immobilie1-ID: 32116491 | Anbieter-ID: 2895
Charmantes Altbaujuwel in bester Lage
960.000 €
Kaufpreis
78,1 m²
Wohnfläche
3,5
Zimmer
Die hier angebotene Wohnung befindet sich im ruhigen Rückgebäude mit nur 10 Einheiten. Mit einer Wohnfläche von ca. 78,10 m² präsentiert sich diese helle Altbauwohnung mit klarer Struktur und authentischem Charme. Drei klassisch geschnittene Zimmer...
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Die hier angebotene Wohnung befindet sich im ruhigen Rückgebäude mit nur 10 Einheiten. Mit einer Wohnfläche von ca. 78,10 m² präsentiert sich diese helle Altbauwohnung mit klarer Struktur und authentischem Charme. Drei klassisch geschnittene Zimmer bieten den idealen Rahmen für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Individualität, Charakter und Großzügigkeit legen.
Das Herzstück der Wohnung bildet der lichtdurchflutete Wohnbereich mit edlem Dielenboden aus Eiche, einem stilvollen Schwedenofen und angenehm hohen Decken. Großzügige Altbaufenster lassen die Räume im Tageslicht erstrahlen. Eine Doppelflügeltür verbindet den Wohn- mit dem angrenzenden Essbereich/Schlafzimmer und schafft jene besondere Großzügigkeit, für die Altbauwohnungen so geschätzt werden – perfekt für gesellige Abende oder entspannte Stunden zuhause.
Die separate Wohnküche überzeugt durch ihren großzügigen Schnitt, viel Platz für kulinarische Kreativität und einen Esstisch, ein großes Fenster mit Blick in den idyllischen Innenhof sowie eine praktische Speisekammer mit Waschmaschinenanschluss – ein charmantes Detail, das an die historische Bauweise erinnert. Das Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne verbindet zeitlose Eleganz mit Funktionalität und fügt sich nahtlos in den Altbaucharakter ein.
Ergänzend zur praktischen Speisekammer, beherbergt der Flur zudem eine unverzichtbare Abstellkammer. Diese lässt die Haushaltsutensilien verschwinden oder sich auch gut als erweiterter Kleiderschrank nutzen.
Diese Etagenwohnung aus dem Jahr 1908 verkörpert gekonnte Architektur in Harmonie mit modernem Wohnkomfort und bietet die seltene Gelegenheit, ein Stück Schwabinger Geschichte zu erwerben. Sofort bezugsfrei, eröffnet sie Ihnen den Weg in ein neues Kapitel, mitten im pulsierenden Herzen Münchens – umgeben von Kultur, Cafés, Boutiquen und der unverwechselbaren Münchner Lebensart.
Kurz gesagt: Diese Wohnung bietet Lebensqualität. Ein Ort, an dem Altbaucharme auf modernes Leben trifft. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause.
Das Herzstück der Wohnung bildet der lichtdurchflutete Wohnbereich mit edlem Dielenboden aus Eiche, einem stilvollen Schwedenofen und angenehm hohen Decken. Großzügige Altbaufenster lassen die Räume im Tageslicht erstrahlen. Eine Doppelflügeltür verbindet den Wohn- mit dem angrenzenden Essbereich/Schlafzimmer und schafft jene besondere Großzügigkeit, für die Altbauwohnungen so geschätzt werden – perfekt für gesellige Abende oder entspannte Stunden zuhause.
Die separate Wohnküche überzeugt durch ihren großzügigen Schnitt, viel Platz für kulinarische Kreativität und einen Esstisch, ein großes Fenster mit Blick in den idyllischen Innenhof sowie eine praktische Speisekammer mit Waschmaschinenanschluss – ein charmantes Detail, das an die historische Bauweise erinnert. Das Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne verbindet zeitlose Eleganz mit Funktionalität und fügt sich nahtlos in den Altbaucharakter ein.
Ergänzend zur praktischen Speisekammer, beherbergt der Flur zudem eine unverzichtbare Abstellkammer. Diese lässt die Haushaltsutensilien verschwinden oder sich auch gut als erweiterter Kleiderschrank nutzen.
Diese Etagenwohnung aus dem Jahr 1908 verkörpert gekonnte Architektur in Harmonie mit modernem Wohnkomfort und bietet die seltene Gelegenheit, ein Stück Schwabinger Geschichte zu erwerben. Sofort bezugsfrei, eröffnet sie Ihnen den Weg in ein neues Kapitel, mitten im pulsierenden Herzen Münchens – umgeben von Kultur, Cafés, Boutiquen und der unverwechselbaren Münchner Lebensart.
Kurz gesagt: Diese Wohnung bietet Lebensqualität. Ein Ort, an dem Altbaucharme auf modernes Leben trifft. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause.
Die hier angebotene Wohnung befindet sich im ruhigen Rückgebäude mit nur 10 Einheiten. Mit einer Wohnfläche von ca. 78,10 m² präsentiert sich diese helle Altbauwohnung mit klarer Struktur und authentischem Charme. Drei klassisch geschnittene Zimmer bieten den idealen Rahmen für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Individualität, Charakter und Großzügigkeit legen.
Das Herzstück der Wohnung bildet der lichtdurchflutete Wohnbereich mit edlem Dielenboden aus Eiche, einem stilvollen Schwedenofen und angenehm hohen Decken. Großzügige Altbaufenster lassen die Räume im Tageslicht erstrahlen. Eine Doppelflügeltür verbindet den Wohn- mit dem angrenzenden Essbereich/Schlafzimmer und schafft jene besondere Großzügigkeit, für die Altbauwohnungen so geschätzt werden – perfekt für gesellige Abende oder entspannte Stunden zuhause.
Die separate Wohnküche überzeugt durch ihren großzügigen Schnitt, viel Platz für kulinarische Kreativität und einen Esstisch, ein großes Fenster mit Blick in den idyllischen Innenhof sowie eine praktische Speisekammer mit Waschmaschinenanschluss – ein charmantes Detail, das an die historische Bauweise erinnert. Das Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne verbindet zeitlose Eleganz mit Funktionalität und fügt sich nahtlos in den Altbaucharakter ein.
Ergänzend zur praktischen Speisekammer, beherbergt der Flur zudem eine unverzichtbare Abstellkammer. Diese lässt die Haushaltsutensilien verschwinden oder sich auch gut als erweiterter Kleiderschrank nutzen.
Diese Etagenwohnung aus dem Jahr 1908 verkörpert gekonnte Architektur in Harmonie mit modernem Wohnkomfort und bietet die seltene Gelegenheit, ein Stück Schwabinger Geschichte zu erwerben. Sofort bezugsfrei, eröffnet sie Ihnen den Weg in ein neues Kapitel, mitten im pulsierenden Herzen Münchens – umgeben von Kultur, Cafés, Boutiquen und der unverwechselbaren Münchner Lebensart.
Kurz gesagt: Diese Wohnung bietet Lebensqualität. Ein Ort, an dem Altbaucharme auf modernes Leben trifft. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause.
Das Herzstück der Wohnung bildet der lichtdurchflutete Wohnbereich mit edlem Dielenboden aus Eiche, einem stilvollen Schwedenofen und angenehm hohen Decken. Großzügige Altbaufenster lassen die Räume im Tageslicht erstrahlen. Eine Doppelflügeltür verbindet den Wohn- mit dem angrenzenden Essbereich/Schlafzimmer und schafft jene besondere Großzügigkeit, für die Altbauwohnungen so geschätzt werden – perfekt für gesellige Abende oder entspannte Stunden zuhause.
Die separate Wohnküche überzeugt durch ihren großzügigen Schnitt, viel Platz für kulinarische Kreativität und einen Esstisch, ein großes Fenster mit Blick in den idyllischen Innenhof sowie eine praktische Speisekammer mit Waschmaschinenanschluss – ein charmantes Detail, das an die historische Bauweise erinnert. Das Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne verbindet zeitlose Eleganz mit Funktionalität und fügt sich nahtlos in den Altbaucharakter ein.
Ergänzend zur praktischen Speisekammer, beherbergt der Flur zudem eine unverzichtbare Abstellkammer. Diese lässt die Haushaltsutensilien verschwinden oder sich auch gut als erweiterter Kleiderschrank nutzen.
Diese Etagenwohnung aus dem Jahr 1908 verkörpert gekonnte Architektur in Harmonie mit modernem Wohnkomfort und bietet die seltene Gelegenheit, ein Stück Schwabinger Geschichte zu erwerben. Sofort bezugsfrei, eröffnet sie Ihnen den Weg in ein neues Kapitel, mitten im pulsierenden Herzen Münchens – umgeben von Kultur, Cafés, Boutiquen und der unverwechselbaren Münchner Lebensart.
Kurz gesagt: Diese Wohnung bietet Lebensqualität. Ein Ort, an dem Altbaucharme auf modernes Leben trifft. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause.
Kosten
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Kaufpreis960.000 €
-
Kaufpreis pro m²12.291,93 €
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Hausgeld pro Monat395 €
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Käuferprovision2,38 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1908
-
Zimmer3,5
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)78,1 m²
-
Etage2
-
Anzahl Etagen6
-
DachformSatteldach
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AusrichtungSüdwest
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FußbodenFliesen, Holz/Dielen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch111,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1950
-
Energiepass gültig bis26.11.2029
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Ruhige Lage im Rückgebäude mit nur 10 Einheiten
- Baujahr ca. 1908, stilvolle Altbauarchitektur
- Wohnfläche ca. 78,10 m²
- 3,5 Zimmer mit klarer Grundrissstruktur
- Heller Wohnbereich mit großen Fenstern
- Edler Dielenboden aus Eiche in den... mehr lesen
- Baujahr ca. 1908, stilvolle Altbauarchitektur
- Wohnfläche ca. 78,10 m²
- 3,5 Zimmer mit klarer Grundrissstruktur
- Heller Wohnbereich mit großen Fenstern
- Edler Dielenboden aus Eiche in den... mehr lesen
- Ruhige Lage im Rückgebäude mit nur 10 Einheiten
- Baujahr ca. 1908, stilvolle Altbauarchitektur
- Wohnfläche ca. 78,10 m²
- 3,5 Zimmer mit klarer Grundrissstruktur
- Heller Wohnbereich mit großen Fenstern
- Edler Dielenboden aus Eiche in den Wohnräumen
- Stilvoller Schwedenofen im Wohnzimmer
- Elegante Doppelflügeltür zwischen Wohn- und Essbereich
- Separate Wohnküche mit viel Platz und praktischer Speisekammer mit Fenster
- Waschmaschinenanschluss in der Speisekammer
- Separate Abstellkammer
- Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne
- Liebevoll modernisierte Details in allen Räumen
- Sofortige Verfügbarkeit
- Bevorzugte Lage im Herzen von München-Schwabing, umgeben von Kultur, Cafés und Boutiquen
- Baujahr ca. 1908, stilvolle Altbauarchitektur
- Wohnfläche ca. 78,10 m²
- 3,5 Zimmer mit klarer Grundrissstruktur
- Heller Wohnbereich mit großen Fenstern
- Edler Dielenboden aus Eiche in den Wohnräumen
- Stilvoller Schwedenofen im Wohnzimmer
- Elegante Doppelflügeltür zwischen Wohn- und Essbereich
- Separate Wohnküche mit viel Platz und praktischer Speisekammer mit Fenster
- Waschmaschinenanschluss in der Speisekammer
- Separate Abstellkammer
- Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne
- Liebevoll modernisierte Details in allen Räumen
- Sofortige Verfügbarkeit
- Bevorzugte Lage im Herzen von München-Schwabing, umgeben von Kultur, Cafés und Boutiquen
- Ruhige Lage im Rückgebäude mit nur 10 Einheiten
- Baujahr ca. 1908, stilvolle Altbauarchitektur
- Wohnfläche ca. 78,10 m²
- 3,5 Zimmer mit klarer Grundrissstruktur
- Heller Wohnbereich mit großen Fenstern
- Edler Dielenboden aus Eiche in den Wohnräumen
- Stilvoller Schwedenofen im Wohnzimmer
- Elegante Doppelflügeltür zwischen Wohn- und Essbereich
- Separate Wohnküche mit viel Platz und praktischer Speisekammer mit Fenster
- Waschmaschinenanschluss in der Speisekammer
- Separate Abstellkammer
- Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne
- Liebevoll modernisierte Details in allen Räumen
- Sofortige Verfügbarkeit
- Bevorzugte Lage im Herzen von München-Schwabing, umgeben von Kultur, Cafés und Boutiquen
- Baujahr ca. 1908, stilvolle Altbauarchitektur
- Wohnfläche ca. 78,10 m²
- 3,5 Zimmer mit klarer Grundrissstruktur
- Heller Wohnbereich mit großen Fenstern
- Edler Dielenboden aus Eiche in den Wohnräumen
- Stilvoller Schwedenofen im Wohnzimmer
- Elegante Doppelflügeltür zwischen Wohn- und Essbereich
- Separate Wohnküche mit viel Platz und praktischer Speisekammer mit Fenster
- Waschmaschinenanschluss in der Speisekammer
- Separate Abstellkammer
- Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne
- Liebevoll modernisierte Details in allen Räumen
- Sofortige Verfügbarkeit
- Bevorzugte Lage im Herzen von München-Schwabing, umgeben von Kultur, Cafés und Boutiquen
- Kamin
Lage
Eingebettet in der schönen Baustruktur Schwabings erwartet Sie ein Wohnumfeld, das den besonderen Charakter dieses traditionsreichen Stadtteils eindrucksvoll widerspiegelt. Geprägt von prachtvollen Altbauten aus der Jahrhundertwende entfaltet die...
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Eingebettet in der schönen Baustruktur Schwabings erwartet Sie ein Wohnumfeld, das den besonderen Charakter dieses traditionsreichen Stadtteils eindrucksvoll widerspiegelt. Geprägt von prachtvollen Altbauten aus der Jahrhundertwende entfaltet die Nachbarschaft einen unverwechselbaren Charme, der Geschichte und Gegenwart harmonisch vereint. Die aufwendig verzierten Fassaden, hohen Bäume und ruhigen Seitenstraßen verleihen der Umgebung ein fast schon zeitloses Ambiente, das in München seinesgleichen sucht.
Hier genießen Sie die perfekte Balance aus urbanem Leben und erholsamer Ruhe. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche charmante Cafés, beliebte Restaurants und individuelle Boutiquen, die das kreative Lebensgefühl Schwabings prägen. Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen fußläufig Supermärkte, Bäckereien, Wochenmärkte sowie Apotheken zur Verfügung. Auch Schulen, Kindergärten und Sporteinrichtungen sind bestens erreichbar und machen die Lage gleichermaßen attraktiv für Familien wie für Paare und Singles.
Grüne Rückzugsorte wie der Luitpoldpark oder der Englische Garten liegen nur wenige Geh-/Radminuten entfernt und laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Freien ein.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Mehrere Tram- und Buslinien befinden sich nur wenige Schritte entfernt und bringen Sie schnell in andere Teile der Stadt. Die nahegelegene U-Bahn-Station (U2, U3, U8) verbindet Sie in kürzester Zeit mit dem Münchner Zentrum sowie dem Hauptbahnhof. So sind Sie flexibel unterwegs – ob beruflich, kulturell oder privat.
Hier genießen Sie die perfekte Balance aus urbanem Leben und erholsamer Ruhe. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche charmante Cafés, beliebte Restaurants und individuelle Boutiquen, die das kreative Lebensgefühl Schwabings prägen. Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen fußläufig Supermärkte, Bäckereien, Wochenmärkte sowie Apotheken zur Verfügung. Auch Schulen, Kindergärten und Sporteinrichtungen sind bestens erreichbar und machen die Lage gleichermaßen attraktiv für Familien wie für Paare und Singles.
Grüne Rückzugsorte wie der Luitpoldpark oder der Englische Garten liegen nur wenige Geh-/Radminuten entfernt und laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Freien ein.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Mehrere Tram- und Buslinien befinden sich nur wenige Schritte entfernt und bringen Sie schnell in andere Teile der Stadt. Die nahegelegene U-Bahn-Station (U2, U3, U8) verbindet Sie in kürzester Zeit mit dem Münchner Zentrum sowie dem Hauptbahnhof. So sind Sie flexibel unterwegs – ob beruflich, kulturell oder privat.
Eingebettet in der schönen Baustruktur Schwabings erwartet Sie ein Wohnumfeld, das den besonderen Charakter dieses traditionsreichen Stadtteils eindrucksvoll widerspiegelt. Geprägt von prachtvollen Altbauten aus der Jahrhundertwende entfaltet die Nachbarschaft einen unverwechselbaren Charme, der Geschichte und Gegenwart harmonisch vereint. Die aufwendig verzierten Fassaden, hohen Bäume und ruhigen Seitenstraßen verleihen der Umgebung ein fast schon zeitloses Ambiente, das in München seinesgleichen sucht.
Hier genießen Sie die perfekte Balance aus urbanem Leben und erholsamer Ruhe. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche charmante Cafés, beliebte Restaurants und individuelle Boutiquen, die das kreative Lebensgefühl Schwabings prägen. Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen fußläufig Supermärkte, Bäckereien, Wochenmärkte sowie Apotheken zur Verfügung. Auch Schulen, Kindergärten und Sporteinrichtungen sind bestens erreichbar und machen die Lage gleichermaßen attraktiv für Familien wie für Paare und Singles.
Grüne Rückzugsorte wie der Luitpoldpark oder der Englische Garten liegen nur wenige Geh-/Radminuten entfernt und laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Freien ein.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Mehrere Tram- und Buslinien befinden sich nur wenige Schritte entfernt und bringen Sie schnell in andere Teile der Stadt. Die nahegelegene U-Bahn-Station (U2, U3, U8) verbindet Sie in kürzester Zeit mit dem Münchner Zentrum sowie dem Hauptbahnhof. So sind Sie flexibel unterwegs – ob beruflich, kulturell oder privat.
Hier genießen Sie die perfekte Balance aus urbanem Leben und erholsamer Ruhe. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche charmante Cafés, beliebte Restaurants und individuelle Boutiquen, die das kreative Lebensgefühl Schwabings prägen. Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen fußläufig Supermärkte, Bäckereien, Wochenmärkte sowie Apotheken zur Verfügung. Auch Schulen, Kindergärten und Sporteinrichtungen sind bestens erreichbar und machen die Lage gleichermaßen attraktiv für Familien wie für Paare und Singles.
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München Schwabing Deutschland (80796)
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Ansprechpartner
Herr Hubert Leiss
Flori Immobilien GmbH & Co. KG
Paulanerplatz 10,
81669 München
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Paulanerplatz 10,
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