immobilie1-ID: 30929105 | Anbieter-ID: 1133
Anlageobjekt * Autohaus mit Werkstatt und Wohnhaus * vermietet * RT - In Laisen
Auf Anfrage
Preis
2.410 m²
Gesamtfläche
5.010 m²
Grundstücksfläche
Das Areal mit Autohaus und Werkstatt, einem Mehrfamilienhaus und einem separaten Grundstück steht zum Verkauf (insgesamt ca. 2.410 m² Gebäude- und 5.010 m² Grundstücksflächen). Es ist bereits über viele Jahre vollständig vermietet. Der Mietvertrag...
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Das Areal mit Autohaus und Werkstatt, einem Mehrfamilienhaus und einem separaten Grundstück steht zum Verkauf (insgesamt ca. 2.410 m² Gebäude- und 5.010 m² Grundstücksflächen). Es ist bereits über viele Jahre vollständig vermietet. Der Mietvertrag des Autohauses läuft bis Ende 2031. Auf einem Hallendach gibt es eine PV-Anlage, welche ca. 25.500 kWh/Jahr erzeugt. Die Einspeisung wird mit ca. 0,43 ct/kWh vergütet.
Das Autohaus verfügt im Erdgeschoss über eine Ausstellungshalle mit Kundenberatung und Ersatzteileverkauf, zwei Montagehallen mit Waschhalle und Lagerräumen sowie Toiletten. Das Untergeschoss umfasst weitere Lagerflächen, Technikräume sowie Sanitär- und Sozialräume. Der Gebäudezustand und die Ausstattung sind funktional. Es ist mit mehreren ebenerdigen Sektionaltoren, einer Montagegrube und einem Ölabscheider sowie Druckluftleitungen und einer E-Ladestation ausgestattet.
Das Wohnhaus bietet drei Obergeschosse mit jeweils ca. 136 m² Wohnfläche inkl. Balkon (zzgl. Treppenhaus). Jede Etage verfügt über zwei Zugänge und ist bzw. kann in zwei Wohnungen aufgeteilt werden - eine 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und eine 1-Zimmer-Wohnung. Im Erdgeschoss sind Kellerräume, die Haustechnik und zwei große Garagen untergebracht.
Die befestigten Außenflächen bieten bis zu 70 Pkw-Stellplätze und 18 überdachte Stellplätze. Ein Holzschuppen und ein überdachtes Lager entlang der Grenze bieten weitere Abstellflächen (ca. 65 m²).
Das Autohaus verfügt im Erdgeschoss über eine Ausstellungshalle mit Kundenberatung und Ersatzteileverkauf, zwei Montagehallen mit Waschhalle und Lagerräumen sowie Toiletten. Das Untergeschoss umfasst weitere Lagerflächen, Technikräume sowie Sanitär- und Sozialräume. Der Gebäudezustand und die Ausstattung sind funktional. Es ist mit mehreren ebenerdigen Sektionaltoren, einer Montagegrube und einem Ölabscheider sowie Druckluftleitungen und einer E-Ladestation ausgestattet.
Das Wohnhaus bietet drei Obergeschosse mit jeweils ca. 136 m² Wohnfläche inkl. Balkon (zzgl. Treppenhaus). Jede Etage verfügt über zwei Zugänge und ist bzw. kann in zwei Wohnungen aufgeteilt werden - eine 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und eine 1-Zimmer-Wohnung. Im Erdgeschoss sind Kellerräume, die Haustechnik und zwei große Garagen untergebracht.
Die befestigten Außenflächen bieten bis zu 70 Pkw-Stellplätze und 18 überdachte Stellplätze. Ein Holzschuppen und ein überdachtes Lager entlang der Grenze bieten weitere Abstellflächen (ca. 65 m²).
Das Areal mit Autohaus und Werkstatt, einem Mehrfamilienhaus und einem separaten Grundstück steht zum Verkauf (insgesamt ca. 2.410 m² Gebäude- und 5.010 m² Grundstücksflächen). Es ist bereits über viele Jahre vollständig vermietet. Der Mietvertrag des Autohauses läuft bis Ende 2031. Auf einem Hallendach gibt es eine PV-Anlage, welche ca. 25.500 kWh/Jahr erzeugt. Die Einspeisung wird mit ca. 0,43 ct/kWh vergütet.
Das Autohaus verfügt im Erdgeschoss über eine Ausstellungshalle mit Kundenberatung und Ersatzteileverkauf, zwei Montagehallen mit Waschhalle und Lagerräumen sowie Toiletten. Das Untergeschoss umfasst weitere Lagerflächen, Technikräume sowie Sanitär- und Sozialräume. Der Gebäudezustand und die Ausstattung sind funktional. Es ist mit mehreren ebenerdigen Sektionaltoren, einer Montagegrube und einem Ölabscheider sowie Druckluftleitungen und einer E-Ladestation ausgestattet.
Das Wohnhaus bietet drei Obergeschosse mit jeweils ca. 136 m² Wohnfläche inkl. Balkon (zzgl. Treppenhaus). Jede Etage verfügt über zwei Zugänge und ist bzw. kann in zwei Wohnungen aufgeteilt werden - eine 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und eine 1-Zimmer-Wohnung. Im Erdgeschoss sind Kellerräume, die Haustechnik und zwei große Garagen untergebracht.
Die befestigten Außenflächen bieten bis zu 70 Pkw-Stellplätze und 18 überdachte Stellplätze. Ein Holzschuppen und ein überdachtes Lager entlang der Grenze bieten weitere Abstellflächen (ca. 65 m²).
Das Autohaus verfügt im Erdgeschoss über eine Ausstellungshalle mit Kundenberatung und Ersatzteileverkauf, zwei Montagehallen mit Waschhalle und Lagerräumen sowie Toiletten. Das Untergeschoss umfasst weitere Lagerflächen, Technikräume sowie Sanitär- und Sozialräume. Der Gebäudezustand und die Ausstattung sind funktional. Es ist mit mehreren ebenerdigen Sektionaltoren, einer Montagegrube und einem Ölabscheider sowie Druckluftleitungen und einer E-Ladestation ausgestattet.
Das Wohnhaus bietet drei Obergeschosse mit jeweils ca. 136 m² Wohnfläche inkl. Balkon (zzgl. Treppenhaus). Jede Etage verfügt über zwei Zugänge und ist bzw. kann in zwei Wohnungen aufgeteilt werden - eine 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und eine 1-Zimmer-Wohnung. Im Erdgeschoss sind Kellerräume, die Haustechnik und zwei große Garagen untergebracht.
Die befestigten Außenflächen bieten bis zu 70 Pkw-Stellplätze und 18 überdachte Stellplätze. Ein Holzschuppen und ein überdachtes Lager entlang der Grenze bieten weitere Abstellflächen (ca. 65 m²).
Kosten
-
KaufpreisAuf Anfrage
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
-
HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1957
-
Wohnfläche (ca.)408 m²
-
Gesamtfläche (ca.)2.410 m²
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Grundstücksfläche (ca.)5.010 m²
-
Nutzfläche (ca.)2.410 m²
-
Büro-/Praxisfläche (ca.)185 m²
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Verkaufsfläche (ca.)360 m²
-
Stellplatz
-
GarageCarport
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergiebedarf Strom32,1 kWh/(m²*a)
-
Endenergiebedarf Wärme76,2 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1957
-
Energiepass gültig bis26.04.2034
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
Autohaus mit Werkstatt:
- Glas-Automatiktüren (Ausstellungshalle)
- 1 Sektionaltor (elektrisch)
- 6 Sektionaltore
- 1 Montagegrube
- Koaleszensabscheideranlage
- 2 Gas-Heizungen, Zentralheizung und Warmlufterhitzer
- Kran zur Andienung ins UG (500 kg)
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- Glas-Automatiktüren (Ausstellungshalle)
- 1 Sektionaltor (elektrisch)
- 6 Sektionaltore
- 1 Montagegrube
- Koaleszensabscheideranlage
- 2 Gas-Heizungen, Zentralheizung und Warmlufterhitzer
- Kran zur Andienung ins UG (500 kg)
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Autohaus mit Werkstatt:
- Glas-Automatiktüren (Ausstellungshalle)
- 1 Sektionaltor (elektrisch)
- 6 Sektionaltore
- 1 Montagegrube
- Koaleszensabscheideranlage
- 2 Gas-Heizungen, Zentralheizung und Warmlufterhitzer
- Kran zur Andienung ins UG (500 kg)
- Druckluftleitungen und Kompressor
- PV-Anlage
- 1 E-Ladestation (Montagehalle)
Mehrfamilienhaus:
1. - 3. OG jeweils 2 Zugänge vom TRH
1. - 3. OG jeweils 1 Balkon
- Gas-Zentralheizung
- Kunststofffenster
- Rollläden (außer Nordseite)
- 2 Garagen mit Sektionaltoren
- Glas-Automatiktüren (Ausstellungshalle)
- 1 Sektionaltor (elektrisch)
- 6 Sektionaltore
- 1 Montagegrube
- Koaleszensabscheideranlage
- 2 Gas-Heizungen, Zentralheizung und Warmlufterhitzer
- Kran zur Andienung ins UG (500 kg)
- Druckluftleitungen und Kompressor
- PV-Anlage
- 1 E-Ladestation (Montagehalle)
Mehrfamilienhaus:
1. - 3. OG jeweils 2 Zugänge vom TRH
1. - 3. OG jeweils 1 Balkon
- Gas-Zentralheizung
- Kunststofffenster
- Rollläden (außer Nordseite)
- 2 Garagen mit Sektionaltoren
Autohaus mit Werkstatt:
- Glas-Automatiktüren (Ausstellungshalle)
- 1 Sektionaltor (elektrisch)
- 6 Sektionaltore
- 1 Montagegrube
- Koaleszensabscheideranlage
- 2 Gas-Heizungen, Zentralheizung und Warmlufterhitzer
- Kran zur Andienung ins UG (500 kg)
- Druckluftleitungen und Kompressor
- PV-Anlage
- 1 E-Ladestation (Montagehalle)
Mehrfamilienhaus:
1. - 3. OG jeweils 2 Zugänge vom TRH
1. - 3. OG jeweils 1 Balkon
- Gas-Zentralheizung
- Kunststofffenster
- Rollläden (außer Nordseite)
- 2 Garagen mit Sektionaltoren
- Glas-Automatiktüren (Ausstellungshalle)
- 1 Sektionaltor (elektrisch)
- 6 Sektionaltore
- 1 Montagegrube
- Koaleszensabscheideranlage
- 2 Gas-Heizungen, Zentralheizung und Warmlufterhitzer
- Kran zur Andienung ins UG (500 kg)
- Druckluftleitungen und Kompressor
- PV-Anlage
- 1 E-Ladestation (Montagehalle)
Mehrfamilienhaus:
1. - 3. OG jeweils 2 Zugänge vom TRH
1. - 3. OG jeweils 1 Balkon
- Gas-Zentralheizung
- Kunststofffenster
- Rollläden (außer Nordseite)
- 2 Garagen mit Sektionaltoren
Lage
Der Standort bietet eine hohe Sichtbarkeit und ist durch seine direkte Lage an der Bundesstraße B 28 gut erreichbar. Es gibt Zufahrten von zwei Seiten - über die Stuttgarter Straße (B 28) und den Industrieweg. Zum Stadtzentrum sind es fünf...
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Der Standort bietet eine hohe Sichtbarkeit und ist durch seine direkte Lage an der Bundesstraße B 28 gut erreichbar. Es gibt Zufahrten von zwei Seiten - über die Stuttgarter Straße (B 28) und den Industrieweg. Zum Stadtzentrum sind es fünf Autominuten.
Die Anbindung an den ÖPNV ist durch drei Bushaltestellen, welche sich Im Umkreis von fünf bis zehn Minuten zu Fuß befinden, sowie den Hauptbahnhof in ca. 1,5 km Entfernung gegeben.
Die nähere Umgebung ist geprägt duch Firmen aus der Automobilbranche, dem Baugewerbe und Handwerk sowie gastronomische Angebote und Lebensmittelgeschäfte. Zudem sind zwei Tankstellen in kurzer Distanz erreichbar.
Die Bundesstraße B 464 erreicht man in ca. drei und die B 27 in ca. zehn Autominuten. Zu den Autobahnen A 8 oder A 81 sind es ca. 30 Minuten Fahrzeit.
Die Anbindung an den ÖPNV ist durch drei Bushaltestellen, welche sich Im Umkreis von fünf bis zehn Minuten zu Fuß befinden, sowie den Hauptbahnhof in ca. 1,5 km Entfernung gegeben.
Die nähere Umgebung ist geprägt duch Firmen aus der Automobilbranche, dem Baugewerbe und Handwerk sowie gastronomische Angebote und Lebensmittelgeschäfte. Zudem sind zwei Tankstellen in kurzer Distanz erreichbar.
Die Bundesstraße B 464 erreicht man in ca. drei und die B 27 in ca. zehn Autominuten. Zu den Autobahnen A 8 oder A 81 sind es ca. 30 Minuten Fahrzeit.
Der Standort bietet eine hohe Sichtbarkeit und ist durch seine direkte Lage an der Bundesstraße B 28 gut erreichbar. Es gibt Zufahrten von zwei Seiten - über die Stuttgarter Straße (B 28) und den Industrieweg. Zum Stadtzentrum sind es fünf Autominuten.
Die Anbindung an den ÖPNV ist durch drei Bushaltestellen, welche sich Im Umkreis von fünf bis zehn Minuten zu Fuß befinden, sowie den Hauptbahnhof in ca. 1,5 km Entfernung gegeben.
Die nähere Umgebung ist geprägt duch Firmen aus der Automobilbranche, dem Baugewerbe und Handwerk sowie gastronomische Angebote und Lebensmittelgeschäfte. Zudem sind zwei Tankstellen in kurzer Distanz erreichbar.
Die Bundesstraße B 464 erreicht man in ca. drei und die B 27 in ca. zehn Autominuten. Zu den Autobahnen A 8 oder A 81 sind es ca. 30 Minuten Fahrzeit.
Die Anbindung an den ÖPNV ist durch drei Bushaltestellen, welche sich Im Umkreis von fünf bis zehn Minuten zu Fuß befinden, sowie den Hauptbahnhof in ca. 1,5 km Entfernung gegeben.
Die nähere Umgebung ist geprägt duch Firmen aus der Automobilbranche, dem Baugewerbe und Handwerk sowie gastronomische Angebote und Lebensmittelgeschäfte. Zudem sind zwei Tankstellen in kurzer Distanz erreichbar.
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Stuttgarter Straße 35 · 72766 Reutlingen · Deutschland
Sonstiges
Provisionsfrei, Vermittlung im Eigentümerauftrag.
Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir in der Internetpräsentation keine Preise nennen können. Die Preisfindung bei Gewerbeobjekten ist erst möglich, wenn der Bedarf eines Interessenten erfasst... mehr lesen
Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir in der Internetpräsentation keine Preise nennen können. Die Preisfindung bei Gewerbeobjekten ist erst möglich, wenn der Bedarf eines Interessenten erfasst... mehr lesen
Provisionsfrei, Vermittlung im Eigentümerauftrag.
Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir in der Internetpräsentation keine Preise nennen können. Die Preisfindung bei Gewerbeobjekten ist erst möglich, wenn der Bedarf eines Interessenten erfasst sowie eventuell notwendige Gebäudeanpassungen und vertragliche Rahmenbedingungen bekannt sind. Deshalb sollten Preis- und Finanzierungsfragen in einem persönlichen Gespräch geklärt werden.
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Ansprechpartner
Frau Simone Walz
FIEDLER Gewerbeimmobilien GmbH
Aspenhaustraße 19,
72770 Reutlingen
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+49 7121 2686 -70
FIEDLER Gewerbeimmobilien GmbH
Aspenhaustraße 19,
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72770 Reutlingen
07121 2686-70
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