immobilie1-ID: 31853243 | Anbieter-ID: HOUS191
Idyllisches Wohnen am Waldrand - Familienparadies mit viel Raum und Potenzial
949.000 €
Kaufpreis
205 m²
Wohnfläche
428 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese charmante Doppelhaushälfte in absoluter Toplage, direkt am Waldrand, bietet die seltene Kombination aus naturnahem Wohnen, großzügigem Platzangebot und vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten.
Mit 6 Schlafzimmern...
mehr lesenWillkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese charmante Doppelhaushälfte in absoluter Toplage, direkt am Waldrand, bietet die seltene Kombination aus naturnahem Wohnen, großzügigem Platzangebot und vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten.
Mit 6 Schlafzimmern in unterschiedlichen Größen auf insgesamt 205 m² Wohnfläche bietet das Haus eine hervorragende Basis für das Familienleben in all seinen Facetten. Ganz gleich, ob mit kleinen Kindern oder heranwachsenden Teenagern, mit 4 Personen oder mehr Familienmitgliedern, mit Bedarf an Home-Office-Arbeitsplätzen oder Yogaraum - hier findet jeder seinen Rückzugsort.
Die Raumaufteilung ist durchdacht und jederzeit anpassungsfähig:
Für das Leben mit kleinen Kindern liegen mehrere Schlafzimmer auf einer Ebene - kurze Wege, viel Geborgenheit. Das ausgebaute Dachgeschoss mit eigenem Badezimmer bietet Jugendlichen oder jungen Erwachsenen ideale Privatsphäre. Alternativ lassen sich einzelne Räume der oberen Etagen auch hervorragend als Home-Office oder Freizeitbereiche nutzen - so passt sich das Haus flexibel unterschiedlichen Lebenssituationen und den verschiedensten Bedürfnissen an.
Doch lassen Sie uns die einzelnen Etagen genauer betrachten:
Das Erdgeschoss bietet Ihnen neben einer großen Diele, dem Gäste-WC und der Küche vor allem einen großzügigen L-förmigen Wohn-Essbereich. Von hier blicken Sie am Frühstückstisch oder vom Sofa aus direkt in den Taunuswald. Der offene Wohn-Essbereich beinhaltet Zugang zu den beiden sonnigen Terrassen - eine zur Morgensonne, eine zur Abendsonne. Diese laden dazu ein, den Tag im Freien zu beginnen und dort auch entspannt ausklingen zu lassen. Die Terrassen gehen nahtlos über in den Vorgarten bzw. den wunderschönen Gartenbereich hinter dem Haus, der bis unmittelbar an den Waldrand reicht. Hier lassen Sie alles hinter sich und tauchen in die Natur ein.
Das Obergeschoss hält 3 Schlafzimmer und ein Ankleidezimmer für Sie bereit. Das Badezimmer ist für das Familienleben praktisch in zwei Räume unterteilt. Ein Wannenbad mit 2 Waschtischen und ein Duschbad mit WC.
Weiter geht es in das Dachgeschoss mit 2 schicken Jugendzimmern und einem Duschbad. Alternativ zu den Terrassen im Erdgeschoss können Sie die Abendsonne auch auf einem der beiden Balkone im Ober- oder Dachgeschoss mit einer Ausrichtung nach Süd-Westen genießen.
Der große Außenbereich bietet insgesamt (noch) viel Potenzial für individuelle Gestaltungsideen. Der angrenzende Wald ist dabei nicht nur eine traumhafte Kulisse, sondern auch Ihr direkter Nachbar: Spaziergänge, Joggingrunden oder Naturerlebnisse mit Kindern und Hund starten direkt vor der Haustür.
Das Haus wurde 1979/80 erbaut, ist voll unterkellert und bietet somit ausreichend Stauraum. Es bedarf einer liebevollen Modernisierung und wird danach Ihr strahlendes Zuhause in bester Naturlage sein.
Wir freuen uns, Ihnen dieses ansprechende Haus in Traumlage kurzfristig zu zeigen.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese charmante Doppelhaushälfte in absoluter Toplage, direkt am Waldrand, bietet die seltene Kombination aus naturnahem Wohnen, großzügigem Platzangebot und vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten.
Mit 6 Schlafzimmern in unterschiedlichen Größen auf insgesamt 205 m² Wohnfläche bietet das Haus eine hervorragende Basis für das Familienleben in all seinen Facetten. Ganz gleich, ob mit kleinen Kindern oder heranwachsenden Teenagern, mit 4 Personen oder mehr Familienmitgliedern, mit Bedarf an Home-Office-Arbeitsplätzen oder Yogaraum - hier findet jeder seinen Rückzugsort.
Die Raumaufteilung ist durchdacht und jederzeit anpassungsfähig:
Für das Leben mit kleinen Kindern liegen mehrere Schlafzimmer auf einer Ebene - kurze Wege, viel Geborgenheit. Das ausgebaute Dachgeschoss mit eigenem Badezimmer bietet Jugendlichen oder jungen Erwachsenen ideale Privatsphäre. Alternativ lassen sich einzelne Räume der oberen Etagen auch hervorragend als Home-Office oder Freizeitbereiche nutzen - so passt sich das Haus flexibel unterschiedlichen Lebenssituationen und den verschiedensten Bedürfnissen an.
Doch lassen Sie uns die einzelnen Etagen genauer betrachten:
Das Erdgeschoss bietet Ihnen neben einer großen Diele, dem Gäste-WC und der Küche vor allem einen großzügigen L-förmigen Wohn-Essbereich. Von hier blicken Sie am Frühstückstisch oder vom Sofa aus direkt in den Taunuswald. Der offene Wohn-Essbereich beinhaltet Zugang zu den beiden sonnigen Terrassen - eine zur Morgensonne, eine zur Abendsonne. Diese laden dazu ein, den Tag im Freien zu beginnen und dort auch entspannt ausklingen zu lassen. Die Terrassen gehen nahtlos über in den Vorgarten bzw. den wunderschönen Gartenbereich hinter dem Haus, der bis unmittelbar an den Waldrand reicht. Hier lassen Sie alles hinter sich und tauchen in die Natur ein.
Das Obergeschoss hält 3 Schlafzimmer und ein Ankleidezimmer für Sie bereit. Das Badezimmer ist für das Familienleben praktisch in zwei Räume unterteilt. Ein Wannenbad mit 2 Waschtischen und ein Duschbad mit WC.
Weiter geht es in das Dachgeschoss mit 2 schicken Jugendzimmern und einem Duschbad. Alternativ zu den Terrassen im Erdgeschoss können Sie die Abendsonne auch auf einem der beiden Balkone im Ober- oder Dachgeschoss mit einer Ausrichtung nach Süd-Westen genießen.
Der große Außenbereich bietet insgesamt (noch) viel Potenzial für individuelle Gestaltungsideen. Der angrenzende Wald ist dabei nicht nur eine traumhafte Kulisse, sondern auch Ihr direkter Nachbar: Spaziergänge, Joggingrunden oder Naturerlebnisse mit Kindern und Hund starten direkt vor der Haustür.
Das Haus wurde 1979/80 erbaut, ist voll unterkellert und bietet somit ausreichend Stauraum. Es bedarf einer liebevollen Modernisierung und wird danach Ihr strahlendes Zuhause in bester Naturlage sein.
Wir freuen uns, Ihnen dieses ansprechende Haus in Traumlage kurzfristig zu zeigen.
Kosten
-
Kaufpreis949.000 €
-
Käuferprovision3.57% inkl. ges. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1979
-
Zimmer7
-
Anzahl Schlafzimmer6
-
Anzahl Badezimmer3
-
Balkon2
-
Anzahl Terrassen2
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)205 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)428 m²
-
Nutzfläche (ca.)61,5 m²
-
Anzahl Stellplätze2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch219,54 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwassernicht enthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1980
-
Energiepass gültig bis18.06.2035
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Doppelhaushälfte in ruhiger, naturnaher Lage in Königstein-Falkenstein
- 6 Schlafzimmer - ideal für Familien
- großzügige Diele
- helles Wohnzimmer
- 1 Wannenbad ohne WC, 2 Duschbäder mit WC + 1 Gäste-WC
- 2 Terrassen, 2 Balkone
- individuelle Gestaltungsmöglichkeiten
- ...
- Doppelhaushälfte in ruhiger, naturnaher Lage in Königstein-Falkenstein
- 6 Schlafzimmer - ideal für Familien
- großzügige Diele
- helles Wohnzimmer
- 1 Wannenbad ohne WC, 2 Duschbäder mit WC + 1 Gäste-WC
- 2 Terrassen, 2 Balkone
- individuelle Gestaltungsmöglichkeiten
- unterkellert
- Carport
- Gasbrennwertheizung aus 2021
- Doppelhaushälfte in ruhiger, naturnaher Lage in Königstein-Falkenstein
- 6 Schlafzimmer - ideal für Familien
- großzügige Diele
- helles Wohnzimmer
- 1 Wannenbad ohne WC, 2 Duschbäder mit WC + 1 Gäste-WC
- 2 Terrassen, 2 Balkone
- individuelle Gestaltungsmöglichkeiten
- unterkellert
- Carport
- Gasbrennwertheizung aus 2021
- Balkon
Lage
Der heilklimatische Kurort Königstein im Taunus vereint das Leben im Grünen im Naturpark Taunus ideal mit guter Anbindung an die Metropole Frankfurt und die Landeshauptstadt Wiesbaden sowie dem dazwischen liegenden Rhein-Main-Gebiet. Diese Lage macht...
mehr lesenDer heilklimatische Kurort Königstein im Taunus vereint das Leben im Grünen im Naturpark Taunus ideal mit guter Anbindung an die Metropole Frankfurt und die Landeshauptstadt Wiesbaden sowie dem dazwischen liegenden Rhein-Main-Gebiet. Diese Lage macht Königstein zu einem der begehrtesten Wohnorte im Rhein-Main-Gebiet. Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen oder Fahrradtouren und zur Erholung in der Natur ein.
Die Kernstadt Königstein, mit ihrem durch die markante Burgruine geprägten Stadtbild, dem historischen Stadtkern, zahlreichen Restaurants und verschiedensten Einkaufsmöglichkeiten bis hin zu dem beliebten Wochenmarkt am Freitagvormittag, bietet eine sehr gute Infrastruktur sowie hohe Lebensqualität in wunderschöner Umgebung.
Außerdem hält die Stadt ein besonders umfangreiches Freizeitangebot bereit und bietet mit Sport, Spiel, Theater und Konzerten für jeden Geschmack das richtige Angebot. Das Schulangebot sucht mit drei weiterführenden Schulen direkt in Königstein seinesgleichen: die St.-Angela-, die Bischof-Neumann-Schule und das Taunus-Gymnasium. Diverse weitere sowie internationale Schulen sind darüber hinaus in gut erreichbarer Entfernung angesiedelt.
Das Haus befindet sich in begehrter Lage im Ortsteil Falkenstein direkt am Waldrand. Ein Kinderspielplatz liegt nur wenige Gehminuten entfernt in derselben Straße. Kindergärten, darunter auch ein Waldkindergarten, und Grundschule sind fußläufig in ca. 8 - 12 Minuten zu erreichen. Von Falkenstein aus bestehen mehrere Busverbindungen nach Königstein sowie nach Kronberg. Die Bushaltestelle "Auf dem Seif" ist zu Fuß rasch erreichbar und bietet mit den Buslinien 84 und 85 Verbindungen direkt zum Taunusgymnasium und in die Königsteiner Innenstadt, zum Königsteiner Bahnhof sowie weiter zum Kronberger Bahnhof. Die Buslinie 223 führt ab der Haltestelle "Johannisbrunnen" in der Ortsmitte ebenfalls zum Kronberger Bahnhof mit Anschluss an die S-Bahn der Linie 4 in Richtung Frankfurt.
Neben einem Blumenladen und Restaurants in Falkenstein direkt finden Sie in der Königsteiner Innenstadt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Edeka, Rewe, Aldi, Alnatura, Giovo - italienischer Supermarkt etc.), Ärzte verschiedener Fachrichtungen, mehrere Apotheken sowie diverse Fachgeschäfte und somit alles für den täglichen Bedarf.
Die Autobahnen A661 und A66 sind über die Zubringer schnell erreichbar. Die Mainmetropole Frankfurt und auch die Wiesbadener Innenstadt erreicht man mit dem Auto in ca. 25 Minuten genauso wie den internationalen Flughafen Frankfurt.
Der heilklimatische Kurort Königstein im Taunus vereint das Leben im Grünen im Naturpark Taunus ideal mit guter Anbindung an die Metropole Frankfurt und die Landeshauptstadt Wiesbaden sowie dem dazwischen liegenden Rhein-Main-Gebiet. Diese Lage macht Königstein zu einem der begehrtesten Wohnorte im Rhein-Main-Gebiet. Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen oder Fahrradtouren und zur Erholung in der Natur ein.
Die Kernstadt Königstein, mit ihrem durch die markante Burgruine geprägten Stadtbild, dem historischen Stadtkern, zahlreichen Restaurants und verschiedensten Einkaufsmöglichkeiten bis hin zu dem beliebten Wochenmarkt am Freitagvormittag, bietet eine sehr gute Infrastruktur sowie hohe Lebensqualität in wunderschöner Umgebung.
Außerdem hält die Stadt ein besonders umfangreiches Freizeitangebot bereit und bietet mit Sport, Spiel, Theater und Konzerten für jeden Geschmack das richtige Angebot. Das Schulangebot sucht mit drei weiterführenden Schulen direkt in Königstein seinesgleichen: die St.-Angela-, die Bischof-Neumann-Schule und das Taunus-Gymnasium. Diverse weitere sowie internationale Schulen sind darüber hinaus in gut erreichbarer Entfernung angesiedelt.
Das Haus befindet sich in begehrter Lage im Ortsteil Falkenstein direkt am Waldrand. Ein Kinderspielplatz liegt nur wenige Gehminuten entfernt in derselben Straße. Kindergärten, darunter auch ein Waldkindergarten, und Grundschule sind fußläufig in ca. 8 - 12 Minuten zu erreichen. Von Falkenstein aus bestehen mehrere Busverbindungen nach Königstein sowie nach Kronberg. Die Bushaltestelle "Auf dem Seif" ist zu Fuß rasch erreichbar und bietet mit den Buslinien 84 und 85 Verbindungen direkt zum Taunusgymnasium und in die Königsteiner Innenstadt, zum Königsteiner Bahnhof sowie weiter zum Kronberger Bahnhof. Die Buslinie 223 führt ab der Haltestelle "Johannisbrunnen" in der Ortsmitte ebenfalls zum Kronberger Bahnhof mit Anschluss an die S-Bahn der Linie 4 in Richtung Frankfurt.
Neben einem Blumenladen und Restaurants in Falkenstein direkt finden Sie in der Königsteiner Innenstadt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Edeka, Rewe, Aldi, Alnatura, Giovo - italienischer Supermarkt etc.), Ärzte verschiedener Fachrichtungen, mehrere Apotheken sowie diverse Fachgeschäfte und somit alles für den täglichen Bedarf.
Die Autobahnen A661 und A66 sind über die Zubringer schnell erreichbar. Die Mainmetropole Frankfurt und auch die Wiesbadener Innenstadt erreicht man mit dem Auto in ca. 25 Minuten genauso wie den internationalen Flughafen Frankfurt.
Königstein-Falkenstein Deutschland (61462)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Birgit Götte
Freudl Immobilien
Kapellenstr. 2,
61479 Glashütten
61479 Glashütten
Kapellenstraße 2,
61479 Glashütten-Schlossborn
61479 Glashütten-Schlossborn
+49 6174 20116-23
Freudl Immobilien
Kapellenstraße 2,
61479 Glashütten-Schlossborn
61479 Glashütten-Schlossborn
06174 201160
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