir gerne kompetent Ihre Fragen und stehen für eine ausführliche Besichtigung zur Verfügung.
Als Käufer zahlen Sie keine Provision!
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und eignet sich mit ihren gut aufgeteilten rund 120 m² Wohnfläche ideal für Familien. Das benachbarte Baugrundstück kann optional zusätzlich erworben werden; und sei es nur, um einfach mehr Platz für die Familie zu haben oder eine Garage zu errichten.
Das vollständige Exposé erhalten Sie auf schriftliche Anfrage. Anschließend und bei nachhaltigem Interesse beantworten wir gerne kompetent Ihre Fragen und stehen für eine ausführliche Besichtigung zur Verfügung.
Als Käufer zahlen Sie keine Provision!
Friedmann Immobilien präsentiert Ihnen dieses gemütliche Einfamilienhaus in schöner Ortslage von Heidenburg. Das sonnenverwöhnte Haus bietet Ihnen im Erdgeschoss einen geräumigen Wohn-Ess-Kochbereich (Einbauküche im Kaufpreis enthalten!) samt Kamin sowie ein Gäste-WC und einen Abstellraum. Im Dachgeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer, zwei weitere Räume (Kinder, Büro, Gäste) und das große Tageslichtbad mit Wanne und Dusche.
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und eignet sich mit ihren gut aufgeteilten rund 120 m² Wohnfläche ideal für Familien. Das benachbarte Baugrundstück kann optional zusätzlich erworben werden; und sei es nur, um einfach mehr Platz für die Familie zu haben oder eine Garage zu errichten.
Das vollständige Exposé erhalten Sie auf schriftliche Anfrage. Anschließend und bei nachhaltigem Interesse beantworten wir gerne kompetent Ihre Fragen und stehen für eine ausführliche Besichtigung zur Verfügung.
Als Käufer zahlen Sie keine Provision!
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und eignet sich mit ihren gut aufgeteilten rund 120 m² Wohnfläche ideal für Familien. Das benachbarte Baugrundstück kann optional zusätzlich erworben werden; und sei es nur, um einfach mehr Platz für die Familie zu haben oder eine Garage zu errichten.
Das vollständige Exposé erhalten Sie auf schriftliche Anfrage. Anschließend und bei nachhaltigem Interesse beantworten wir gerne kompetent Ihre Fragen und stehen für eine ausführliche Besichtigung zur Verfügung.
Als Käufer zahlen Sie keine Provision!
Kosten
-
Kaufpreis229.000 €
-
Käuferprovision0 %
Provisionsfrei für Käufer.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1998
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)120 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)460 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)20 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Stellplatz
-
Garage
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenFliesen
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf117,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1998
-
Energiepass gültig bis08.03.2033
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
*2fach verglaste Holzfenster mit Rollläden
*Kamin
*Fliesenböden im EG sowie im Bad und Flur des DG
*Korkböden in den drei Schlafräumen
*Heizungserneuerung in 2016 -> Umrüstung auf Wärmepumpe möglich (s. "Sonstige Angaben")
*Kamin
*Fliesenböden im EG sowie im Bad und Flur des DG
*Korkböden in den drei Schlafräumen
*Heizungserneuerung in 2016 -> Umrüstung auf Wärmepumpe möglich (s. "Sonstige Angaben")
*2fach verglaste Holzfenster mit Rollläden
*Kamin
*Fliesenböden im EG sowie im Bad und Flur des DG
*Korkböden in den drei Schlafräumen
*Heizungserneuerung in 2016 -> Umrüstung auf Wärmepumpe möglich (s. "Sonstige Angaben")
*Kamin
*Fliesenböden im EG sowie im Bad und Flur des DG
*Korkböden in den drei Schlafräumen
*Heizungserneuerung in 2016 -> Umrüstung auf Wärmepumpe möglich (s. "Sonstige Angaben")
- Kamin
- Gäste-WC
- Terrasse
- Gartenanteil/mitbenutzung
Lage
Heidenburg im Hunsrück ist eine etwa 750-köpfige Ortsgemeinde im Landkreis Bernkastel-Wittlich in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Thalfang am Erbeskopf an und liegt südlich der Moselschleife Leiwen – Trittenheim.
Im Ort befindet sich... mehr lesen
Im Ort befindet sich... mehr lesen
Heidenburg im Hunsrück ist eine etwa 750-köpfige Ortsgemeinde im Landkreis Bernkastel-Wittlich in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Thalfang am Erbeskopf an und liegt südlich der Moselschleife Leiwen – Trittenheim.
Im Ort befindet sich ein Kindergarten, eine Grundschule und auch ein Dorfladen mit kleinem Café. Mittels ÖPNV oder dem Auto gelangen Sie in die in der Umgebung liegenden Orte und Städte wie Thalfang, Schweich und Trier.
Im Ort befindet sich ein Kindergarten, eine Grundschule und auch ein Dorfladen mit kleinem Café. Mittels ÖPNV oder dem Auto gelangen Sie in die in der Umgebung liegenden Orte und Städte wie Thalfang, Schweich und Trier.
Heidenburg im Hunsrück ist eine etwa 750-köpfige Ortsgemeinde im Landkreis Bernkastel-Wittlich in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Thalfang am Erbeskopf an und liegt südlich der Moselschleife Leiwen – Trittenheim.
Im Ort befindet sich ein Kindergarten, eine Grundschule und auch ein Dorfladen mit kleinem Café. Mittels ÖPNV oder dem Auto gelangen Sie in die in der Umgebung liegenden Orte und Städte wie Thalfang, Schweich und Trier.
Im Ort befindet sich ein Kindergarten, eine Grundschule und auch ein Dorfladen mit kleinem Café. Mittels ÖPNV oder dem Auto gelangen Sie in die in der Umgebung liegenden Orte und Städte wie Thalfang, Schweich und Trier.
54426 Heidenburg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
*Laut Verfügbarkeitscheck ist über LTE eine Internetgeschwindigkeit bis zu 300 Mbit/s im Download und 50 Mbit/s im Upload möglich.
*Das benachbarte, voll erschlossene Baugrundstück mit rund 750 m² Fläche kann optional zusätzlich erworben werden.... mehr lesen
*Das benachbarte, voll erschlossene Baugrundstück mit rund 750 m² Fläche kann optional zusätzlich erworben werden.... mehr lesen
*Laut Verfügbarkeitscheck ist über LTE eine Internetgeschwindigkeit bis zu 300 Mbit/s im Download und 50 Mbit/s im Upload möglich.
*Das benachbarte, voll erschlossene Baugrundstück mit rund 750 m² Fläche kann optional zusätzlich erworben werden. Ursprünglich sollte es der hier angebotenen Immobilie als Erweiterungsfläche für den Garten und eine Garage dienen. Die Bodenplatte für die Garage wurde bereits gegossen und ein Schotterweg als Zuwegung fachmännisch angelegt. Im Jahr 2020 wurde darüber hinaus eine Natursteinmauer als Grundstücksbegrenzung zur Straße errichtet. Weiterhin befindet sich ein Schuppen auf dem Grundstück, welcher zusätzlichen Stauraum bietet. Die Errichtung eines zusätzlichen Baukörpers ist möglich.
*Die Heizungsumrüstung auf eine Wärmepumpe ist möglich. Eine Förderung beim BMWK wurde rechtzeitig beantragt und auch bewilligt. Diese kann an den neuen Eigentümer übertragen werden. Es werden 35 % der förderfähigen Ausgaben bis zu 30.000 € gefördert, was max. 10.500 € entspricht.
*Das benachbarte, voll erschlossene Baugrundstück mit rund 750 m² Fläche kann optional zusätzlich erworben werden. Ursprünglich sollte es der hier angebotenen Immobilie als Erweiterungsfläche für den Garten und eine Garage dienen. Die Bodenplatte für die Garage wurde bereits gegossen und ein Schotterweg als Zuwegung fachmännisch angelegt. Im Jahr 2020 wurde darüber hinaus eine Natursteinmauer als Grundstücksbegrenzung zur Straße errichtet. Weiterhin befindet sich ein Schuppen auf dem Grundstück, welcher zusätzlichen Stauraum bietet. Die Errichtung eines zusätzlichen Baukörpers ist möglich.
*Die Heizungsumrüstung auf eine Wärmepumpe ist möglich. Eine Förderung beim BMWK wurde rechtzeitig beantragt und auch bewilligt. Diese kann an den neuen Eigentümer übertragen werden. Es werden 35 % der förderfähigen Ausgaben bis zu 30.000 € gefördert, was max. 10.500 € entspricht.
*Laut Verfügbarkeitscheck ist über LTE eine Internetgeschwindigkeit bis zu 300 Mbit/s im Download und 50 Mbit/s im Upload möglich.
*Das benachbarte, voll erschlossene Baugrundstück mit rund 750 m² Fläche kann optional zusätzlich erworben werden. Ursprünglich sollte es der hier angebotenen Immobilie als Erweiterungsfläche für den Garten und eine Garage dienen. Die Bodenplatte für die Garage wurde bereits gegossen und ein Schotterweg als Zuwegung fachmännisch angelegt. Im Jahr 2020 wurde darüber hinaus eine Natursteinmauer als Grundstücksbegrenzung zur Straße errichtet. Weiterhin befindet sich ein Schuppen auf dem Grundstück, welcher zusätzlichen Stauraum bietet. Die Errichtung eines zusätzlichen Baukörpers ist möglich.
*Die Heizungsumrüstung auf eine Wärmepumpe ist möglich. Eine Förderung beim BMWK wurde rechtzeitig beantragt und auch bewilligt. Diese kann an den neuen Eigentümer übertragen werden. Es werden 35 % der förderfähigen Ausgaben bis zu 30.000 € gefördert, was max. 10.500 € entspricht.
*Das benachbarte, voll erschlossene Baugrundstück mit rund 750 m² Fläche kann optional zusätzlich erworben werden. Ursprünglich sollte es der hier angebotenen Immobilie als Erweiterungsfläche für den Garten und eine Garage dienen. Die Bodenplatte für die Garage wurde bereits gegossen und ein Schotterweg als Zuwegung fachmännisch angelegt. Im Jahr 2020 wurde darüber hinaus eine Natursteinmauer als Grundstücksbegrenzung zur Straße errichtet. Weiterhin befindet sich ein Schuppen auf dem Grundstück, welcher zusätzlichen Stauraum bietet. Die Errichtung eines zusätzlichen Baukörpers ist möglich.
*Die Heizungsumrüstung auf eine Wärmepumpe ist möglich. Eine Förderung beim BMWK wurde rechtzeitig beantragt und auch bewilligt. Diese kann an den neuen Eigentümer übertragen werden. Es werden 35 % der förderfähigen Ausgaben bis zu 30.000 € gefördert, was max. 10.500 € entspricht.
Ansprechpartner
Herr Björn Friedmann
Friedmann Immobilien
Am Wissenschaftspark 11,
54296 Trier
54296 Trier
Am Wissenschaftspark 11,
54296 Trier
54296 Trier
+4915787816559
Friedmann Immobilien
Am Wissenschaftspark 11,
54296 Trier
54296 Trier
+4915787816559
post@bjoern-friedmann.de
