immobilie1-ID: 32185161 | Anbieter-ID: 251871
Exklusives Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Ahlen
780.000 €
Kaufpreis
158 m²
Wohnfläche
600 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Dieses gepflegte und modern ausgestattete Haus aus dem Jahr 2018 vereint zeitgemäßes Wohnen, hochwertige Technik und ein durchdachtes Raumkonzept. Auf 158 m² Wohnfläche entfaltet sich ein Zuhause, das Komfort, Sicherheit und Ästhetik in Einklang...
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Dieses gepflegte und modern ausgestattete Haus aus dem Jahr 2018 vereint zeitgemäßes Wohnen, hochwertige Technik und ein durchdachtes Raumkonzept. Auf 158 m² Wohnfläche entfaltet sich ein Zuhause, das Komfort, Sicherheit und Ästhetik in Einklang bringt. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche bildet das Herzstück des Hauses – offen gestaltet, hell und mit einem wassergeführten Kaminofen, der an kühlen Tagen eine behagliche Atmosphäre schafft.
Die Ausstattung überzeugt bis ins Detail: Eine Fußbodenheizung im gesamten Haus – sogar in der Garage – sorgt für angenehme Wärme, während eine Klimaanlage an heißen Tagen für ein ausgeglichenes Raumklima sorgt. Hochwertige, dreifach verglaste Fenster mit Raffstores gewährleisten Energieeffizienz, Lärmschutz und Privatsphäre zugleich. Eine Alarmanlage und Videoüberwachung bieten zusätzliche Sicherheit, die Hauseingangstür mit Fingerprint-System steht für modernen Wohnkomfort.
Zwei stilvolle Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC unterstreichen die Alltagstauglichkeit und bieten Familien oder Paaren viel Komfort. Der liebevoll angelegte Außenbereich mit einer Grundstücksgröße von 600 m² lädt zum Verweilen ein: Die große, überdachte Terrasse mit seitlichen Milchglaswänden, die flexibel geöffnet werden können, schafft einen geschützten Rückzugsort – perfekt für gemütliche Abende im Freien. Ein besonderes Highlight ist die Sauna im Garten, die Entspannung und Wellness in den eigenen vier Wänden ermöglicht.
Auch technisch ist dieses Haus bestens ausgestattet: Eine Solaranlage sorgt für die Warmwasseraufbereitung, die Kombination aus Gas-Zentralheizung und wassergeführtem Kaminofen gewährleistet effiziente Energienutzung. In der beheizten Doppelgarage mit elektrischem Tor befindet sich eine integrierte Ladestation für Elektrofahrzeuge. Zwei Außenstellplätze bieten zusätzlichen Komfort.
Durchdachtes Domizil für Menschen, die modernes Design, Wohlfühlambiente und zukunftsorientierte Ausstattung schätzen.
Die Ausstattung überzeugt bis ins Detail: Eine Fußbodenheizung im gesamten Haus – sogar in der Garage – sorgt für angenehme Wärme, während eine Klimaanlage an heißen Tagen für ein ausgeglichenes Raumklima sorgt. Hochwertige, dreifach verglaste Fenster mit Raffstores gewährleisten Energieeffizienz, Lärmschutz und Privatsphäre zugleich. Eine Alarmanlage und Videoüberwachung bieten zusätzliche Sicherheit, die Hauseingangstür mit Fingerprint-System steht für modernen Wohnkomfort.
Zwei stilvolle Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC unterstreichen die Alltagstauglichkeit und bieten Familien oder Paaren viel Komfort. Der liebevoll angelegte Außenbereich mit einer Grundstücksgröße von 600 m² lädt zum Verweilen ein: Die große, überdachte Terrasse mit seitlichen Milchglaswänden, die flexibel geöffnet werden können, schafft einen geschützten Rückzugsort – perfekt für gemütliche Abende im Freien. Ein besonderes Highlight ist die Sauna im Garten, die Entspannung und Wellness in den eigenen vier Wänden ermöglicht.
Auch technisch ist dieses Haus bestens ausgestattet: Eine Solaranlage sorgt für die Warmwasseraufbereitung, die Kombination aus Gas-Zentralheizung und wassergeführtem Kaminofen gewährleistet effiziente Energienutzung. In der beheizten Doppelgarage mit elektrischem Tor befindet sich eine integrierte Ladestation für Elektrofahrzeuge. Zwei Außenstellplätze bieten zusätzlichen Komfort.
Durchdachtes Domizil für Menschen, die modernes Design, Wohlfühlambiente und zukunftsorientierte Ausstattung schätzen.
Dieses gepflegte und modern ausgestattete Haus aus dem Jahr 2018 vereint zeitgemäßes Wohnen, hochwertige Technik und ein durchdachtes Raumkonzept. Auf 158 m² Wohnfläche entfaltet sich ein Zuhause, das Komfort, Sicherheit und Ästhetik in Einklang bringt. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche bildet das Herzstück des Hauses – offen gestaltet, hell und mit einem wassergeführten Kaminofen, der an kühlen Tagen eine behagliche Atmosphäre schafft.
Die Ausstattung überzeugt bis ins Detail: Eine Fußbodenheizung im gesamten Haus – sogar in der Garage – sorgt für angenehme Wärme, während eine Klimaanlage an heißen Tagen für ein ausgeglichenes Raumklima sorgt. Hochwertige, dreifach verglaste Fenster mit Raffstores gewährleisten Energieeffizienz, Lärmschutz und Privatsphäre zugleich. Eine Alarmanlage und Videoüberwachung bieten zusätzliche Sicherheit, die Hauseingangstür mit Fingerprint-System steht für modernen Wohnkomfort.
Zwei stilvolle Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC unterstreichen die Alltagstauglichkeit und bieten Familien oder Paaren viel Komfort. Der liebevoll angelegte Außenbereich mit einer Grundstücksgröße von 600 m² lädt zum Verweilen ein: Die große, überdachte Terrasse mit seitlichen Milchglaswänden, die flexibel geöffnet werden können, schafft einen geschützten Rückzugsort – perfekt für gemütliche Abende im Freien. Ein besonderes Highlight ist die Sauna im Garten, die Entspannung und Wellness in den eigenen vier Wänden ermöglicht.
Auch technisch ist dieses Haus bestens ausgestattet: Eine Solaranlage sorgt für die Warmwasseraufbereitung, die Kombination aus Gas-Zentralheizung und wassergeführtem Kaminofen gewährleistet effiziente Energienutzung. In der beheizten Doppelgarage mit elektrischem Tor befindet sich eine integrierte Ladestation für Elektrofahrzeuge. Zwei Außenstellplätze bieten zusätzlichen Komfort.
Durchdachtes Domizil für Menschen, die modernes Design, Wohlfühlambiente und zukunftsorientierte Ausstattung schätzen.
Die Ausstattung überzeugt bis ins Detail: Eine Fußbodenheizung im gesamten Haus – sogar in der Garage – sorgt für angenehme Wärme, während eine Klimaanlage an heißen Tagen für ein ausgeglichenes Raumklima sorgt. Hochwertige, dreifach verglaste Fenster mit Raffstores gewährleisten Energieeffizienz, Lärmschutz und Privatsphäre zugleich. Eine Alarmanlage und Videoüberwachung bieten zusätzliche Sicherheit, die Hauseingangstür mit Fingerprint-System steht für modernen Wohnkomfort.
Zwei stilvolle Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC unterstreichen die Alltagstauglichkeit und bieten Familien oder Paaren viel Komfort. Der liebevoll angelegte Außenbereich mit einer Grundstücksgröße von 600 m² lädt zum Verweilen ein: Die große, überdachte Terrasse mit seitlichen Milchglaswänden, die flexibel geöffnet werden können, schafft einen geschützten Rückzugsort – perfekt für gemütliche Abende im Freien. Ein besonderes Highlight ist die Sauna im Garten, die Entspannung und Wellness in den eigenen vier Wänden ermöglicht.
Auch technisch ist dieses Haus bestens ausgestattet: Eine Solaranlage sorgt für die Warmwasseraufbereitung, die Kombination aus Gas-Zentralheizung und wassergeführtem Kaminofen gewährleistet effiziente Energienutzung. In der beheizten Doppelgarage mit elektrischem Tor befindet sich eine integrierte Ladestation für Elektrofahrzeuge. Zwei Außenstellplätze bieten zusätzlichen Komfort.
Durchdachtes Domizil für Menschen, die modernes Design, Wohlfühlambiente und zukunftsorientierte Ausstattung schätzen.
Kosten
-
Kaufpreis780.000 €
-
Kaufpreis pro m²4.936,71 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2018
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohneinheiten1
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)158 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)600 m²
-
Nutzfläche (ca.)50 m²
-
Anzahl Stellplätze3
-
Stellplatz2
-
Garage1
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf52,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2018
-
Energiepass gültig bis03.11.2035
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
+++ Baujahr 2018
+++ Wohnfläche 158 m², Nutzfläche 50 m²
+++ Grundstücksgröße 600 m²
+++ Fünf großzügige Zimmer, zwei moderne Badezimmer und ein Gäste-WC
+++ Offener Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche
+++ Wassergeführter Kaminofen für... mehr lesen
+++ Wohnfläche 158 m², Nutzfläche 50 m²
+++ Grundstücksgröße 600 m²
+++ Fünf großzügige Zimmer, zwei moderne Badezimmer und ein Gäste-WC
+++ Offener Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche
+++ Wassergeführter Kaminofen für... mehr lesen
+++ Baujahr 2018
+++ Wohnfläche 158 m², Nutzfläche 50 m²
+++ Grundstücksgröße 600 m²
+++ Fünf großzügige Zimmer, zwei moderne Badezimmer und ein Gäste-WC
+++ Offener Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche
+++ Wassergeführter Kaminofen für behagliche Wärme
+++ Fußbodenheizung im gesamten Haus sowie in der Garage
+++ Effiziente Gas-Zentralheizung
+++ Dreifach verglaste Fenster mit Raffstores
+++ Klimaanlage für angenehmes Raumklima
+++ Alarmanlage und Videoüberwachung für maximale Sicherheit
+++ Hauseingangstür mit Fingerprint-System
+++ Große, überdachte Terrasse mit seitlichen Milchglaswänden, die flexibel geöffnet werden können
+++ Sauna im Garten – Wellness im eigenen Zuhause
+++ Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung
+++ Beheizte Doppelgarage mit elektrischem Tor und E-Ladestation
+++ Zwei Außenstellplätze
+++ Gepflegter Gesamtzustand und ansprechender Außenbereich
+++ Wohnfläche 158 m², Nutzfläche 50 m²
+++ Grundstücksgröße 600 m²
+++ Fünf großzügige Zimmer, zwei moderne Badezimmer und ein Gäste-WC
+++ Offener Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche
+++ Wassergeführter Kaminofen für behagliche Wärme
+++ Fußbodenheizung im gesamten Haus sowie in der Garage
+++ Effiziente Gas-Zentralheizung
+++ Dreifach verglaste Fenster mit Raffstores
+++ Klimaanlage für angenehmes Raumklima
+++ Alarmanlage und Videoüberwachung für maximale Sicherheit
+++ Hauseingangstür mit Fingerprint-System
+++ Große, überdachte Terrasse mit seitlichen Milchglaswänden, die flexibel geöffnet werden können
+++ Sauna im Garten – Wellness im eigenen Zuhause
+++ Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung
+++ Beheizte Doppelgarage mit elektrischem Tor und E-Ladestation
+++ Zwei Außenstellplätze
+++ Gepflegter Gesamtzustand und ansprechender Außenbereich
+++ Baujahr 2018
+++ Wohnfläche 158 m², Nutzfläche 50 m²
+++ Grundstücksgröße 600 m²
+++ Fünf großzügige Zimmer, zwei moderne Badezimmer und ein Gäste-WC
+++ Offener Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche
+++ Wassergeführter Kaminofen für behagliche Wärme
+++ Fußbodenheizung im gesamten Haus sowie in der Garage
+++ Effiziente Gas-Zentralheizung
+++ Dreifach verglaste Fenster mit Raffstores
+++ Klimaanlage für angenehmes Raumklima
+++ Alarmanlage und Videoüberwachung für maximale Sicherheit
+++ Hauseingangstür mit Fingerprint-System
+++ Große, überdachte Terrasse mit seitlichen Milchglaswänden, die flexibel geöffnet werden können
+++ Sauna im Garten – Wellness im eigenen Zuhause
+++ Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung
+++ Beheizte Doppelgarage mit elektrischem Tor und E-Ladestation
+++ Zwei Außenstellplätze
+++ Gepflegter Gesamtzustand und ansprechender Außenbereich
+++ Wohnfläche 158 m², Nutzfläche 50 m²
+++ Grundstücksgröße 600 m²
+++ Fünf großzügige Zimmer, zwei moderne Badezimmer und ein Gäste-WC
+++ Offener Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche
+++ Wassergeführter Kaminofen für behagliche Wärme
+++ Fußbodenheizung im gesamten Haus sowie in der Garage
+++ Effiziente Gas-Zentralheizung
+++ Dreifach verglaste Fenster mit Raffstores
+++ Klimaanlage für angenehmes Raumklima
+++ Alarmanlage und Videoüberwachung für maximale Sicherheit
+++ Hauseingangstür mit Fingerprint-System
+++ Große, überdachte Terrasse mit seitlichen Milchglaswänden, die flexibel geöffnet werden können
+++ Sauna im Garten – Wellness im eigenen Zuhause
+++ Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung
+++ Beheizte Doppelgarage mit elektrischem Tor und E-Ladestation
+++ Zwei Außenstellplätze
+++ Gepflegter Gesamtzustand und ansprechender Außenbereich
- Kamin
- Sauna
- Klimanalage
- Kabelanschluss
- Fußbodenheizung
- Parkoption
Lage
In einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage von Ahlen präsentiert sich diese Immobilie als Rückzugsort mit urbaner Nähe und Lebensqualität auf hohem Niveau. Ahlen, mit rund 52.600 Einwohnern im Herzen des Münsterlands, verbindet westfälische...
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In einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage von Ahlen präsentiert sich diese Immobilie als Rückzugsort mit urbaner Nähe und Lebensqualität auf hohem Niveau. Ahlen, mit rund 52.600 Einwohnern im Herzen des Münsterlands, verbindet westfälische Bodenständigkeit mit moderner Infrastruktur und einem offenen Lebensgefühl.
Das Haus befindet sich am Ende einer gepflegten Sackgasse – eine Lage, die nicht nur Ruhe und Privatsphäre verspricht, sondern auch ein besonders sicheres und angenehmes Wohnumfeld schafft. Hier genießen Sie das Gefühl, angekommen zu sein, fernab von Durchgangsverkehr und dennoch in direkter Nähe zum täglichen Leben.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Cafés und Restaurants liegen nur wenige Minuten entfernt – ebenso der lebendige Stadtkern mit seinem Wochenmarkt und vielfältigen Kulturangeboten. Hier trifft städtisches Leben auf die entspannte Atmosphäre einer gewachsenen Kleinstadt.
Familien profitieren von einem ausgezeichneten Bildungsangebot: Zahlreiche Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen, darunter die renommierte Fritz-Winter-Gesamtschule, sind schnell erreichbar. Für Freizeit und Sport bieten der Stadtpark, das Wersestadion sowie die weit verzweigten Radwege durch das Münsterland ideale Möglichkeiten, aktiv zu sein oder einfach abzuschalten.
Verkehrstechnisch ist Ahlen hervorragend angebunden: Die Nähe zu den Autobahnen A1 und A2 ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Münster (ca. 30 km), Dortmund (ca. 45 km) und Bielefeld (ca. 55 km). Der Bahnhof Ahlen bietet regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Ruhrgebiet und Ostwestfalen – ideal für Berufspendler oder Ausflüge in die Region.
Wirtschaftlich steht Ahlen für solide Perspektiven: Eine gesunde Mischung aus mittelständischen Unternehmen, Handwerk und Dienstleistung prägt die lokale Struktur. Zugleich profitiert die Stadt von der Nähe zu den starken Wirtschaftsstandorten des Münsterlands.
Das Haus befindet sich am Ende einer gepflegten Sackgasse – eine Lage, die nicht nur Ruhe und Privatsphäre verspricht, sondern auch ein besonders sicheres und angenehmes Wohnumfeld schafft. Hier genießen Sie das Gefühl, angekommen zu sein, fernab von Durchgangsverkehr und dennoch in direkter Nähe zum täglichen Leben.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Cafés und Restaurants liegen nur wenige Minuten entfernt – ebenso der lebendige Stadtkern mit seinem Wochenmarkt und vielfältigen Kulturangeboten. Hier trifft städtisches Leben auf die entspannte Atmosphäre einer gewachsenen Kleinstadt.
Familien profitieren von einem ausgezeichneten Bildungsangebot: Zahlreiche Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen, darunter die renommierte Fritz-Winter-Gesamtschule, sind schnell erreichbar. Für Freizeit und Sport bieten der Stadtpark, das Wersestadion sowie die weit verzweigten Radwege durch das Münsterland ideale Möglichkeiten, aktiv zu sein oder einfach abzuschalten.
Verkehrstechnisch ist Ahlen hervorragend angebunden: Die Nähe zu den Autobahnen A1 und A2 ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Münster (ca. 30 km), Dortmund (ca. 45 km) und Bielefeld (ca. 55 km). Der Bahnhof Ahlen bietet regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Ruhrgebiet und Ostwestfalen – ideal für Berufspendler oder Ausflüge in die Region.
Wirtschaftlich steht Ahlen für solide Perspektiven: Eine gesunde Mischung aus mittelständischen Unternehmen, Handwerk und Dienstleistung prägt die lokale Struktur. Zugleich profitiert die Stadt von der Nähe zu den starken Wirtschaftsstandorten des Münsterlands.
In einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage von Ahlen präsentiert sich diese Immobilie als Rückzugsort mit urbaner Nähe und Lebensqualität auf hohem Niveau. Ahlen, mit rund 52.600 Einwohnern im Herzen des Münsterlands, verbindet westfälische Bodenständigkeit mit moderner Infrastruktur und einem offenen Lebensgefühl.
Das Haus befindet sich am Ende einer gepflegten Sackgasse – eine Lage, die nicht nur Ruhe und Privatsphäre verspricht, sondern auch ein besonders sicheres und angenehmes Wohnumfeld schafft. Hier genießen Sie das Gefühl, angekommen zu sein, fernab von Durchgangsverkehr und dennoch in direkter Nähe zum täglichen Leben.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Cafés und Restaurants liegen nur wenige Minuten entfernt – ebenso der lebendige Stadtkern mit seinem Wochenmarkt und vielfältigen Kulturangeboten. Hier trifft städtisches Leben auf die entspannte Atmosphäre einer gewachsenen Kleinstadt.
Familien profitieren von einem ausgezeichneten Bildungsangebot: Zahlreiche Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen, darunter die renommierte Fritz-Winter-Gesamtschule, sind schnell erreichbar. Für Freizeit und Sport bieten der Stadtpark, das Wersestadion sowie die weit verzweigten Radwege durch das Münsterland ideale Möglichkeiten, aktiv zu sein oder einfach abzuschalten.
Verkehrstechnisch ist Ahlen hervorragend angebunden: Die Nähe zu den Autobahnen A1 und A2 ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Münster (ca. 30 km), Dortmund (ca. 45 km) und Bielefeld (ca. 55 km). Der Bahnhof Ahlen bietet regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Ruhrgebiet und Ostwestfalen – ideal für Berufspendler oder Ausflüge in die Region.
Wirtschaftlich steht Ahlen für solide Perspektiven: Eine gesunde Mischung aus mittelständischen Unternehmen, Handwerk und Dienstleistung prägt die lokale Struktur. Zugleich profitiert die Stadt von der Nähe zu den starken Wirtschaftsstandorten des Münsterlands.
Das Haus befindet sich am Ende einer gepflegten Sackgasse – eine Lage, die nicht nur Ruhe und Privatsphäre verspricht, sondern auch ein besonders sicheres und angenehmes Wohnumfeld schafft. Hier genießen Sie das Gefühl, angekommen zu sein, fernab von Durchgangsverkehr und dennoch in direkter Nähe zum täglichen Leben.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Cafés und Restaurants liegen nur wenige Minuten entfernt – ebenso der lebendige Stadtkern mit seinem Wochenmarkt und vielfältigen Kulturangeboten. Hier trifft städtisches Leben auf die entspannte Atmosphäre einer gewachsenen Kleinstadt.
Familien profitieren von einem ausgezeichneten Bildungsangebot: Zahlreiche Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen, darunter die renommierte Fritz-Winter-Gesamtschule, sind schnell erreichbar. Für Freizeit und Sport bieten der Stadtpark, das Wersestadion sowie die weit verzweigten Radwege durch das Münsterland ideale Möglichkeiten, aktiv zu sein oder einfach abzuschalten.
Verkehrstechnisch ist Ahlen hervorragend angebunden: Die Nähe zu den Autobahnen A1 und A2 ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Münster (ca. 30 km), Dortmund (ca. 45 km) und Bielefeld (ca. 55 km). Der Bahnhof Ahlen bietet regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Ruhrgebiet und Ostwestfalen – ideal für Berufspendler oder Ausflüge in die Region.
Wirtschaftlich steht Ahlen für solide Perspektiven: Eine gesunde Mischung aus mittelständischen Unternehmen, Handwerk und Dienstleistung prägt die lokale Struktur. Zugleich profitiert die Stadt von der Nähe zu den starken Wirtschaftsstandorten des Münsterlands.
Ahlen Deutschland (59227)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
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Ansprechpartner
Herr Andre Rathert
FIM Finanz- und Immobilienmanagement GmbH
Gewerbepark 18,
49143 Bissendorf
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