immobilie1-ID: 30934813 | Anbieter-ID: 295

40595 Düsseldorf - 4-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen und Garage. Angebotsnummer 295

Düsseldorf Deutschland (40595)

Zur Karte
285.000 €
Kaufpreis
92,93 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Tolle 4-Zimmer-Wohnung in der 2. Etage eines Mehrfamilienhauses mit 8 Wohneinheiten in Düsseldorf Garath. Die gepflegte Wohnung wurde fortlaufend modernisiert und überzeugt nicht nur durch ihre gute Aufteilung. Die Küche, mit Balkon, ist mit einer... mehr lesen
Tolle 4-Zimmer-Wohnung in der 2. Etage eines Mehrfamilienhauses mit 8 Wohneinheiten in Düsseldorf Garath. Die gepflegte Wohnung wurde fortlaufend modernisiert und überzeugt nicht nur durch ihre gute Aufteilung. Die Küche, mit Balkon, ist mit einer Einbauküche und Markengeräten ausgestattet, die im Kaufpreis inkludiert ist. Der große Balkon am Wohnzimmer lädt zu gemütlichen Feierabendstunden ein. Hier befindet sich eine Abstellkammer, die zum Beispiel Platz für einen Wäschetrockner und einen Gefrierschrank bietet.

Im Kellergeschoss steht den Bewohnern des Hauses ein Trockenraum und ein Fahrradkeller zur Verfügung. Ein Kinderspielplatz befindet sich in direkter Nähe Ihrer Wohnung.
Das Grundstück hinter dem Haus dient allen Bewohner als Gemeinschaftsgarten.

Auch Ihr PKW erhält, in einer Einzelgarage im Garagenhof, ein neues Dach über dem Kopf.

Kosten

  • Kaufpreis
    285.000 €
  • Hausgeld pro Monat
    330 €
  • Käuferprovision
    3,57%

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Etagenwohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Modernisiert
  • Baujahr
    1964
  • Zimmer (gesamt)
    4
  • Anzahl Schlafzimmer
    3
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Anzahl Balkone
    2.00
  • Anzahl Parkflächen
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    92,93 m²
  • Etage
    2
  • Garage
  • Anzahl Etagen
    3

Energie

    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +
  • Befeuerungsart
    Fernwärme
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    112,2 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    enthalten
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1964
  • Energiepass gültig bis
    07.02.2029
  • Energieeffizienzklasse
    D
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014
  • Primärenergieträger
    Fernwärme

Ausstattung

Böden - Klick-Vinyl 2020 (Wohnzimmer, Diele, Küche, Bad), Laminat 2017 (Schlafzimmer, Kinderzimmer)
Wände - Raufaser weiß, gestrichen
Decken - abgehangen mit Deckenspots (Bad, Diele), Putz, Raufaser
Fenster - Kunststoff, weiß
Zargen - neu 2020, weiß
Türen... mehr lesen
Böden - Klick-Vinyl 2020 (Wohnzimmer, Diele, Küche, Bad), Laminat 2017 (Schlafzimmer, Kinderzimmer)
Wände - Raufaser weiß, gestrichen
Decken - abgehangen mit Deckenspots (Bad, Diele), Putz, Raufaser
Fenster - Kunststoff, weiß
Zargen - neu 2020, weiß
Türen - neu 2020, Kassettentüren, weiß
Sanitär - Gäste-WC: Elemente weiß-creme 2017, Waschbecken Villeroy & Boch. Tageslicht-Wannenbad: Elemente weiß, Waschtisch und Spiegelschrank 2018, Hänge-WC, Wandfliesen hell deckenhoch.
Abstellkammer - mit Beleuchtung und Einlegeböden
Balkone - 2 Stück, 1 groß mit Abstellkammer, Platz für Trockner und Gefrierschrank. An beiden Balkonen werden die Decken gespachtelt und neu gestrichen. Markise, Fliegengitter
Garage - Einzelgarage im Garagenhof
Elektrik - neu 2017
Technische Anlagen - Gegensprechanlage
Sonstiges - Komplettrenovierung 2012, Wohnungseingangstür neu 2020, Einbauküche Nobilia 2018, Hochglanz, graue Arbeitsplatte, Markengeräte (großes Induktionsfeld, Backofen mit Slide-Einzug, Abzugshaube, Waschmaschine, Spülmaschine, schwarzes Spülbecken).
  • Kabelanschluss

Lage

Der Stadtteil Garath liegt im Düsseldorfer Süden neben Benrath und Urdenbach in der fruchtbaren Niederterrasse des Rheins. Im Osten grenzt Garath an das ostbergische Hügelland, dort liegt auch die Stadt Hilden. Garath Süd/West direkt angrenzend an... mehr lesen
Der Stadtteil Garath liegt im Düsseldorfer Süden neben Benrath und Urdenbach in der fruchtbaren Niederterrasse des Rheins. Im Osten grenzt Garath an das ostbergische Hügelland, dort liegt auch die Stadt Hilden. Garath Süd/West direkt angrenzend an den Rheinauen, eines der schönsten Naturschutzgebiete in ganz Nordrhein-Westfalen, lädt zu Spaziergängen, Radtouren oder sportliche Aktivitäten ein. Einkaufszentrum für den täglichen Bedarf, sowie Restaurants, kleine Geschäfte, Ärzte, einige Kindertagesstätten und Grundschulen sind in unmittelbarer Nähe zu finden. Garath verfügt über 5 moderne Kirchen, dem ferngesteuerten Heizkraftwerk und dem Schloss Garath mit seiner neobarocken Schlosskapelle, einer Kinder- und Jugendfreizeiteinrichtung mit attraktiven Freizeitangeboten sowie der Freizeitstätte, dem Kultur- und Bürgerhaus. Außerdem ist hier die Feuer- und Rettungswache stationiert. Auf dem Schützenplatz findet regelmäßig ein großer Trödelmarkt statt.
Verkehrsanbindung: S 6 und die Buslinien 779 und 778. Autobahn A 59 und B 8 in 4 Minuten. Entfernung zum: Flughafen Düsseldorf ca. 17 Km, Flughafen Köln-Bonn ca. 35 Km, Hauptbahnhof Düsseldorf ca. 8 Km
Geo-Daten: Wichtige Infos für Käufer von Immobilien in Garath.
Auf einer Fläche von 3,27 km² leben in Düsseldorf Garath über 19.000 Menschen.
Haushaltseinkommen pro Monat.
0-1.500 € 47,89 %
1.500 € - 2.500 € 39,44 %
2.500 € - 3.500 € 5,45 %
3.500 € - 5.000 € 4,06 %
5000 €+ 3,16 %

Altersverteilung
0-18 Jahre 19,18 %
18-30 Jahre 14,10 %
30-45 Jahre 19,60 %
45-65 Jahre 22,81 %
65 Jahre+ 24,32 %
Haushaltsgröße
1 Person 41,19 %
2 Personen 28,00 %
3 Personen 13,73 %
4 Personen 11,38 %
5 Personen+ 3,17 %
Verteilung Gebäudetypen
Einfamilienhäuser 8,18 %
Reihenhäuser 40,48 %
Mehrfamilienhäuser 35,17 %
Gewerbeobjekte 6,87 %

Sonstiges

Alle Angaben beruhen auf Auskünfte der Eigentümer bzw. Auftraggeber. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Gerne vereinbaren wir mit... mehr lesen
Alle Angaben beruhen auf Auskünfte der Eigentümer bzw. Auftraggeber. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin. Bitte senden Sie uns Ihre vollständig ausgefüllte Kontaktanfrage per Email, mit Angabe Ihres Namens, Adresse und einer Telefonnummer unter der wir Sie erreichen können.
Nur so können wir zeitnah alle Anfragen seriös bearbeiten.
In den letzten 18 Monaten erfahren wir oft im Zuge der Verkaufsaktivitäten, dass Interessenten ein höheres Angebot als den aufgerufenen Preis abgeben. Die Verkäufer behalten sich jedoch vor, Ihre Zustimmung an eine entsprechende Finanzierungsbestätigung zu koppeln. Gerne stellen wir Ihnen im Vorfeld alle nötigen Unterlagen für Ihre Bank zur Verfügung.
Nähere Auskünfte hierzu erteilen wir Ihnen gerne telefonisch.


In unserer Eigenschaft als Doppelmakler machen wir Sie darauf aufmerksam, dass wir für beide Seiten, in gleicher Höhe provisionspflichtig tätig sind.

Wir freuen uns darauf Sie kennen zu lernen.

Ansprechpartner

Bild von Frank Ewe

Herr Frank Ewe

Tönisstraße 3, 40599 Düsseldorf

Frank Ewe Immobilien

Tönisstraße 3, 40599 Düsseldorf

eweimmo@my-onoffice.de

Anbieter kontaktieren
  • Herr
  • Frau
  • Divers
Mit dem Absenden dieser Nachricht bestätigen Sie die AGB & Datenschutzerklärung gelesen und zur Kenntnis genommmen zu haben. Eine weitere Verarbeitung Ihrer Daten durch die immobilie1 AG findet nicht statt. Aus Sicherheitsgründen wird die Anfrage für einen Zeitraum von 4 Wochen zwischengespeichert und danach automatisch von den Servern der immobilie1 AG gelöscht.
Objekt teilen
Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Frank Ewe, Inhaber


Tönisstraße 3
40599 Düsseldorf
DEU
Tel.: 021121064460
E-Mail: immobilien@frank-ewe.de
Homepage: https://www.frankewe-immobilien.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Gewerbeerlaubnis nach § 34 c der Gewerbeordnung (GewO), ausgestellt am 23.04.2010 Landeshauptstadt Düsseldorf, Oberstadtdirektor, Gewerbemeldestelle Heinrich-Ehrhardt-Straße 61 40468 Düsseldorf

UST-ID-NUMMER
ID-Nr. DE 271401465
Datenschutzerklärung
Personenbezogene Daten
Innerhalb dieser Internetpräsenz besteht die Möglichkeit, uns personenbezogene Daten zu übermitteln. “Personenbezogene Daten” sind Informationen, die genutzt werden können, um Ihre Identität zu erfahren. Darunter fallen Informationen wie Ihr Name, Adresse, Postanschrift, Telefonnummer, eMail-Adresse. Hinsichtlich Ihrer personenbezogenen Daten weisen wir gemäß § 33 BDSG darauf hin, dass diese nach Maßgabe der anwendbaren Datenschutzbestimmungen gespeichert und/oder übertragen werden.
Im übrigen werden personenbezogene Daten absolut vertraulich behandelt und nur mit gesonderter Zustimmung an Dritte weitergeleitet. Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass der Datenschutz in offenen Netzen wie dem Internet nach dem derzeitigem Stand der Technik nicht vollständig gewährleistet werden kann.Wir wissen das Vertrauen zu schätzen, das Sie uns entgegenbringen, und wenden äußerste Sorgfalt an, um Ihre persönlichen Angaben zu schützen. Wenn Sie Fragen haben, können Sie sich auch direkt an uns wenden.
Anruf
Telefon: +49 211 210 644 60