immobilie1-ID: 31637947 | Anbieter-ID: FI-202559623FR
Leben Sie am besten in dieser prima Wohnung in Hohensasel zwischen Alsterlauf, AEZ und Saseler Markt
295.000 €
Kaufpreis
80 m²
Wohnfläche
9.557 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
Sasel hat so einiges zu bieten: ruhige, beschauliche Wohnstraßen, ein lebendiges Stadtteilzentrum und ein grünes Wohnumfeld. Besonders beliebt ist der Bereich Hohensasel zwischen Alsterlauf und Naturschutzgebiet Hainisch-Iland. In diesem Quartier...
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Sasel hat so einiges zu bieten: ruhige, beschauliche Wohnstraßen, ein lebendiges Stadtteilzentrum und ein grünes Wohnumfeld. Besonders beliebt ist der Bereich Hohensasel zwischen Alsterlauf und Naturschutzgebiet Hainisch-Iland. In diesem Quartier bieten wir Ihnen eine schöne 3-Zimmer-Wohnung im 1. OG einer 1962 errichteten und über die Jahre gut unterhaltenen Wohnanlage auf fast 10.000 m² Grundstück an.
Knapp 80 m² bietet die gut geschnittene Wohnung. Sie ist ordentlich gepflegt, gleichwohl renovierungsbedürftig, dafür aber kurzfristig frei lieferbar.
Aus dem hellen Treppenhaus kommen Sie in eine einladende Diele mit Platz für Garderobe & Co. Der Wohnbereich ist gradlinig geschnitten und bietet Austritt auf eine sonnige, geschützte West-Loggia. Auch das Schlafzimmer ist gut möblierbar. Das dritte Zimmer kann - wenn nötig - in 2 Räume unterteilt werden. Die Wohnräume sind mit Teppichboden ausgelegt, unter denen Eichen-Mosaikparkett liegt. Sie sind im Übrigen hell dekoriert.
Das vermutlich in den 90ern modernisierte, mit hellem Naturstein gestaltete Bad bietet eine Badewanne mit Dusch-Spritzschutz und bequemem Einstieg, Waschtisch, WC und Tageslicht.
Die Einrichtung in der geräumig dimensionierten Küche sowie die Malerarbeiten werden Renovierungswünsche bei Ihnen wecken.
Die Wohnung verfügt über bereits modernisierte Kunststoff-Fenster mit 2-Scheiben-Wärmeschutzverglasung aus 1983. Geheizt wird mit einer 2011 modernisierten Gas-Zentralheizung.
Zur Wohnung gehören ein großer Abstellraum auf dem Dachboden und ein zusätzlicher Kellerraum.
Die Häuser sind von schön gestalteten Gartenflächen umrahmt. Parken können Sie bequem vor der Tür.
Wir bieten Ihnen hier eine preiswerte Wohnung in solider Qualität und bevorzugter Lage. Greifen Sie zu!
Knapp 80 m² bietet die gut geschnittene Wohnung. Sie ist ordentlich gepflegt, gleichwohl renovierungsbedürftig, dafür aber kurzfristig frei lieferbar.
Aus dem hellen Treppenhaus kommen Sie in eine einladende Diele mit Platz für Garderobe & Co. Der Wohnbereich ist gradlinig geschnitten und bietet Austritt auf eine sonnige, geschützte West-Loggia. Auch das Schlafzimmer ist gut möblierbar. Das dritte Zimmer kann - wenn nötig - in 2 Räume unterteilt werden. Die Wohnräume sind mit Teppichboden ausgelegt, unter denen Eichen-Mosaikparkett liegt. Sie sind im Übrigen hell dekoriert.
Das vermutlich in den 90ern modernisierte, mit hellem Naturstein gestaltete Bad bietet eine Badewanne mit Dusch-Spritzschutz und bequemem Einstieg, Waschtisch, WC und Tageslicht.
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Sasel hat so einiges zu bieten: ruhige, beschauliche Wohnstraßen, ein lebendiges Stadtteilzentrum und ein grünes Wohnumfeld. Besonders beliebt ist der Bereich Hohensasel zwischen Alsterlauf und Naturschutzgebiet Hainisch-Iland. In diesem Quartier bieten wir Ihnen eine schöne 3-Zimmer-Wohnung im 1. OG einer 1962 errichteten und über die Jahre gut unterhaltenen Wohnanlage auf fast 10.000 m² Grundstück an.
Knapp 80 m² bietet die gut geschnittene Wohnung. Sie ist ordentlich gepflegt, gleichwohl renovierungsbedürftig, dafür aber kurzfristig frei lieferbar.
Aus dem hellen Treppenhaus kommen Sie in eine einladende Diele mit Platz für Garderobe & Co. Der Wohnbereich ist gradlinig geschnitten und bietet Austritt auf eine sonnige, geschützte West-Loggia. Auch das Schlafzimmer ist gut möblierbar. Das dritte Zimmer kann - wenn nötig - in 2 Räume unterteilt werden. Die Wohnräume sind mit Teppichboden ausgelegt, unter denen Eichen-Mosaikparkett liegt. Sie sind im Übrigen hell dekoriert.
Das vermutlich in den 90ern modernisierte, mit hellem Naturstein gestaltete Bad bietet eine Badewanne mit Dusch-Spritzschutz und bequemem Einstieg, Waschtisch, WC und Tageslicht.
Die Einrichtung in der geräumig dimensionierten Küche sowie die Malerarbeiten werden Renovierungswünsche bei Ihnen wecken.
Die Wohnung verfügt über bereits modernisierte Kunststoff-Fenster mit 2-Scheiben-Wärmeschutzverglasung aus 1983. Geheizt wird mit einer 2011 modernisierten Gas-Zentralheizung.
Zur Wohnung gehören ein großer Abstellraum auf dem Dachboden und ein zusätzlicher Kellerraum.
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Knapp 80 m² bietet die gut geschnittene Wohnung. Sie ist ordentlich gepflegt, gleichwohl renovierungsbedürftig, dafür aber kurzfristig frei lieferbar.
Aus dem hellen Treppenhaus kommen Sie in eine einladende Diele mit Platz für Garderobe & Co. Der Wohnbereich ist gradlinig geschnitten und bietet Austritt auf eine sonnige, geschützte West-Loggia. Auch das Schlafzimmer ist gut möblierbar. Das dritte Zimmer kann - wenn nötig - in 2 Räume unterteilt werden. Die Wohnräume sind mit Teppichboden ausgelegt, unter denen Eichen-Mosaikparkett liegt. Sie sind im Übrigen hell dekoriert.
Das vermutlich in den 90ern modernisierte, mit hellem Naturstein gestaltete Bad bietet eine Badewanne mit Dusch-Spritzschutz und bequemem Einstieg, Waschtisch, WC und Tageslicht.
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Die Wohnung verfügt über bereits modernisierte Kunststoff-Fenster mit 2-Scheiben-Wärmeschutzverglasung aus 1983. Geheizt wird mit einer 2011 modernisierten Gas-Zentralheizung.
Zur Wohnung gehören ein großer Abstellraum auf dem Dachboden und ein zusätzlicher Kellerraum.
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Kosten
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Kaufpreis295.000 €
-
Kaufpreis pro m²3.687,5 €
-
Hausgeld pro Monat268 €
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Käuferprovision3,57 % des Kaufpreises inkl. Umsatzsteuer
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
Baujahr1962
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Wohnfläche (ca.)80 m²
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Grundstücksfläche (ca.)9.557 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)6,4 m²
-
Etage1
-
Anzahl Etagen1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch135,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1962
-
Energiepass gültig bis23.02.2029
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Ausweislich des aktuellen Wirtschaftsplans beträgt die Vorauszahlung auf Bewirtschaftungs- und Heizkosten monatlich 184,- EUR. Zusätzlich sind monatlich 84,- EUR zur Erhaltungsrücklage zuzuführen. Die Wohngeldzahlung insgesamt beträgt also monatlich...
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Ausweislich des aktuellen Wirtschaftsplans beträgt die Vorauszahlung auf Bewirtschaftungs- und Heizkosten monatlich 184,- EUR. Zusätzlich sind monatlich 84,- EUR zur Erhaltungsrücklage zuzuführen. Die Wohngeldzahlung insgesamt beträgt also monatlich aktuell 268,- EUR.
Falls Sie vermieten möchten: Ausweislich der Wohngeldabrechnung 2023 betrugen die umlagefähigen Kosten 1.854,11 EUR und die nicht umlagefähigen Kosten 292,91 EUR zuzüglich Rücklagenzuführung, die im laufenden Jahr auf den o.g. Betrag erhöht wurde.
Die Erhaltungsrücklage betrug zum 31. Dezember 2023 insgesamt 363.472,90 EUR.
Der Kaufgegenstand besteht aus einen Miteigentumsanteil von 13.315/1.000.000 am Gemeinschaftseigentum, dem 9.557 m² großen Grundstück, Flurstücke 328 und 4888 Gemarkung Sasel, verbunden mit dem Sondereigentum an der in dem Haus Schönsberg Nebenweg 1 Nr. 33, erstes Obergeschoss rechts belegenen Wohnung, im Aufteilungsplan mit Nummer 19 bezeichnet.
Abstellraum im Keller und auf dem Dachboden sind ebenfalls mit Nummer 19 bezeichnet. Die Wohnung steht im Eigentum von Frau Doris Danielsen, Rückfragen und Besichtigungswünsche werden an unser Büro erbeten.
Eingetragen ist der Kaufgegenstand im Grundbuch von Sasel Bd. 163 Blatt 4861. In den Abteilungen II und III ist das Grundbuch lastenfrei und wird auch so geliefert.
Falls Sie vermieten möchten: Ausweislich der Wohngeldabrechnung 2023 betrugen die umlagefähigen Kosten 1.854,11 EUR und die nicht umlagefähigen Kosten 292,91 EUR zuzüglich Rücklagenzuführung, die im laufenden Jahr auf den o.g. Betrag erhöht wurde.
Die Erhaltungsrücklage betrug zum 31. Dezember 2023 insgesamt 363.472,90 EUR.
Der Kaufgegenstand besteht aus einen Miteigentumsanteil von 13.315/1.000.000 am Gemeinschaftseigentum, dem 9.557 m² großen Grundstück, Flurstücke 328 und 4888 Gemarkung Sasel, verbunden mit dem Sondereigentum an der in dem Haus Schönsberg Nebenweg 1 Nr. 33, erstes Obergeschoss rechts belegenen Wohnung, im Aufteilungsplan mit Nummer 19 bezeichnet.
Abstellraum im Keller und auf dem Dachboden sind ebenfalls mit Nummer 19 bezeichnet. Die Wohnung steht im Eigentum von Frau Doris Danielsen, Rückfragen und Besichtigungswünsche werden an unser Büro erbeten.
Eingetragen ist der Kaufgegenstand im Grundbuch von Sasel Bd. 163 Blatt 4861. In den Abteilungen II und III ist das Grundbuch lastenfrei und wird auch so geliefert.
Ausweislich des aktuellen Wirtschaftsplans beträgt die Vorauszahlung auf Bewirtschaftungs- und Heizkosten monatlich 184,- EUR. Zusätzlich sind monatlich 84,- EUR zur Erhaltungsrücklage zuzuführen. Die Wohngeldzahlung insgesamt beträgt also monatlich aktuell 268,- EUR.
Falls Sie vermieten möchten: Ausweislich der Wohngeldabrechnung 2023 betrugen die umlagefähigen Kosten 1.854,11 EUR und die nicht umlagefähigen Kosten 292,91 EUR zuzüglich Rücklagenzuführung, die im laufenden Jahr auf den o.g. Betrag erhöht wurde.
Die Erhaltungsrücklage betrug zum 31. Dezember 2023 insgesamt 363.472,90 EUR.
Der Kaufgegenstand besteht aus einen Miteigentumsanteil von 13.315/1.000.000 am Gemeinschaftseigentum, dem 9.557 m² großen Grundstück, Flurstücke 328 und 4888 Gemarkung Sasel, verbunden mit dem Sondereigentum an der in dem Haus Schönsberg Nebenweg 1 Nr. 33, erstes Obergeschoss rechts belegenen Wohnung, im Aufteilungsplan mit Nummer 19 bezeichnet.
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- Kabelanschluss
- Keller
- Balkon
Lage
Hamburg Sasel Hamburg Deutschland (22395)
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Sonstiges
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Bei Fründt gibt es eben Leistung mit Leidenschaft und mit echtem Mehrwert – für Verkäufer und Käufer!
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Ansprechpartner
Team Kaufen bei Fründt
FRÜNDT Grundstücksverwaltungs- und IMMOBILIEN Vermittlungsgesellschaft mbH
Saseler Markt 1,
Saseler Markt 1,
22393 Hamburg
22393 Hamburg
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22393 Hamburg
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