immobilie1-ID: 32134221 | Anbieter-ID: 609-25
VERKAUF: Wohn- und Geschäftshaus im Ortskern von Aurich
599.000 €
Kaufpreis
309,2 m²
Wohnfläche
450 m²
Grundstücksfläche
Zum Verkauf steht ein Wohn- und Geschäftshaus aus dem Baujahr 1904 inmitten des Auricher Ortskerns.
Das Objekt besteht aus einer Gewerbe- und vier Wohneinheiten.
Die Aufteilung der Einheiten ist wie folgt:
Erdgeschoss:
- Gewerbeeinheit mit ca. 225,34 m²... mehr lesen
Das Objekt besteht aus einer Gewerbe- und vier Wohneinheiten.
Die Aufteilung der Einheiten ist wie folgt:
Erdgeschoss:
- Gewerbeeinheit mit ca. 225,34 m²... mehr lesen
Zum Verkauf steht ein Wohn- und Geschäftshaus aus dem Baujahr 1904 inmitten des Auricher Ortskerns.
Das Objekt besteht aus einer Gewerbe- und vier Wohneinheiten.
Die Aufteilung der Einheiten ist wie folgt:
Erdgeschoss:
- Gewerbeeinheit mit ca. 225,34 m² Nutzfläche (verpachtet)
- diverse Abstellräume, sowie Heizungsraum mit insgesamt ca. 43,98 m² Nutzfläche
Obergeschoss:
- Wohnung Nr. 1 mit ca. 77,25 m² Wohnfläche und 3 ZKB
- Wohnung Nr. 2 mit ca. 89,59 m² Wohnfläche und 3 ZKB
Dachgeschoss:
- Wohnung Nr. 3 mit ca. 71,70 m² Wohnfläche und 3 ZBK
- Wohnung Nr. 4 mit ca. 70,66 m² Wohnfläche und 2 ZBK
Insgesamt ergibt sich somit eine Wohnfläche von ca. 309,20 m², sowie eine Nutzfläche von ca. 269,32 m².
In diesem Bereich gilt der Bebauungsplan Nr. 298. Dieser liegt uns vor und kann bei Interesse entsprechend übersendet werden.
Details zu Miet- und Pachtverhältnissen erhalten Sie auf Anfrage. Ebenso weitere Unterlagen zum Objekt.
Entsprechende Energieausweise für die Wohn- und Gewerbeeinheiten liegen vor und können bei Interesse ebenfalls eingesehen werden.
Der Kaufpreis beträgt 599.000,- € und ist als Verhandlungsbasis zu verstehen.
Das Objekt besteht aus einer Gewerbe- und vier Wohneinheiten.
Die Aufteilung der Einheiten ist wie folgt:
Erdgeschoss:
- Gewerbeeinheit mit ca. 225,34 m² Nutzfläche (verpachtet)
- diverse Abstellräume, sowie Heizungsraum mit insgesamt ca. 43,98 m² Nutzfläche
Obergeschoss:
- Wohnung Nr. 1 mit ca. 77,25 m² Wohnfläche und 3 ZKB
- Wohnung Nr. 2 mit ca. 89,59 m² Wohnfläche und 3 ZKB
Dachgeschoss:
- Wohnung Nr. 3 mit ca. 71,70 m² Wohnfläche und 3 ZBK
- Wohnung Nr. 4 mit ca. 70,66 m² Wohnfläche und 2 ZBK
Insgesamt ergibt sich somit eine Wohnfläche von ca. 309,20 m², sowie eine Nutzfläche von ca. 269,32 m².
In diesem Bereich gilt der Bebauungsplan Nr. 298. Dieser liegt uns vor und kann bei Interesse entsprechend übersendet werden.
Details zu Miet- und Pachtverhältnissen erhalten Sie auf Anfrage. Ebenso weitere Unterlagen zum Objekt.
Entsprechende Energieausweise für die Wohn- und Gewerbeeinheiten liegen vor und können bei Interesse ebenfalls eingesehen werden.
Der Kaufpreis beträgt 599.000,- € und ist als Verhandlungsbasis zu verstehen.
Zum Verkauf steht ein Wohn- und Geschäftshaus aus dem Baujahr 1904 inmitten des Auricher Ortskerns.
Das Objekt besteht aus einer Gewerbe- und vier Wohneinheiten.
Die Aufteilung der Einheiten ist wie folgt:
Erdgeschoss:
- Gewerbeeinheit mit ca. 225,34 m² Nutzfläche (verpachtet)
- diverse Abstellräume, sowie Heizungsraum mit insgesamt ca. 43,98 m² Nutzfläche
Obergeschoss:
- Wohnung Nr. 1 mit ca. 77,25 m² Wohnfläche und 3 ZKB
- Wohnung Nr. 2 mit ca. 89,59 m² Wohnfläche und 3 ZKB
Dachgeschoss:
- Wohnung Nr. 3 mit ca. 71,70 m² Wohnfläche und 3 ZBK
- Wohnung Nr. 4 mit ca. 70,66 m² Wohnfläche und 2 ZBK
Insgesamt ergibt sich somit eine Wohnfläche von ca. 309,20 m², sowie eine Nutzfläche von ca. 269,32 m².
In diesem Bereich gilt der Bebauungsplan Nr. 298. Dieser liegt uns vor und kann bei Interesse entsprechend übersendet werden.
Details zu Miet- und Pachtverhältnissen erhalten Sie auf Anfrage. Ebenso weitere Unterlagen zum Objekt.
Entsprechende Energieausweise für die Wohn- und Gewerbeeinheiten liegen vor und können bei Interesse ebenfalls eingesehen werden.
Der Kaufpreis beträgt 599.000,- € und ist als Verhandlungsbasis zu verstehen.
Das Objekt besteht aus einer Gewerbe- und vier Wohneinheiten.
Die Aufteilung der Einheiten ist wie folgt:
Erdgeschoss:
- Gewerbeeinheit mit ca. 225,34 m² Nutzfläche (verpachtet)
- diverse Abstellräume, sowie Heizungsraum mit insgesamt ca. 43,98 m² Nutzfläche
Obergeschoss:
- Wohnung Nr. 1 mit ca. 77,25 m² Wohnfläche und 3 ZKB
- Wohnung Nr. 2 mit ca. 89,59 m² Wohnfläche und 3 ZKB
Dachgeschoss:
- Wohnung Nr. 3 mit ca. 71,70 m² Wohnfläche und 3 ZBK
- Wohnung Nr. 4 mit ca. 70,66 m² Wohnfläche und 2 ZBK
Insgesamt ergibt sich somit eine Wohnfläche von ca. 309,20 m², sowie eine Nutzfläche von ca. 269,32 m².
In diesem Bereich gilt der Bebauungsplan Nr. 298. Dieser liegt uns vor und kann bei Interesse entsprechend übersendet werden.
Details zu Miet- und Pachtverhältnissen erhalten Sie auf Anfrage. Ebenso weitere Unterlagen zum Objekt.
Entsprechende Energieausweise für die Wohn- und Gewerbeeinheiten liegen vor und können bei Interesse ebenfalls eingesehen werden.
Der Kaufpreis beträgt 599.000,- € und ist als Verhandlungsbasis zu verstehen.
Kosten
-
Kaufpreis599.000 €
-
Käuferprovision6,00 EUR
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1904
-
Wohneinheiten4
-
Wohnfläche (ca.)309,2 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)450 m²
-
Nutzfläche (ca.)269,32 m²
-
Anzahl Etagen3
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf180,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1904
-
Energiepass gültig bis29.09.2025
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_LEICHT
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Lage
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Aurich, direkt an der Großen Mühlenwallstraße. Diese Adresse liegt nur wenige Gehminuten von der historischen Innenstadt entfernt und bietet somit eine ideale Kombination aus urbanem Wohnen und...
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Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Aurich, direkt an der Großen Mühlenwallstraße. Diese Adresse liegt nur wenige Gehminuten von der historischen Innenstadt entfernt und bietet somit eine ideale Kombination aus urbanem Wohnen und ruhiger Umgebung.
Das unmittelbare Umfeld ist geprägt von einer gepflegten, innerstädtischen Bebauung mit Wohn- und Geschäftshäusern, kleinen Boutiquen, Cafés und Restaurants. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs – Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Schulen und Kindergärten – sind bequem fußläufig erreichbar.
Durch die Nähe zur Fußgängerzone und zum Marktplatz profitieren Bewohner oder Gewerbetreibende von einer hohen Laufkundschaft sowie einer hervorragenden Infrastruktur.
Die verkehrliche Anbindung ist ebenfalls sehr gut: Über die B72 und B210 sind die umliegenden Städte wie Emden, Leer und Wittmund schnell zu erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel (Busbahnhof Aurich) befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Auch Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind zahlreich vorhanden – der nahe gelegene Auricher Schlosspark sowie verschiedene Sport- und Kulturangebote tragen zu einer hohen Lebensqualität bei.
Das unmittelbare Umfeld ist geprägt von einer gepflegten, innerstädtischen Bebauung mit Wohn- und Geschäftshäusern, kleinen Boutiquen, Cafés und Restaurants. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs – Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Schulen und Kindergärten – sind bequem fußläufig erreichbar.
Durch die Nähe zur Fußgängerzone und zum Marktplatz profitieren Bewohner oder Gewerbetreibende von einer hohen Laufkundschaft sowie einer hervorragenden Infrastruktur.
Die verkehrliche Anbindung ist ebenfalls sehr gut: Über die B72 und B210 sind die umliegenden Städte wie Emden, Leer und Wittmund schnell zu erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel (Busbahnhof Aurich) befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Auch Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind zahlreich vorhanden – der nahe gelegene Auricher Schlosspark sowie verschiedene Sport- und Kulturangebote tragen zu einer hohen Lebensqualität bei.
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Aurich, direkt an der Großen Mühlenwallstraße. Diese Adresse liegt nur wenige Gehminuten von der historischen Innenstadt entfernt und bietet somit eine ideale Kombination aus urbanem Wohnen und ruhiger Umgebung.
Das unmittelbare Umfeld ist geprägt von einer gepflegten, innerstädtischen Bebauung mit Wohn- und Geschäftshäusern, kleinen Boutiquen, Cafés und Restaurants. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs – Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Schulen und Kindergärten – sind bequem fußläufig erreichbar.
Durch die Nähe zur Fußgängerzone und zum Marktplatz profitieren Bewohner oder Gewerbetreibende von einer hohen Laufkundschaft sowie einer hervorragenden Infrastruktur.
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Auch Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind zahlreich vorhanden – der nahe gelegene Auricher Schlosspark sowie verschiedene Sport- und Kulturangebote tragen zu einer hohen Lebensqualität bei.
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Aurich Deutschland (26603)
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Sonstiges
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Irrtümer sind trotz sorgfältiger Prüfung und Verarbeitung der uns zur Verfügung... mehr lesen
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Irrtümer sind trotz sorgfältiger Prüfung und Verarbeitung der uns zur Verfügung gestellten Daten vorbehalten.
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers/der Verkäuferin. Wir übernehmen keine Haftung.
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Ansprechpartner
Frau Lea Wendeln
FM Immobilien & Verwaltung GmbH
Am Markt 9,
49685 Emstek
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