immobilie1-ID: 32156081 | Anbieter-ID: 2990
Helles Wohnglück in Trudering – 3 Zimmer, Balkon, Tiefgarage & top Infrastruktur
549.000 €
Kaufpreis
70 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Südostbalkon – gepflegte Wohnanlage in Toplage von München-Trudering
In einer der beliebtesten Wohnlagen Münchens, im grünen und ruhigen Stadtteil Trudering, befindet sich diese charmante und gepflegte... mehr lesen
In einer der beliebtesten Wohnlagen Münchens, im grünen und ruhigen Stadtteil Trudering, befindet sich diese charmante und gepflegte... mehr lesen
Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Südostbalkon – gepflegte Wohnanlage in Toplage von München-Trudering
In einer der beliebtesten Wohnlagen Münchens, im grünen und ruhigen Stadtteil Trudering, befindet sich diese charmante und gepflegte 3-Zimmer-Etagenwohnung aus dem Jahr 1999. Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss einer sehr ordentlich verwalteten Wohnanlage, die durch ihren gepflegten Gesamteindruck und die harmonische Hausgemeinschaft überzeugt.
Auf rund 70 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine clevere Raumaufteilung mit einem hellen Wohnbereich und Zugang zum Südost-Balkon, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer sowie einem separaten Gäste-WC. Die Ausstattung mit Parkett- und Fliesenböden sorgt für ein angenehmes Wohngefühl, während große Fensterflächen viel Licht und Wärme in die Räume bringen.
Die Wohnanlage selbst befindet sich in hervorragendem Zustand – sauber, ruhig und mit einer freundlichen Nachbarschaft, in der man sich sofort wohlfühlt.
Auch die Lage lässt keine Wünsche offen: Schulen, Kindergärten, Supermärkte, Cafés, Restaurants sowie Ärzte und Apotheken sind bequem fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal – sowohl Bus als auch U- und S-Bahn sind in wenigen Minuten erreichbar.
Eine einmalige Gelegenheit, eine gepflegte Wohnung in einer hervorragend organisierten Wohnanlage zu erwerben – in einer Lage, die mit Infrastruktur, Lebensqualität und Gemeinschaft gleichermaßen überzeugt. Ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer mit Weitblick.
In einer der beliebtesten Wohnlagen Münchens, im grünen und ruhigen Stadtteil Trudering, befindet sich diese charmante und gepflegte 3-Zimmer-Etagenwohnung aus dem Jahr 1999. Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss einer sehr ordentlich verwalteten Wohnanlage, die durch ihren gepflegten Gesamteindruck und die harmonische Hausgemeinschaft überzeugt.
Auf rund 70 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine clevere Raumaufteilung mit einem hellen Wohnbereich und Zugang zum Südost-Balkon, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer sowie einem separaten Gäste-WC. Die Ausstattung mit Parkett- und Fliesenböden sorgt für ein angenehmes Wohngefühl, während große Fensterflächen viel Licht und Wärme in die Räume bringen.
Die Wohnanlage selbst befindet sich in hervorragendem Zustand – sauber, ruhig und mit einer freundlichen Nachbarschaft, in der man sich sofort wohlfühlt.
Auch die Lage lässt keine Wünsche offen: Schulen, Kindergärten, Supermärkte, Cafés, Restaurants sowie Ärzte und Apotheken sind bequem fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal – sowohl Bus als auch U- und S-Bahn sind in wenigen Minuten erreichbar.
Eine einmalige Gelegenheit, eine gepflegte Wohnung in einer hervorragend organisierten Wohnanlage zu erwerben – in einer Lage, die mit Infrastruktur, Lebensqualität und Gemeinschaft gleichermaßen überzeugt. Ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer mit Weitblick.
Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Südostbalkon – gepflegte Wohnanlage in Toplage von München-Trudering
In einer der beliebtesten Wohnlagen Münchens, im grünen und ruhigen Stadtteil Trudering, befindet sich diese charmante und gepflegte 3-Zimmer-Etagenwohnung aus dem Jahr 1999. Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss einer sehr ordentlich verwalteten Wohnanlage, die durch ihren gepflegten Gesamteindruck und die harmonische Hausgemeinschaft überzeugt.
Auf rund 70 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine clevere Raumaufteilung mit einem hellen Wohnbereich und Zugang zum Südost-Balkon, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer sowie einem separaten Gäste-WC. Die Ausstattung mit Parkett- und Fliesenböden sorgt für ein angenehmes Wohngefühl, während große Fensterflächen viel Licht und Wärme in die Räume bringen.
Die Wohnanlage selbst befindet sich in hervorragendem Zustand – sauber, ruhig und mit einer freundlichen Nachbarschaft, in der man sich sofort wohlfühlt.
Auch die Lage lässt keine Wünsche offen: Schulen, Kindergärten, Supermärkte, Cafés, Restaurants sowie Ärzte und Apotheken sind bequem fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal – sowohl Bus als auch U- und S-Bahn sind in wenigen Minuten erreichbar.
Eine einmalige Gelegenheit, eine gepflegte Wohnung in einer hervorragend organisierten Wohnanlage zu erwerben – in einer Lage, die mit Infrastruktur, Lebensqualität und Gemeinschaft gleichermaßen überzeugt. Ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer mit Weitblick.
In einer der beliebtesten Wohnlagen Münchens, im grünen und ruhigen Stadtteil Trudering, befindet sich diese charmante und gepflegte 3-Zimmer-Etagenwohnung aus dem Jahr 1999. Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss einer sehr ordentlich verwalteten Wohnanlage, die durch ihren gepflegten Gesamteindruck und die harmonische Hausgemeinschaft überzeugt.
Auf rund 70 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine clevere Raumaufteilung mit einem hellen Wohnbereich und Zugang zum Südost-Balkon, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer sowie einem separaten Gäste-WC. Die Ausstattung mit Parkett- und Fliesenböden sorgt für ein angenehmes Wohngefühl, während große Fensterflächen viel Licht und Wärme in die Räume bringen.
Die Wohnanlage selbst befindet sich in hervorragendem Zustand – sauber, ruhig und mit einer freundlichen Nachbarschaft, in der man sich sofort wohlfühlt.
Auch die Lage lässt keine Wünsche offen: Schulen, Kindergärten, Supermärkte, Cafés, Restaurants sowie Ärzte und Apotheken sind bequem fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal – sowohl Bus als auch U- und S-Bahn sind in wenigen Minuten erreichbar.
Eine einmalige Gelegenheit, eine gepflegte Wohnung in einer hervorragend organisierten Wohnanlage zu erwerben – in einer Lage, die mit Infrastruktur, Lebensqualität und Gemeinschaft gleichermaßen überzeugt. Ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer mit Weitblick.
Kosten
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Kaufpreis549.000 €
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Kaufpreis pro m²7.842,86 €
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Hausgeld pro Monat385 €
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Mieteinnahmen pro Jahr14.400 €
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Käuferprovision2,38 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1999
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Zimmer3
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Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer1
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Balkon1.00
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)70 m²
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Etage3
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Anzahl Stellplätze1
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Tiefgarage1
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Anzahl Etagen3
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AusrichtungSüdost
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FußbodenFliesen, Parkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch151 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1999
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Energiepass gültig bis16.04.2028
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EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Die Wohnung überzeugt durch ihre gepflegte Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung, die Komfort und Alltagstauglichkeit optimal miteinander verbindet.
Die Böden sind mit Parkett in den Wohn- und Schlafräumen sowie Fliesen in Küche, Bad und... mehr lesen
Die Böden sind mit Parkett in den Wohn- und Schlafräumen sowie Fliesen in Küche, Bad und... mehr lesen
Die Wohnung überzeugt durch ihre gepflegte Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung, die Komfort und Alltagstauglichkeit optimal miteinander verbindet.
Die Böden sind mit Parkett in den Wohn- und Schlafräumen sowie Fliesen in Küche, Bad und Gäste-WC ausgestattet – pflegeleicht, hochwertig und zeitlos. Große Fensterflächen sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre, während der Südost-Balkon zusätzlichen Wohnkomfort bietet und zum Entspannen im Freien einlädt.
Das Badezimmer präsentiert sich modern und funktional, ergänzt durch ein separates Gäste-WC – ein echter Pluspunkt in dieser Wohnkategorie.
Ein besonderes Highlight ist der Tiefgaragenstellplatz, der bequem mit dem Aufzug direkt aus dem Haus erreichbar ist – komfortabler geht es kaum. Zusätzlich steht ein schönes Kellerabteil zur Verfügung, das praktischen Stauraum für Alltagsgegenstände oder saisonale Dinge bietet.
Die Wohnung wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt und befindet sich in einem insgesamt sehr gepflegten Gesamtzustand – ideal für alle, die Wert auf Qualität, Sauberkeit und ein harmonisches Wohnumfeld legen.
Die Böden sind mit Parkett in den Wohn- und Schlafräumen sowie Fliesen in Küche, Bad und Gäste-WC ausgestattet – pflegeleicht, hochwertig und zeitlos. Große Fensterflächen sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre, während der Südost-Balkon zusätzlichen Wohnkomfort bietet und zum Entspannen im Freien einlädt.
Das Badezimmer präsentiert sich modern und funktional, ergänzt durch ein separates Gäste-WC – ein echter Pluspunkt in dieser Wohnkategorie.
Ein besonderes Highlight ist der Tiefgaragenstellplatz, der bequem mit dem Aufzug direkt aus dem Haus erreichbar ist – komfortabler geht es kaum. Zusätzlich steht ein schönes Kellerabteil zur Verfügung, das praktischen Stauraum für Alltagsgegenstände oder saisonale Dinge bietet.
Die Wohnung wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt und befindet sich in einem insgesamt sehr gepflegten Gesamtzustand – ideal für alle, die Wert auf Qualität, Sauberkeit und ein harmonisches Wohnumfeld legen.
Die Wohnung überzeugt durch ihre gepflegte Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung, die Komfort und Alltagstauglichkeit optimal miteinander verbindet.
Die Böden sind mit Parkett in den Wohn- und Schlafräumen sowie Fliesen in Küche, Bad und Gäste-WC ausgestattet – pflegeleicht, hochwertig und zeitlos. Große Fensterflächen sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre, während der Südost-Balkon zusätzlichen Wohnkomfort bietet und zum Entspannen im Freien einlädt.
Das Badezimmer präsentiert sich modern und funktional, ergänzt durch ein separates Gäste-WC – ein echter Pluspunkt in dieser Wohnkategorie.
Ein besonderes Highlight ist der Tiefgaragenstellplatz, der bequem mit dem Aufzug direkt aus dem Haus erreichbar ist – komfortabler geht es kaum. Zusätzlich steht ein schönes Kellerabteil zur Verfügung, das praktischen Stauraum für Alltagsgegenstände oder saisonale Dinge bietet.
Die Wohnung wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt und befindet sich in einem insgesamt sehr gepflegten Gesamtzustand – ideal für alle, die Wert auf Qualität, Sauberkeit und ein harmonisches Wohnumfeld legen.
Die Böden sind mit Parkett in den Wohn- und Schlafräumen sowie Fliesen in Küche, Bad und Gäste-WC ausgestattet – pflegeleicht, hochwertig und zeitlos. Große Fensterflächen sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre, während der Südost-Balkon zusätzlichen Wohnkomfort bietet und zum Entspannen im Freien einlädt.
Das Badezimmer präsentiert sich modern und funktional, ergänzt durch ein separates Gäste-WC – ein echter Pluspunkt in dieser Wohnkategorie.
Ein besonderes Highlight ist der Tiefgaragenstellplatz, der bequem mit dem Aufzug direkt aus dem Haus erreichbar ist – komfortabler geht es kaum. Zusätzlich steht ein schönes Kellerabteil zur Verfügung, das praktischen Stauraum für Alltagsgegenstände oder saisonale Dinge bietet.
Die Wohnung wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt und befindet sich in einem insgesamt sehr gepflegten Gesamtzustand – ideal für alle, die Wert auf Qualität, Sauberkeit und ein harmonisches Wohnumfeld legen.
- Gäste-WC
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
Lage
Die Wohnung befindet sich in bevorzugter Wohnlage von München-Trudering, in der ruhigen und gepflegten Felicitas-Füss-Straße – einer Gegend, die für ihre hohe Lebensqualität, Familienfreundlichkeit und hervorragende Infrastruktur bekannt ist.
Truderin... mehr lesen
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Die Wohnung befindet sich in bevorzugter Wohnlage von München-Trudering, in der ruhigen und gepflegten Felicitas-Füss-Straße – einer Gegend, die für ihre hohe Lebensqualität, Familienfreundlichkeit und hervorragende Infrastruktur bekannt ist.
Trudering verbindet auf einzigartige Weise das Grüne und Ruhige des Münchner Ostens mit der Nähe zur Innenstadt. Die Umgebung ist geprägt von modernen Mehrfamilienhäusern, kleinen Reihenhausanlagen und liebevoll gepflegten Gärten – ein Stadtviertel, das Ruhe und Urbanität perfekt vereint.
In direkter Umgebung finden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Apotheken, Bäckereien und gemütliche Cafés. Auch Schulen, Kindergärten und Sporteinrichtungen sind bequem fußläufig erreichbar – ideal für Familien und Paare, die Wert auf ein harmonisches Umfeld legen.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend:
Die U-Bahn-Station Trudering (U2/S4) sowie mehrere Buslinien sind in wenigen Minuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt, zum Ostbahnhof oder in Richtung Messe München. Über die nahegelegene A94 und den Mittleren Ring besteht zudem eine sehr gute Anbindung an das gesamte Stadtgebiet und das Umland.
Zahlreiche Grün- und Erholungsflächen – wie der nahegelegene Truderinger Wald, der Riemer Park oder das Gelände der ehemaligen Bundesgartenschau – laden zu Spaziergängen, Joggingrunden oder entspannten Wochenenden im Freien ein.
Fazit:
Eine Lage, die sowohl durch ihre Ruhe und Wohnqualität als auch durch ihre optimale Infrastruktur und Werthaltigkeit überzeugt – ein idealer Ort für alle, die urbanes Leben mit entspannter Atmosphäre verbinden möchten.
Trudering verbindet auf einzigartige Weise das Grüne und Ruhige des Münchner Ostens mit der Nähe zur Innenstadt. Die Umgebung ist geprägt von modernen Mehrfamilienhäusern, kleinen Reihenhausanlagen und liebevoll gepflegten Gärten – ein Stadtviertel, das Ruhe und Urbanität perfekt vereint.
In direkter Umgebung finden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Apotheken, Bäckereien und gemütliche Cafés. Auch Schulen, Kindergärten und Sporteinrichtungen sind bequem fußläufig erreichbar – ideal für Familien und Paare, die Wert auf ein harmonisches Umfeld legen.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend:
Die U-Bahn-Station Trudering (U2/S4) sowie mehrere Buslinien sind in wenigen Minuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt, zum Ostbahnhof oder in Richtung Messe München. Über die nahegelegene A94 und den Mittleren Ring besteht zudem eine sehr gute Anbindung an das gesamte Stadtgebiet und das Umland.
Zahlreiche Grün- und Erholungsflächen – wie der nahegelegene Truderinger Wald, der Riemer Park oder das Gelände der ehemaligen Bundesgartenschau – laden zu Spaziergängen, Joggingrunden oder entspannten Wochenenden im Freien ein.
Fazit:
Eine Lage, die sowohl durch ihre Ruhe und Wohnqualität als auch durch ihre optimale Infrastruktur und Werthaltigkeit überzeugt – ein idealer Ort für alle, die urbanes Leben mit entspannter Atmosphäre verbinden möchten.
Die Wohnung befindet sich in bevorzugter Wohnlage von München-Trudering, in der ruhigen und gepflegten Felicitas-Füss-Straße – einer Gegend, die für ihre hohe Lebensqualität, Familienfreundlichkeit und hervorragende Infrastruktur bekannt ist.
Trudering verbindet auf einzigartige Weise das Grüne und Ruhige des Münchner Ostens mit der Nähe zur Innenstadt. Die Umgebung ist geprägt von modernen Mehrfamilienhäusern, kleinen Reihenhausanlagen und liebevoll gepflegten Gärten – ein Stadtviertel, das Ruhe und Urbanität perfekt vereint.
In direkter Umgebung finden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Apotheken, Bäckereien und gemütliche Cafés. Auch Schulen, Kindergärten und Sporteinrichtungen sind bequem fußläufig erreichbar – ideal für Familien und Paare, die Wert auf ein harmonisches Umfeld legen.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend:
Die U-Bahn-Station Trudering (U2/S4) sowie mehrere Buslinien sind in wenigen Minuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt, zum Ostbahnhof oder in Richtung Messe München. Über die nahegelegene A94 und den Mittleren Ring besteht zudem eine sehr gute Anbindung an das gesamte Stadtgebiet und das Umland.
Zahlreiche Grün- und Erholungsflächen – wie der nahegelegene Truderinger Wald, der Riemer Park oder das Gelände der ehemaligen Bundesgartenschau – laden zu Spaziergängen, Joggingrunden oder entspannten Wochenenden im Freien ein.
Fazit:
Eine Lage, die sowohl durch ihre Ruhe und Wohnqualität als auch durch ihre optimale Infrastruktur und Werthaltigkeit überzeugt – ein idealer Ort für alle, die urbanes Leben mit entspannter Atmosphäre verbinden möchten.
Trudering verbindet auf einzigartige Weise das Grüne und Ruhige des Münchner Ostens mit der Nähe zur Innenstadt. Die Umgebung ist geprägt von modernen Mehrfamilienhäusern, kleinen Reihenhausanlagen und liebevoll gepflegten Gärten – ein Stadtviertel, das Ruhe und Urbanität perfekt vereint.
In direkter Umgebung finden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Apotheken, Bäckereien und gemütliche Cafés. Auch Schulen, Kindergärten und Sporteinrichtungen sind bequem fußläufig erreichbar – ideal für Familien und Paare, die Wert auf ein harmonisches Umfeld legen.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend:
Die U-Bahn-Station Trudering (U2/S4) sowie mehrere Buslinien sind in wenigen Minuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt, zum Ostbahnhof oder in Richtung Messe München. Über die nahegelegene A94 und den Mittleren Ring besteht zudem eine sehr gute Anbindung an das gesamte Stadtgebiet und das Umland.
Zahlreiche Grün- und Erholungsflächen – wie der nahegelegene Truderinger Wald, der Riemer Park oder das Gelände der ehemaligen Bundesgartenschau – laden zu Spaziergängen, Joggingrunden oder entspannten Wochenenden im Freien ein.
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München Trudering Deutschland (81827)
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Ansprechpartner
Frau Andrada Davisca
Flori Immobilien GmbH & Co. KG
Paulanerplatz 10,
81669 München
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