immobilie1-ID: 31695059 | Anbieter-ID: 383
Objekt Nr.383 - Tolles Baugrundstück in gefragter LageDüsseldorf Urdenbach
775.000 €
Kaufpreis
738 m²
Grundstücksfläche
Top Baugrundstück mit Altbestand in Düsseldorf Urdenbach.
Das Grundstück liegt im Geltungsbereich eines Bebauungsplanes WA.
Unser Dienstleister hat zu diesem Grundstück eine Standardbebauungsanalyse durchgeführt:
Mit einer Grundflächenzahl von 0,3 und... mehr lesen
Das Grundstück liegt im Geltungsbereich eines Bebauungsplanes WA.
Unser Dienstleister hat zu diesem Grundstück eine Standardbebauungsanalyse durchgeführt:
Mit einer Grundflächenzahl von 0,3 und... mehr lesen
Top Baugrundstück mit Altbestand in Düsseldorf Urdenbach.
Das Grundstück liegt im Geltungsbereich eines Bebauungsplanes WA.
Unser Dienstleister hat zu diesem Grundstück eine Standardbebauungsanalyse durchgeführt:
Mit einer Grundflächenzahl von 0,3 und einer Geschossflächenzahl von 0,5 liegt die bebaubare Fläche bei ca. 130m² und die Geschossfläche bei 130m².
Eine Wohnfläche von 165m², (ohne Balkon, Terrassenflächen und Dachgeschoß usw. ) ist gemäß einer Standardbebauungsanalyse unseres Dienstleisters, theoretisch möglich.
Das Ergebnis stellt kein verbindliches Beschaffungsmerkmal dar.
Es dient lediglich zur Orientierung. Rechtssicherheit schafft hier natürlich nur eine Bauvoranfrage oder ein genehmigter individueller Bauantrag.
Gerne empfehlen wir für Ihre Neubaupläne einen versierten Architekten.
Da das Grundstück noch bebaut und beheizt ist, ist der Energieausweis Pflicht. Das Haus ist unbewohnt und stellt wirtschaftlich betrachtet keinen Wert mehr dar.
Bei der Wertermittlung zum Angebotspreis wurde daher der reiner Bodenrichtwert des Grundstückes herangezogen.
Über das Grundstück kann nach Erwerb kurzfristig verfügt werden.
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Weitere Fotos vom Bestandsgebäude auf Anfrage. Wir freuen uns auf Ihre vollständig ausgefüllte Kontaktanfrage per Mail.
Das Grundstück liegt im Geltungsbereich eines Bebauungsplanes WA.
Unser Dienstleister hat zu diesem Grundstück eine Standardbebauungsanalyse durchgeführt:
Mit einer Grundflächenzahl von 0,3 und einer Geschossflächenzahl von 0,5 liegt die bebaubare Fläche bei ca. 130m² und die Geschossfläche bei 130m².
Eine Wohnfläche von 165m², (ohne Balkon, Terrassenflächen und Dachgeschoß usw. ) ist gemäß einer Standardbebauungsanalyse unseres Dienstleisters, theoretisch möglich.
Das Ergebnis stellt kein verbindliches Beschaffungsmerkmal dar.
Es dient lediglich zur Orientierung. Rechtssicherheit schafft hier natürlich nur eine Bauvoranfrage oder ein genehmigter individueller Bauantrag.
Gerne empfehlen wir für Ihre Neubaupläne einen versierten Architekten.
Da das Grundstück noch bebaut und beheizt ist, ist der Energieausweis Pflicht. Das Haus ist unbewohnt und stellt wirtschaftlich betrachtet keinen Wert mehr dar.
Bei der Wertermittlung zum Angebotspreis wurde daher der reiner Bodenrichtwert des Grundstückes herangezogen.
Über das Grundstück kann nach Erwerb kurzfristig verfügt werden.
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Top Baugrundstück mit Altbestand in Düsseldorf Urdenbach.
Das Grundstück liegt im Geltungsbereich eines Bebauungsplanes WA.
Unser Dienstleister hat zu diesem Grundstück eine Standardbebauungsanalyse durchgeführt:
Mit einer Grundflächenzahl von 0,3 und einer Geschossflächenzahl von 0,5 liegt die bebaubare Fläche bei ca. 130m² und die Geschossfläche bei 130m².
Eine Wohnfläche von 165m², (ohne Balkon, Terrassenflächen und Dachgeschoß usw. ) ist gemäß einer Standardbebauungsanalyse unseres Dienstleisters, theoretisch möglich.
Das Ergebnis stellt kein verbindliches Beschaffungsmerkmal dar.
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Über das Grundstück kann nach Erwerb kurzfristig verfügt werden.
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Unser Dienstleister hat zu diesem Grundstück eine Standardbebauungsanalyse durchgeführt:
Mit einer Grundflächenzahl von 0,3 und einer Geschossflächenzahl von 0,5 liegt die bebaubare Fläche bei ca. 130m² und die Geschossfläche bei 130m².
Eine Wohnfläche von 165m², (ohne Balkon, Terrassenflächen und Dachgeschoß usw. ) ist gemäß einer Standardbebauungsanalyse unseres Dienstleisters, theoretisch möglich.
Das Ergebnis stellt kein verbindliches Beschaffungsmerkmal dar.
Es dient lediglich zur Orientierung. Rechtssicherheit schafft hier natürlich nur eine Bauvoranfrage oder ein genehmigter individueller Bauantrag.
Gerne empfehlen wir für Ihre Neubaupläne einen versierten Architekten.
Da das Grundstück noch bebaut und beheizt ist, ist der Energieausweis Pflicht. Das Haus ist unbewohnt und stellt wirtschaftlich betrachtet keinen Wert mehr dar.
Bei der Wertermittlung zum Angebotspreis wurde daher der reiner Bodenrichtwert des Grundstückes herangezogen.
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Kosten
-
Kaufpreis775.000 €
-
Käuferprovision3,57%
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartWohngrundstück
-
HauptobjektartGrundstück
-
VertragsartKAUF
-
Grundstücksfläche (ca.)738 m²
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf313,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1959
-
Energiepass gültig bis13.05.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_LEICHT
Ausstattung
Standard Bauanalyse für das Grundstück
Art der baulichen Nutzung: WA
Grundflächenzahl: 0,3 Gebäudegrundfläche 130m€²
(Eingeschränkt durch Baufenster )
Geschossflächenzahl: 0,5 / 130m²
Anzahl Vollgeschosse. 1
Bruttogrund... mehr lesen
Art der baulichen Nutzung: WA
Grundflächenzahl: 0,3 Gebäudegrundfläche 130m€²
(Eingeschränkt durch Baufenster )
Geschossflächenzahl: 0,5 / 130m²
Anzahl Vollgeschosse. 1
Bruttogrund... mehr lesen
Standard Bauanalyse für das Grundstück
Art der baulichen Nutzung: WA
Grundflächenzahl: 0,3 Gebäudegrundfläche 130m€²
(Eingeschränkt durch Baufenster )
Geschossflächenzahl: 0,5 / 130m²
Anzahl Vollgeschosse. 1
Bruttogrundfläche: 290m² ohne Terrasse, Balkone etc.
Dachform/ Neigung: nicht festgelegt
Firsthöhe : nicht festgelegt
Weitere Infos auf Anfrage.
Art der baulichen Nutzung: WA
Grundflächenzahl: 0,3 Gebäudegrundfläche 130m€²
(Eingeschränkt durch Baufenster )
Geschossflächenzahl: 0,5 / 130m²
Anzahl Vollgeschosse. 1
Bruttogrundfläche: 290m² ohne Terrasse, Balkone etc.
Dachform/ Neigung: nicht festgelegt
Firsthöhe : nicht festgelegt
Weitere Infos auf Anfrage.
Standard Bauanalyse für das Grundstück
Art der baulichen Nutzung: WA
Grundflächenzahl: 0,3 Gebäudegrundfläche 130m€²
(Eingeschränkt durch Baufenster )
Geschossflächenzahl: 0,5 / 130m²
Anzahl Vollgeschosse. 1
Bruttogrundfläche: 290m² ohne Terrasse, Balkone etc.
Dachform/ Neigung: nicht festgelegt
Firsthöhe : nicht festgelegt
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Art der baulichen Nutzung: WA
Grundflächenzahl: 0,3 Gebäudegrundfläche 130m€²
(Eingeschränkt durch Baufenster )
Geschossflächenzahl: 0,5 / 130m²
Anzahl Vollgeschosse. 1
Bruttogrundfläche: 290m² ohne Terrasse, Balkone etc.
Dachform/ Neigung: nicht festgelegt
Firsthöhe : nicht festgelegt
Weitere Infos auf Anfrage.
Lage
Urdenbach, mit einer Fläche von rd. 7 Km² und nur etwa 11.000 Einwohnern liegt ganz im Süden von Düsseldorf und grenzt im Norden an den Stadtteil Benrath sowie den Benrather Schlosspark, im Osten an den Stadtteil Garath, im Westen bildet der Rhein...
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Urdenbach, mit einer Fläche von rd. 7 Km² und nur etwa 11.000 Einwohnern liegt ganz im Süden von Düsseldorf und grenzt im Norden an den Stadtteil Benrath sowie den Benrather Schlosspark, im Osten an den Stadtteil Garath, im Westen bildet der Rhein die Grenze und im Süden das Altrheinbett, mit der sich anschließenden Auenlandschaft, die als Naturschutz- und Überschwemmungsgebiet, nicht bebaut werden kann. Von Letzteren, Urdenbacher Kämpe genannt, gehört der nördliche Teil zu Urdenbach und der südliche ab etwa Höhe Haus Bürgel, zu Monheim am Rhein.
Die Bevölkerung Urdenbachs war nach dem späten Mittelalter mit der Landwirtschaft, dem Fischfang, dem Holzhandel und der Herstellung und Handel von Töpferwaren und Woll- und Seidenweben beschäftigt.
Noch heute sind in Urdenbach einige unter Denkmalschutz stehende Fachwerkhäuser und Sehenswürdigkeiten zu finden. Außerdem wird die Tradition, das Erntedankfest von den Urdenbachern gerne mit einem Umzug von alten Traktoren und mit Ernte geschmückten Wagen und einem anschließenden Schubkarrenrennen gefeiert.
In Urdenbach findet man 2 Grundschulen, 1 Realschule und 1 Gymnasium.
Verkehrsanbindungen: Buslinien 730, 778, 779, 784, 788, 789, NE7
Entfernung zum: Flughafen Düsseldorf ca. 18 Km, Köln-Bonn ca. 35 Km, Hauptbahnhof Düsseldorf ca. 10 Km
Die Bevölkerung Urdenbachs war nach dem späten Mittelalter mit der Landwirtschaft, dem Fischfang, dem Holzhandel und der Herstellung und Handel von Töpferwaren und Woll- und Seidenweben beschäftigt.
Noch heute sind in Urdenbach einige unter Denkmalschutz stehende Fachwerkhäuser und Sehenswürdigkeiten zu finden. Außerdem wird die Tradition, das Erntedankfest von den Urdenbachern gerne mit einem Umzug von alten Traktoren und mit Ernte geschmückten Wagen und einem anschließenden Schubkarrenrennen gefeiert.
In Urdenbach findet man 2 Grundschulen, 1 Realschule und 1 Gymnasium.
Verkehrsanbindungen: Buslinien 730, 778, 779, 784, 788, 789, NE7
Entfernung zum: Flughafen Düsseldorf ca. 18 Km, Köln-Bonn ca. 35 Km, Hauptbahnhof Düsseldorf ca. 10 Km
Urdenbach, mit einer Fläche von rd. 7 Km² und nur etwa 11.000 Einwohnern liegt ganz im Süden von Düsseldorf und grenzt im Norden an den Stadtteil Benrath sowie den Benrather Schlosspark, im Osten an den Stadtteil Garath, im Westen bildet der Rhein die Grenze und im Süden das Altrheinbett, mit der sich anschließenden Auenlandschaft, die als Naturschutz- und Überschwemmungsgebiet, nicht bebaut werden kann. Von Letzteren, Urdenbacher Kämpe genannt, gehört der nördliche Teil zu Urdenbach und der südliche ab etwa Höhe Haus Bürgel, zu Monheim am Rhein.
Die Bevölkerung Urdenbachs war nach dem späten Mittelalter mit der Landwirtschaft, dem Fischfang, dem Holzhandel und der Herstellung und Handel von Töpferwaren und Woll- und Seidenweben beschäftigt.
Noch heute sind in Urdenbach einige unter Denkmalschutz stehende Fachwerkhäuser und Sehenswürdigkeiten zu finden. Außerdem wird die Tradition, das Erntedankfest von den Urdenbachern gerne mit einem Umzug von alten Traktoren und mit Ernte geschmückten Wagen und einem anschließenden Schubkarrenrennen gefeiert.
In Urdenbach findet man 2 Grundschulen, 1 Realschule und 1 Gymnasium.
Verkehrsanbindungen: Buslinien 730, 778, 779, 784, 788, 789, NE7
Entfernung zum: Flughafen Düsseldorf ca. 18 Km, Köln-Bonn ca. 35 Km, Hauptbahnhof Düsseldorf ca. 10 Km
Die Bevölkerung Urdenbachs war nach dem späten Mittelalter mit der Landwirtschaft, dem Fischfang, dem Holzhandel und der Herstellung und Handel von Töpferwaren und Woll- und Seidenweben beschäftigt.
Noch heute sind in Urdenbach einige unter Denkmalschutz stehende Fachwerkhäuser und Sehenswürdigkeiten zu finden. Außerdem wird die Tradition, das Erntedankfest von den Urdenbachern gerne mit einem Umzug von alten Traktoren und mit Ernte geschmückten Wagen und einem anschließenden Schubkarrenrennen gefeiert.
In Urdenbach findet man 2 Grundschulen, 1 Realschule und 1 Gymnasium.
Verkehrsanbindungen: Buslinien 730, 778, 779, 784, 788, 789, NE7
Entfernung zum: Flughafen Düsseldorf ca. 18 Km, Köln-Bonn ca. 35 Km, Hauptbahnhof Düsseldorf ca. 10 Km
Düsseldorf Deutschland (40593)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Frank Ewe
Frank Ewe Immobilien
Tönisstraße 3,
40599 Düsseldorf
40599 Düsseldorf
Tönisstraße 3,
40599 Düsseldorf
40599 Düsseldorf
+49 15209969649
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Tönisstraße 3,
40599 Düsseldorf
40599 Düsseldorf
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