immobilie1-ID: 31424325 | Anbieter-ID: FW-264-24
Vielseitiges Mehrfamilienhaus in Bottrop - Ihre Chance für eine nachhaltige Kapitalanlage!
480.000 €
Kaufpreis
312 m²
Wohnfläche
1.716 m²
Grundstücksfläche
14
Zimmer
Zum Verkauf steht ein großzügiges und gepflegtes 4-Familienhaus in Bottrop. Das im Jahr 1951 in solider Massivbauweise errichtete Gebäude bietet eine Gesamtwohnfläche von 318 m² auf einem großzügigen Grundstück von 1716 m². Die Immobilie eignet sich...
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Zum Verkauf steht ein großzügiges und gepflegtes 4-Familienhaus in Bottrop. Das im Jahr 1951 in solider Massivbauweise errichtete Gebäude bietet eine Gesamtwohnfläche von 318 m² auf einem großzügigen Grundstück von 1716 m². Die Immobilie eignet sich hervorragend für Kapitalanleger oder Eigennutzer, die viel Platz und eine angenehme Wohnatmosphäre suchen.
Das Haus verfügt insgesamt über 14 Zimmer und 6 Bäder und bietet somit eine ideale Grundlage für mehrere Wohneinheiten oder die Nutzung durch eine große Familie. Wer noch mehr Platz benötigt, für den steht der Spitzboden als Ausbaureserve für die Dachgeschosswohnung zur Verfügung. Der hohe Raumkomfort wird durch eine moderne Gas-Zentralheizung, die 2020 erneuert wurde, und Kunststoff-Iso-Fenster mit 3-facher Verglasung im Erdgeschoss sowie 2-fach verglaste Fenster im Obergeschoss ergänzt.
Das Haus verfügt insgesamt über 14 Zimmer und 6 Bäder und bietet somit eine ideale Grundlage für mehrere Wohneinheiten oder die Nutzung durch eine große Familie. Wer noch mehr Platz benötigt, für den steht der Spitzboden als Ausbaureserve für die Dachgeschosswohnung zur Verfügung. Der hohe Raumkomfort wird durch eine moderne Gas-Zentralheizung, die 2020 erneuert wurde, und Kunststoff-Iso-Fenster mit 3-facher Verglasung im Erdgeschoss sowie 2-fach verglaste Fenster im Obergeschoss ergänzt.
Zum Verkauf steht ein großzügiges und gepflegtes 4-Familienhaus in Bottrop. Das im Jahr 1951 in solider Massivbauweise errichtete Gebäude bietet eine Gesamtwohnfläche von 318 m² auf einem großzügigen Grundstück von 1716 m². Die Immobilie eignet sich hervorragend für Kapitalanleger oder Eigennutzer, die viel Platz und eine angenehme Wohnatmosphäre suchen.
Das Haus verfügt insgesamt über 14 Zimmer und 6 Bäder und bietet somit eine ideale Grundlage für mehrere Wohneinheiten oder die Nutzung durch eine große Familie. Wer noch mehr Platz benötigt, für den steht der Spitzboden als Ausbaureserve für die Dachgeschosswohnung zur Verfügung. Der hohe Raumkomfort wird durch eine moderne Gas-Zentralheizung, die 2020 erneuert wurde, und Kunststoff-Iso-Fenster mit 3-facher Verglasung im Erdgeschoss sowie 2-fach verglaste Fenster im Obergeschoss ergänzt.
Das Haus verfügt insgesamt über 14 Zimmer und 6 Bäder und bietet somit eine ideale Grundlage für mehrere Wohneinheiten oder die Nutzung durch eine große Familie. Wer noch mehr Platz benötigt, für den steht der Spitzboden als Ausbaureserve für die Dachgeschosswohnung zur Verfügung. Der hohe Raumkomfort wird durch eine moderne Gas-Zentralheizung, die 2020 erneuert wurde, und Kunststoff-Iso-Fenster mit 3-facher Verglasung im Erdgeschoss sowie 2-fach verglaste Fenster im Obergeschoss ergänzt.
Kosten
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Kaufpreis480.000 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandModernisiert
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Baujahr1951
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Zimmer14
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Anzahl Schlafzimmer10
-
Anzahl Badezimmer6
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Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen4
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Wohnfläche (ca.)312 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.716 m²
-
Anzahl Stellplätze4
-
Stellplatz4
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch195,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1951
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Energiepass gültig bis27.11.2034
-
EnergieeffizienzklasseF
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_LEICHT
Ausstattung
Das 4-Familienhaus in Bottrop, überzeugt durch eine solide Ausstattung, die sowohl modernen Komfort als auch klassische Elemente vereint. Das Gebäude wurde 1951 in Massivbauweise mit einem Satteldach errichtet und bietet eine großzügige Wohnfläche...
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Das 4-Familienhaus in Bottrop, überzeugt durch eine solide Ausstattung, die sowohl modernen Komfort als auch klassische Elemente vereint. Das Gebäude wurde 1951 in Massivbauweise mit einem Satteldach errichtet und bietet eine großzügige Wohnfläche von 318 m² auf einem 1716 m² großen Grundstück. Die Immobilie ist in insgesamt 14 Zimmer unterteilt, welche durch 6 Bäder ergänzt werden, was besonders großzügige Wohnmöglichkeiten bietet. Die Gas-Zentralheizung wurde 2020 erneuert und sorgt für eine effiziente Beheizung der gesamten Immobilie.
In Bezug auf die Fenster wurden hochwertige Kunststoff-Iso-Fenster verbaut, wobei die Fenster im Erdgeschoss dreifach verglast sind, während die Fenster im Obergeschoss mit einer doppelten Verglasung ausgestattet sind. Für die Bodenbeläge im Erdgeschoss wurden Fliesen und Korkböden gewählt, während im Obergeschoss Laminat und Teppichböden verlegt sind. Diese sorgen für eine angenehme Atmosphäre in den verschiedenen Bereichen des Hauses.
Ein weiteres Highlight ist die große Terrasse, die sich perfekt für entspannte Stunden im Freien eignet. Für den Fahrzeugparkplatz sind insgesamt vier Außenstellplätze vorhanden, die den Komfort der Bewohner zusätzlich steigern. In den letzten Jahren wurde auch die technische Infrastruktur des Hauses erneuert: Im Jahr 2004 wurden sämtliche Elektro- und Rohrleitungen modernisiert, was für eine zeitgemäße Nutzung sorgt und zusätzliche Sicherheit bietet.
Insgesamt bietet die Immobilie viel Potenzial für verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch ihre praktische und komfortable Ausstattung.
In Bezug auf die Fenster wurden hochwertige Kunststoff-Iso-Fenster verbaut, wobei die Fenster im Erdgeschoss dreifach verglast sind, während die Fenster im Obergeschoss mit einer doppelten Verglasung ausgestattet sind. Für die Bodenbeläge im Erdgeschoss wurden Fliesen und Korkböden gewählt, während im Obergeschoss Laminat und Teppichböden verlegt sind. Diese sorgen für eine angenehme Atmosphäre in den verschiedenen Bereichen des Hauses.
Ein weiteres Highlight ist die große Terrasse, die sich perfekt für entspannte Stunden im Freien eignet. Für den Fahrzeugparkplatz sind insgesamt vier Außenstellplätze vorhanden, die den Komfort der Bewohner zusätzlich steigern. In den letzten Jahren wurde auch die technische Infrastruktur des Hauses erneuert: Im Jahr 2004 wurden sämtliche Elektro- und Rohrleitungen modernisiert, was für eine zeitgemäße Nutzung sorgt und zusätzliche Sicherheit bietet.
Insgesamt bietet die Immobilie viel Potenzial für verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch ihre praktische und komfortable Ausstattung.
Das 4-Familienhaus in Bottrop, überzeugt durch eine solide Ausstattung, die sowohl modernen Komfort als auch klassische Elemente vereint. Das Gebäude wurde 1951 in Massivbauweise mit einem Satteldach errichtet und bietet eine großzügige Wohnfläche von 318 m² auf einem 1716 m² großen Grundstück. Die Immobilie ist in insgesamt 14 Zimmer unterteilt, welche durch 6 Bäder ergänzt werden, was besonders großzügige Wohnmöglichkeiten bietet. Die Gas-Zentralheizung wurde 2020 erneuert und sorgt für eine effiziente Beheizung der gesamten Immobilie.
In Bezug auf die Fenster wurden hochwertige Kunststoff-Iso-Fenster verbaut, wobei die Fenster im Erdgeschoss dreifach verglast sind, während die Fenster im Obergeschoss mit einer doppelten Verglasung ausgestattet sind. Für die Bodenbeläge im Erdgeschoss wurden Fliesen und Korkböden gewählt, während im Obergeschoss Laminat und Teppichböden verlegt sind. Diese sorgen für eine angenehme Atmosphäre in den verschiedenen Bereichen des Hauses.
Ein weiteres Highlight ist die große Terrasse, die sich perfekt für entspannte Stunden im Freien eignet. Für den Fahrzeugparkplatz sind insgesamt vier Außenstellplätze vorhanden, die den Komfort der Bewohner zusätzlich steigern. In den letzten Jahren wurde auch die technische Infrastruktur des Hauses erneuert: Im Jahr 2004 wurden sämtliche Elektro- und Rohrleitungen modernisiert, was für eine zeitgemäße Nutzung sorgt und zusätzliche Sicherheit bietet.
Insgesamt bietet die Immobilie viel Potenzial für verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch ihre praktische und komfortable Ausstattung.
In Bezug auf die Fenster wurden hochwertige Kunststoff-Iso-Fenster verbaut, wobei die Fenster im Erdgeschoss dreifach verglast sind, während die Fenster im Obergeschoss mit einer doppelten Verglasung ausgestattet sind. Für die Bodenbeläge im Erdgeschoss wurden Fliesen und Korkböden gewählt, während im Obergeschoss Laminat und Teppichböden verlegt sind. Diese sorgen für eine angenehme Atmosphäre in den verschiedenen Bereichen des Hauses.
Ein weiteres Highlight ist die große Terrasse, die sich perfekt für entspannte Stunden im Freien eignet. Für den Fahrzeugparkplatz sind insgesamt vier Außenstellplätze vorhanden, die den Komfort der Bewohner zusätzlich steigern. In den letzten Jahren wurde auch die technische Infrastruktur des Hauses erneuert: Im Jahr 2004 wurden sämtliche Elektro- und Rohrleitungen modernisiert, was für eine zeitgemäße Nutzung sorgt und zusätzliche Sicherheit bietet.
Insgesamt bietet die Immobilie viel Potenzial für verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch ihre praktische und komfortable Ausstattung.
- Kabelanschluss
- Keller
Lage
Das Haus befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage in Bottrop. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus, sodass Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, sowie öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe...
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Das Haus befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage in Bottrop. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus, sodass Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, sowie öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe erreichbar sind. Die grüne Lage bietet zudem eine hohe Lebensqualität und viel Platz für Erholung im eigenen Garten oder auf der Terrasse.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage in Bottrop. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus, sodass Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, sowie öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe erreichbar sind. Die grüne Lage bietet zudem eine hohe Lebensqualität und viel Platz für Erholung im eigenen Garten oder auf der Terrasse.
Bottrop Deutschland (46240)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
WIR BIETEN: Das Team der Finanzwerk Steffen GmbH ist von montags bis freitags von 09.00 bis
17.00 Uhr gerne für Sie da. Rufen Sie uns unter der Nummer 02331 370 729 oder 0151 519 58 442
an. Vereinbaren Sie mit uns einen kostenlosen, unverbindlichen... mehr lesen
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17.00 Uhr gerne für Sie da. Rufen Sie uns unter der Nummer 02331 370 729 oder 0151 519 58 442
an. Vereinbaren Sie mit uns einen kostenlosen, unverbindlichen Besichtigungstermin, gerne auch am
Wochenende. Bei Bedarf beraten Sie unsere Fachleute auch in Finanzierungs- und
Versicherungsfragen. Unser komplettes Angebot finden Sie auf unserer Homepage: www.finanzwerk-steffen.de.
Die Finanzwerk Steffen GmbH bietet keine steuerliche Beratung an.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma Finanzwerk Steffen GmbH nach §§
1, 2 Abs. 1 Nr.10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer
Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist
es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten beispielsweise
mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw.
Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der
Firma Finanzwerk Steffen GmbH wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit
der Firma Finanzwerk Steffen GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite
kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines Kaufvertrags die ortsübliche Provision/Maklercourtage
an die Firma Finanzwerk Steffen GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen,
Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder
Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin
enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle
Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
17.00 Uhr gerne für Sie da. Rufen Sie uns unter der Nummer 02331 370 729 oder 0151 519 58 442
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1, 2 Abs. 1 Nr.10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer
Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist
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Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
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an die Firma Finanzwerk Steffen GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
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Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder
Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin
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Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist
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kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines Kaufvertrags die ortsübliche Provision/Maklercourtage
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mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw.
Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
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Firma Finanzwerk Steffen GmbH wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit
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kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines Kaufvertrags die ortsübliche Provision/Maklercourtage
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Ansprechpartner
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Selbecker Str. 166A,
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